2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方违约责任及纠纷解决途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方违约责任及纠纷解决途径本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同签订目的2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物基本信息3.1租赁物名称、地址、面积等3.2租赁物使用性质4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维修与保养6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.纠纷解决途径8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更条件10.合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物交接清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策1.1.3依据《租赁房屋治安管理规定》及相关政策1.2合同签订目的1.2.1明确租赁双方的权利义务1.2.2确保租赁物合法、合规使用1.2.3维护租赁双方合法权益2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方住所：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方住所：____________________3.租赁物基本信息3.1租赁物名称、地址、面积等3.1.1租赁物名称：____________________3.1.2租赁物地址：____________________3.1.3租赁物面积：____________________平方米3.2租赁物使用性质3.2.1租赁物用途：____________________3.2.2租赁物使用限制：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.2支付方式：每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定5.1.1承租方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途5.2租赁物维修与保养5.2.1租赁物日常维修及保养由承租方负责5.2.2出租方负责租赁物的重大维修及保养6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，保证金全额退还6.2.2租赁期满后，租赁物有损坏、违约等情况，根据具体情况扣除相应金额后退还7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金7.1.2出租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应法律责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金7.2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，或造成租赁物损坏，应承担相应法律责任8.纠纷解决途径8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁地点：____________________8.2.3仲裁规则：____________________9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力9.2合同解除条件9.2.1出租方有权在承租方未按时支付租金的情况下解除合同9.2.2承租方有权在出租方违反合同约定，严重影响租赁物使用的情况下解除合同9.3合同变更条件9.3.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更9.3.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认10.合同生效日期10.1本合同自____年____月____日起生效11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用年限等信息11.2附件二：租赁物交接清单11.2.1租赁物交接清单应由双方共同签字（或盖章）确认，作为合同附件12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前____天通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即进行租赁物的清点、交接工作13.合同续签13.1合同续签条件13.1.1双方均有权在租赁期满前____个月提出续签意向13.2合同续签程序13.2.1双方就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议13.2.2续签协议与本合同具有同等法律效力14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有争议，以签订地法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等第三方主体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，维护双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.4.2双方应共同确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.2甲方应将第三方介入的具体情况告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在同意第三方介入时，有权了解第三方的资质和信誉情况。16.2.2乙方有权对第三方介入的具体事项提出异议，并要求甲方重新选择第三方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行评估、鉴定和监管。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，并作为合同的组成部分。18.2第三方介入的合同条款应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的费用应在合同签订前支付，或者在合同履行过程中分批次支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。20.2第三方介入的终止程序应严格按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用年限、维护状况等。说明：此清单作为租赁物交付和交接的重要依据。2.附件二：租赁物交接清单要求：由甲乙双方在租赁物交付和交接时共同填写，确认租赁物的现状。说明：此清单作为租赁物交接的书面证据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利和义务。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要补充。4.附件四：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明已收到承租方支付的保证金。说明：此收据作为租赁保证金支付的有效凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：由出租方出具，证明已收到承租方支付的租金。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为租赁物维护状况的记录。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。出租方未按时交付租赁物。承租方擅自改变租赁物结构或用途。租赁物损坏，未及时修复或赔偿。第三方未履行协议中的职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失金额承担相应责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。违约方应承担合同约定的违约金。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期一天，应向出租方支付违约金人民币100元。示例二：出租方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向承租方支付违约金人民币200元。示例三：承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应承担维修费用人民币500元。全文完。2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方违约责任及纠纷解决途径1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付罚则4.租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.商铺维护与维修8.1租赁方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.