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文档简介

出租私人二手居民房协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付第一个月租金及押金人民币XXXX元整（￥XXXX），后续租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个月的XX日前。

3.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在XX个工作日内无息退还给乙方。

四、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮工作，确保房屋安全。

2.乙方负责房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电等。

3.若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交付与收回

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施，并在附件二《房屋交付清单》上签字确认。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在附件二《房屋交付清单》上签字确认后交还给甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的XX%作为违约金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

八、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充条款。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构及设

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