城市商业店铺租赁合约

城市商业店铺租赁合约合同编号：__________城市商业店铺租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积：__________平方米）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途乙方租用的店铺仅用于从事__________（经营范围：详细描述），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。四、店铺维护及管理4.1乙方应按甲方要求，对店铺进行合理使用、维护和管理，确保店铺设施完好，保证店铺安全、卫生。4.2乙方不得擅自改动店铺结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围许可证明文件3.店铺现状图片及图纸4.店铺改动申请表5.租金支付凭证6.店铺维护和管理规定7.租赁合同解除/终止申请书8.违约金计算公式9.争议解决机构信息10.签字/盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用、维护和管理店铺3.乙方擅自改动店铺结构或用途4.甲方未按约定时间支付违约金5.甲方提前终止合同且未支付违约金6.双方协商解决争议失败三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方在店铺内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用店铺解决办法：书面通知乙方改正，如乙方拒绝，可依法解除合同。3.乙方擅自改动店铺解决办法：书面通知乙方恢复原状，如乙方拒绝，可依法解除合同。4.甲方未按时支付违约金解决办法：书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追偿。5.提前终止合同解决办法：双方协商确定终止条件和违约金，签订书面协议。6.争议解决解决办法：选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会，提交诉讼或仲裁。五、所有应用