2024年土地买卖居间服务与风险评估合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖居间服务与风险评估合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.居间服务内容2.1土地买卖居间服务范围2.2居间服务具体内容2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式3.风险评估内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告3.4风险评估费用及支付方式4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方保密义务4.4争议解决方式5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3保证金缴纳及退还方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.合同附件10.1附件一：土地买卖居间服务协议10.2附件二：风险评估报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1法律适用11.2争议解决方式11.3合同附件的效力12.合同解除与终止后的处理12.1土地买卖居间服务终止后的处理12.2风险评估报告终止后的处理12.3履约保证金退还13.合同解除与终止后的法律后果13.1合同解除与终止的法律后果13.2争议解决方式13.3合同解除与终止后的处理14.合同解除与终止后的后续事宜处理14.1合同解除与终止后的后续事宜处理14.2争议解决方式14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年土地买卖居间服务与风险评估合同》。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在土地买卖居间服务及风险评估过程中的权利义务，确保交易安全、高效进行。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为__年__个月。1.5合同双方基本信息2.居间服务内容2.1土地买卖居间服务范围（1）寻找并联系潜在的买受人；（2）协助双方就土地买卖事宜进行洽谈；（3）提供市场信息及交易建议；（4）协助双方完成土地买卖合同的签订。2.2居间服务具体内容（1）实地考察土地情况，评估土地价值；（2）协助甲方办理土地权属转移手续；（3）协助甲方办理土地过户税费；（4）协助甲方与买受人签订土地买卖合同。2.3居间服务期限本合同居间服务期限为__年__个月，自合同生效之日起计算。2.4居间服务费用及支付方式乙方居间服务费用为土地交易总价的__%__，支付方式为：（1）甲方在签订本合同时向乙方支付居间服务费用的__%__；（2）甲方在土地买卖合同签订后向乙方支付剩余的居间服务费用。3.风险评估内容3.1风险评估范围（1）土地权属风险；（2）土地规划风险；（3）土地使用风险；（4）交易合同风险。3.2风险评估方法（1）查阅土地权属资料；（2）实地考察土地状况；（3）分析土地交易市场行情；（4）咨询相关专业人士意见。3.3风险评估报告（1）风险评估结论；（2）风险等级及建议措施；（3）风险评估过程及依据。3.4风险评估费用及支付方式乙方风险评估费用为土地交易总价的__%__，支付方式为：（1）甲方在签订本合同时向乙方支付风险评估费用的__%__；（2）甲方在土地买卖合同签订后向乙方支付剩余的风险评估费用。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费用；（3）甲方应配合乙方进行土地买卖交易的相关手续办理；（4）甲方应承担因自身原因导致的交易风险。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供居间服务；（2）乙方应按照合同约定向甲方提交风险评估报告；（3）乙方应保证居间服务的真实性、有效性；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲乙任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）居间服务期限届满，合同自然终止；（2）风险评估期限届满，合同自然终止；（3）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前__天__书面通知对方；（2）接到通知的一方应在__天__内予以答复，逾期未答复的视为同意；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（4）双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经甲乙双方协商一致，决定变更合同。9.2合同变更程序（1）双方书面提出变更合同的要求；（2）经双方协商一致，签订变更协议；（3）变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求合同生效后，甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。10.3合同备案程序（1）甲乙双方携带合同及相关材料到备案机关；（2）备案机关审核材料，确认无误后办理备案；（3）备案机关出具备案证明。11.合同附件11.1附件一：土地买卖居间服务协议11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1土地买卖居间服务终止后的处理（1）乙方应协助甲方完成剩余的居间服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余的居间服务费用。13.2风险评估报告终止后的处理（1）乙方应向甲方提交已完成的风险评估报告；（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余的风险评估费用。13.3履约保证金退还（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定退还履约保证金；（2）退还履约保证金的具体方式由双方协商确定。14.合同解除与终止后的后续事宜处理14.1合同解除与终止后的后续事宜处理（1）甲乙双方应就合同解除或终止后的后续事宜进行协商；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同履行是为了提供专业服务或协助合同目的的实现。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）在合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或服务的情况。15.3第三方选择与确认（1）甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保其具备履行相关服务的能力和资质；（2）第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、服务风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。16.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务，收取合理的服务费用；（2）在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在提供专业服务时，有权获得甲乙双方对其服务内容的认可。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，如发现合同履行中存在风险，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，仅对其自身提供的服务内容承担责任；（2）甲乙双方对自身的行为和承诺承担责任；（3）第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。