2024版房产租赁权转让与资产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁权转让与资产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房产租赁权转让2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.资产转让3.1资产清单3.2转让价格3.3转让方式4.交付与验收4.1房产交付4.2资产交付4.3验收标准及程序5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款时间7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产租赁合同10.2资产清单10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释权12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方地址：_______1.1.3出让方法定代表人：_______1.1.4出让方联系方式：_______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方法定代表人：_______1.2.4受让方联系方式：_______2.房产租赁权转让2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产建筑面积：_______平方米2.1.4房产结构：_______2.1.5房产用途：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_______元2.3.2租金支付方式：_______2.3.3租金支付时间：_______2.4租赁用途2.4.1租赁用途：_______2.4.2不得擅自改变租赁用途3.资产转让3.1资产清单3.1.1资产名称：_______3.1.2资产规格型号：_______3.1.3资产数量：_______3.1.4资产价值：_______元3.2转让价格3.2.1转让总价：_______元3.3转让方式3.3.1转让方式：_______4.交付与验收4.1房产交付4.1.1房产交付时间：_______4.1.2房产交付地点：_______4.2资产交付4.2.1资产交付时间：_______4.2.2资产交付地点：_______4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：_______4.3.2验收程序：_______5.产权过户5.1过户手续5.1.1出让方负责办理房产过户手续5.1.2受让方协助办理房产过户手续5.2过户费用5.2.1过户费用由_______承担5.3过户期限5.3.1房产过户期限：_______个工作日内6.付款方式及期限6.1首付款6.1.1首付款金额：_______元6.1.2首付款支付时间：_______6.2尾款6.2.1尾款支付时间：_______6.3付款时间6.3.1付款时间为_______7.违约责任7.1出让方违约责任7.1.1若出让方未按约定时间交付房产或资产，应向受让方支付_______元的违约金。7.2受让方违约责任7.2.1若受让方未按约定时间支付款项，应向出让方支付_______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列任何一种情况终止：9.2.1.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4.4一方违约，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1房产租赁合同10.1.1房产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2资产清单10.2.1资产清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释权11.2.1合同的解释权归_______仲裁委员会所有。12.合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地为_______12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为_______12.3签署人12.3.1出让方代表签字：_______12.3.2受让方代表签字：_______13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除13.2.1合同的解除应按照本合同第九条的规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1为提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；15.2.2.2为履行合同义务，如房产过户手续办理等；15.2.3.3为解决合同争议，如仲裁、调解等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额如下：15.4.1.1对于第三方提供的服务或协助，其责任限额为_______元；15.4.2.2对于第三方因违反法律法规或行业规范导致合同双方损失的，其责任限额为_______元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系如下：15.6.1.1第三方与合同双方之间不存在任何直接的法律关系；15.6.2.2第三方对合同双方的权利和义务仅限于其提供的服务或协助范围内。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业务许可；16.1.2甲方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和检查；16.1.3甲方有权根据第三方服务质量提出意见和建议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业务许可；16.2.2乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和检查；16.2.3乙方有权根据第三方服务质量提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的权利义务划分：17.1.1第三方对合同双方的权利义务仅限于其提供的服务或协助范围内；17.1.2合同双方对第三方的权利义务仅限于其支付的费用和服务内容范围内。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对其提供的服务或协助承担责任；17.2.2合同双方对其自身的违约行为承担责任；17.2.3第三方不因合同双方的违约行为而承担责任。17.3第三方与其他各方的费用划分：17.3.1第三方的费用由合同双方按照合同约定支付；17.3.2合同双方之间的费用由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等条款。说明：本附件作为本合同的一部分，详细规定了房产租赁的具体条款。2.资产清单详细要求：列明转让资产的名称、规格型号、数量、价值等详细信息。说明：本附件作为本合同的一部分，详细列明了转让资产的具体情况。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保房产权属清晰。说明：本附件作为本合同的一部分，证明房产的权属合法。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的资质证明，确保其具备相应能力。