2024年度公司与个人租赁合同含租赁房产租赁合同续签及终止流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司与个人租赁合同，含租赁房产租赁合同续签及终止流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式4.租赁费用调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物转租及转借6.1转租及转借规定6.2转租及转借审批流程7.合同续签7.1续签条件7.2续签流程7.3续签期限及费用8.合同终止8.1终止条件8.2终止流程8.3终止费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________2.租赁房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产配套设施：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月支付方式：____（如：银行转账、现金等）支付时间：每月____日支付上月租金。3.3押金及退还方式：押金金额：人民币____元退还方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还押金。4.租赁费用调整4.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致，租金可进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的____%。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营及居住用途使用租赁房产。5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁期间的房产维护，保持房产原状。5.3租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。6.租赁物转租及转借6.1转租及转借规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁房产。6.2转租及转借审批流程：乙方需向甲方提交转租或转借申请，经甲方同意后方可进行。7.合同续签7.1续签条件：租赁期满前____个月，双方均可提出续签意向。7.2续签流程：租赁期满前，双方协商一致后，签订新的租赁合同。7.3续签期限及费用：续签期限及费用与原合同相同，或经双方协商一致进行调整。8.合同终止8.1终止条件：（1）租赁期限届满且乙方未提出续租意向；（2）因不可抗力导致租赁房产无法继续使用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）租赁房产被依法收回或征收；（5）双方协商一致解除合同。8.2终止流程：（1）一方提出终止合同意向，应提前____个月书面通知对方；（2）收到终止合同通知后，双方应尽快协商处理租赁房产的移交及费用结算；（3）终止合同后，甲方应在____日内退还乙方押金。8.3终止费用：（1）终止合同产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担；（2）如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。9.违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成损失；（3）乙方擅自转租或转借租赁房产；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成损失，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自转租或转借租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.2争议解决机构：（1）争议解决机构为____仲裁委员会；（2）仲裁地点为____。11.其他约定事项11.1合同附件：（1）租赁房产照片；（2）租赁房产设施清单；（3）租赁房产相关费用清单。11.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，由双方协商解决。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.合同变更13.1变更条件：（1）合同内容需要调整；（2）法律法规发生变化。13.2变更流程：（1）一方提出变更请求，另一方在____日内予以答复；（2）双方达成一致后，签订变更协议。14.合同附件（1）租赁房产产权证明；（2）租赁房产租赁登记证明；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）租赁房产的评估、鉴定；（2）租赁房产的维修、保养；（3）合同纠纷的调解、仲裁；（4）租赁房产的转租、转借；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估价值的____%；（2）维修服务提供商：对维修过程中造成的损失，责任限额为维修费用的____%；（3）中介机构：对中介服务过程中造成的损失，责任限额为中介服务费用的____%；（4）法律顾问：对法律咨询过程中造成的损失，责任限额为法律咨询费用的____%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，甲乙双方应就损失进行结算。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。15.4.2第三方权利限制（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同相关事宜。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方既不属于甲方，也不属于乙方，而是为甲乙双方提供专业服务。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更流程（1）一方提出更换第三方意向，另一方在____日内予以答复；（2）双方达成一致后，签订新的服务协议。16.3第三方变更责任因更换第三方造成的损失，由更换后的第三方承担相应责任。如原第三方有责任的，原第三方也应承担相应的责任。17.合同终止与第三方17.1合同终止时，第三方介入事项的处理合同终止时，第三方介入事项的处理如下：（1）第三方已完成的工作，甲乙双方应进行结算；17.2第三方介入合同终止后的责任合同终止后，第三方仍需承担因自身原因造成的损失责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁房产所有权合法性的文件。说明：确保租赁房产的权属清晰，避免因权属纠纷影响合同履行。2.租赁房产租赁登记证明要求：提供租赁登记证明文件，证明租赁关系的合法有效性。说明：租赁登记证明是租赁合同生效的重要依据。3.租赁房产照片要求：提供租赁房产的现状照片，包括外观、内部结构、配套设施等。说明：照片作为租赁房产现状的凭证，有助于后续的房屋维护和费用结算。4.租赁房产设施清单要求：详细列明租赁房产内的设施设备，包括家具、电器等。说明：清单有助于明确双方对租赁物使用和维护的责任。5.租赁房产相关费用清单要求：列明租赁房产的水电费、物业管理费等费用明细。说明：费用清单有助于双方明确各自承担的费用责任。6.合同附件要求：提供合同中约定的所有附件，包括但不限于维修记录、维修费用结算单等。说明：附件是合同的重要组成部分，有助于明确合同条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。示例：乙方应在每月____日支付上月租金，若逾期支付，则应支付____元滞纳金。乙方违反租赁物使用规定，造成损失责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿甲方维修费用____元。乙方擅自转租或转借租赁房产责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金____元。甲方未按时提供租赁房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。示例：甲方应在合同约定的交付日期前____日提供租赁房产，若未能按时交付，则应支付____元违约金。甲方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按照合同约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用____元。全文完。2024年度公司与个人租赁合同，含租赁房产租赁合同续签及终止流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养责任5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任5.2紧急修缮处理5.3修缮费用承担6.租赁物保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.续签流程9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限10.终止流程10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同租赁物信息：（1）租赁房产地址：_______（2）租赁房产面积：_______平方米（3）租赁房产结构：_______（4）租赁房产设施：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，调整后的租赁期限以书面形式为准。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间：每月____日为租金支付截止日期。3.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。4.租赁物使用4.1使用范围：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的租赁房产及其附属设施。4.2使用限制：乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。4.3维修与保养责任：乙方应负责租赁房产的日常维修和保养，确保其处于良好状态。5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任：乙方应对租赁房产进行定期检查，发现损坏或故障应及时修复。5.2紧急修缮处理：若租赁房产发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。5.3修缮费用承担：因乙方使用不当导致的租赁房产损坏，修缮费用由乙方承担。6.租赁物保险6.1保险范围：租赁房产及其附属设施在租赁期间应投保财产保险。6.2保险金额：保险金额不低于租赁房产的实际价值。6.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。7.违约责任7.1违约情形：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房产的结构和用途；（3）乙方未按约定进行租赁物维护与修缮；（4）乙方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：乙方应按合同约定支付违约金，违约金金额为____元整。如违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。