棚户区购房合同范本

棚户区购房合同范本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋使用面积与结构第三章购房价格与支付方式第一条款购房价格第二条款支付方式与时间第四章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第五章质量保障与保修第一条款房屋质量保障第二条款保修范围与期限第六章物业管理与维修第一条款物业管理方式第二条款房屋维修责任与程序第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件与程序第二条款合同解除条件与后果第八章违约责任第一条款违约行为与责任第二条款违约赔偿方式与标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点与法院第十章合同的生效、终止与继承第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同继承第十一章其他约定第一条款户口迁移第二条款配套设施与公共服务第十二章双方签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字第十三章附件第一条款附件一：房屋平面图第二条款附件二：购房款支付凭证第十四章合同的补充与修订第一条款补充条款第二条款修订条款合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋使用面积与结构第三章购房价格与支付方式第一条款购房价格第二条款支付方式与时间第四章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第五章质量保障与保修第一条款房屋质量保障第二条款保修范围与期限第六章物业管理与维修第一条款物业管理方式第二条款房屋维修责任与程序第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件与程序第二条款合同解除条件与后果第八章违约责任第一条款违约行为与责任第二条款违约赔偿方式与标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点与法院第十章合同的生效、终止与继承第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同继承第十一章其他约定第一条款户口迁移第二条款配套设施与公共服务第十二章双方签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字第十三章附件第一条款附件一：房屋平面图第二条款附件二：购房款支付凭证第十四章合同的补充与修订第一条款补充条款第二条款修订条款甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方欲出售房屋，应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。若甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方应履行合同约定的交付与验收程序。2.甲方装修自主权条款甲方有权按照自己的意愿对房屋进行装修，但需确保装修方案符合当地法律法规及房屋结构安全。乙方应在甲方提出装修申请后15天内完成审批手续。3.甲方更名权条款甲方在合同有效期内有权申请将房屋所有权人更名为其家庭成员，乙方应在接到甲方更名申请后15天内完成相关手续。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方保证房屋权属清晰条款乙方保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。2.乙方交付时间保障条款乙方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给甲方，若乙方延迟交付，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五。3.乙方配合办理手续条款乙方应积极配合甲方办理房屋过户、产权登记等手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意，中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后5天内支付中介服务费用，否则乙方有权拒绝履行合同。2.第三方中介责任条款中介应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。3.第三方中介保密条款中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房款支付凭证3.房屋所有权证明4.房屋质量保证书5.物业管理合同6.户口迁移证明7.配套设施与公共服务说明8.装修审批手续文件9.更名申请文件10.合同补充与修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未能按照合同约定行使优先购买权，视为违约。4.乙方未能保证房屋权属清晰，导致合同无效，视为违约。5.中介未能履行保密义务，泄露甲方和乙方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区购房合同：指在棚户区改造项目中，购房人与开发商签订的购房协议。2.优先购买权：指在特定条件下，原房屋所有权人有权在同等条件下优先购买出售的房屋。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.质量保证书：指开发商对房屋质量承担保证责任的书面文件。5.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、清洁、绿化等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向甲方追讨延迟支付的违约金。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向乙方追讨延迟交付的违约金。3.问题：甲方未能行使优先购买权。解决办法：提醒甲方在规定时间内行使优先购买权，逾期视为放弃。4.问题：房屋权属出现纠纷。解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可通过诉讼途径。5.问题：中介泄露甲方和乙方信息。解决办法：与中介协商解决，要求中介承担违约责任，必要时可通过法律途径维权。五、所有应用场景：1.甲方在棚户区购房合同中行使优先购买权。2.乙方按照合同约定时间交付房屋。3.甲方支付购房款，履行合同约定的付款义务。4.双方在合同有效期内进行房屋过户、产权登记