18.2义务划分（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务内容有义务；（2）甲乙双方对合同履行有共同义务，包括但不限于提供真实信息、按时支付费用等；（3）第三方无权干涉甲乙双方的合同履行，但有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方介入的合同调整19.1合同调整（1）第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同进行适当调整；（2）合同调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2合同调整后的效力合同调整后，甲乙双方应按照调整后的约定履行合同义务，第三方亦应按照调整后的约定提供专业服务。20.第三方介入的合同解除与终止20.1解除与终止条件（1）第三方违反合同约定，给甲乙任何一方造成重大损失；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致，决定解除或终止合同。20.2解除与终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除或终止合同；（2）第三方应在接到通知后__天__内予以答复，逾期未答复的视为同意；（3）合同解除或终止后，第三方应立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖居间服务协议详细要求：包括居间服务范围、期限、费用、双方权利义务等内容，由甲乙双方和乙方共同签署。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：风险评估报告详细要求：包括风险评估范围、方法、结论、风险等级及建议措施等内容，由乙方出具。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、交易合同、评估报告、付款凭证等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等内容，由甲乙双方和第三方共同签署。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后合同条款等内容，由甲乙双方共同签署。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除与终止协议详细要求：包括解除与终止原因、双方权利义务、后续事宜处理等内容，由甲乙双方共同签署。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用；（2）甲方未按约定支付风险评估费用；（3）乙方未按约定提供居间服务；（4）乙方未按约定提交风险评估报告；（5）第三方未按约定提供专业服务；（6）任何一方违反合同约定的保密义务；（7）任何一方违反合同约定的合同解除与终止程序。2.责任认定标准：（1）甲方未支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%__；（2）乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的__%__；（3）乙方未提交报告的，应向甲方支付违约金，违约金为风险评估费用总额的__%__；（4）第三方未提供服务的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（5）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（6）违反合同解除与终止程序的，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%__。（2）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的__%__。全文完。2024年土地买卖居间服务与风险评估合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2土地买卖1.3居间服务1.4风险评估2.合同主体资格2.1当事人资格2.2当事人能力2.3当事人信誉3.服务内容3.1居间服务具体内容3.2风险评估具体内容3.3服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.风险评估费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行6.1居间服务履行6.2风险评估履行6.3履行期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1居间服务违约责任8.2风险评估违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人指买卖双方及居间服务方。1.1.2买卖双方指土地买卖的买方和卖方。1.1.3居间服务方指提供土地买卖居间服务与风险评估的第三方机构或个人。1.2土地买卖1.2.1土地买卖指买卖双方就某块土地的所有权转移达成协议的交易行为。1.2.2土地买卖应遵循国家相关法律法规和政策。1.3居间服务1.3.1居间服务指居间服务方在土地买卖过程中提供的信息、咨询、协调等服务。1.3.2居间服务方应确保提供的服务真实、准确、及时。1.4风险评估1.4.1风险评估指居间服务方对土地买卖可能存在的风险进行评估和分析。1.4.2风险评估应包括但不限于法律、政策、市场、财务等方面的风险。2.合同主体资格2.1当事人资格2.1.1买卖双方应具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.1.2居间服务方应具备相应的资质和经验，能够提供专业服务。2.2当事人能力2.2.1买卖双方应具备完成土地买卖交易所需的经济实力和履约能力。2.2.2居间服务方应具备完成居间服务与风险评估所需的专业知识和技能。2.3当事人信誉3.服务内容3.1居间服务具体内容3.1.1提供土地市场信息、政策法规咨询。3.1.2协调买卖双方进行谈判，促成交易。3.1.3协助买卖双方办理土地过户手续。3.2风险评估具体内容3.2.1对土地买卖可能存在的法律、政策、市场、财务等方面的风险进行评估。3.2.2提供风险评估报告，包括风险等级、风险因素、应对措施等。3.3服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。3.3.2风险评估期限自合同签订之日起至风险评估报告提交之日止。4.居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用按实际服务工作量计算。4.1.2费用计算公式：居间服务费用=服务工作量×收费标准。4.2费用支付方式4.2.1买卖双方应按合同约定向居间服务方支付居间服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在服务完成后支付。4.3.2风险评估费用应在风险评估报告提交后支付。5.风险评估费用5.1费用计算方式5.1.1风险评估费用按实际评估工作量计算。5.1.2费用计算公式：风险评估费用=评估工作量×收费标准。5.2费用支付方式5.2.1买卖双方应按合同约定向居间服务方支付风险评估费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3费用支付时间5.3.1风险评估费用应在风险评估报告提交后支付。6.合同履行6.1居间服务履行6.1.1居间服务方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。6.1.2居间服务方应保证提供的服务质量。6.2风险评估履行6.2.1居间服务方应在合同约定的评估期限内完成风险评估。6.2.2居间服务方应保证评估报告的准确性。6.3履行期限6.3.1居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。6.3.2风险评估期限自合同签订之日起至风险评估报告提交之日止。8.违约责任8.1居间服务违约责任8.1.1居间服务方未按合同约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。8.1.2居间服务方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.2风险评估违约责任8.2.1居间服务方未按合同约定完成风险评估，应向买卖双方支付违约金，违约金为评估费用的一倍。8.2.2风险评估报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失的，居间服务方应承担赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任承担方式包括支付违约金和赔偿损失。