2024年度房产买卖中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房产买卖中介服务协议样本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条中介费用4.1丙方收费标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同履行期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3中介服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有并同意出售本合同所述房产。1.2乙方（买方）：指愿意购买本合同所述房产的合法自然人或法人。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得房屋买卖中介资质的公司，负责为本合同甲方和乙方提供房产买卖中介服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：包括房屋的结构、使用情况、配套设施等，具体状况以实地查看为准。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1协助甲方和乙方进行房产买卖的洽谈和协商。3.1.2提供房产交易流程的咨询和指导。3.1.3协助甲方和乙方进行房屋查验和产权调查。3.1.4编制并提供房产交易合同及相关文件。3.1.5协助甲方和乙方完成房产交易的登记和过户手续。3.1.6提供房产交易过程中的其他必要服务。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的任何直接交易。3.2.2丙方不提供与房产无关的任何服务。3.2.3丙方不承担房产交易过程中的任何风险和责任。第四条中介费用4.1丙方收费标准：按照丙方与甲方或乙方签订的委托协议确定的收费标准执行。4.2费用支付时间：中介费用应在房产交易完成并取得相关产权证明后支付。4.3费用支付方式：费用支付方式由丙方与甲方或乙方协商确定，并在委托协议中明确。第五条合同履行期限5.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方完成房产交易并取得相关产权证明后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。6.3丙方违约责任：如丙方未按照本合同和委托协议的约定提供服务，或者提供的服务存在过错，导致房产交易不能顺利进行，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，各方接触到的对方商业秘密、个人隐私、内部信息等。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签署。9.2合同解除条件：本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求：无。11.2乙方特殊要求：无。11.3丙方特殊要求：无。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向丙方提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订时，甲方和乙方应向丙方提供身份证明复印件。12.3中介服务费用明细表：丙方应向甲方和乙方提供中介服务费用明细表，并予以解释。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同签订时，甲方应签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：本合同签订时，乙方应签字并加盖公章。13.3丙方签字盖章：本合同签订时，丙方应签字并加盖公章。第十四条合同生效日期14.1合同生效条件：本合同在甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的面积和位置等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明复印件用于证明甲方和乙方的合法身份，以及双方的代表资格。附件3：中介服务费用明细表详细要求：中介服务费用明细表应详细列出丙方收取的服务费用，包括费用的项目、金额、计算方式等。附件说明：中介服务费用明细表用于明确丙方的服务费用，以及费用的计算依据和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供房产证复印件、身份证明复印件等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付中介费用、未按约定时间完成房产交易等。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未协助甲方和乙方完成房产交易的登记和过户手续等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金或赔偿金进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按时提供房产证复印件，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，并有权要求甲方赔偿因此导致的其他损失。2.若乙方未按时支付中介费用，丙方有权拒绝提供服务，并要求乙方支付违约金和已提供服务的费用。3.若丙方未协助甲方和乙方完成房产交易的登记和过户手续，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方赔偿因此导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指本合同中出售房产的合法所有权人。3.乙方：指本合同中购买房产的合法自然人或法人。4.丙方：指本合同中提供房产买卖中介服务的合法中介机构。5.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指一方违反合同约定时，按照合同约定或实际损失向对方支付的赔偿金。8.延迟履行：指一方未按照合同约定的时间履行合同义务，导致合同履行迟延的行为。1.房产：本合同中的房产指双方交易的具体房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方、乙方、丙方：分别指本合同中的房产所有权人、购买方和中介方。3.中介服务费用：指丙