2024全新别墅房产过户合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新别墅房产过户合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同标的物信息1.3合同签订日期2.房产过户相关手续2.1过户申请材料2.2过户申请流程2.3需要办理的手续3.房产过户费用及支付方式3.1房产过户税费3.2其他相关费用3.3费用支付时间及方式4.合同履行及期限4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决方式7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求7.3合同备案机构8.房产过户后的权益8.1房产所有权8.2房产使用权8.3房产收益权9.房产过户后的维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修方式及时间10.房产过户后的保险10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险期限及费用11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除的程序13.合同解除后的处理13.1房产过户手续撤销13.2费用退还13.3违约责任承担14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3乙方（买方）名称：____________________1.1.4乙方（买方）地址：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房产证号：____________________1.2.2房产坐落地址：____________________1.2.3建筑面积：____________________平方米1.2.4产权性质：____________________1.3合同签订日期：____________________2.房产过户相关手续2.1过户申请材料2.1.1房产证2.1.2身份证2.1.3合同书2.1.4其他相关证明文件2.2过户申请流程2.2.1甲方提交过户申请2.2.2乙方配合办理手续2.2.3办理过户登记2.3需要办理的手续2.3.1房产过户登记2.3.2缴纳税费2.3.3产权转移登记3.房产过户费用及支付方式3.1房产过户税费3.1.1契税3.1.2土地增值税3.1.3其他相关税费3.2其他相关费用3.2.1办理手续费用3.2.2其他必要费用3.3费用支付时间及方式3.3.1甲方承担过户税费及手续费用3.3.2乙方在过户前支付相关税费3.3.3支付方式：银行转账4.合同履行及期限4.1合同履行方式4.1.1双方按照合同约定履行各自义务4.1.2乙方在合同签订后____个工作日内支付房款4.2合同履行期限4.2.1合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止4.3违约责任4.3.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任4.3.2违约方应向守约方支付违约金5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，对方有权解除合同5.1.2房产过户过程中出现重大问题，双方协商一致解除合同5.2合同终止条件5.2.1合同履行完毕5.2.2合同解除5.3合同解除或终止的程序5.3.1双方书面通知对方解除或终止合同5.3.2乙方退还已支付房款6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构6.2.1甲方所在地仲裁委员会6.2.2人民法院6.3争议解决方式6.3.1争议发生后，双方应友好协商解决6.3.2协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会或人民法院仲裁或诉讼7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.1.1双方签字或盖章7.1.2合同符合法律法规要求7.2合同备案要求7.2.1双方应在合同生效后____个工作日内到房产所在地房地产交易管理部门备案7.3合同备案机构7.3.1房产所在地房地产交易管理部门8.房产过户后的权益8.1房产所有权8.1.1房产过户登记完成后，乙方享有该房产的所有权8.1.2甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的使用、收益和处分权8.2房产使用权8.2.1乙方自房产过户登记之日起，有权使用该房产8.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定8.3房产收益权8.3.1乙方有权从房产获得合法收益8.3.2甲方不得以任何理由剥夺乙方的收益权9.房产过户后的维修责任9.1维修责任划分9.1.1房产在正常使用过程中的维修责任由乙方承担9.1.2因甲方原因导致的房屋损坏，维修责任由甲方承担9.2维修费用承担9.2.1乙方承担的正常使用维修费用9.2.2甲方承担的因自身原因造成的维修费用9.3维修方式及时间9.3.1乙方应合理选择维修方式，确保维修质量9.3.2乙方应在发现房屋损坏后____个工作日内进行维修10.房产过户后的保险10.1保险种类10.1.1房屋结构火灾保险10.1.2家财保险10.1.3责任保险10.2保险责任范围10.2.1保险合同约定的保险事故10.2.2保险合同约定的赔偿范围10.3保险期限及费用10.3.1保险期限自房产过户登记之日起至____年10.3.2保险费用由乙方承担11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3房产评估报告11.1.4其他相关文件11.2补充协议11.2.1任何一方对合同内容有异议，均可提出补充协议11.2.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规要求12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2不可抗力12.3合同变更及解除的程序12.3.1双方签订书面变更或解除协议12.3.2通知对方及相关部门13.合同解除后的处理13.1房产过户手续撤销13.1.1撤销房产过户登记13.1.2退还已支付的房款13.2费用退还13.2.1退还双方已支付的相关费用13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约责任14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产过户、房产评估、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的同意16.2任何第三方介入需事先取得甲方和乙方的书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据其专业职责，为甲方和乙方提供准确、及时的服务。17.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，并保护甲方和乙方的合法权益。