2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同范本与签订流程及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同范本与签订流程及注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违约责任7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物现状描述13.2附件二：租赁物使用规范14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物现状描述：2.4.1建筑结构：____________________2.4.2水电设施：____________________2.4.3设备状况：____________________2.4.4其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：双方可根据实际情况协商一致后，签订续租协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，由承租方将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付方式：合同签订之日起____个工作日内，由承租方一次性支付。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏；5.3.2承租方提前终止租赁，按照合同约定支付违约金；5.4押金退还时间：租赁期满或提前终止租赁后____个工作日内，出租方退还押金。6.租赁用途6.1租赁用途范围：____________________6.2违约责任：如承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范：7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构；7.1.2严禁在租赁物内进行违法活动；7.1.3严禁在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；7.2租赁物维护责任：7.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护；7.2.2租赁期满或提前终止租赁时，承租方应确保租赁物处于良好状态；7.3租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付。8.1.2承租方应在每月____日前向供水供电部门支付水电费，并将缴费凭证交予出租方。8.2物业费8.2.1物业费按物业管理处规定标准缴纳。8.2.2物业费由承租方在每月____日前支付至物业管理处。8.3其他费用8.3.1除租金、押金、水电费、物业费以外的其他费用，如税费、维修基金等，按国家和地方相关法律法规及实际发生情况由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或押金；9.1.2承租方违反租赁用途使用租赁物；9.1.3承租方损坏租赁物；9.1.4承租方擅自改变租赁物结构；9.1.5承租方未按约定期限支付物业费、水电费等其他费用。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/日。9.2.2守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商或诉讼过程中需要第三方机构介入，应选择双方认可的机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，如租赁物被征用、拆迁等，可提前解除合同；11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；11.2.2双方应妥善处理租赁物的交接事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并加盖骑缝章；12.1.2合同签订后____个工作日内，出租方收到承租方支付的押金。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物现状描述13.1.1租赁物现状照片；13.1.2租赁物设施清单；13.2附件二：租赁物使用规范13.2.1租赁物使用须知；13.2.2租赁物维护保养指南。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交接、租金支付、租赁物维护、争议解决等环节。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入需征得双方同意，并签订相应的协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方要求履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应遵守第三方的建议和指示，确保第三方能够有效履行职责；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时双方约定的赔偿限额；17.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任；18.1.2甲方应向第三方提供必要的授权，以确保第三方能够代表其行事。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任；18.2.2乙方应向第三方提供必要的授权，以确保第三方能够代表其行事。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的任何利益分配；18.3.2第三方的报酬由合同双方另行协商确定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1若需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的协议；19.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知双方；19.2.2第三方退出后，双方应另行选择合适的第三方介入，并签订新的协议。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密；20.1.1第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息；20.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、水电设施、设备状况、装修情况等。2.附件二：租赁物使用规范要求：明确租赁物的使用范围、使用规则、维护保养方法等。说明：此附件旨在指导承租方合理使用租赁物，减少不必要的损坏。3.附件三：租赁物交接清单要求：详细列出租赁物及其附属设施的名称、数量、状况等。说明：此附件作为租赁物交接的凭证，如有损坏或丢失，应参照清单进行责任认定。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证明，用于双方核对和结算。5.附件五：水电费缴纳凭证要求：记录每次水电费缴纳的时间、金额、缴费方式等。说明：此附件作为水电费缴纳的证明，用于双方核对和结算。6.附件六：物业费缴纳凭证要求：记录每次物业费缴纳的时间、金额、缴费方式等。说明：此附件作为物业费缴纳的证明，用于双方核对和结算。7.附件七：维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此附件作为维修费用的记录，用于双方核对和结算。8.附件八：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明：此附件作为违约行为的记录，用于双方监督和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或押金；1.2承租方违反租赁用途使用租赁物；1.3承租方损坏租赁物；1.4承租方擅自改变租赁物结构；1.5承租方未按约定期限支付物业费、水电费等其他费用；1.6出租方未按约定提供租赁物；1.7出租方擅自改变租赁物用途；1.8出租方未按约定进行租赁物维护。