租赁合同新旧方约定

租赁合同新旧方约定合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3使用限制第五章租赁物的维修5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用第六章保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章租赁期满后的处理7.1续租7.2归还租赁物7.3租赁物处置第八章违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖法院9.3调解与仲裁第十章合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的效力第十一章隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务11.3保密期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三章合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效后的效力第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的附件14.3合同修订历史合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章租赁物及租赁期限第一条款租赁物描述第二条款租赁期限第三条款租赁物交付与接收第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四章租赁物的使用与维护第一条款使用范围第二条款维护责任第三条款使用限制第五章租赁物的维修第一条款维修责任第二条款维修通知第三条款维修费用第六章保险第一条款保险责任第二条款保险购买第三条款保险理赔第七章租赁期满后的处理第一条款续租第二条款归还租赁物第三条款租赁物处置第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约后果第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议管辖法院第三条款调解与仲裁第十章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的效力第十一章隐私保护与保密第一条款隐私保护第二条款保密义务第三条款保密期限第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知生效时间第十三章合同的生效、终止与失效第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款失效后的效力第十四章其他约定第一条款双方的其他权利与义务第二条款合同的附件第三条款合同修订历史甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同条款内容：甲方在租赁期限内提前终止租赁合同的，应向乙方支付相当于提前终止日期至租赁期限结束日期之间租金总额的违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在租赁期限内不得随意终止合同，避免给乙方造成经济损失。附加条款二：租金调整机制条款内容：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期限内根据市场行情调整租金的权利，同时保障乙方的知情权，确保合同的公平性。附加条款三：甲方指定维修事项条款内容：甲方有权指定乙方进行租赁物的维修，包括但不限于家电、管道、设施设备等。说明：此条款明确甲方在租赁期间对租赁物维修的权利，有利于确保租赁物的正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：续租优先权条款内容：租赁期满前，乙方有权优先续租，且续租租金不得高于市场租金。说明：此条款保障乙方在租赁期满前的续租优先权，有利于维护乙方的利益。附加条款二：乙方使用租赁物范围内条款内容：乙方仅在租赁物范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：此条款旨在确保乙方合理使用租赁物，防止乙方对租赁物造成不必要的损害。附加条款三：乙方隐私保护条款内容：甲方需尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方租赁区域，不得泄露乙方个人信息。说明：此条款保护乙方的隐私权和个人信息安全，确保双方在合同履行过程中的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方、乙方应按约定向中介支付服务费用。说明：此条款明确中介在租赁交易中的服务费用支付问题，有利于维护中介的合法权益。附加条款二：中介责任及赔偿条款内容：中介在履行合同时，如有过错导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定中介在履行合同过程中的责任及赔偿问题，有利于保障甲方、乙方的权益。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介应对本次租赁交易中的相关信息保密，不得泄露甲方、乙方个人信息及商业秘密。说明：此条款强调中介在租赁交易过程中的保密义务，确保甲方、乙方的隐私和商业秘密得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细描述2.租金支付记录3.维修记录4.保险单据5.租赁合同续约申请6.租赁合同终止协议7.租赁物使用与维护手册8.租赁物检查清单9.租金调整证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物结构或用途的行为。3.租金支付违约：乙方未按约定时间、金额支付租金的行为。4.维修责任违约：甲方未按约定履行维修责任的行为。5.保险违约：甲方未购买保险或未按时续保的行为。6.保密义务违约：泄露乙方个人信息或商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的可供租赁的物品。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.维修责任：指甲方对租赁物的正常维护和修理责任。4.保险：指甲方为租赁物投保的保险，包括但不限于财产险。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.续约：指租赁合同期满后，双方同意继续租赁的关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同。解决办法：按照合同约定的违约金条款向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：通知乙方整改，必要时可终止合同。3.问题：租金支付违约。解决办法：催促乙方尽快支付，严重违约时可终止合同。4.问题：维修责任违约。解决办法：通知甲方履行维修责任，必要时可委托第三方维修。5.问题：保险违约。解决办法：催促甲方购买保险或续保，必要时可终止合同。6.问题：保密义务违约。解决办法：追究违约方的法律责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：租赁期限内，甲方提前终止合同。说明：适用提前终止租赁合同的条款