2024版房地产居间买卖合同范本解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间买卖合同范本解读本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围2.房地产买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产权属证书4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式5.房地产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房地产交付及验收标准6.1交付时间6.2验收标准7.房地产附属设施及权益7.1附属设施7.2权益说明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及见证12.1签署时间12.2见证单位13.合同变更及通知13.1变更条件13.2通知方式14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同定义及适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房地产买卖所签订的居间服务合同。第二条房地产买卖双方的基本信息2.1买方信息买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产坐落位置房地产所在城市：____________________具体地址：____________________3.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米3.3房地产权属证书房地产权属证书编号：____________________产权人姓名：____________________第四条买卖合同价格及支付方式4.1合同价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付总价款的__%作为定金，定金支付后合同生效。（2）余款在房地产过户手续办理完毕后__个工作日内支付清。第五条房地产过户及税费承担5.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及当地政府规定办理房地产过户手续。5.2税费承担房地产买卖过程中产生的税费，除国家法律法规另有规定外，由买方承担。第六条房地产交付及验收标准6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前，将房地产交付给买方。6.2验收标准（1）买方应在收到房地产后__个工作日内进行验收。（2）验收标准按照国家相关法律法规及房地产买卖合同约定执行。第七条房地产附属设施及权益7.1附属设施本合同约定的房地产附属设施包括：____________________。7.2权益说明（1）房地产买卖涉及的附属设施及权益，买卖双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）本合同未列明的其他附属设施及权益，买卖双方应另行协商确定。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任（1）因一方违约，导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定价格的__%。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）因合同解除或终止而使合同失去效力。第十一条合同附件及补充条款11.1附件内容（1）房地产买卖合同附件；（2）房地产权属证书复印件；（3）其他与本合同相关的文件。11.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及见证12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2见证单位本合同签订时，双方可邀请见证单位进行见证，见证单位应具备相应的资质。第十三条合同变更及通知13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2通知方式任何一方对本合同的变更或解除，应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规及当地政府规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要或双方协商一致，介入本合同的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）其他经双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为本合同约定价格的__%。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）双方协商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反国家法律法规及当地政府规定。3.2第三方介入程序（1）双方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方介入的具体事项；（2）第三方应在收到本合同副本后__个工作日内，向双方出具书面确认文件。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求双方按照本合同约定履行相应的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方应在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及当地政府规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方完成本合同约定的房地产买卖事宜；（2）第三方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整；（3）第三方在介入过程中，如发现甲方有违约行为，应立即通知乙方。5.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方完成本合同约定的房地产买卖事宜；（2）第三方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整；（3）第三方在介入过程中，如发现乙方有违约行为，应立即通知甲方。5.3第三方与中介方（1）如第三方为房地产中介机构，其与中介方的责任划分应按照中介服务合同约定执行；（2）第三方在介入过程中，如发现中介方有违约行为，应立即通知甲方和乙方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致；（2）第三方介入后，如需对本合同进行补充，双方应协商一致。6.2合同变更程序（1）双方应将合同变更内容书面通知第三方；（2）第三方应在收到合同变更通知后__个工作日内，向双方出具书面确认文件。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的义务履行完毕；（2）因第三方介入导致合同无法履行；（3）双方协商一致，同意终止合同。7.2合同终止程序（1）双方应将合同终止原因书面通知第三方；（2）第三方应在收到合同终止通知后__个工作日内，向双方出具书面确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产基本情况、合同价格、付款方式、过户手续、税费承担等条款的详细内容。说明：本附件是本合同的重要组成部分，应与主合同同时签署。2.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。说明：本复印件用于证明房地产的权属状况，确保买卖双方权益。3.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估方法等。说明：本报告用于确定房地产买卖价格，作为合同履行的依据。4.房地产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房地产的具体面积、位置等。说明：本报告用于确认房地产的实际面积和位置，确保合同履行的准确性。5.付款凭证详细要求：提供支付定金和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.房地产过户手续办理资料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等文件的原件及复印件。说明：本资料用于办理房地产过户手续，确保合同履行的合法性。7.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本文件用于记录合同履行过程中的其他事项，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付房款；未按时办理房地产过户手续；提供虚假房地产权属证书；未按时交付房地产。乙方违约行为：未按合同约定支付定金或尾款；提供虚假房地产信息；未按时办理房地产过户手续；未经甲方同意擅自出售或出租房地产。2.责任认定标准：甲方违约责任：未能按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；未能按时办理房地产过户手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未能按时支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__%；提供虚假房地产信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失；未经甲方同意擅自出售或出租房地产的，应赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：若甲方未能按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；若乙方提供虚假房地产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失的50%。