17.3第三方对因其提供服务而产生的任何后果承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险进行约定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中予以确认。19.第三方费用的承担19.1第三方费用的计算方式应在合同中明确，通常包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方费用由甲方和乙方按合同约定或服务协议的约定承担。20.第三方介入的具体条款20.1中介方20.1.1中介方应具备相应的资质和许可，并提供中介服务协议。20.1.2中介方应协助双方完成房产过户手续，并确保手续的合法性和有效性。20.1.3中介方对因其过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。20.2评估机构20.2.1评估机构应按照国家相关规定进行房产评估，并提供评估报告。20.2.3评估机构对因其评估错误导致的损失，应承担相应的赔偿责任。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应提供专业法律意见，并协助处理合同履行中的法律事务。20.3.2律师事务所对因其提供的法律意见导致的损失，应承担相应的赔偿责任。20.3.3律师事务所应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，其服务对象为甲方和乙方。21.1.2第三方对甲方承担的责任限于其提供服务的范围。21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，其服务对象为甲方和乙方。21.2.2第三方对乙方承担的责任限于其提供服务的范围。21.3第三方与合同双方的关系21.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权益划分。21.3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更22.1.1任何第三方介入的变更需经甲方和乙方书面同意。22.1.2变更后的第三方服务协议应作为合同附件。22.2第三方介入的解除22.2.1第三方介入的解除需经甲方和乙方书面同意。22.2.2解除后的第三方应妥善处理相关事宜，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章或合同签订方印章。说明：用于证明房产所有权及过户合法性。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证原件的清晰复印件，并加盖公章或合同签订方印章。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定房产交易价格。4.合同书详细要求：合同书应包含合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、履行期限等内容。说明：作为合同履行的主要依据。5.服务协议详细要求：第三方提供的服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等内容。说明：用于明确第三方服务条款。6.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的官方证明文件，如完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。7.维修记录及维修费用凭证详细要求：提供房产维修的记录及维修费用的凭证。说明：用于证明维修责任及费用的承担。8.保险合同及保险单详细要求：提供保险合同及保险单，明确保险范围、保险期限、保险金额等。说明：用于证明房产已投保，保障双方权益。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供准确、及时的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约金标准违约金标准应在合同中明确，通常按未履行部分的比例或固定金额计算。5.违约责任承担违约方应在违约发生后____个工作日内承担违约责任。违约方未按期承担违约责任的，守约方有权要求违约方加倍支付违约金。示例说明：全文完。2024全新别墅房产过户合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权状况3.2房产地址与面积3.3房产用途与规划3.4房产权属证明4.过户手续与费用4.1过户手续办理流程4.2相关税费计算与承担4.3银行贷款及还款事宜5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准与程序5.3违约责任与处理6.附属设施与权利义务6.1附属设施情况6.2附属设施使用与维护6.3附属设施权利义务7.履约保证与违约责任7.1履约保证措施7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签与终止11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3通知与送达14.合同附件与证明文件14.1附件清单14.2证明文件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条合同双方当事人信息2.1出卖方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三条房产基本情况3.1房产所有权状况：房产证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权取得时间：________________3.2房产地址与面积：房产地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产土地使用权面积：________________平方米3.3房产用途与规划：房产用途：________________房产规划用途：________________3.4房产权属证明：房产权属证明文件：________________第四条过户手续与费用4.1过户手续办理流程：1.双方签订本合同；2.买受方支付购房款；3.出卖方协助买受方办理房产过户手续；4.买受方取得房产证。4.2相关税费计算与承担：1.契税：按照国家规定计算，由买受方承担；2.印花税：按照国家规定计算，由买受方承担；3.其他税费：按照国家规定计算，由买受方承担。4.3银行贷款及还款事宜：1.买受方需向银行申请贷款，贷款金额不超过房产评估价值的80%；2.买受方应按照银行贷款合同约定按时还款。第五条房产交付与验收5.1房产交付条件：1.房产过户手续办理完毕；2.房产内无任何遗留物品；3.房产符合国家规定的交付标准。5.2房产验收标准与程序：1.买受方在收到房产后3个工作日内进行验收；2.验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等；3.如发现质量问题，买受方应在验收时提出，出卖方应在5个工作日内进行修复。5.3违约责任与处理：1.出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五；2.