说明：本附件作为本合同的一部分，证明第三方具备提供相关服务的资格。5.第三方费用清单详细要求：列明第三方提供服务的费用，包括服务内容、收费标准等。说明：本附件作为本合同的一部分，明确第三方服务的费用情况。6.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的复印件，确保身份真实。说明：本附件作为本合同的一部分，证明合同双方的身份信息。7.合同双方签字盖章页详细要求：合同双方签字盖章，确保合同有效。说明：本附件作为本合同的一部分，证明合同双方已同意并签署本合同。8.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容。说明：本附件作为本合同的一部分，记录合同变更的具体情况。9.合同解除协议详细要求：如有合同解除，需签订解除协议，明确解除原因和后果。说明：本附件作为本合同的一部分，记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或资产。责任认定：向受让方支付_______元的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向出让方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或协助不符合约定或法律法规要求。责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若出让方未按约定时间交付房产，则应向受让方支付_______元的违约金。若受让方未按约定时间支付款项，则应向出让方支付_______元的违约金。若第三方提供的房产评估服务不符合行业标准，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产租赁权转让与资产转让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.房产租赁权转让3.1房产租赁权概述3.2转让范围3.3转让期限3.4转让费用3.5转让手续4.资产转让4.1资产概述4.2转让范围4.3转让期限4.4转让费用4.5转让手续5.交付与接收5.1房产租赁权交付5.2资产交付5.3接收手续6.付款条款6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.使用和保养7.1房产租赁权使用7.2资产使用7.3保养责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止通知10.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房产租赁权”指甲方依法取得的某套房产的租赁权，包括但不限于租赁期限、租金标准、租赁用途等。1.1.2“资产”指甲方拥有的与房产租赁权相关的资产，包括但不限于装修、家具、电器等。1.1.3“转让”指甲方将房产租赁权及资产转移给乙方。1.1.4“本合同”指本《2024版房产租赁权转让与资产转让合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.房产租赁权转让3.1房产租赁权概述3.1.1甲方拥有的房产租赁权位于______，租赁期限自______至______。3.2转让范围3.2.1甲方将房产租赁权及相应权益完整转让给乙方。3.3转让期限3.3.1本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内完成房产租赁权的转让手续。3.4转让费用3.4.1乙方应向甲方支付转让费用人民币______元整。3.5转让手续3.5.1甲方应协助乙方办理房产租赁权的转让手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房产过户等。4.资产转让4.1资产概述4.1.1甲方拥有的资产包括但不限于______。4.2转让范围4.2.1甲方将上述资产一并转让给乙方。4.3转让期限4.3.1本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内完成资产的转让。4.4转让费用4.4.1乙方应向甲方支付资产转让费用人民币______元整。4.5转让手续4.5.1甲方应协助乙方办理资产的转让手续。5.交付与接收5.1房产租赁权交付5.1.1甲方应在转让期限内将房产租赁权及相应权益完整交付给乙方。5.2资产交付5.2.1甲方应在转让期限内将上述资产完整交付给乙方。5.3接收手续5.3.1乙方应在收到交付通知后____个工作日内完成接收手续。6.付款条款6.1付款方式6.1.1乙方应按照本合同约定，采用______方式支付转让费用。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让费用。6.3违约责任6.3.1若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付______的违约金。7.使用和保养7.1房产租赁权使用7.1.1乙方在取得房产租赁权后，应按照法律法规及租赁合同约定合理使用房产。7.2资产使用7.2.1乙方在取得资产后，应按照相关法律法规及行业惯例合理使用资产。7.3保养责任7.3.1乙方应承担房产及资产的保养责任，确保其处于良好状态。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2终止通知10.2.1合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同义务；不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。13.通知和通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2通讯地址13.2.1甲方通讯地址：______，乙方通讯地址：______。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同中其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方协商确定第三方，并签署相关合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入方式a)中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作；b)评估服务：对房产租赁权及资产进行评估；c)咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见；d)担保服务：为甲乙双方提供担保服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。a)第三方提供的服务的性质和风险；b)第三方的资质和经验；c)市场行情和行业标准。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，由第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，由第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因第三方与甲乙双方共同原因导致损失，则第三方在责任限额内承担相应责任，甲乙双方根据各自过错承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。19.2合同解除19.2.1若第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入合同。19.2.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁权证明文件要求：提供房产租赁合同、租赁许可证等证明文件。