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；2.2责任认定标准参照违约行为对合同履行造成的影响程度；2.3责任认定标准包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期____日；3.2承租方在租赁物内从事非法活动，被相关部门查处；3.3承租方损坏租赁物，造成直接经济损失____元；3.4出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。全文完。2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同范本与签订流程及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、位置、面积2.2租赁物的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁物的维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用的承担6.使用规定与限制6.1承租方的使用范围6.2禁止事项6.3使用变更的审批7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签订流程12.1签订前的准备工作12.2合同签订12.3合同备案13.注意事项13.1合同条款的明确性13.2合同附件的完整性13.3合同签订过程中的风险防范14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修清单14.3附件三：合同签订证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称：商铺2.2租赁物的位置：市区街道号2.3租赁物的面积：200平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的延长及提前终止：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限；租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可提前终止合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房产开发有限公司账号：0565.租赁物的维护与维修5.1出租方的维修责任：租赁物内的设施、设备在正常使用情况下的维修由出租方负责，维修费用由出租方承担。5.2承租方的维修责任：租赁物内的设施、设备因人为损坏或不当使用导致的维修，由承租方承担维修费用。5.3维修费用的承担：双方应在维修前协商确定维修费用，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。6.使用规定与限制6.1承租方的使用范围：承租方仅可在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的结构、用途。6.2禁止事项：不得在租赁物内从事违法活动；不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；不得在租赁物内饲养宠物；不得在租赁物内进行装修或改建。6.3使用变更的审批：如承租方需变更使用范围，应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。7.保证金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为；承租方按照合同约定支付了所有租金；租赁物及设施、设备无损坏。7.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后十五个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方未按约定进行维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。8.1.3出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金1%的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.2.3承租方未按时进行维修的，出租方有权自行维修，费用由承租方承担。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1租赁期满，合同自动解除。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后十五日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物由出租方收回，承租方应按约定清理租赁物。9.3.2双方应结算租金及其他费用，如有剩余保证金，按合同约定退还。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修清单、合同签订证明材料等。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订流程12.1签订前的准备工作：双方确认合同内容，准备签订所需材料。12.2合同签订：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。12.3合同备案：合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。13.注意事项13.1合同条款的明确性：双方应确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。13.2合同附件的完整性：合同附件应与合同一致，作为合同的有效组成部分。13.3合同签订过程中的风险防范：双方应在签订合同前充分了解对方的信誉和履行能力，防范合同风险。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修清单14.3附件三：合同签订证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、专业评估、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意。中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。专业评估：第三方对租赁物进行专业评估，提供评估报告。咨询服务：第三方提供相关法律、财务、技术等方面的咨询服务。其他服务：根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在任何一方需要第三方介入时，另一方应予以配合，并在合理的时间内同意第三方介入。16.2第三方费用的承担：第三方介入所产生的费用，由提出第三方介入的一方承担，除非甲乙双方另有约定。16.3第三方责任的界定：16.3.1第三方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，保证提供的信息真实、准确、完整。16.3.2第三方在提供专业评估或咨询服务时，应按照行业标准或约定提供专业、可靠的服务。16.3.3第三方在提供其他服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因提供中介服务、专业评估、咨询服务或其他相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任的具体规定：17.2.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲乙双方未能达成交易，第三方应承担相应的责任。17.2.2第三方在提供专业评估或咨询服务时，若因第三方过错导致评估结果或咨询意见不准确，第三方应承担相应的责任。17.2.3第三方在提供其他服务时，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于服务提供，第三方对甲方不承担合同履行责任。甲方应自行对第三方提供的服务进行审核，确保服务符合合同约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于服务提供，第三方对乙方不承担合同履行责任。乙方应自行对第三方提供的服务进行审核，确保服务符合合同约定。18.3第三方与甲乙双方共同责任：当第三方提供的服务涉及甲乙双方共同利益时，第三方对甲乙双方承担共同责任。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行修改，应书面通知对方，并经双方同意后进行修改。19.2合同修改后的效力：合同修改后的条款与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等详细信息，并由双方签字确认。