全文完。2024版房地产居间买卖合同范本解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理机构信息1.4乙方代理机构信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况2.6房地产抵押情况2.7房地产租赁情况3.合同签订依据及目的3.1法律法规依据3.2合同签订目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收时间6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费凭证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算7.5违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止通知14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同履行地点14.4合同附件及补充协议14.5合同份数及保管14.6合同生效条件14.7合同争议解决方式14.8合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________联系方式：____________________1.3甲方代理机构信息甲方代理机构名称：_____________甲方代理机构法定代表人：_______甲方代理机构住所地：____________联系方式：____________________1.4乙方代理机构信息乙方代理机构名称：_____________乙方代理机构法定代表人：_______乙方代理机构住所地：____________联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权证编号：________________发证机关：_____________________发证日期：_____________________2.2房地产坐落地址具体地址：_____________________所在区域：_____________________2.3房地产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.4房地产用途用途：_____________________2.5房地产权属状况权属清晰，无权属纠纷。2.6房地产抵押情况无抵押。2.7房地产租赁情况无租赁。3.合同签订依据及目的3.1法律法规依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2合同签订目的甲方将位于____________________的房地产出售给乙方，乙方愿意购买。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式乙方应于合同签订后________________日内支付全部房款。4.3付款时间具体付款时间以付款凭证为准。4.4付款地点付款地点为____________________。4.5付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证。5.交付及验收5.1交付时间甲方应于合同签订后________________日内将房屋交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋。5.3验收标准房屋应符合国家相关标准及合同约定。5.4验收程序乙方应在交付后________________日内对房屋进行验收。5.5验收时间具体验收时间以乙方实际验收时间为准。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋过户税费由甲方承担。6.3税费缴纳甲方应在办理产权过户手续前缴纳相关税费。6.4税费凭证甲方应向乙方提供缴纳税费的凭证。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面争议通知之日起三十日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起十五日内书面回复。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2004年5月1日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满。10.3.2合同双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或双方协商一致解除合同的时间为准。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录。12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.1.1解除合同前，一方应书面通知对方。13.1.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起十五日内书面回复。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应进行清算。13.2.2清算完毕后，双方应办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订时间为2004年5月1日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.3合同履行地点合同履行地点为____________________。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为促成本合同签订，甲乙双方可委托中介方提供服务。中介方应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规。15.2.2咨询方：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请咨询方提供专业意见或服务。15.2.3评估方：为确定房地产的价值，甲乙双方可委托评估方进行评估。15.2.4担保方：为保证合同履行，甲乙双方可邀请担保方提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1中介方责任：中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。中介方对因自身原因导致的信息错误或服务瑕疵承担相应责任。15.3.2咨询方责任：咨询方应根据甲乙双方的要求提供专业意见，对咨询意见的准确性承担责任。15.3.3评估方责任：评估方应根据国家相关评估标准和程序进行评估，对评估结果的准确性承担责任。15.3.4担保方责任：担保方应根据合同约定提供担保，对因自身原因导致担保失效承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。16.2责任限额形式16.2.1固定金额：第三方在合同中承诺的最高赔偿金额。16.2.2百分比：第三方在合同中承诺的最高赔偿金额占合同标的金额的百分比。16.2.3保险赔偿：第三方通过购买保险的方式，将责任风险转移至保险公司。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。17.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。17.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的合法性第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。18.2第三方介入的保密性第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。18.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定，不得超出合同约定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权证原件或复印件，证明房屋所有权。说明：权属证明应清晰、完整，并加盖发证机关公章。2.房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：合同应使用规范格式，并由甲乙双方签字或盖章。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应真实、有效，并注明付款时间、金额。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告应注明评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等。5.房地产抵押证明要求：提供房地产抵押证明，证明房屋无抵押。说明：抵押证明应加盖抵押权人公章。6.房地产租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋无租赁。说明：租赁合同应注明租赁期限、租金等。7.房地产过户手续要求：提供房屋过户所需的所有手续，包括申请书、身份证件、户口本等。说明：过户手续应齐全，符合国家规定。