说明：证明甲方拥有合法的房产租赁权。2.资产清单要求：详细列出甲方拥有的资产，包括名称、数量、价值等。说明：明确资产转让的范围。3.转让费用支付凭证要求：提供乙方支付转让费用的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。4.房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续文件。说明：证明房产租赁权已成功转让。5.资产交付清单要求：详细列出交付的资产，包括名称、数量、状态等。说明：明确资产交付的内容。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的具体内容。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商或仲裁机构出具的争议解决文件。说明：证明争议已得到解决。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明违约方已履行违约金支付义务。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间完成房产租赁权及资产转让手续。未按约定支付转让费用。未按约定交付房产租赁权及资产。违反合同约定的使用和保养责任。未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)恢复原状；d)承担其他违约责任。3.违约责任示例说明若甲方未按约定时间完成房产租赁权及资产转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金。若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金。若甲方未按约定交付房产租赁权及资产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。若乙方违反合同约定的使用和保养责任，导致房产及资产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。若双方未按约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产租赁权转让与资产转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房产的基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.租赁房产的维护与保养7.1出租方的责任7.2承租方的责任8.附属设施的使用8.1使用规定8.2使用费用9.租赁房产的转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.修缮与维修10.1修缮责任10.2维修责任11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产租赁权转让与资产转让合同》。1.1.2“出租方”指将房产租赁权及相关资产转让给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方转让的房产租赁权及相关资产的法人或自然人。1.1.4“房产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁权”指承租方在租赁期限内对房产的使用权。1.1.6“相关资产”指与房产租赁相关的附属设施、设备等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]3.租赁房产的基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[区域名称]3.2房产面积3.2.1房产总面积：[面积]平方米3.3房产结构3.3.1房产结构为：[结构类型]3.3.2房产层数：[层数]3.4房产用途3.4.1房产用途为：[用途类型]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限的延长4.3.1在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[金额]元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间为：[具体时间]6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。6.2调整幅度6.2.1调整幅度不超过原租金的[百分比]。6.3调整程序6.3.1出租方应在调整前30日通知承租方，双方协商一致后进行调整。7.租赁房产的维护与保养7.1出租方的责任7.1.1出租方应保证房产及其附属设施、设备在租赁期限内处于良好状态。7.2承租方的责任7.2.1承租方应爱护使用房产及其附属设施、设备，并承担相应的维护和保养责任。8.附属设施的使用8.1使用规定8.1.1承租方在租赁期间有权使用房产内的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调、热水系统等。8.1.2附属设施的使用应遵循相关法律法规和房产管理规约，不得擅自改变设施的结构和使用功能。8.2使用费用8.2.1附属设施的使用费用已包含在租金中，无需额外支付。9.租赁房产的转租9.1转租条件9.1.1承租方需在转租前书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.1.2转租后的租金不得低于原租金水平，且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。9.2转租程序9.2.1承租方应将转租意向书及转租协议提交给出租方审核。9.2.2出租方应在收到承租方提交的转租文件后[具体时间]内给予答复。9.3转租费用9.3.1转租过程中产生的费用，如手续费、税费等，由承租方承担。10.修缮与维修10.1修缮责任10.1.1房产及其附属设施的日常维修由承租方负责。10.1.2出租方负责房产的大修、翻新和更新改造。10.2维修责任10.2.1承租方在租赁期间造成房产及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。11.保险11.1保险种类11.1.1房产租赁期间，出租方应购买财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于房产的实际价值。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方擅自改变房产用途；12.1.3承租方损坏房产及其附属设施；12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取干扰对方正常经营活动的行为。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1出现法律规定的解除合同的情形时，任何一方均可解除本合同。14.4合同终止14.4.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房产及附属设施恢复原状。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.2.2第三方对本合同中涉及的任何信息负有保密义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的合同信息，以完成其介入目的。15.3.2第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。16.1.2申请应包括第三方的名称、地址、联系人及联系方式等信息。16.2第三方的选定16.2.1双方应共同选定第三方，或由一方