2024年精装修工程施工协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修工程施工协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3工程延期第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量保证期第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环境管理7.1施工安全要求7.2环境保护要求7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整方式第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险费用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条一般规定13.1合同的履行13.2文件的传递13.3语言文字第十四条附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方法人名称：×××城市×××房地产开发有限公司甲方法人地址：×××城市×××街道×××号甲方法人代表人：×××1.2承包方信息乙方法人名称：×××建筑安装工程有限公司乙方法人地址：×××城市×××街道×××号乙方法人代表人：×××1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围本工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板等的施工；（2）水电线路、卫浴设施等的安装；（3）室内装修材料的采购和施工；（4）工程验收及售后服务等。2.2工程内容本工程内容包括但不限于：（1）按照约定的设计方案进行施工；（2）按照约定的施工标准进行施工；（3）按照约定的进度计划进行施工；（4）提供合格的施工人员，并对其进行管理；（5）保证施工安全，防止安全事故的发生；（6）保证工程质量，达到约定的质量标准。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、工程量等。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因发包方原因导致工程量增减，双方可协商调整合同总价。3.3支付方式发包方按照工程进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工后五个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到25%时，支付合同总价的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的20%；（4）工程进度达到75%时，支付合同总价的10%；（5）工程验收合格后，支付合同总价的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划详见附件二，该计划包括但不限于工程项目的名称、施工内容、计划完成时间等。4.2工程交付条件工程交付的条件如下：（1）工程按照约定完成所有施工内容；（2）工程质量达到约定的质量标准；（3）发包方对工程进行验收，并在验收单上签字确认。4.3工程延期如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。如因发包方原因导致工程延期，发包方应承担相应的违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求（1）室内墙面、地面、天花板等施工质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）的要求；（2）水电线路、卫浴设施等安装质量应符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）的要求；（3）室内装修材料应符合国家环保标准，不得使用国家明令淘汰的材料。5.2工程标准本工程标准包括但不限于：（1）施工工艺标准；（2）施工材料标准；（3）施工安全标准；（4）工程验收标准。5.3质量保证期本工程质量保证期为两年，自工程验收合格之日起计算。第六条材料与设备6.1材料供应承包方负责采购本工程施工所需的所有材料，并保证材料质量。发包方对材料的选择有异议时，有权要求承包方更换。6.2设备供应承包方负责采购本工程施工所需的所有设备，并保证设备质量。发包方对设备的选择有异议时，有权要求承包方更换。6.3材料与设备验收材料与设备到达施工现场后，由承包方负责组织验收。发包方对验收结果有第八条变更与调整8.1变更程序任何一方因客观原因需要变更或调整合同内容时，应向另一方提出书面变更申请，并详细说明变更或调整的理由和内容。变更或调整应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2变更费用（1）如变更或调整由发包方提出，额外费用由发包方承担；（2）如变更或调整由承包方提出，额外费用由承包方承担；（3）如变更或调整由第三方原因导致，额外费用由责任方承担。8.3调整方式合同价款、工程进度、质量标准等内容的调整，应按照双方协商一致的方式进行。第九条违约责任9.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2承包方违约承包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成发包方损失的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3违约责任免除双方同意，下列情况下，违约方不承担违约责任：（1）不可抗力导致的一方不能履行合同；（2）因政府政策调整、法律法规变化导致的一方不能履行合同；（3）双方均无过错，但客观情况导致的一方不能履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点双方同意，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条保险11.1保险责任承包方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工期间因施工导致的人身伤害赔偿责任。发包方应为其员工和管理人员购买人身意外伤害保险，并承担其员工和管理人员在施工现场遭受伤害的赔偿责任。11.2保险办理保险办理应按照中国法律法规及双方协商确定的保险条款进行。11.3保险费用保险费用由各自承担。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定办理。12.3合同终止条件（1）工程验收合格，合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条一般规定13.1合同的履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。13.2文件的传递合同履行过程中产生的所有文件、资料、报告等，应通过电子邮件或快递等方式及时传递给对方。13.3语言文字本合同的文字语言为中文。第十四条附则14.1名词解释本合同所使用的词语，如有未尽事宜，双方可另行协商解释。14.2合同附件本合同附件包括工程量清单、设计方案、施工计划等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年×月×日，双方就合同×条款达成修改共识；（3）其他修改记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、工程量等，作为合同总价的基础。附件二：设计方案提供详细的建筑设计方案，包括室内墙面、地面、天花板等的施工图纸和水电线路、卫浴设施等的安装图纸。附件三：施工计划列出工程进度计划，包括工程项目的名称、施工内容、计划完成时间等。附件四：材料与设备清单详细列出施工所需的所有材料和设备的名称、规格、数量等信息。附件五：工程验收标准提供工程验收的标准和流程，包括验收的条件、方法、合格标准等。附件六：保险条款详细列出双方应购买的保险类型、保险责任、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.发包方未按约定支付合同价款；2.承包方未按约定完成工程；3.发包方未按约定提供施工场地或施工条件；4.承包方未按约定使用合格材料和设备；5.发包方未按约定提供设计图纸或施工图纸；6.承包方未按约定进行施工或未达到约定的质量标准；7.发包方未按约定提供相关许可或批准文件；8.承包方未按约定进行安全防护或导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金条款进行认定；2.按照合同约定的赔偿金额或损失计算方法进行认定；3.考虑违约方的过错程度和违约行为对合同履行造成的影响进行认定。示例说明：如果承包方未按约定完成工程，导致工程延期，按照合同约定的违约金条款，承包方应支付违约金。如果发包方未按约定支付合同价款，导致承包方无法正常施工，按照合同约定的赔偿金额或损失计算方法，发包方应赔偿承包方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指双方签订合同的地点，本合同中的合同签订地为中国×××城市×××街道×××号。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为造成的直接经济损失，包括利润损失、额外费用等。5.保险：指为工程和人员购买的保险，包括工伤保险、人身意外伤害保险等。6.验收：指对工程进行检查，以确定工程是否达到约定的质量标准和要求。7.设计方案：指包含建筑设计图纸和施工图纸的文件，用于指导工程施工。8.施