居民区清洁保养合同

居民区清洁保养合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止第二章清洁保养服务内容2.1清洁保养的范围与项目2.2清洁保养的标准与要求2.3清洁保养的频率与时间第三章服务费用与支付3.1服务费用的计算与支付方式3.2服务费用的调整与变更3.3费用支付的期限与迟延第四章服务人员的配备与管理4.1服务人员的资质与培训4.2服务人员的职责与行为规范4.3服务人员的更换与管理第五章合同的履行与监督5.1双方的履行责任与义务5.2合同履行的监督与检查5.3合同履行的变更与解除第六章合同的违约与责任6.1双方违约的情形与责任6.2合同违约的赔偿与处理6.3不可抗力与意外事件的规定第七章合同的争议解决7.1争议解决的方式与途径7.2争议解决的期限与程序7.3法律适用与司法管辖第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限8.3保密违约的责任与处理第九章合同的修改与补充9.1合同的修改与补充方式9.2合同修改与补充的生效条件9.3合同修改与补充的优先级第十章附则10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止与解除条件10.3合同的继承与转让第十一章权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.2转让的程序与通知11.3转让的有效性与限制第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定义与范围12.2第三方受益人的权利与义务12.3第三方受益人的追偿权第十三章保险与安全保障13.1保险的购买与维持13.2安全保障的措施与要求13.3安全事故的处理与赔偿第十四章其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的language与翻译14.3合同的附件与附加协议合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方为居民区的管理者或居民委员会，负责居民区的管理与维护。1.1.2乙方为具备清洁保养资质的公司或个人，负责提供清洁保养服务。1.2合同的目的与范围1.2.1甲乙双方签订本合同的目的在于维护居民区的环境卫生，提高居民生活质量。1.2.2合同范围包括居民区的公共区域、设施、绿化带等。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期满前，任何一方未提出终止合同，则本合同自动续约。第二章清洁保养服务内容2.1清洁保养的范围与项目2.1.1居民区的公共区域，包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.1.2公共设施，包括垃圾桶、座椅、健身器材等。2.1.3绿化带，包括植被修剪、浇水、施肥等。2.2清洁保养的标准与要求2.2.1按照我国相关法律法规及行业标准执行。2.2.2乙方应定期对清洁保养项目进行检查，确保服务质量。2.3清洁保养的频率与时间2.3.1公共区域、设施的清洁保养每周至少一次。2.3.2绿化带的清洁保养每月至少一次。第三章服务费用与支付3.1服务费用的计算与支付方式3.1.1服务费用根据居民区的面积、设施数量及乙方报价确定。3.1.2双方协商确定服务费用，并按月支付。3.2服务费用的调整与变更3.2.1服务费用调整需双方协商一致。3.2.2服务费用变更应在合同期满前一个月内提出。3.3费用支付的期限与迟延3.3.1甲方应在每月约定的支付日期内支付服务费用。3.3.2甲方支付费用迟延的，应支付迟延部分的滞纳金。第四章服务人员的配备与管理4.1服务人员的资质与培训4.1.1乙方服务人员应具备相关职业资质。4.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。4.2服务人员的职责与行为规范4.2.1乙方服务人员应按照合同约定提供服务。4.2.2乙方服务人员应遵守居民区的相关规定。4.3服务人员的更换与管理4.3.1乙方应及时更换不符合要求的服务人员。4.3.2乙方应对服务人员进行有效管理，确保服务质量。第五章合同的履行与监督5.1双方的履行责任与义务5.1.1甲方应提供乙方服务所需的相关资料及便利条件。5.1.2乙方应按合同约定提供清洁保养服务。5.2合同履行的监督与检查5.2.1甲方有权对乙方服务人员进行监督与检查。5.2.2乙方应配合甲方进行合同履行情况的检查。5.3合同履行的变更与解除5.3.1双方协商一致可变更或解除合同。5.3.2合同解除后，乙方应按约定办理相关手续。第六章合同的违约与责任6.1双方违约的情形与责任6.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金。6.1.2乙方未按约定提供服务的，应支付违约金。6.2合同违约的赔偿与处理6.2.1违约方应承担因违约产生的直接损失。6.2.2违约方应承担因违约产生的间接损失。6.3不可抗力与意外事件的规定6.3.1因不可抗力或意外事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.3.2不可抗力或意外事件消失后，双方应继续履行合同。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。8.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露。8.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约的责任与处理8.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3.2保密违约的处理方式由双方在保密协议中约定。第九章合同的修改与补充9.1合同的修改与补充方式9.1.1合同的修改与补充应采用书面形式。9.1.2修改与补充的内容经双方签字盖章后生效。9.2合同修改与补充的生效条件9.2.1修改与补充的协议应符合法律法规的规定。9.2.2修改与补充的协议未经双方同意不得生效。9.3合同修改与补充的优先级9.3.1如本合同与修改补充协议存在冲突，以修改补充协议为准。