2024版商业地产租赁市场分析报告合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁市场分析报告合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.报告范围与目的2.1报告范围2.2报告目的3.数据来源与处理3.1数据来源3.2数据处理4.分析方法与工具4.1分析方法4.2分析工具5.市场概述5.1市场规模5.2市场结构5.3市场趋势6.区域市场分析6.1一线城市市场6.2二线城市市场6.3三线城市市场7.行业分析7.1行业概况7.2行业趋势7.3行业竞争格局8.商业地产类型分析8.1写字楼8.2商业综合体8.3购物中心8.4专业市场9.租赁市场分析9.1租金水平9.2租赁周期9.3租赁需求10.租赁成本分析10.1租金成本10.2运营成本10.3其他成本11.租赁合同条款11.1租赁期限11.2租金支付11.3租赁保证金11.4违约责任12.法律法规与政策12.1相关法律法规12.2政策影响13.数据统计与分析13.1数据统计方法13.2数据分析结果14.报告结论与建议14.1结论14.2建议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“商业地产租赁市场分析报告”是指对特定区域内商业地产租赁市场的规模、结构、趋势、竞争格局等进行分析的研究报告。b)“本合同”是指本合同双方就2024版商业地产租赁市场分析报告签订的协议。1.2解释a)本合同中所有用语除非上下文另有要求，均应按照通常含义进行解释。b)如合同中存在任何歧义或争议，应优先考虑合同的具体条款。2.报告范围与目的2.1报告范围a)报告将覆盖全国主要城市的商业地产租赁市场，包括一线城市、二线城市和三线城市。b)报告将涵盖写字楼、商业综合体、购物中心和专业市场等主要商业地产类型。2.2报告目的a)分析当前商业地产租赁市场的现状和发展趋势。3.数据来源与处理3.1数据来源a)报告数据来源于公开的统计数据、市场调研、行业报告以及相关政府部门发布的数据。b)数据来源包括但不限于房地产交易所、行业协会、媒体发布的数据等。3.2数据处理a)数据将经过清洗、整理和分析，确保数据的准确性和可靠性。b)分析过程中将采用统计学方法和专业工具进行数据挖掘和解读。4.分析方法与工具4.1分析方法a)报告将采用定量分析和定性分析相结合的方法。b)定量分析包括数据分析、图表展示等，定性分析包括市场调研、专家访谈等。4.2分析工具a)使用Excel、SPSS、Python等数据分析工具进行数据处理和分析。b)利用专业图表制作软件进行数据可视化展示。5.市场概述5.1市场规模a)报告将提供全国及各城市商业地产租赁市场的总体规模。b)包括租赁面积、租金总额等关键指标。5.2市场结构a)分析不同类型商业地产的市场占比和分布。b)分析不同区域市场结构差异。5.3市场趋势a)预测未来商业地产租赁市场的增长趋势。b)分析影响市场趋势的关键因素。6.区域市场分析6.1一线城市市场a)分析一线城市的商业地产租赁市场规模、结构、竞争格局等。b)重点关注核心区域和热点区域的租赁情况。6.2二线城市市场a)分析二线城市的商业地产租赁市场规模、结构、竞争格局等。b)重点关注二线城市的新兴区域和发展潜力。6.3三线城市市场a)分析三线城市的商业地产租赁市场规模、结构、竞争格局等。b)重点关注三线城市的市场潜力和发展趋势。8.商业地产类型分析8.1写字楼a)详细分析写字楼市场的供需关系，包括空置率、租金水平和吸纳量等。b)评估不同区域写字楼市场的发展潜力。8.2商业综合体a)分析商业综合体项目的规模、功能和定位。b)评估商业综合体对周边商业环境的影响。8.3购物中心a)考察购物中心的人流量、销售额和租户构成。b)分析购物中心在不同城市和区域的分布特点。8.4专业市场a)研究专业市场的市场定位、产品种类和目标客户。b)分析专业市场的运营模式和盈利能力。9.租赁市场分析9.1租金水平a)提供不同城市、不同类型商业地产的租金水平比较。b)分析租金水平的波动原因和未来趋势。9.2租赁周期a)调查不同类型商业地产的租赁周期分布。b)分析租赁周期对市场稳定性的影响。9.3租赁需求a)分析不同行业和客户群体的租赁需求特点。b)预测未来租赁需求的增长点和变化趋势。10.租赁成本分析10.1租金成本a)计算不同类型商业地产的租金成本构成。b)分析租金成本在总运营成本中的占比。10.2运营成本a)列举并分析运营成本的主要组成部分。b)评估不同类型商业地产的运营成本差异。10.3其他成本a)考虑税费、物业管理费等额外成本。b)分析这些成本对租赁决策的影响。11.租赁合同条款11.1租赁期限a)明确租赁合同的起止日期。b)规定租赁期限的延长条件和限制。11.2租金支付a)确定租金支付方式和频率。b)规定租金调整的依据和方式。11.3租赁保证金a)明确租赁保证金的数额和退还条件。b)规定保证金的使用范围和限制。11.4违约责任a)列举双方可能发生的违约行为。b)明确违约责任和赔偿标准。12.法律法规与政策12.1相关法律法规a)列出与商业地产租赁相关的法律法规。b)分析法律法规对租赁市场的影响。12.2政策影响a)分析政府政策对商业地产租赁市场的影响。b)预测未来政策变化趋势。13.数据统计与分析13.1数据统计方法a)介绍数据统计的方法和标准。b)说明数据统计的可靠性和准确性。13.2数据分析结果a)展示数据分析的主要结论。b)提供数据分析图表和报告。14.报告结论与建议14.1结论b)提供对商业地产租赁市场的总体评价。14.2建议a)针对报告发现的问题提出改进建议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义a)本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入条件a)第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意。b)第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。