2025手房合同常用版样本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：市区路号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。5.2房屋交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，如存在虚假信息，可能导致合同无效。3.双方应认真阅读合同条款，特别是关于违约责任、权益保障等方面的内容。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，避免产生纠纷。5.在房屋交易过程中，可能涉及到的税费、手续费等费用，双方应明确承担方及金额。6.注意保管好合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：1.如有疑问或争议，双方可协商解决，或寻求专业法律人士咨询。2.如发现合同条款有误或不合理，应及时提出修改意见，达成一致后书面修改。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。4.如一方未履行合同义务，另一方可根据合同约定要求违约方承担违约责任。5.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续，确保权益得到保障。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的当事人。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权等。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.民事行为能力：指当事人依法独立实施民事行为的能力。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或他人合法权益等原因，不具有法律效力。应用场合：1.个人之间买卖二手房屋。2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。3.涉及房屋贷款的二手房屋买卖。4.房屋赠与或遗产继承等情况下的买卖。5.其他涉及二手房屋交易的场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况的详细描述。2.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的归属。3.房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用的承担方和金额。4.贷款相关事宜，包括贷款额度、利率、还款方式等。5.房屋过户的时间限制和违约责任。6.双方对于合同条款的补充和修改，以及其他双方认为需要约定的内容。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋买卖合