2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.出售标的2.1四合院的具体位置、面积、结构2.2四合院的历史文化背景2.3四合院的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3预付款比例及支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件及验收标准4.3交房手续及费用5.历史文化体验内容5.1体验项目及活动安排5.2体验活动时间及地点5.3体验活动费用及支付方式6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：四合院权属证明文件10.2附件二：交易价格明细表10.3附件三：历史文化体验活动安排表11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1双方联系方式变更14.2合同补充条款14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同》1.2合同签订日期：2024年2月15日1.3合同双方基本信息1.3.1出售方：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式：138xxxx56781.3.2买受方：姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx5678第二条出售标的2.1四合院的具体位置：北京市东城区某胡同2.2四合院面积：150平方米2.3四合院结构：北房三间，东西厢房各两间，南房一间，院落面积50平方米2.4四合院的历史文化背景：该四合院始建于清代，为民国时期某官员宅邸，具有浓厚的历史文化价值2.5四合院的权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币壹佰万元整（￥100,0000.00），于合同签订之日起三日内支付3.2.2尾款：人民币肆佰万元整（￥400,0000.00），于四合院过户手续办理完毕后支付3.3预付款比例及支付时间：首付款比例为20%，于合同签订之日起三日内支付第四条交房时间及条件4.1交房时间：2024年6月30日4.2交房条件：4.2.1四合院产权清晰，无任何权属纠纷4.2.2四合院结构安全，无安全隐患4.2.3四合院内部设施齐全，可正常使用4.3交房手续及费用：买受方承担过户税费及其他相关费用第五条历史文化体验内容5.1体验项目及活动安排：5.1.1举办四合院历史文化讲座5.1.2组织参观四合院及周边历史文化景点5.1.3邀请当地艺术家进行传统手工艺展示5.2体验活动时间及地点：5.2.1体验活动时间：2024年7月1日至2024年7月7日5.2.2体验活动地点：甲方提供的四合院及周边历史文化景点5.3体验活动费用及支付方式：5.3.1体验活动费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.3.2体验活动费用支付方式：于合同签订之日起三日内支付第六条合同期限及续约6.1合同期限：自2024年2月15日起至2024年12月31日止6.2续约条件及程序：6.2.1续约条件：合同到期前，双方均可提出续约意向6.2.2续约程序：双方协商一致后，签订续约合同第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定时间交房7.1.2甲方提供的四合院存在权属纠纷或安全隐患7.1.3乙方未按合同约定支付房款7.1.4乙方在体验活动中造成四合院损坏7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）7.3违约赔偿：7.3.1任何一方违约，应承担由此给对方造成的损失及合理费用第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向北京市东城区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力证明：受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府文件、新闻媒体报道等。第十条合同附件10.1附件一：四合院权属证明文件10.2附件二：交易价格明细表10.3附件三：历史文化体验活动安排表第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除合同文件、退还预付款等。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，双方应签订解除合同文件。12.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十三条合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要，可协商一致对合同内容进行变更。13.2合同变更程序：双方应签订变更合同文件，变更内容自变更合同文件生效之日起对双方具有约束力。13.3合同变更后的效力：合同变更后的内容与原合同内容具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方联系方式变更：一方联系方式变更后，应及时通知对方，否则因联系方式变更导致的通知延误或损失，由变更方自行承担。14.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、装修服务、物业管理服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第四条第三方选择与授权4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方未经甲乙双方同意，不得擅自变更服务内容或增加服务费用。第五条第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.3第三方在合同履行过程中，若因不可抗力因素造成损失，甲乙双方互不承担责任。第六条第三方服务协议6.1.1服务内容、服务期限、服务费用6.1.2第三方责任限额6.1.3第三方权利义务6.1.4违约责任6.1.5争议解决方式6.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方介入的申请条件7.1.2第三方介入的审批流程7.1.3第三方介入的监督机制7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，共同监督第三方的服务质量和履行情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方认为第三方不再需要介入，可协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向北京市东城区人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在本合同中增加补充条款。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院权属证明文件要求：提供四合院的房屋所有权证及土地使用权证原件或复印件。说明：证明四合院产权的合法性，确保交易的安全。2.附件二：交易价格明细表要求：详细列出交易价格构成，包括但不限于房屋价格、税费、中介费等。说明：明确交易价格，避免后续争议。3.附件三：历史文化体验活动安排表要求：详细列出体验活动的时间、地点、内容、费用等。说明：明确体验活动的具体安排，确保双方权益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：明确合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方签字等。说明：明确合同解除的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：明确违约行为的认定标准和赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定时间交房提供的四合院存在权属纠纷或安全隐患违反保密义务，泄露商业秘密1.2乙方违约：未按合同约定支付房款在体验活动中造成四合院损坏违反保密义务，泄露商业秘密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。