c)第三方介入应具备完成合同约定任务的能力和资质。2.第三方责权利2.1责任a)第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。b)第三方对因其疏忽、过失或违反合同约定而造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利a)第三方有权获得合同约定的报酬。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3利益a)第三方有权享受合同约定范围内的利益，包括但不限于合同成果的使用权和收益权。3.第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分a)甲乙双方负责提供必要的信息和资料，配合第三方工作。b)第三方负责执行合同任务，提交成果。3.2权利划分a)甲乙双方对合同成果享有独立的使用权和收益权。b)第三方对合同成果的使用权受限于甲乙双方的使用目的和范围。3.3责任划分a)第三方对因其自身原因造成的损失承担责任。b)甲乙双方对因其共同原因造成的损失承担连带责任。4.第三方责任限额4.1限额设定a)本合同中第三方的责任限额为合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2限额计算a)责任限额根据第三方提供的专业服务内容、工作量、风险程度等因素综合确定。4.3限额调整a)在合同执行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1合作协议a)甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务和责任。b)协议应包括工作内容、时间节点、交付成果、费用结算等内容。5.2信息保密a)各方应遵守信息保密义务，未经授权不得向第三方泄露合同内容。5.3知识产权a)合同成果的知识产权归甲乙双方共有，第三方不得擅自使用或转让。5.4合同变更a)如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的管理与监督6.1管理机构a)甲乙双方可设立项目管理机构，负责监督第三方的工作进度和质量。6.2监督机制a)项目管理机构有权要求第三方提供工作进展报告和成果样本。b)项目管理机构有权对第三方的服务质量进行评估和反馈。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式a)各方发生争议时，应通过协商解决。b)如协商无果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用a)争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方与第三方协商分担。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件a)合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。b)第三方严重违反合同约定或造成重大损失。c)甲乙双方协商一致同意终止合同。8.2终止手续a)合同终止时，各方应履行合同约定的终止手续。c)甲乙双方应支付第三方已完成的合同工作报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产租赁市场分析报告要求：报告应详细阐述市场分析、数据统计、图表展示等内容，格式规范，内容完整。说明：本附件为合同的核心成果，需经甲乙双方审核确认。2.附件二：第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利、义务和责任，以及费用结算和争议解决等内容。说明：本附件为第三方介入的基础文件，需符合法律法规和行业规范。3.附件三：数据来源清单要求：清单应详细列出所有数据来源，包括统计口径、数据时间等。说明：本附件用于证明报告数据的合法性和可靠性。4.附件四：专家意见书要求：意见书应包含专家对报告内容的专业评价和建议。说明：本附件用于提高报告的权威性和可信度。5.附件五：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容和原因。说明：本附件用于规范合同变更流程。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于指导争议解决过程。7.附件七：第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方的责任限额和赔偿标准。说明：本附件用于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时提交报告或成果；b)报告内容与合同约定不符；c)违反保密义务，泄露合同内容；d)未按约定支付报酬；e)严重违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；b)乙方应在接到通知后一定期限内，采取措施纠正违约行为；c)若乙方在规定期限内未能纠正违约行为，甲方有权解除合同；d)乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：a)乙方未按时提交报告，导致甲方项目延误，乙方应赔偿甲方由此造成的损失；b)报告内容与合同约定不符，乙方应重新提交符合要求的报告，并承担由此产生的额外费用；c)乙方泄露合同内容，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版商业地产租赁市场分析报告合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.报告范围2.1报告总体范围2.2报告具体范围3.数据来源3.1数据来源说明3.2数据来源规范4.报告方法4.1报告分析方法4.2报告研究方法5.报告结构5.1报告整体结构5.2各章节内容概述6.