物流仓储设施租赁及管理服务合同

物流仓储设施租赁及管理服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“物流仓储设施”，指甲方拥有并出租给乙方的仓库、装卸设施、办公场所及相关附属设施。1.1.2本合同所称“租赁期”，指乙方租用物流仓储设施的时间段，具体起止日期见本合同附件。1.1.3本合同所称“管理服务”，指甲方为乙方提供的物流仓储设施租赁期间的管理、维护及相关服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物流仓储设施租赁及管理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章租赁物2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于________________的物流仓储设施出租给乙方使用。2.1.2乙方租赁的物流仓储设施包括但不限于：仓库、装卸设施、办公场所及相关附属设施。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁费用2.3.1乙方应按以下标准向甲方支付租赁费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/平方米/月。2.3.2租赁费用每____个月结算一次，乙方应在结算日之前将租金支付至甲方指定的账户。第三章管理服务3.1甲方职责3.1.1甲方负责物流仓储设施的日常维护与管理，保证设施的正常运行。3.1.2甲方应保证物流仓储设施的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。3.2乙方职责3.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用物流仓储设施，不得擅自改变设施的结构和用途。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证物流仓储设施的安全、环保、消防等符合要求。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定提供物流仓储设施或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.1.2甲方未按约定时间维修、维护物流仓储设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2.2乙方未按约定合理使用物流仓储设施，导致设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物权法、侵权责任法等相关法律法规。第六章保险与安全6.1保险6.1.1甲方应保证物流仓储设施已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保持保险有效。6.1.2乙方应自行承担其存储在物流仓储设施内的货物及财产的保险责任，并有权要求甲方提供必要的保险单据作为参考。6.2安全6.2.1甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于视频监控、门禁系统等，保证物流仓储设施的安全。6.2.2乙方应遵守甲方制定的安全规章制度，并对进入物流仓储设施的人员进行安全培训。第七章维修与保养7.1维修7.1.1甲方负责物流仓储设施的日常维修，保证设施处于良好状态。7.1.2如乙方在使用过程中发觉设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。7.2保养7.2.1甲方应定期对物流仓储设施进行保养，包括但不限于设备的清洁、润滑等。7.2.2乙方应合理使用设施，不得进行任何可能损害设施的行为。第八章货物的存储与搬运8.1存储规则8.1.1乙方存储在物流仓储设施内的货物应符合国家相关法律法规的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.1.2乙方应按照甲方的要求进行货物的存储，不得随意堆放，保证货物安全。8.2搬运8.2.1乙方应遵守甲方的搬运规则，保证货物的安全搬运。8.2.2甲方应提供必要的搬运设备，并负责指导乙方进行正确的搬运操作。第九章费用与支付9.1费用9.1.1除租赁费用外，乙方应承担使用物流仓储设施过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。9.1.2乙方应按甲方提供的费用清单支付相关费用，费用清单应详细列明费用名称、金额及计算方式。9.2支付9.2.1乙方应按本合同约定的付款方式及时支付费用，逾期支付的，应按约定的利率支付滞纳金。9.2.2乙方支付费用后，甲方应向乙方开具正规发票。第十章终止与解除10.1终止10.1.1本合同因以下原因终止：a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。10.2解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定提供物流仓储设施或服务；b)甲方未按约定维修、维护物流仓储设施；c)甲方违反本合同的其他条款，严重影响乙方利益。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租赁费用或其他应付款项；b)乙方违反本合同关于货物存储的约定；c)乙方违反本合同的其他条款，严重影响甲方利益。10.3终止或解除后的处理10.3.1本合同终止或解除后，乙方应在____个工作日内搬离物流仓储设施，并将设施恢复原状。10.3.2甲方应在合同终止或解除后____个工作日内退还乙方已支付但未使用的费用。第十一章转租与分包11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物流仓储设施的全部或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并保证转租方的行为符合本合同约定。11.2分包11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将物流仓储设施的使用权分包给第三方。11.2.2如甲方同意乙方分包，乙方应与分包方签订书面分包协议，并保证分包方的行为符合本合同约定。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年止。12.2违约责任12.2.1任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露秘密造成损失的两倍。12.2.2除此之外，违约方还应承担因泄露秘密导致对方损失的全部赔偿责任。第十三章通知与联系13.1通知方式13.1.1双方之间的通知、请求、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、邮件或其他可靠方式送达对方。13.1.2通知送达对方指定的地址或联系人后，视为有效送达。13.2联系人13.2.1双方应指定联系人，并保持联系人的稳定性，如有变更，应立即通知对方。13.2.2联系人应保证能够及时接收、处理和回复双方之间的通知、请求、要求等。第十四章追加条款14.1追加条款的提出14.1.1双方可以根据实际情况，提出追加条款，以书面形式提交对方。14.1.2追加条款经双方协商一致，并以书面形式确认后，与本合同具有同等法律效力。14.2追加条款的生效14.2.1追加条款自双方签字盖章之日起生效。14.2.2追加条款与本合同不一致的，以追加条款为准。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，以书面形式修改或补充。15.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.2合同的副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同副本具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________