甲方提供的四合院存在权属纠纷或安全隐患，应承担由此造成的损失及合理费用。甲方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。乙方在体验活动中造成四合院损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2乙方违约示例：乙方在体验活动中不慎造成四合院一处壁画损坏，乙方同意支付修复费用人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.出售的四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院建筑结构2.4四合院附属设施2.5四合院权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.历史文化体验项目4.1体验项目内容4.2体验项目时间安排4.3体验项目参与人数4.4体验项目收费标准4.5体验项目安全保障5.合同履行与交付5.1四合院交付时间5.2四合院交付条件5.3交付方式5.4交付地点5.5交付手续6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权过户税费6.4产权过户时间7.交付后维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养费用7.4维修与保养期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同变更与补充效力12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释13.4合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同生效后的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：SGH202400011.2合同名称：2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日1.5合同双方基本信息1.5.1出售方：甲方，全称：有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X1.5.2购买方：乙方，全称：个人，住所地：市区路号，联系电话：X2.出售的四合院基本信息2.1四合院位置：市区路号2.2四合院面积：总计X平方米，其中建筑面积X平方米，占地面积X平方米2.3四合院建筑结构：传统四合院建筑，土木结构，具有历史保护价值2.4四合院附属设施：包括但不限于庭院、花园、亭台楼阁、停车位等2.5四合院权属证明：甲方拥有该四合院完全产权，并已取得相关权属证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分两次支付，首付款于合同签订后五个工作日内支付，尾款于交付四合院后十个工作日内支付3.3付款时间：具体付款时间见附件《付款时间表》3.4付款条件：以人民币现金或银行转账方式支付，付款前需确认款项到账3.5逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额千分之五的违约金4.历史文化体验项目4.1体验项目内容：包括但不限于四合院历史文化讲解、传统手工艺体验、节日庆典活动等4.2体验项目时间安排：自合同生效之日起至2024年12月31日，具体时间安排见附件《体验项目时间表》4.3体验项目参与人数：每次体验人数不超过20人4.4体验项目收费标准：每人每次人民币元，具体收费标准见附件《体验项目收费标准》4.5体验项目安全保障：甲方负责提供必要的安全保障措施，确保体验项目参与者的安全5.合同履行与交付5.1四合院交付时间：2024年6月30日5.2四合院交付条件：四合院产权过户手续齐全，且附属设施完好5.3交付方式：甲方将四合院及相关附属设施交付给乙方5.4交付地点：市区路号5.5交付手续：交付时，双方应共同办理交付手续，并签署交付确认书6.产权过户与登记6.1产权过户手续：甲方应在交付四合院后三十个工作日内协助乙方办理产权过户手续6.2产权登记手续：乙方应在收到四合院后六十个工作日内办理产权登记手续6.3产权过户税费：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费6.4产权过户时间：产权过户手续应在交付四合院后九十个工作日内完成8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付四合院；8.1.2乙方未按合同约定时间支付款项；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付总价款的10%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付价款总额的10%；8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约赔偿金额不得超过合同总价款的20%；8.4违约解除合同8.4.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决不成的，可选择仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担；9.4合同解释9.4.1合同的解释以合同条款为准，如有歧义，由双方协商解决。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止情形10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜；10.4合同解除与终止后果10.4.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；10.4.2合同解除或终止后，不影响已发生的违约责任。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式确认；11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款具有同等法律效力；11.3合同变更与补充效力11.3.1合同变更或补充后，对双方具有约束力。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1付款时间表；12.1.2体验项目时间表；12.1.3体验项目收费标准；12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；13.3合同解释13.3.1合同的解释以合同条款为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效条件14.2.1双方签署合同；14.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效；14.4合同生效后的效力14.4.1合同生效后，对双方具有法律约束力；14.4.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方进行四合院价值评估；2.1.2甲方或乙方委托第三方进行四合院产权过户；2.1.3甲方或乙方委托第三方提供法律服务；2.1.4甲方或乙方委托第三方进行历史文化体验项目的策划与执行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，不承担责任；3.1.3第三方责任限额为甲方或乙方因其提供的服务所支付的费用的10%，最高不超过人民币五十万元。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需提前十五个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、第三方的基本信息、第三方介入的流程及预计费用；4.2对方收到通知后五个工作日内，应书面回复甲方或乙方是否同意第三方介入；4.3甲方或乙方与第三方达成一致后，应及时通知对方，并共同签署《第三方服务协议》。