纠纷解决途径10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）出租方名称：__________（2）出租方地址：__________（3）出租方法定代表人：__________（4）承租方名称：__________（5）承租方地址：__________（6）承租方法定代表人：__________1.2租赁商铺基本信息（1）商铺地址：__________（2）商铺面积：__________平方米（3）商铺用途：__________（4）商铺装修情况：__________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：__________（2）租赁终止日期：__________（3）租赁期限：__________年2.租赁用途承租方承诺仅将租赁商铺用于__________用途，不得改变商铺的用途。3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金总额：__________元人民币（2）租金支付方式：__________3.2支付时间（1）租金支付周期：__________（2）租金支付日期：__________3.3逾期支付罚则（1）逾期支付期限：__________（2）逾期支付罚金比例：________%4.租金调整（1）租金调整条件：__________（2）租金调整频率：__________（3）租金调整方式：__________5.押金5.1押金金额（1）押金总额：__________元人民币5.2押金退还条件（1）合同期满且承租方无违约行为（2）租赁商铺设施设备完好无损5.3押金退还方式（1）退还时间：__________（2）退还方式：__________6.租赁保证金6.1保证金金额（1）保证金总额：__________元人民币6.2保证金退还条件（1）合同期满且承租方无违约行为（2）租赁商铺设施设备完好无损6.3保证金退还方式（1）退还时间：__________（2）退还方式：__________7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利（1）收取租金、押金及保证金的权利（2）监督承租方合理使用租赁商铺的权利（3）在合同期内有权单方面解除合同的权利7.2租赁方义务（1）向承租方提供符合约定的租赁商铺的权利（2）确保租赁商铺的设施设备正常使用（3）在合同期内不得无故解除合同7.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁商铺的权利（2）要求出租方提供必要的维修服务（3）在合同期满后有权要求退还押金及保证金7.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金、押金及保证金（2）合理使用租赁商铺，不得改变商铺用途（3）爱护并合理使用租赁商铺的设施设备8.商铺维护与维修8.1租赁方责任（1）负责租赁商铺的日常维护和管理（2）确保租赁商铺内的公共设施设备正常运行（3）在租赁期间，因租赁商铺结构或设施设备问题导致的损坏，由租赁方负责维修或更换8.2承租方责任（1）负责租赁商铺内承租部分的日常维护和清洁（2）使用租赁商铺时，不得损坏商铺的结构或设施设备（3）租赁期间，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）未按约定提供符合租赁要求的商铺，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失（2）违反合同约定提前解除合同，应向承租方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金（2）擅自改变租赁商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失（3）租赁期满未按约定退还商铺，出租方有权要求承租方支付违约金，并强制收回商铺9.3违约金计算方式（1）违约金以实际损失为基础计算（2）违约金数额最高不超过合同总金额的20%10.纠纷解决途径10.1协商解决（1）租赁双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷（2）协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决纠纷10.2仲裁解决（1）租赁双方发生纠纷，应提交至__________仲裁委员会仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3诉讼解决（1）租赁双方在协商和仲裁无效的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼（2）诉讼费用由败诉方承担11.不可抗力11.1定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2影响及处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任（2）发生不可抗力后，应立即通知对方，并提供相关证明材料（3）合同履行期限因不可抗力而延长的，应相应顺延12.合同生效及终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）出租方收到承租方支付的押金后，视为合同生效12.2终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因违约导致合同解除13.合同附件（1）租赁商铺平面图（2）租赁商铺设施设备清单（3）租赁双方身份证复印件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力（3）本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在租赁双方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括租赁双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2第三方介入情形（2）第三方介入应经租赁双方同意，并签订相应服务协议。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方责任限额最高不超过其提供服务协议约定的金额。15.4第三方责任划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，并对提供的服务质量负责。（2）第三方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因造成租赁双方损失的，由第三方承担相应责任。15.5第三方介入程序（1）租赁双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体事项和程序。（2）租赁双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。（3）第三方在介入过程中，应遵循租赁双方的要求，并配合租赁双方的监督和管理。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（2）甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。16.2乙方额外条款（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供评估、监理等服务过程中，应独立于甲方，不得受甲方影响。（2）第三方应向甲方提供客观、公正的评估、监理结果。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供装修、维修等服务过程中，应独立于乙方，不得受乙方影响。（2）第三方应向乙方提供符合约定的装修、维修成果。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在提供中介、咨询等服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应向租赁双方提供客观、公正的服务，并确保服务质量和效率。18.第三方服务协议（1）第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。（2）第三方服务协议应经租赁双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方变更与解除（1）租赁双方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方服务协议，应提前通知对方，并达成一致意见。（2）第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、楼层等信息，并附有比例尺。说明：平面图用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单用于明确商铺内设施设备的种类和数量。3.租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方及法定代表人的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明租赁双方的主体资格。4.