2.租赁物维修清单详细要求和说明：清单应包括维修项目的名称、维修时间、维修原因、维修费用、维修后的状况等详细信息，并由双方签字确认。3.合同签订证明材料详细要求和说明：包括合同签订双方的身份证复印件、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等，用于证明双方的身份和资质。4.租赁物现状描述详细要求和说明：详细描述租赁物在租赁开始时的状况，包括设施、设备、装修等，并由双方签字确认。5.保证金收据详细要求和说明：提供保证金收据作为保证金已缴纳的凭证。6.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付凭证作为已支付租金的证明。7.第三方评估报告详细要求和说明：如涉及第三方评估，提供评估报告作为评估结果的证明。8.第三方咨询服务报告详细要求和说明：如涉及第三方咨询服务，提供咨询服务报告作为咨询意见的证明。9.合同变更协议详细要求和说明：如有合同变更，提供变更协议作为变更内容的证明。10.争议解决协议详细要求和说明：如有争议解决协议，提供协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为10万元，承租方逾期一日未支付，则需支付1000元的滞纳金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定：承租方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。示例说明：若承租方擅自将商铺用于住宅，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿由此产生的损失。3.未按约定进行维修违约责任认定：承租方未按约定时间进行维修，出租方有权自行维修，费用由承租方承担。示例说明：若承租方未在约定时间内对租赁物进行维修，出租方有权自行维修，并将维修费用从保证金中扣除。4.违反合同约定的其他行为违约责任认定：根据合同约定，任何违反合同的行为均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定禁止在租赁物内存放危险物品，但承租方擅自存放，则构成违约，应承担相应责任。全文完。2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同范本与签订流程及注意事项2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付罚金4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施维护7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3违约责任及赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让及转租通知9.商铺终止租赁9.1商铺终止租赁条件9.2商铺终止租赁程序9.3商铺终止租赁赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1商铺租赁合同附件一11.2商铺租赁合同附件二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同签署及日期13.1合同签署方13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行及账号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行及账号：_______2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3租赁用途：_______2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付时间：每月_______日为租金支付日。3.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。3.4逾期支付罚金：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。4.租金调整4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按照政府规定进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金应按照调整比例计算。4.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前_______日通知承租方。5.押金及退还5.1押金金额：押金为人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满，商铺及设施设备无损坏，且承租方已按照合同约定支付所有款项。5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在_______日内将押金退还至承租方指定账户。5.4押金退还时间：租赁期满后_______日内。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：承租方仅可按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.2商铺维护责任：商铺及设施的日常维护责任由承租方承担。6.3商铺设施维护：承租方应定期对商铺设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且承租方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的情况。7.2不可抗力处理：如发生不可抗力，双方应相互协商，尽可能减少损失，并按照不可抗力的影响调整合同履行期限。7.3违约责任及赔偿：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式处置商铺使用权。8.2商铺转租条件：如需转租，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，并提交转租对象的合法有效证件。8.3商铺转让及转租通知：出租方应在收到承租方书面申请后的_______日内给予书面答复。9.商铺终止租赁9.1商铺终止租赁条件：租赁期间，任何一方有权在提前_______日书面通知对方终止合同，但需支付相应的违约金。9.2商铺终止租赁程序：终止租赁时，双方应按照合同约定进行商铺设施设备的交接，并确认无误。9.3商铺终止租赁赔偿：因非出租方原因导致合同终止，出租方有权要求承租方赔偿因提前终止租赁所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图11.2商铺租赁合同附件二：商铺设施清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定进行商铺设施设备的交接，并确认无误。13.合同签署及日期13.1合同签署方：出租方（盖章）_______承租方（盖章）_______13.2合同签署日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足合同履行的特定需求。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。3.1.2评估机构：对商铺的租赁价值、市场行情等进行评估。3.1.3咨询机构：提供法律、财务、管理等专业咨询意见。3.1.4监理机构：对商铺的施工、装修等进行监督管理。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2在合作协议约定的范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据合作协议的约定确定，但不得超过其收取的服务费用的总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是平等的主体，双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合作协议。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方的介入不改变商铺租赁合同的法律效力。6.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.第三方变更及退出7.1