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由《第三方服务协议》约定；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定；5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；5.4第三方应按时、按质、按量完成服务，确保服务质量符合合同约定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在《第三方服务协议》中约定；6.2第三方介入的费用应在服务完成后五个工作日内支付，逾期支付，甲方或乙方应向第三方支付违约金，违约金为应付金额的1%。7.第三方介入的风险承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担；7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，由损失方承担。8.第三方介入的变更与解除8.1甲方或乙方如需变更或解除第三方介入，应提前十五个工作日向对方发出书面通知，并说明变更或解除的原因；8.2对方收到通知后五个工作日内，应书面回复甲方或乙方是否同意变更或解除；8.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同与其他条款的关系10.1本条款与本合同其他条款相抵触的，以本条款为准；10.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细要求：列出合同签订日至交付四合院前，双方应支付的款项时间节点及金额。说明：付款时间表应清晰明确，便于双方按计划履行付款义务。2.体验项目时间表详细要求：列出历史文化体验项目的具体时间安排，包括日期、活动内容、参与人数等。说明：时间表应便于乙方提前规划并安排参与体验活动的时间。3.体验项目收费标准详细要求：列出体验项目每人每次的收费标准，以及不同体验项目的价格差异。说明：收费标准应公开透明，便于乙方了解并支付相应费用。4.第三方服务协议详细要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利等。说明：服务协议应明确第三方的职责范围，确保服务质量。5.四合院产权过户手续详细要求：列出四合院产权过户所需的手续和文件，包括但不限于房产证、身份证、契税完税证明等。说明：过户手续清单有助于双方了解过户流程，确保过户顺利进行。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明材料有助于判断是否构成不可抗力，从而免除违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证有助于证明违约金已实际支付，确保违约责任得到履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付四合院。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付总价款的10%。示例：若甲方未按合同约定时间交付四合院，应向乙方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付价款总额的10%。示例：若乙方未按合同约定时间支付首付款，应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方支付给第三方的服务费用的10%，最高不超过人民币五十万元。示例：若第三方在评估四合院价值时，因故意提供虚假评估结果导致乙方损失，第三方应赔偿乙方人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致四合院损坏，双方均不承担责任。全文完。2024年度个人四合院出售与历史文化体验合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.四合院基本情况2.1四合院名称及地址2.2建筑面积及结构2.3使用年限及产权归属3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方5.交付使用5.1交付时间5.2交付条件及方式6.历史文化体验内容6.1体验项目及时间安排6.2体验费用及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件10.2附件二：交易税费明细表11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.四合院基本情况2.1四合院名称及地址四合院名称：________地址：________2.2建筑面积及结构建筑面积：________平方米结构：________2.3使用年限及产权归属使用年限：________年产权归属：________3.出售价格及支付方式3.1出售价格四合院出售总价为人民币________元整。3.2支付方式及时间支付方式：分期支付首付款：人民币________元整，于合同签署之日起________个工作日内支付。余款：人民币________元整，于合同签署之日起________个工作日内支付。4.交易税费承担4.1税费种类及标准税费种类：________、________、________等税费标准：根据国家及地方相关政策规定执行。4.2税费承担方税费由买受方承担。5.交付使用5.1交付时间交付时间：合同签署之日起________个工作日内。5.2交付条件及方式交付条件：四合院产权清晰，无任何权属纠纷。交付方式：买受方在交付时间内，按约定方式接收四合院。6.历史文化体验内容6.1体验项目及时间安排体验项目：________、________、________等时间安排：________、________、________等。6.2体验费用及支付方式体验费用：人民币________元整。支付方式：体验费用于合同签署之日起________个工作日内支付。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后________个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿（1）如出售方违约，应向买受方支付违约金人民币________元整；（2）如买受方违约，应向出售方支付违约金人民币________元整；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件附件一为四合院产权证的复印件，经双方确认无误。10.2附件二：交易税费明细表附件二为交易税费明细表，包括税费种类、金额及承担方。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更及解除合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，方为有效。12.合同签署12.1签署时间及地点签署时间：________年________月________日签署地点：________12.2签署人身份证明签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同份数13.1合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：四合院产权证复印件14.2附件二：交易税费明细表14.3附件三：本合同签订现场照片（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.中介服务：提供信息对接、促成交易、协调谈判等中介服务；2.监督服务：对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行；3.咨询服务：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.服务提供：提供与合同履行相关的服务，如物业管理、维修保养等。15.3第三方选择与授权甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，以确保其能够履行合同约定的职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额由甲乙双方与第三方在合作协议中明确约定。15.4.2责任限额15.4.2.1