8.合同变更与解除（1）租赁房产的用途或结构发生变更；（2）租赁期限的调整；（3）租金的调整；（4）双方认为合理的其他变更情况。8.2变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件发生，使合同履行成为不可能或不必要；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.4解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金事宜。9.续签流程9.1续签条件：租赁期限届满前，如双方均希望继续租赁，可协商续签合同。9.2续签程序：续签合同应提前____天提出，双方协商一致后，签订新的租赁合同。9.3续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。10.终止流程10.1终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。10.2终止程序：合同终止后，乙方应立即将租赁房产及其附属设施返还给甲方，并确保其处于良好状态。10.3终止费用：合同终止后，乙方应支付至合同终止日的租金，并承担合同终止前发生的所有费用。11.违约责任11.1违约情形：如前所述，包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未履行维护责任等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金金额为____元整，如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房产清单、租金支付凭证等。14.合同生效与解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：合同解除按照第八条规定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。（1）需要专业评估或鉴定；（2）需要第三方提供担保或保险；（3）需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方协商一致的其他情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不得超过约定的金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。16.3责任限额调整：如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并修改合同附件。17.第三方责任承担17.1责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2责任追究：如第三方因违反合同约定或法律法规导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3赔偿责任范围：第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行；（2）因第三方提供的服务质量不合格；（3）因第三方违反保密义务；（4）其他因第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权监督第三方履行合同义务；（3）甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方有权监督第三方履行合同义务；（3）乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方权利义务：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）中介服务期限与合同租赁期限一致；（3）中介服务内容包括但不限于房源推荐、合同起草、签订等。19.2评估或鉴定：（1）评估或鉴定费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）评估或鉴定结果作为合同履行的依据；（3）评估或鉴定过程中，第三方应保守秘密。19.3担保或保险：（1）担保或保险费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）担保或保险期限与合同租赁期限一致；（3）担保或保险责任范围应符合合同约定。20.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）双方协商一致的其他情况。20.2终止程序：第三方介入终止，双方应书面确认，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等，用于证明乙方身份和资质。3.租赁房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明租赁房产的权属。4.租赁房产状况说明：包括房屋结构、设施清单、装修情况等，用于说明租赁房产的实际情况。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金支付情况。6.租赁合同变更协议：包括合同变更的具体内容、变更日期等，用于记录合同变更情况。7.第三方介入协议：包括第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等，用于明确第三方介入的相关事宜。8.不可抗力事件证明文件：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料，用于证明不可抗力事件的发生。9.违约行为证明文件：包括违约行为的证据、违约行为发生的时间、地点等，用于证明违约行为的发生。10.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。如滞纳金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。示例说明：若租金为每月人民币1000元，乙方逾期支付一天，则应支付滞纳金10元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房产的结构和用途责任认定：乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁房产结构，导致甲方需要投入人民币5000元进行恢复，则乙方应赔偿此费用。3.违约行为：乙方未按约定进行租赁物维护与保养责任认定：乙方未按约定进行租赁物维护与保养，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若租赁物因乙方未维护保养导致损坏，维修费用为人民币1000元，则乙方应承担此费用。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未提供合格的服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿此损失。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产责任认定：甲方未按约定提供租赁房产，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定日期前提供租赁房产，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿此损失。全文完。2024年度公司与个人租赁合同，含租赁房产租赁合同续签及终止流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产维修与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.租赁房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续签条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付时间：每月____________________日前4.3支付方式：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________6.房产维修与保养6.1甲方责任：____________________6.2乙方责任：____________________7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费：____________________7.2公共事业费：____________________8.使用范围与限制8.1使用范围乙方在租赁期间有权合法使用该房产，包括但不限于办公、居住等用途。8.2使用限制违法活动；危害他人或公共安全的行为；违反物业管理规定的行为；未经甲方同意的转租、分租或转借行为。9.甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括但不限于租金支付、房屋使用等；甲方有权在合同约定的情形下解除合同；甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。9.2甲方义务甲方应保证房屋的合法使用状态，确保房屋符合居住或使用标准；甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务；甲方应在合同约定的期限内退还乙方押金。10.乙方权利与义务10.1乙方权利乙方有权在租赁期间合法使用房屋；乙方有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于房屋维修和物业管理服务。10.2乙方义务乙方应按时支付租金和物业管理费；乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；乙方应遵守物业管理规定，保持房屋整洁。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构；乙方违反物业管理规定；甲方未履行合同约定的维修义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件乙方严重违约；甲方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同因其他法定原因终止。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和需求。16.2介入同意对方应在收到介入申请后，在合理的期限内（如5个工作日内）给予书面同意或拒绝。16.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备完成介入目的所需的专业能力和资质。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入行为产生的违约责任或损害赔偿责任的最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业性质、介入目的、服务内容等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款第三方在介入过程中，因自身原因导致的违约或损害，其责任限额不超过本合同约定的金额。第三方介入行为如导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成介入任务。第三方有权根据合同约定收取合理的费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和双方要求，履行介入职责