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文档简介

深圳市房地产买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：深圳市南山区科技园路1号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：深圳市福田区福华路2号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于深圳市南山区科技园路1号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于深圳市南山区科技园路1号的房产，建筑面积为100平方米，房产权证编号为：深房权证南字第123456789号。

1.2该房产的详细描述包括但不限于房屋结构、户型、朝向、装修状况等，具体以附件一《房产状况说明书》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00元）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十五个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产在交付时符合附件一《房产状况说明书》中所述条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条过户手续

4.1双方同意在乙方支付完全部房款后三十个工作日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并可协商解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：房产状况说明书

附件二：双方

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