8.3.2买卖双方可要求居间服务方以货币形式支付违约金或赔偿损失。9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息指买卖双方和居间服务方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.1.2保密信息不包括公开信息或通过合法途径已公开的信息。9.2保密义务9.2.1买卖双方和居间服务方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3.2在保密期限届满后，保密信息不再受保密义务限制。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.2.2仲裁地点为市。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.2.2争议解决机构在仲裁过程中，应适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，买卖双方支付首期居间服务费用，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1土地买卖交易完成，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除条件12.3.1居间服务方严重违约，买卖双方有权解除合同。12.3.2买卖双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方和居间服务方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章后，在买卖双方支付首期居间服务费用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指除买卖双方和居间服务方以外的其他参与土地买卖活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方和居间服务方同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以合同或协议的形式介入土地买卖活动。15.3.2第三方介入的合同或协议与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方身份、介入方式、介入内容等。16.1.2甲方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方进行沟通和协调，确保第三方履行合同义务。16.2.2乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题应及时向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由买卖双方和居间服务方在合同中约定。17.2.2第三方责任限额应合理确定，确保能够有效保障买卖双方的合法权益。17.3第三方责任承担17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.3.2第三方责任承担的具体方式由合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成土地买卖交易。18.1.2第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成居间服务与风险评估。18.2.2第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。18.3第三方与居间服务方的关系18.3.2第三方与居间服务方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。19.第三方介入后的合同履行19.1居间服务方应按照合同约定，协助第三方完成相关任务。19.2第三方应按照合同约定，履行其义务，确保土地买卖交易的顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。20.3第三方介入后的争议解决机构20.3.1第三方介入后的争议解决机构为仲裁委员会。20.3.2仲裁地点为市。20.4第三方介入后的争议解决费用20.4.1第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担。20.4.2双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地买卖合同详细要求：土地买卖合同应包含买卖双方的基本信息、土地基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：土地买卖合同是土地买卖交易的核心文件，应详细明确双方的权利和义务。2.居间服务合同详细要求：居间服务合同应包含居间服务方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：居间服务合同是居间服务方提供服务的依据，应明确服务方的权利和义务。3.风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含风险评估方法、风险评估结果、风险等级、风险因素、应对措施等内容。说明：风险评估报告是买卖双方了解土地交易风险的重要文件，应客观、准确。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的依据，应妥善保管。5.土地权属证明文件详细要求：土地权属证明文件应包含土地所有权、使用权、他项权利等相关信息。说明：土地权属证明文件是买卖双方确认土地权属的依据，应真实有效。6.交易税费清单详细要求：交易税费清单应包含交易税费种类、税率、应纳税额等信息。说明：交易税费清单是买卖双方了解交易税费情况的依据，应准确无误。7.不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应包含不可抗力事件发生的时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明文件是确认不可抗力事件发生的依据，应具有权威性。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如土地规划文件、环境影响评价报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以保障交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未按约定提供服务责任认定标准：居间服务方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。示例说明：居间服务方未在约定时间内完成风险评估报告，应支付违约金。2.买卖双方未按约定支付费用责任认定标准：买卖双方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：甲方未按约定支付居间服务费用，应支付违约金。3.土地权属证明文件不真实责任认定标准：土地权属证明文件不真实，卖方应承担违约责任，退还已收款项，并赔偿买方损失。示例说明：卖方提供的土地权属证明文件被证实为伪造，应退还已收款项，并赔偿买方损失。4.交易税费未按约定缴纳责任认定标准：交易税费未按约定缴纳，应承担违约责任，向税务机关缴纳相关税费。示例说明：甲方未按约定缴纳土地交易税费，应向税务机关缴纳相关税费。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：发生地震导致土地买卖交易无法继续，双方互不承担违约责任。全文完。2024年土地买卖居间服务与风险评估合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务内容与范围2.1居间服务内容2.2风险评估内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付时间节点3.3支付方式4.履约义务与责任4.1居间服务方义务4.2风险评估方义务4.3买方义务4.4卖方义务5.