9.3.2修改补充协议与原合同具有同等法律效力。第十章附则10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不影响双方在合同外的其他权利与义务。10.2合同的终止与解除条件10.2.1合同终止或解除的条件由双方在合同中约定。10.2.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同的继承与转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.3.2合同的继承与转让应按照双方约定或法律规定办理。第十一章权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.1.1权利与义务的转让应得到对方的书面同意。11.1.2转让不得损害对方的合法权益。11.2转让的程序与通知11.2.1权利与义务的转让应按照双方约定的程序进行。11.2.2转让通知应在合同约定的时间内发出。11.3转让的有效性与限制11.3.1未经对方同意的转让无效。11.3.2转让不得违反法律法规和本合同的约定。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定义与范围12.1.1第三方受益人是指本合同之外的享有合同权益的法人或自然人。12.1.2第三方受益人的具体范围由合同双方明确。12.2第三方受益人的权利与义务12.2.1第三方受益人享有合同约定的权益。12.2.2第三方受益人应承担合同约定的义务。12.3第三方受益人的追偿权12.3.1第三方受益人有权向违约方追偿。12.3.2第三方受益人的追偿权应符合合同约定和法律的规定。第十三章保险与安全保障13.1保险的购买与维持13.1.1乙方应购买必要的保险，保障合同履行过程中的人员和财产安全。13.1.2乙方应确保保险的有效性，并在合同约定的期间内维持保险覆盖。13.2安全保障的措施与要求13.2.1乙方应采取适当的安全措施，防止事故的发生。13.2.2乙方应遵守有关安全、健康和环境保护的法律法规。13.3安全事故的处理与赔偿13.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止损失扩大。13.3.2乙方应承担因安全事故产生的赔偿责任。第十四章其他条款14.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款14.1.1甲方指定清洁区域甲方有权根据居民区的实际情况指定需要清洁的区域和设施，乙方应按照甲方的要求进行清洁保养。14.1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务人员的行为等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求改进服务。14.1.3甲方更换服务人员的权利甲方如对乙方提供的服务人员不满意，有权要求乙方更换服务人员。乙方应在甲方要求的时间内提供符合甲方要求的服务人员。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款14.2.1乙方服务人员的资质要求乙方应确保其服务人员具备相应的职业资质和技能，以保证服务质量。乙方应提供服务人员的资质证明文件。14.2.2乙方提供清洁设备的义务乙方应提供清洁保养所需的设备和技术支持，确保清洁保养工作的顺利进行。14.2.3乙方定期报告义务乙方应定期向甲方报告清洁保养工作的进展情况，包括但不限于已完成的清洁项目、存在的问题及改进措施等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款14.3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的媒介和监督者，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应定期对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。14.3.2第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的失误或疏忽导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。14.3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居民区清洁保养服务内容详细清单2.服务人员的资质证明文件3.清洁设备和技术支持的详细说明4.第三方中介的评估报告5.商业秘密和个人信息的保密协议6.保险单据和相关证书7.合同修改补充协议8.权利与义务转让协议9.第三方受益人权益确认书10.安全事故处理应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，视为违约。3.乙方服务人员未具备约定资质，视为违约。4.乙方未提供清洁设备或技术支持，视为违约。5.乙方未定期报告清洁保养工作进展，视为违约。6.第三方中介未履行协调和监督职责，视为违约。7.第三方中介泄露合同双方商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.居民区：指由甲方管理的居住区域。2.清洁保养：指对居民区的公共区域、设施和绿化带等进行清洁和维护的活动。3.服务费用：指乙方为提供清洁保养服务而向甲方收取的费用。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的媒介和监督者。6.保密协议：指双方约定对合同涉及的特定信息保密的协议。7.保险：指乙方为合同履行过程中的人员和财产安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足或不符合资质：乙方应提前储备合格服务人员，必要时进行培训和调配。2.清洁设备故障或不足：乙方应确保设备正常运行，并随时准备替代设备。3.甲方监督不足或干预过多：双方应明确甲方的监督职责，并保持沟通。4.乙方服务质量不符合要求：乙方应加强服务质量控制，及时改进服务。5.第三方中介不履行监督职责：甲方有权更换第三方中介，并要求中介履行监督职责。6