2024年度沧州住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度沧州住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电费用承担11.3网络及有线电视费用承担第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条：其他事项14.1宠物管理14.2访客管理14.3安全规定第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于沧州市小区的号房屋，房屋结构为，房屋内部设施包括。1.2租赁范围承租人租赁的房屋包括室内以及室外附属设施，室外附属设施包括但不限于。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.3租金支付日期租金每月的支付日期为租赁开始日期起的第二个工作日。第四条：押金4.1押金金额承租人应支付的押金为一个月租金的金额，即元。4.2押金退还条件及方式租赁结束后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金以转账方式退还给承租人。第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得改变租赁物的结构。5.2租赁物的维护责任承租人应对租赁物的正常维护负责，包括但不限于日常清洁、家电设备的维护。第六条：维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物内部设施，包括但不限于水管、电路、煤气管道。6.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物外部设施，包括但不限于门窗、外墙。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件在租赁期限内，若双方同意对租赁物或租赁范围进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：其他约定11.1物业管理费承租人应按小区物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为每月元。11.2水电费用承担承租人承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用量计算。11.3网络及有线电视费用承担承租人承担租赁期间的网络及有线电视费用，具体费用按实际使用量计算。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除条件见第八条。第十三条：双方信息13.1出租人信息出租人名称：地址：沧州市小区号联系人：联系电话：13.2承租人信息承租人名称：地址：联系人：联系电话：第十四条：其他事项14.1宠物管理承租人不得在租赁物内饲养宠物，如违反此约定，承租人应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的金额。14.2访客管理承租人应妥善管理租赁物，不得擅自将租赁物转租、转让或转借给他人，如违反此约定，承租人应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的金额。14.3安全规定承租人应遵守小区的安全管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，如违反此约定，承租人应承担相应法律责任，并支付给出租人因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但在租赁过程中可能涉及到的个体或机构，例如中介、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，若出现违约或损害赔偿责任，由违约方承担相应责任。若第三方因提供服务造成合同一方损失，由该第三方承担责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益。例如，中介依据服务合同收取佣金，维修服务提供商依据维修合同获得维修费用等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务中介方在合同签订过程中提供服务，合同双方应支付中介费用。中介费用为元，支付方式为合同签订后一次性支付。中介方负责协调双方关系，提供租赁信息，协助办理相关手续等。16.2维修服务维修服务由第三方提供，承租人在租赁期间如有维修需求，应联系第三方维修服务提供商。维修费用由承租人承担。维修服务提供商应在接到维修请求后小时内响应，并在天内完成维修。16.3物业管理物业管理由第三方物业管理公司负责，承租人应遵守小区物业管理规定，按期支付物业管理费。物业管理公司应确保小区的安全、卫生、绿化等公共设施的正常运行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同，如中介、维修服务提供商、物业管理公司等，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。17.2第三方责任限额的告知合同双方应将第三方责任限额告知对方，并确保对方了解和同意。如未告知或未取得对方同意，第三方责任限额无效。17.3第三方责任限额的变更合同双方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同，如中介、维修服务提供商、物业管理公司等，与出租人之间存在合同关系。第三方应履行合同约定的义务，向出租人提供服务。18.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同，如中介、维修服务提供商、物业管理公司等，与承租人之间存在合同关系。第三方应履行合同约定的义务，向承租人提供服务。18.3第三方与其他各方责任的划分第三方如中介、维修服务提供商、物业管理公司等，在履行合同过程中如发生违约或侵权行为，造成合同一方损失，由该第三方承担责任。合同双方互不承担连带责任。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式当第三方介入本合同，如中介、维修服务提供商、物业管理公司等，在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点本合同的第三方介入争议解决地点为合同签订地。第二十条：其他事项20.1第三方介入的合同双方权益保护合同双方在第三方介入过程中，应确保自身权益不受损害。如发现第三方违约或侵权行为，应及时采取措施，保护自身合法权益。20.2第三方介入的信息披露合同双方在第三方介入过程中，应如实向对方披露第三方提供的服务内容、服务质量、费用等情况。20.3第三方介入的合同履行监督合同双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。如第三方未按照合同约定履行义务，合同双方均有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物内部设施清单附件三：物业管理费收费标准附件四：水电费收费标准附件五：网络及有线电视费用收费标准附件六：维修服务协议附件七：中介服务协议附件八：物业管理公司提供的服务内容列表附件九：小区安全规定附件十：租赁合同变更协议附件十一：租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按约定维修租赁物内部设施。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用和维护租赁物。5.第三方未按约定提供服务，如中介、维修服务提供商、物业管理公司等。责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.出租人未按约定维修租赁物内部设施的，应承担维修责任，并向承租人支付违约金。3.承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.承租人未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修责任，并向出租人支付违约金。5.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向合同一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：示例一：若出