报告内容6.1商业地产市场概述6.2租赁市场分析6.3市场规模与预测6.4区域市场分析6.5行业分析6.6竞争态势分析6.7租赁政策与法规分析7.报告格式7.1报告格式要求7.2图表规范8.报告交付8.1报告交付时间8.2报告交付方式9.报告使用9.1报告使用范围9.2报告使用限制10.报告修改与更新10.1报告修改程序10.2报告更新周期11.报告保密11.1报告保密要求11.2保密期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版商业地产租赁市场分析报告合同》。1.1.2“甲方”指委托制作分析报告的一方，即报告购买方。1.1.3“乙方”指接受委托制作分析报告的一方，即报告制作方。1.1.4“报告”指乙方根据甲方要求制作的《2024版商业地产租赁市场分析报告》。1.1.5“数据”指报告中涉及的商业地产租赁市场相关数据。1.1.6“服务期限”指乙方提供报告服务的起止时间。1.2解释1.2.1本合同中的“定义”条款适用于合同全文，除非上下文另有明确规定。2.报告范围2.1报告总体范围2.1.1报告应涵盖2024年商业地产租赁市场的整体情况。2.1.2报告应包括但不限于市场规模、租赁趋势、区域分析、行业竞争等。2.2报告具体范围2.2.1报告应包括对全国主要商业地产租赁市场的分析。2.2.2报告应包含对一线、二线、三线城市商业地产租赁市场的对比分析。2.2.3报告应涉及不同类型商业地产（如购物中心、写字楼、商业街等）的租赁情况。3.数据来源3.1数据来源说明3.1.1乙方应确保报告所使用的数据真实、准确、可靠。3.1.2数据来源包括但不限于政府公开数据、行业研究报告、市场调研等。3.2数据来源规范3.2.1乙方应提供数据来源清单，包括数据名称、来源单位、发布日期等信息。3.2.2乙方应对数据来源进行保密处理，未经甲方同意不得向第三方披露。4.报告方法4.1报告分析方法4.1.1乙方应采用定量与定性相结合的分析方法。4.1.2乙方应使用统计分析、比较分析、趋势分析等方法对数据进行处理。4.2报告研究方法4.2.1乙方应采用市场调研、专家访谈、文献研究等方法进行研究。5.报告结构5.1报告整体结构5.2各章节内容概述5.2.1前言：介绍报告背景、目的和意义。5.2.2包括市场概述、租赁市场分析、市场规模与预测、区域市场分析、行业分析、竞争态势分析、租赁政策与法规分析等章节。6.报告内容6.1商业地产市场概述6.1.1分析商业地产市场的现状和发展趋势。6.2租赁市场分析6.2.1分析商业地产租赁市场的供需关系、租金水平、空置率等。6.3市场规模与预测6.3.1预测未来几年商业地产租赁市场的规模和增长率。6.4区域市场分析6.4.1分析不同区域商业地产租赁市场的特点和差异。6.5行业分析6.5.1分析主要商业地产租赁行业的竞争格局和发展前景。6.6竞争态势分析6.6.1分析主要竞争对手的市场份额、竞争优势和劣势。6.7租赁政策与法规分析6.7.1分析国家对商业地产租赁市场的政策法规，以及其对市场的影响。8.报告交付8.1报告交付时间8.1.1乙方应在服务期限届满后5个工作日内将报告交付甲方。8.1.2若因乙方原因导致报告交付延迟，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价的一定比例作为违约金。8.2报告交付方式8.2.1报告应以电子文档形式通过电子邮件发送至甲方指定的电子邮箱。8.2.2报告的电子文档应附有乙方的电子签名或盖章，以证明报告的真实性和完整性。9.报告使用9.1报告使用范围9.1.1甲方仅可使用报告内的信息用于内部决策和分析。9.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将报告内容部分或全部公开或提供给任何第三方。9.2报告使用限制9.2.1甲方不得将报告用于任何形式的商业销售或广告宣传。9.2.2甲方不得将报告内容用于任何可能损害乙方声誉或利益的活动。10.报告修改与更新10.1报告修改程序10.1.1若甲方认为报告内容存在重大错误或遗漏，应在收到报告后的10个工作日内通知乙方。10.1.2乙方应在接到通知后的5个工作日内对报告进行修改。10.2报告更新周期10.2.1除非合同另有约定，乙方无需在报告交付后提供更新服务。10.2.2若甲方需要在服务期限届满后获取报告更新，双方可另行协商并签订补充协议。11.报告保密11.1报告保密要求11.1.1双方对本合同内容、报告内容以及与报告相关的所有信息负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至报告内容不再具有商业价值之日止。11.2保密期限11.2.1除非法律有明确规定，保密期限不少于自本合同签订之日起5年。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的任何争议。12.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止所有可能导致争议扩大的行为。12.2.2双方应积极采取措施，以避免争议对双方造成不必要的损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因不可抗力无法履行。13.2.3双方协商一致解除合同。13.2.4出现法律规定的其他合同终止情形。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色将根据其介入的具体目的和任务而定。1.2.2第三方可能提供的服务包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询等。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提2.1.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方的介入应在合同规定的范围内，且不违反合同条款。2.2第三方介入程序2.2.1任何一方有意引入第三方时，应至少提前10个工作日通知对方。