2024年物业管理全权委托协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理全权委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2委托方3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务项目4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.物业管理方责任6.1质量保证6.2维护保养6.3安全管理7.委托方责任7.1合作义务7.2配合义务7.3费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“委托方”指在本合同中委托物业管理方提供服务的甲方。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理、维护、保养等各项工作。1.1.4“物业”指甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有说明，否则均应按照行业通用含义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规和行业规范进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2委托方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业管理服务内容3.1服务范围3.1.1物业共用部位的清洁、维护、修缮；3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养；3.1.3物业安全管理；3.1.4物业绿化、养护；3.1.5物业车辆停放管理；3.1.6物业档案管理；3.1.7业主大会及业主委员会的会务服务。3.2服务项目3.2.1每日两次对公共区域的清洁；3.2.2每月一次对公共设施设备的检查、维护；3.2.324小时安保巡逻；3.2.4绿化带修剪、浇水；3.2.5车辆进出管理；3.2.6物业档案的整理、归档。4.服务期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：____元/月5.2支付方式：5.2.1甲方应于每月____日前支付乙方当月服务费用；5.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。6.物业管理方责任6.1质量保证6.1.1乙方应确保物业管理服务质量符合国家相关标准和行业规范；6.1.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。6.2维护保养6.2.1乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养；6.2.2乙方应及时修复发现的损坏、故障，确保物业的正常使用。6.3安全管理6.3.1乙方应建立健全物业安全管理制度；6.3.2乙方应确保物业安全设施、设备的完好、有效；6.3.3乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。8.违约责任8.1违约行为8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2若选择诉讼，争议提交至____人民法院管辖。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.1.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容或涉及的商业秘密。10.2保密信息10.2.1本合同内容、物业管理服务的具体方案、甲方物业的财务数据等均为保密信息。11.合同解除11.1解除条件11.1.1若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于服务费用、服务期限、服务内容等。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期满，双方无续约意向；13.3.2合同解除；13.3.3合同约定的其他终止条件。13.4终止日期13.4.1合同期满或终止条件成就时，合同终止。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物业管理服务细则；14.2.1.2物业管理费用明细表；14.2.1.3乙方资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务或协助的独立个体或法人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业意见或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经另一方同意，并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其提供的服务或协助应遵循本合同的相关规定。15.3.2第三方在其专业领域内提供的服务，对其提供的意见或建议承担责任。15.3.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由邀请方承担，除非合同另有约定。15.4.2第三方费用应在合同中明确，并经双方确认。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方或乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同要求执行任务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在完成工作任务后，向甲方或乙方提出合理的费用要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过第三方实际收取的费用。17.1.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失超出上述限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2甲方或乙方明知或应知第三方存在无法履行合同义务的情况，仍要求第三方履行合同的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关报告或证明材料。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应直接向乙方提供服务或协助。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关报告或证明材料。18.3第三方与其他各方责任的划分18.3.1第三方仅对自身提供的服务或协助承担责任。18.3.2甲方或乙方对第三方提供的服务或协助的后果承担责任。18.3.3若第三方提供的服务或协助造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。19.合同变更与补充19.1若本合同需要针对第三方介入进行调整或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包括清洁、安保、维修、绿化等方面的具体操作流程。2.物业管理费用明细表列明各项物业管理服务的费用标准和计算方式。包括日常维护费用、大修费用、公共设施设备维修费用等。3.乙方资质证明文件证明乙方具备物业管理资质的文件，如营业执照、资质证书等。4.第三方服务合同甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。5.保密协议甲方与乙方、乙方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密不被泄露。6.合同变更协议甲方与乙方就合同变更内容签订的协议，明确变更后的合同条款。7.争议解决协议甲方与乙方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决的途径和程序。8.第三方责任限额协议甲方与乙方就第三方责任限额签订的协议，明确第三方责任的具体范围和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。1.3第三方未能履行其服务合同中的义务。1.4双方未按照合同约定进行沟通和协商。