买受方未按时验收房产，应向出卖方支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五。第六条附属设施与权利义务6.1附属设施情况：1.附属设施清单：________________；2.附属设施所有权归出卖方。6.2附属设施使用与维护：1.买受方在合理范围内使用附属设施；2.附属设施维护责任由买受方承担。6.3附属设施权利义务：1.买受方在使用过程中不得损坏附属设施；2.附属设施因自然损耗或非人为原因损坏，由出卖方负责修复。第七条履约保证与违约责任7.1履约保证措施：1.出卖方保证房产权属清晰，无任何争议；2.买受方保证按时支付购房款；3.双方保证履行合同约定的各项义务。7.2违约责任承担方式：1.违约方应按照合同约定承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约金的计算方法：违约金=逾期天数×每日违约金；4.赔偿损失的计算方法：实际损失已支付费用。7.3违约金计算与支付：1.违约金按照合同约定计算；2.违约金支付方式：一次性支付；3.违约金支付时间：自违约行为发生之日起3个工作日内。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：1.出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同；2.买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；4.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理：1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.出卖方应返还已收取的购房款；3.买受方应返还已交付的房产；4.双方应承担因合同解除或终止而产生的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：1.双方友好协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.争议依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1.争议解决机构的选择由双方协商确定；2.如未协商一致，争议提交至所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序：1.争议发生后，双方应在30日内协商解决；2.协商不成的，提交争议解决机构；3.争议解决机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件：1.合同双方签字或盖章；2.合同经公证机关公证；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同期限：合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。10.3合同续签与终止：1.合同期满前，双方可协商续签；2.合同期满后，如未续签，合同自动终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力，双方均免除责任；3.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。11.2合同变更与解除：1.合同内容变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同解除需遵循本合同第八条的规定。11.3通知与送达：1.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；2.送达地址为合同双方约定的地址。第十二条合同附件与证明文件12.1附件清单：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.其他相关文件。12.2证明文件清单：1.房产所有权证明；2.房产过户手续；3.其他相关证明文件。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件与证明文件14.1附件清单：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.其他相关文件。14.2证明文件清单：1.房产所有权证明；2.房产过户手续；3.其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方合作协议》。2.2《第三方合作协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。第三条甲乙双方的责任与义务3.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2当第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应根据《第三方合作协议》履行其职责，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方合作协议》约定，一般不超过合同总金额的5%。5.2如合同未约定责任限额，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如供应商、服务商等）合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方与其他第三方之间的合作关系，由第三方自行负责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2合同变更应包括但不限于服务内容、收费标准、责任范围等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第八条约定的解除条件，甲乙双方和第三方均有权解除合同。9.2合同解除后，各方应按照本合同第十二条的规定处理相关事宜。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，除《第三方合作协议》另有约定外，由甲乙双方各自承担。10.2如合同未约定费用承担，甲乙双方应按照实际发生费用承担。第十一条第三方介入后的档案管理11.1第三方介入过程中产生的档案资料，由第三方负责保管，并确保其保密性。11.2合同解除后，甲乙双方有权要求第三方提供相关档案资料。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止应按照本合同第十条的规定执行。12.2合同终止后，各方应按照本合同第十二条的规定处理相关事宜。第十三条第三方介入后的通知与送达13.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的通知与送达，应按照本合同第十一条的规定执行。第十四条第三方介入后的法律适用14.1本合同及《第三方合作协议》适用中华人民共和国法律。14.2如本合同及《第三方合作协议》与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、所有权人信息、房屋地址、面积、用途等全部信息。说明：房产证复印件作为证明房产所有权的有效文件，必须完整、清晰。2.