2.2.2双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任分配。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因履行合同义务而产生的法律责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、难度和潜在风险来确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方与第三方共同确认。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同机密，未经授权不得向任何第三方泄露信息。4.2.3第三方应承担因其过错或疏忽导致的责任。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及相关补充协议约定。4.3.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方之间的直接责任。4.3.3第三方不得直接与甲乙双方中的任何一方进行合同外的单独交易。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商修改合同相关条款。5.1.2任何修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.2合同修改内容5.2.1修改内容应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任分配、保密条款等。5.2.2修改后的合同仍应遵守原合同的其他条款。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式应遵循原合同中的约定。6.2争议解决程序6.2.1第三方介入后的争议解决程序应与原合同中规定的程序一致。6.2.2若原合同中未明确规定，争议解决程序可由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入后的合同终止条件应与原合同中的约定一致。7.2合同终止程序7.2.1合同终止程序应遵循原合同中的约定。7.2.2合同终止后，甲乙双方应与第三方共同处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、信息的交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求和说明：本合同为正本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同应包含所有条款，并由双方签字盖章。2.附件二：第三方服务协议详细要求和说明：若引入第三方，此附件应详细列出第三方服务内容、费用、责任分配、保密条款等。3.附件三：数据来源清单详细要求和说明：此清单应列出报告中涉及的所有数据来源，包括数据名称、来源单位、发布日期等信息。4.附件四：报告修改记录详细要求和说明：此记录应详细列出报告修改的原因、修改内容、修改日期等信息。5.附件五：第三方评估报告详细要求和说明：若第三方提供评估服务，此报告应包含评估结果、评估方法、评估依据等信息。6.附件六：争议解决文件详细要求和说明：若发生争议，此文件应包含争议解决的过程、结果、执行情况等信息。7.附件七：合同终止文件详细要求和说明：若合同终止，此文件应包含终止原因、终止日期、终止后的处理事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时交付报告责任认定标准：乙方未在服务期限届满后5个工作日内交付报告，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的服务期限届满后5个工作日内交付报告，甲方有权要求乙方支付合同总价的一定比例作为违约金。违约行为二：第三方泄露合同机密责任认定标准：第三方未经授权泄露合同机密，视为违约。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露了合同内容，甲方有权要求第三方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。违约行为三：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付乙方服务费用，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为四：报告内容存在重大错误或遗漏责任认定标准：报告内容存在重大错误或遗漏，且经甲方确认，视为违约。示例说明：若报告中的数据存在重大错误，经甲方确认后，乙方应重新提供准确的数据，并承担相应的责任。全文完。2024版商业地产租赁市场分析报告合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称1.2法定代表人及授权代表信息1.3联系方式2.租赁物业概况2.1物业名称、地址、面积2.2物业类型、建筑结构、竣工时间2.3物业产权及使用权情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期、终止日期3.2租金金额、支付方式及时间3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2物业管理费、公共设施维修基金等费用4.3超面积费用及违约金5.租赁用途及限制5.1租赁用途说明5.2经营范围限制5.3宣传广告限制6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3拆除、改动及装修7.