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：相关文件应真实、有效，并符合国家规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。示例：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。示例：若乙方未在合同约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的信息或服务存在错误或瑕疵。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括赔偿损失、提供正确信息或服务。示例：若评估方提供的评估报告存在错误，导致乙方购买房屋价格过高，乙方有权要求评估方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。示例：若甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产居间买卖合同范本解读2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产买卖双方的权利和义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房地产转让条件及程序3.1转让条件3.2转让程序3.3产权过户手续4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.房地产买卖税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费承担比例9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解释及适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：_________________________（2）甲方（卖方）地址：_________________________（3）甲方（卖方）法定代表人：____________________（4）甲方（卖方）联系电话：_____________________（5）乙方（买方）名称：_________________________（6）乙方（买方）地址：_________________________（7）乙方（买方）法定代表人：____________________（8）乙方（买方）联系电话：_____________________1.2房地产基本信息（1）房地产名称：_________________________（2）房地产地址：_________________________（3）房地产用途：_________________________（4）房地产权属证书编号：____________________（5）房地产建筑面积：____________________平方米（6）房地产土地使用权类型：____________________（7）房地产土地使用权年限：____________________1.3合同签订时间及地点（1）合同签订时间：_________________________（2）合同签订地点：_________________________第二条房地产买卖双方的权利和义务2.1买方权利（1）在合同约定的期限内，买方有权要求卖方履行合同约定的房地产买卖义务。（2）买方有权要求卖方提供真实、完整的房地产权属证明文件。（3）买方有权要求卖方按照合同约定履行合同义务。2.2买方义务（1）买方应按照合同约定支付房地产价款。（2）买方应按照合同约定的时间、地点接收房地产。（3）买方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。2.3卖方权利（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房地产价款。（2）卖方有权要求买方按照合同约定接收房地产。（3）卖方有权要求买方按照合同约定办理房地产权属变更手续。2.4卖方义务（1）卖方应按照合同约定将房地产转让给买方。（2）卖方应提供真实、完整的房地产权属证明文件。（3）卖方应协助买方办理房地产权属变更手续。第三条房地产转让条件及程序3.1转让条件（1）买方支付全部房地产价款。（2）买方按照合同约定接收房地产。（3）买方按照合同约定办理房地产权属变更手续。3.2转让程序（1）买方与卖方签订本合同。（2）买方支付房地产价款。（3）买方接收房地产。（4）买方办理房地产权属变更手续。3.3产权过户手续（1）买方应按照国家相关规定办理房地产权属变更手续。（2）卖方应积极配合买方办理产权过户手续。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格（1）房地产总价款为人民币____________________元。（2）房地产价格已包含税费。4.2付款方式（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元。（2）买方应在支付首付款后____个工作日内支付剩余房款，金额为人民币____________________元。4.3付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。（2）剩余房款支付时间为首付款支付后____个工作日内。4.4付款违约责任（1）买方未按时支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行（1）卖方应按照合同约定将房地产转让给买方。（2）买方应按照合同约定支付房地产价款。（3）买方应按照合同约定接收房地产。（4）买方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。5.2违约责任（1）卖方未按合同约定履行转让义务，应向买方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。（2）买方未按合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（3）买方未按合同约定接收房地产，应向卖方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。（4）买方未按合同约定办理权属变更手续，应向卖方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。第六条争议解决方式6.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。6.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提起仲裁或诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的价款、房地产及其他相关事宜。（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项和物品。第八条房地产买卖税费承担8.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）印花税（5）其他相关税费8.2税费承担方式（1）买方承担契税、个人所得税、土地增值税。（2）卖方承担印花税。（3）双方协商确定其他相关税费的承担方式。8.3税费承担比例（1）契税按照国家规定比例由买方承担。（2）个人所得税按照国家规定比例由买方承担。（3）土地增值税按照国家规定比例由买方承担。（4）印花税由卖方承担。（5）其他相关税费按双方协商确定的比例承担。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房地产权属证明文件（2）房屋交接清单（3）其他相关文件9.2补充条款（1）双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）买方支付首付款。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释（1）本合同的解释以双方签字盖章的书面文件为准。（2）双方对本合同条款有争议的，应友好协商解决。11.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同的解释和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务、协助或担保而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）房地产中介机构（2）担保公司（3）律师事务所（4）评估机构（5）其他相关第三方15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的担保金额或服务费用。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入条件16.1中介方介入条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因无法履行部分义务时，可委托房地产中介机构提供协助。（2）中介方应根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。16.2担保方介入条件（1）为保障合同履行，甲乙双方可约定由担保公司提供担保。（2）担保公司应根据甲乙双方的要求，提供担保服务，并收取合理的担保费用。16.3其他第三方介入条件（1）根据合同履行需要，甲乙双方可邀请律师事务所、评估机构等第三方提供专业意见或服务。（2）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并收取合理的费用。17.第三方责权利1