第三方服务协议要求：协议中应包含服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：服务协议用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。5.商铺装修设计图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图纸用于指导商铺装修施工。6.商铺装修施工图要求：提供商铺装修的施工图，包括施工工艺、材料、施工顺序等。说明：施工图用于指导施工单位进行装修施工。7.商铺装修验收报告要求：验收报告中应包含装修完成情况、质量评价、存在问题等信息。说明：验收报告用于证明商铺装修已完成且符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定提供符合租赁要求的商铺责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。2.承租方违约行为违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期天数计算。3.租赁方违约行为违约行为：违反合同约定提前解除合同责任认定：租赁方应向承租方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。4.承租方违约行为违约行为：擅自改变租赁商铺用途责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。5.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。6.不可抗力违约行为违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。全文完。2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方违约责任及纠纷解决途径2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置及描述2.2商铺的面积及结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用的承担及支付5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.租赁用途6.1商铺使用范围的限制6.2违反用途的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.租赁双方的义务与权利8.1租赁双方的义务8.2租赁双方的权利9.租赁合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止后的处理事宜11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2发生不可抗力时的处理12.纠纷解决途径12.1纠纷解决的途径12.2纠纷解决的具体程序13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的方式及地址14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释1.2.1租赁商铺：指出租方提供的位于特定地点的商铺，包括但不限于店面、办公室等。1.2.2租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。1.2.3租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2.4违约责任：指因一方违反本合同约定而产生的责任。2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置及描述2.1.1租赁商铺位于[具体地址]，包括但不限于[商铺编号]。2.1.2商铺面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限的延长或缩短3.2.1租赁期限可以经双方协商一致后进行延长或缩短。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额为每月[具体金额]元。4.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。4.2其他费用的承担及支付4.2.1水电费、物业管理费、公共设施维修费等由承租方承担。4.2.2承租方应按照相关规定和标准支付上述费用。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额为[具体金额]元。5.1.2保证金应于签订合同之日起[具体日期]内缴纳。5.2保证金退还条件及程序5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。5.2.2退还保证金时，承租方应提供相关证明文件。6.租赁用途6.1商铺使用范围的限制6.1.1承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2违反用途的处理6.2.1承租方违反本条款，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。6.2.2承租方如需改变商铺用途，应经出租方书面同意。8.租赁双方的义务与权利8.1租赁双方的义务8.1.1出租方义务：8.1.1.1出租方应确保商铺符合租赁合同的约定，并提供必要的租赁文件。8.1.1.2出租方应保障商铺的安全和正常使用，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。8.1.2承租方义务：8.1.2.1承租方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.1.2.2承租方应按时支付租金和相关费用。8.2租赁双方的权利8.2.1出租方权利：8.2.1.1出租方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，包括但不限于租金支付和商铺使用。8.2.1.2出租方有权在承租方违约时采取相应措施，包括但不限于解除合同和追讨损失。8.2.2承租方权利：8.2.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的商铺及服务。8.2.2.2承租方有权在出租方违约时要求赔偿或采取其他法律手段维护自身权益。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、商铺无法继续使用等。9.2.2合同解除需提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。10.租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因一方违约导致合同解除。10.2终止后的处理事宜10.2.1合同终止后，承租方应将商铺交还给出租方，并确保其处于良好状态。10.2.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、押金及其他费用。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2发生不可抗力时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。12.纠纷解决途径12.1纠纷解决的途径12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2纠纷解决的具体程序12.2.1双方应在收到对方提出的争议通知之日起[具体天数]内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.通知与送达13.1通知的形式13.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达的方式及地址13.2.1通知应通过[具体方式]送达至对方在合同中指定的地址。13.2.2送达日期以实际收到通知的日期为准。14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件14.2.1租赁期限届满或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与责任15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同中，除出租方和承租方之外，参与合同履行或提供服务的任何个人或法人。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。15.3第三方的责任范围15.3.1第三方的责任范围限于其在合同中的服务内容，超出服务范围的行为不承担相应责任。16.第三方的介入方式16.1第三方的介入需经出租方和承租方一致同意。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，出租方和承租方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.3第三方的介入条件16.3.1.1具有相应的资质和能力。16.3.1.2能够为租赁合同的履行提供必要的服务。16.3.1.3能够接受出租方和承租方的监督。17.第三方的权利17.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定履行其服务职责。18.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分：19