物业移交及验收7.1移交条件及时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律法规遵守11.2不可抗力11.3合同变更及补充12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物业基本情况13.2附件二：租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期及地点14.2签署代表签字14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称甲方：房地产开发有限公司甲方简称：地产乙方：商业管理有限公司乙方简称：商业1.2法定代表人及授权代表信息甲方法定代表人：甲方授权代表：乙方法定代表人：乙方授权代表：赵六1.3联系方式第二条租赁物业概况2.1物业名称、地址、面积物业名称：商业广场物业地址：市区路号物业面积：5000平方米2.2物业类型、建筑结构、竣工时间物业类型：综合商业体建筑结构：框架结构竣工时间：2010年6月2.3物业产权及使用权情况甲方拥有商业广场的完全产权，乙方获得为期五年的使用权。第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期、终止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2029年1月1日3.2租金金额、支付方式及时间租金金额：人民币100万元/年支付方式：每月支付，按月结算支付时间：每月5日前支付上月租金3.3租金调整机制租金每年根据市场行情及物价指数进行调整，调整比例由双方协商确定。第四条租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币10万元退还条件：合同期满，乙方按合同约定完成物业移交，无违约行为，甲方在10个工作日内退还押金。4.2物业管理费、公共设施维修基金等费用物业管理费：按实际发生费用收取公共设施维修基金：按物业面积及规定比例缴纳4.3超面积费用及违约金超面积费用：按实际使用面积计算，费用为租金的20%违约金：按租金的10%计算，逾期支付租金的违约金按每日万分之五计算。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途说明乙方租赁商业广场用于商业经营，包括零售、餐饮、娱乐等。5.2经营范围限制乙方经营不得涉及法律法规禁止的经营范围，不得经营与租赁用途不符的经营活动。5.3宣传广告限制乙方在商业广场内进行宣传广告活动，需经甲方同意，并遵守相关规定。第六条物业使用及维护6.1物业使用规定乙方应合理使用物业，保持物业的正常使用功能，不得擅自改变物业结构及用途。6.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护，乙方负责其经营区域内物业的维护。6.3拆除、改动及装修乙方如需对物业进行拆除、改动或装修，应事先取得甲方同意，并按照相关规定执行。第七条物业移交及验收7.1移交条件及时间合同期满或解除合同后，乙方应按照合同约定完成物业移交，移交时间为合同终止后的15日内。7.2验收标准及程序乙方应按照甲方提供的《物业移交清单》进行验收，如有异议，应在验收之日起5日内提出。7.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在接到通知之日起15日内整改，整改后重新验收。如再次不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之五的违约金。8.1.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方擅自改动物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2违约金及赔偿8.2.1甲方违约，未按约定提供物业或服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金千分之五的违约金。8.2.2甲方因自身原因导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。8.3违约解除合同8.3.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。8.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.2乙方应将物业完好无损地移交给甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国的法律法规，履行合同义务。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.3合同变更及补充合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按第九条约定执行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物业基本情况13.2附件二：租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日，签署地点为市区路号。14.2签署代表签字甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.物业评估、审计、监理等技术服务；2.法律、财务等咨询服务；3.房地产交易代理服务；4.信用担保、履约保证等担保服务；5.其他经双方同意的服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及拟提供的服务内容。16.2同意及协议对方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。双方同意第三方介入的，应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由《第三方服务协议》约定。17.2保险第三方应依法购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的责任风险。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由《第三