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.3第三方未能履行其服务合同中的义务，应根据其合同约定承担相应责任。2.4双方未按照合同约定进行沟通和协商，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同。3.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方应承担相应的违约责任。3.3第三方未能按照服务合同约定完成评估工作，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.4双方未就合同变更进行充分沟通，导致合同条款产生歧义，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年物业管理全权委托协议1本合同目录一览1.1物业管理委托事项概述1.2物业管理服务范围1.3物业管理服务内容1.4物业管理服务期限1.5物业管理服务费用1.6物业管理服务费用支付方式1.7物业管理服务费用调整机制1.8物业管理服务费用结算时间1.9物业管理服务费用支付责任1.10物业管理服务质量标准1.11物业管理服务质量监督机制1.12物业管理服务合同解除条件1.13物业管理服务合同终止后的责任与义务1.14物业管理服务合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理委托事项概述1.1.3本合同委托管理事项包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护等。第二条物业管理服务范围2.1受托方应按照本合同约定的服务范围，对物业管理服务对象进行全方位的管理和服务。2.2服务范围包括但不限于：2.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新、改造；2.1.2物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；2.1.3物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、卫生；2.1.4物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、保卫；2.1.5物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护；2.1.6物业管理服务对象业主（或使用人）的咨询、投诉处理。第三条物业管理服务内容3.1.1制定物业管理方案，包括物业管理制度、操作规程等；3.1.2组织实施物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行；3.1.3组织实施物业环境卫生、绿化、清洁工作；3.1.4组织实施物业安全保卫、消防、防害等工作；3.1.5组织实施物业公共秩序维护工作；3.1.6组织实施物业业主（或使用人）的咨询、投诉处理工作。第四条物业管理服务期限4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2经双方协商一致，本合同服务期限可延长。第五条物业管理服务费用5.1本合同物业管理服务费用为人民币____元/月。5.2物业管理服务费用支付方式为按月支付。第六条物业管理服务费用支付方式6.1委托方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至受托方指定的账户。6.2如因故未能按时支付，委托方应向受托方支付____%的滞纳金。第七条物业管理服务费用调整机制7.1本合同服务费用自合同生效之日起，每年根据物价指数、人工成本等因素进行调整。7.2调整后的服务费用应在调整前一个月通知委托方，经双方协商一致后生效。第八条物业管理服务费用结算时间8.1物业管理服务费用结算时间为每月的____日，委托方应在此日前将上一个月的物业管理服务费用支付给受托方。8.2如遇节假日或特殊情况，结算时间可相应顺延，但应提前通知委托方。第九条物业管理服务费用支付责任9.1委托方应按时足额支付物业管理服务费用，如有拖欠，受托方有权采取必要措施追讨。9.2委托方支付物业管理服务费用后，如发现多支付或重复支付，受托方应立即退还。第十条物业管理服务质量标准10.1受托方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务质量标准的管理服务。10.2物业管理服务质量标准包括但不限于：10.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行维护达到国家标准；10.1.3物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生达到环境卫生标准；10.1.4物业安全保卫、消防、防害等工作达到相关标准；第十一条物业管理服务质量监督机制11.1委托方有权对受托方提供的管理服务质量进行监督。11.1.1定期对物业管理服务进行现场检查；11.1.2对业主（或使用人）的投诉进行调查处理；11.1.3对受托方的服务人员进行考核。第十二条物业管理服务合同解除条件12.1合同解除条件如下：12.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同；12.1.2受托方违反本合同约定，委托方有权解除本合同；12.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十三条物业管理服务合同终止后的责任与义务13.1合同终止后，受托方应立即停止物业管理服务，并将物业设施设备、文件资料等移交给委托方。13.2受托方应在合同终止后____日内，向委托方提交物业管理服务期间的财务报告和物业设施设备清单。第十四条物业管理服务合同争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入物业管理服务、合同履行监督或争议解决的独立第三方机构、个人或其他实体。第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业管理服务监督与评估；2.1.2物业管理服务质量争议调解；2.1.3物业管理服务合同履行过程中的特殊事项处理；2.1.4双方协商一致的其他第三方介入事项。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的身份、职责和权限；3.2.2第三方介入的具体事项和期限；3.2.3第三方介入的费用及支付方式；3.2.4第三方介入的争议解决方式；3.2.5第三方介入的其他相关事宜。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，应以第三方介入协议中约定的责任限额为准。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任；4.1.2第三方违反介入协议约定造成甲乙双方损失的责任；4.1.3第三方因执行职务行为造成甲乙双方损失的责任。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责、权利与义务如下：5.1.1职责：监督、评估、调解、处理本合同履行过程中的相关事项；5.1.2权利：获取必要的信息、资料，要求甲乙双方提供协助；5.1.3义务：按照介入协议约定履行职责，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方信息。5.2甲乙双方的权利与义务：5.2.1权利：要求第三方按照介入协议履行职责，对第三方的工作进行监督；5.2.2义务：配合第三方履行职责，提供必要的信息、资料，不得干扰第三方工作。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，除双方另有约定外，由甲乙双方按照比例承担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在第三方介入协议中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的期限届满或双方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止介入行为。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第九条第三方的独立性9.