内销商品房买卖契约

内销商品房买卖契约

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房项目的所有权，并已取得相应的预售许可证；乙方有购买上述商品房的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的XX商品房事宜达成如下契约：

一、商品房基本情况

1.甲方出售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX项目X幢X单元X层X号房，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

2.该商品房的建筑结构、户型及装修标准详见附件一《房屋平面图及装修标准》。

二、价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXXXXX元（大写：XXXXXXX元整）。

2.乙方选择以下第X种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本契约签订之日起X日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本契约签订之日起X日内支付首付款人民币XXXXXXX元，余款人民币XXXXXXX元按以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXXXXX元；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXXXXX元；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXXXXX元。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之X的标准向甲方支付违约金。

三、交房及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将符合本契约约定条件的商品房交付乙方使用。

2.交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交房通知之日起X日内对商品房进行验收，如有异议应在验收后X日内提出，否则视为验收合格。

四、产权登记

1.甲方负责协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2.乙方应在交房后X日内提供办理产权登记所需的全部资料。

3.因乙方原因导致产权登记延迟的，甲方不承担责任。

五、保修责任

1.甲方对商品房的主体结构提供终身保修，对非主体结构提供X年保修。

2.保修期内，甲方负责免费维修因质量问题造成的损坏。

3.因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。

六、违约责任

1.甲方逾期交房的，应按乙方已付款项每日万分之X的标准支付违约金。

2.乙方逾期付款或逾期办理产权登记的，应按逾期金额每日万分之X的标准支付违约金。

3.任何一方违反本契约其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或延迟履行本契约的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本契约。

八、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本契约自双方签字盖章之日起生效。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三