2024年房贷离婚房产分割合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房贷离婚房产分割合同样本版B版本合同目录一览1.房产概述1.1房产信息1.2房产权属2.离婚协议2.1离婚原因2.2离婚时间2.3离婚后的房产分割3.房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割方案3.3房产过户手续4.房贷承担4.1房贷现状4.2房贷分割方式4.3房贷还款责任5.房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估时间5.3评估结果6.财产补偿6.1补偿金额计算6.2补偿支付方式6.3补偿支付时间7.子女抚养权7.1子女抚养权归属7.2子女抚养费用7.3子女教育问题8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.其他约定13.1物业费用的承担13.2房产保险的承担14.附件14.1房产证复印件14.2离婚证复印件14.3房贷合同复印件第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产信息房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。1.2房产权属房产证上载明，甲方（原配偶）拥有房产的【填写比例】的产权。第二条离婚协议2.1离婚原因双方因【填写离婚原因】决定离婚。2.2离婚时间双方于【填写离婚日期】在【填写离婚登记机关】办理了离婚登记。2.3离婚后的房产分割双方同意按照本合同的约定分割房产。第三条房产分割方式3.1房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况和实际需要。3.2房产分割方案甲方（原配偶）获得房产的【填写比例】的产权，乙方（离婚配偶）获得房产的【填写比例】的产权。3.3房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，确保房产分割的顺利进行。第四条房贷承担4.1房贷现状房产目前尚有【填写金额】的房贷未偿还。4.2房贷分割方式双方同意按照【填写比例】的比例承担未偿还的房贷。4.3房贷还款责任甲方（原配偶）承担【填写金额】的房贷还款责任，乙方（离婚配偶）承担【填写金额】的房贷还款责任。第五条房产价值评估5.1评估机构选择双方同意选择【填写评估机构名称】进行房产价值评估。5.2评估时间房产价值评估应在【填写评估日期】之前完成。5.3评估结果评估结果应以评估机构出具的评估报告为准。第六条财产补偿6.1补偿金额计算甲方（原配偶）应向乙方（离婚配偶）支付的财产补偿金额为【填写金额】。6.2补偿支付方式补偿金额可通过银行转账方式支付。6.3补偿支付时间甲方（原配偶）应在【填写支付日期】前将补偿金额支付给乙方（离婚配偶）。第八条房产交付8.1交付时间甲方（原配偶）应在本合同签订后【填写交付日期】前将房产交付给乙方（离婚配偶）。8.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证原件交付给乙方（离婚配偶）。8.3交付方式房产交付采取直接交付的方式，甲方（原配偶）将房产钥匙和房产证原件交给乙方（离婚配偶）。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁；如选择诉讼，双方同意在【填写人民法院名称】提起诉讼。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1物业费用的承担双方同意，物业费用由【填写承担方】承担。13.2房产保险的承担双方同意，房产保险费用由【填写承担方】承担。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。14.2离婚证复印件本合同附件中包含离婚证的复印件，作为合同的一部分。14.3房贷合同复印件本合同附件中包含房贷合同的复印件，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，表明与原件一致。附件说明：房产证复印件作为合同的一部分，用于证明房产的权属情况。附件二：离婚证复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，表明与原件一致。附件说明：离婚证复印件作为合同的一部分，用于证明双方已合法离婚的事实。附件三：房贷合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，表明与原件一致。附件说明：房贷合同复印件作为合同的一部分，用于证明房产的房贷情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间完成房产过户手续。2.未按约定比例承担房贷还款责任。3.未按约定时间支付财产补偿金额。4.未按约定条件交付房产。5.未按约定方式解决争议。违约责任认定：1.违约金计算方式：按照合同总金额的【填写比例】计算。2.违约金支付时间为违约行为发生后的【填写时间】内。3.违约方需承担因违约所产生的的一切费用和损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同总金额的5%计算，并在违约行为发生后的10天内支付。同时，甲方需承担因未能过户而导致的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.房产分割：指离婚过程中，对共同拥有的房产进行分配的行为。4.房贷：指购买房产时所需承担的贷款责任。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。6.财产