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。9.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条本合同的补充与修正10.1本合同的修正和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。10.2本合同的修正和补充，对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案详细要求和说明：包括物业管理制度、操作规程、应急预案等，需详细列出各项管理措施和服务标准。2.附件二：物业管理服务费用明细表详细要求和说明：列明物业管理服务费用的构成，包括人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用等。3.附件三：物业管理服务合同履行记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的各项事项，包括服务内容、服务质量、费用支付等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及争议解决方式等。5.附件五：物业管理服务费用调整通知详细要求和说明：通知物业管理服务费用的调整情况，包括调整原因、调整幅度、生效时间等。6.附件六：物业管理服务合同变更协议详细要求和说明：记录合同履行过程中因特殊原因需要变更的事项，包括变更内容、变更原因等。7.附件七：物业管理服务合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、双方协商意见、解除后的责任划分等。8.附件八：物业管理服务合同纠纷调解协议详细要求和说明：记录纠纷调解的过程、结果、双方达成的一致意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付物业管理服务费用；1.2受托方未按合同约定提供物业管理服务；1.3第三方介入过程中违反协议约定；1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；2.2受托方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；2.3第三方介入过程中违反协议约定，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；2.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时支付物业管理服务费用，经协商后，甲方同意支付滞纳金人民币____元。3.2受托方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，受托方应承担赔偿业主损失人民币____元的责任。3.3第三方介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失人民币____元。3.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，如未及时提供物业管理服务所需资料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业管理全权委托协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.当事人信息2.1物业管理方2.2委托方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.委托事项4.1委托范围4.2委托期限4.3委托费用5.物业管理方义务5.1管理与服务5.2质量保证5.3法律法规遵守6.委托方义务6.1付款义务6.2配合义务6.3信息公开义务7.管理费用与支付方式7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（3）“物业”指委托方拥有的位于_________的物业管理区域，包括但不限于建筑物、配套设施、共用设施设备等。（4）“委托事项”指物业管理方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、运营等事项。1.2通用条款本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1物业管理方物业管理方全称：_________公司法定代表人：_________注册地址：_________营业执照号：_________2.2委托方委托方全称：_________公司法定代表人：_________注册地址：_________营业执照号：_________第三条物业概况3.1物业名称物业名称：_________小区3.2物业地址物业地址：_________3.3物业类型物业类型：住宅小区3.4物业面积物业面积：_________平方米第四条委托事项4.1委托范围（1）物业的日常管理、维护和维修；（2）物业共用设施设备的运行、维护和保养；（3）物业环境的绿化、保洁和秩序维护；（4）物业的租赁、销售和物业管理服务费收缴；（5）其他与物业管理相关的事项。4.2委托期限本合同委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3委托费用（1）物业管理服务费：_________元/平方米·月；（2）其他费用：_________元；（3）费用支付方式：_________。第五条物业管理方义务5.1管理与服务物业管理方应按照国家标准、行业规范和本合同约定，对物业进行管理和服务，确保物业的安全、舒适、美观和实用。5.2质量保证物业管理方应确保提供的服务质量符合国家标准、行业规范和委托方的要求。5.3法律法规遵守物业管理方应遵守国家有关物业管理的法律法规，接受相关部门的监督管理。第六条委托方义务6.1付款义务委托方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。6.2配合义务委托方应积极配合物业管理方的工作，提供必要的信息和条件。6.3信息公开义务委托方应向物业管理方提供物业的相关信息，包括但不限于产权、设施设备情况等。第七条管理费用与支付方式7.1费用构成（1）物业管理服务费；（2）设施设备维护费；（3）绿化、保洁、秩序维护费用；（4）其他必要费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：每月_________日前支付；（2）设施设备维护费：按年支付；（3）绿化、保洁、秩序维护费用：按月支付；（4）其他费用：按实际发生支付。第八条违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按约定履行物业管理义务，导致物业损坏或服务质量不符合要求的；（2）物业管理方未按时支付物业管理费用的；（3）委托方未按约定支付物业管理费用的；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应向委托方支付违约金，违约金按未履行部分费用的_________倍计算。（2）委托方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金按未支付部分费用的_________倍计算。（3）任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。10.2解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正违约行为的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.3解除程序任何一方要求解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序（1）物业管理方应向委托方提交物业管理报告；（2）双方应清理债权债务，并办理合同终止手续；（3）物业管理方应将物业交还给委托方。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址（1）物业管理方送达地址：_________；（2）委托方送达地址：_________。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交_________人民法院管辖。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。