风险评估结果及处理5.1风险评估报告5.2风险处理建议5.3风险责任承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2风险评估方违约责任7.3买方违约责任7.4卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式：电话、传真、电子邮箱、通讯地址第二条服务内容与范围2.1居间服务内容2.1.1为买方提供土地市场信息，协助买方寻找合适的土地。2.1.2协助买方与卖方进行谈判，促成土地买卖交易。2.1.3协助办理土地过户手续。2.2风险评估内容2.2.1对土地权属、规划、环境、法律等方面进行全面评估。2.2.2提供风险评估报告，包括潜在风险及应对措施。2.3服务期限2.3.1居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。2.3.2风险评估期限自合同签订之日起至风险评估报告提交之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1居间服务费用：人民币______元。3.1.2风险评估费用：人民币______元。3.2费用支付时间节点3.2.1居间服务费用：在合同签订后____个工作日内支付。3.2.2风险评估费用：在风险评估报告提交后____个工作日内支付。3.3支付方式3.3.1通过银行转账支付。3.3.2支付账户信息：银行名称、账号、开户行。第四条履约义务与责任4.1居间服务方义务4.1.1按照合同约定提供居间服务。4.1.2保守买方、卖方商业秘密。4.1.3及时向买方、卖方通报交易进展情况。4.2风险评估方义务4.2.1按照合同约定提供风险评估服务。4.2.2确保风险评估报告的客观、真实、准确。4.2.3对风险评估报告中的内容负责。4.3买方义务4.3.1按照合同约定支付服务费用。4.3.2配合居间服务方、风险评估方进行相关工作。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定提供土地。4.4.2配合居间服务方、风险评估方进行相关工作。第五条风险评估结果及处理5.1风险评估报告5.1.1风险评估报告应包括土地权属、规划、环境、法律等方面的评估内容。5.1.2风险评估报告应由风险评估方签字、盖章。5.2风险处理建议5.2.1针对评估出的风险，风险评估方应提出相应的处理建议。5.2.2处理建议应具有可行性、实用性。5.3风险责任承担5.3.1土地权属、规划、环境、法律等方面的风险，由卖方承担相应责任。5.3.2居间服务方、风险评估方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的风险，由其承担相应责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买方、卖方或居间服务方、风险评估方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件6.2.1土地买卖交易完成。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理6.3.2双方应按照合同约定进行费用结算。第七条违约责任7.1居间服务方违约责任7.1.1居间服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。7.1.2居间服务方泄露买方、卖方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。7.2风险评估方违约责任7.2.1风险评估方未按合同约定提供风险评估服务的，应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。7.2.2风险评估方提供的风险评估报告存在重大失误的，应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。7.3买方违约责任7.3.1买方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。7.3.2买方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任，赔偿居间服务方、风险评估方因此遭受的损失。7.4卖方违约责任7.4.1卖方未按合同约定提供土地的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.4.2卖方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任，赔偿居间服务方、风险评估方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成。8.3.2仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理。8.3.3仲裁庭应在开庭审理后____个工作日内作出裁决。第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款及履行应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至______人民法院管辖。9.2.2人民法院应按照其诉讼规则进行审理。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。10.1.2双方按合同约定支付首期服务费用。10.2合同变更程序10.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.2通知方式11.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的通讯地址。11.2.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。11.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。11.2.1.4当面：直接交付给对方或其授权代表。11.3合同附件11.3.1.1土地买卖居间服务协议。11.3.1.2土地风险评估报告。11.3.1.3双方签署的任何其他书面协议或文件。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除本合同。13.1.2出现本合同约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1土地买卖交易完成。13.2.2双方协商一致终止本合同。13.3解除或终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定进行费用结算。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。14.2通知方式14.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的通讯地址。14.2.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。14.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2.1.4当面：直接交付给对方或其授权代表。14.3合同附件14.3.1.1土地买卖居间服务协议。14.3.1.2土地风险评估报告。14.3.1.3双方签署的任何其他书面协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或服务质量不达标的，其责任限额为______元。3.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，责任限额为______元。3.1.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方介入而产生的总费用。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和介入事项，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和介入事项，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.3.2第三方在介入事项中，不得偏袒任何一方，应维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.1.3第三方按照协议约定开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用