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估日期、评估价值、评估依据等。3.房产过户手续详细要求：提供房产过户过程中产生的所有相关手续，包括申请书、契税完税证明、印花税完税证明等。说明：房产过户手续是完成房产转移的必要文件，确保房产过户的合法性。4.合同双方身份证明文件详细要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件用于确认合同双方的合法身份，是合同签订的必要条件。5.银行贷款合同详细要求：提供买受方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：银行贷款合同是买受方获得贷款的依据，对合同双方有约束力。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括服务内容、收费标准、责任范围等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的依据，明确第三方在合同中的角色和责任。7.附属设施清单详细要求：列出房产中所有附属设施的名称、数量、使用状况等。说明：附属设施清单用于明确房产交付时的设施情况，避免交付纠纷。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议得到公正、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：合同约定于2023年5月1日交付房产，但出卖方于2023年5月10日才交付，构成违约。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：合同约定于2023年5月1日支付购房款，但买受方于2023年5月10日才支付，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按《第三方合作协议》提供专业服务，构成违约。4.违约行为：一方未按约定承担违约责任责任认定标准：一方未按照合同约定承担违约责任，构成违约。示例说明：一方未按照合同约定支付违约金，构成违约。5.违约行为：一方未按约定提供必要协助责任认定标准：一方未按照合同约定提供必要协助，构成违约。示例说明：一方未按照合同约定协助办理房产过户手续，构成违约。全文完。2024全新别墅房产过户合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产过户相关费用2.1房产评估费用2.2过户税费2.3其他相关费用3.房产过户流程及时间安排3.1过户申请3.2材料准备3.3过户登记3.4支付费用3.5房产交付4.房产过户条件及限制4.1房产权属清晰4.2房产无抵押、无查封4.3房产无欠费4.4其他限制条件5.房产过户价格及付款方式5.1房产过户价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产性质：__________1.2买方信息买方名称：__________买方身份证号码：__________1.3卖方信息卖方名称：__________卖方身份证号码：__________2.房产过户相关费用2.1房产评估费用评估机构：__________评估费用：__________2.2过户税费税费种类：__________税费金额：__________2.3其他相关费用费用名称：__________费用金额：__________3.房产过户流程及时间安排3.1过户申请申请时间：__________3.2材料准备材料清单：__________3.3过户登记登记时间：__________3.4支付费用支付时间：__________3.5房产交付交付时间：__________4.房产过户条件及限制4.1房产权属清晰房产证齐全，无权属纠纷。4.2房产无抵押、无查封房产无任何抵押、查封记录。4.3房产无欠费房产无任何欠费记录。4.4其他限制条件无其他限制条件。5.房产过户价格及付款方式5.1房产过户价格房产过户价格：__________5.2付款方式付款方式：__________5.3付款时间付款时间：__________6.房产交付及验收6.1房产交付交付地点：__________6.2房产验收验收标准：__________6.3验收时间验收时间：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）因买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为__________；（2）因卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为__________；（3）双方违约，应根据实际情况协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交至的仲裁委员会为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产证复印件；（2）过户登记申请书；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及终止12.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同终止条件与第12.2条所述条件相同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方定义第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助合同各方完成合同约定事项而介入的机构或个人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是确保合同履行过程的顺利进行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）合同各方在合同中明确约定第三方介入的事项；（2）合同各方共同协商确定第三方介入的具体事宜；（3）合同各方与第三方签订相应的服务协议或委托书；（4）第三方按照服务协议或委托书的规定履行职责。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同各方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）合同各方在合同中约定第三方责任限额；（2）合同各方与第三方签订的服务协议或委托书中明确约定第三方责任限额；（3）第三方责任限额不得低于法律规定或行业标准。4.第三方责任划分及承担4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同各方损失的，第三方应承担相应责任；（2）因合同各方自身原因造成的损失，由合同各方自行承担；（3）因不可抗力因素造成的损失，合同各方按法律规定或合同约定分担。4.2责任承担（1）第三方责任：第三方应按照合同约定或服务协议的规定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）合同方责任：合同各方应按照合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）不可抗力责任：因不可抗力因素造成的损失，合同各方按法