（2）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。14.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中“第三方”是指物业管理方、委托方之外的，根据本合同约定参与物业管理活动，提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方类型（1）物业管理咨询机构；（2）工程监理公司；（3）设施设备供应商；（4）专业维修养护单位；（5）法律、财务等专业顾问；（6）其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任2.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身资产或第三方保险赔偿限额为准。2.2第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定范围内的服务内容，超出范围的行为所造成的损失，由行为方承担责任。第三条第三方权利3.1第三方权利行使（1）根据合同约定，要求委托方和物业管理方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定，要求支付相应的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立履行职责，不受委托方和物业管理方的不当干预。3.2第三方权利限制（1）第三方不得损害委托方和物业管理方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间是服务与被服务的关系，委托方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。4.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方之间是协助与被协助的关系，物业管理方有权要求第三方协助完成物业管理活动。4.3第三方与双方的关系第三方应与委托方和物业管理方保持良好沟通，共同维护物业管理活动的顺利进行。第五条第三方介入程序5.1介入申请（2）介入申请应明确介入第三方类型、介入原因和预期目标。5.2介入审批（1）对方收到介入申请后，应在_________日内予以答复。（2）如同意介入，双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。5.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和合作协议履行职责，并及时向委托方和物业管理方报告工作进展。第六条第三方变更与解除6.1变更程序第三方介入期间，如需变更第三方类型或职责范围，应经委托方和物业管理方协商一致后，签订变更协议。6.2解除条件（1）第三方违反合同约定或合作协议的；（2）因不可抗力导致第三方无法履行职责的；（3）双方协商一致解除第三方介入的。6.3解除程序（1）解除第三方介入，应提前_________日书面通知第三方。（2）解除后，第三方应按照合同约定和合作协议处理剩余工作，并办理相关手续。第七条第三方介入费用7.1费用构成（1）服务费用；（2）交通、住宿等费用；（3）其他必要费用。7.2支付方式第三方介入费用按合同约定或合作协议支付。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由委托方、物业管理方和第三方协商解决。8.2争议解决机构如协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。第九条第三方介入合同终止9.1终止条件（1）合同到期；（2）第三方介入原因消失；（3）双方协商一致解除第三方介入。9.2终止程序合同终止后，第三方应按照合同约定和合作协议处理剩余工作，并办理相关手续。第十条本条款生效本条款自合同签订之日起生效，作为本合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方案详细要求和说明：（1）包括物业管理的整体规划、目标、措施和预期效果；（2）明确物业管理方的组织架构、人员配置和服务流程；（3）详细列出物业的设施设备清单和维护保养计划；（4）提供物业的绿化、保洁、秩序维护等具体措施；（5）包含物业租赁、销售和物业管理费收缴的具体操作流程。2.附件二：物业维修保养记录详细要求和说明：（1）记录物业设施设备的维修保养时间、内容、费用及责任人；（2）包括公共区域和业主自用区域的维修保养记录；（3）确保维修保养记录的完整性和准确性。3.附件三：物业服务合同详细要求和说明：（1）明确物业管理方与业主之间的权利义务；（2）规定物业服务费用的收取标准和支付方式；（3）约定物业服务的范围、质量标准和争议解决方式。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：（1）明确第三方介入的原因、目的和职责；（2）规定第三方与委托方、物业管理方之间的权利义务；（3）约定第三方服务的费用、支付方式和违约责任。5.附件五：物业管理费用收支明细详细要求和说明：（1）记录物业管理费用的收入和支出情况；（2）包括物业维修保养费用、绿化保洁费用、秩序维护费用等；（3）确保收支明细的透明度和真实性。6.附件六：物业管理报告详细要求和说明：（1）定期向委托方和物业管理方汇报物业管理工作的进展情况；（2）包括物业设施设备的运行状况、维修保养情况、绿化保洁情况等；（3）提出改进意见和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按约定履行物业管理义务，导致物业损坏或服务质量不符合要求的；（2）物业管理方未按时支付物业管理费用的；（3）委托方未按约定支付物业管理费用的；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约的，应向委托方支付违约金，违约金按未履行部分费用的_________倍计算。（2）委托方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金按未支付部分费用的_________倍计算。（3）任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：（1）物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致环境污染，违约责任认定：物业管理方应支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。（2）委托方未按时支付物业管理服务费，违约责任认定：委托方应支付违约金，并补足欠付的物业管理服务费。（3）第三方在履行职责过程中，造成设施设备损坏，违约责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024年物业管理全权委托协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及通讯地址2.物业管理项目概述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型及面积2.4物业管理期限3.物业管理服务内容及范围3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付期限4.3支付方式及账户信息5.物业维修及养护责任5.1小修保养责任5.2中修及大修责任5.3紧急维修处理6.物业管理合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.物业管理档案及资料管理9.1档案资料归档9.2资料查阅及保密9.3资料保管责任10.物业管理服务评价及监督10.1服务评价方式10.2服务监督机构10.3服务改进措施11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用及争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所详细地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所详细地址]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.物业管理项目概述2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业地址[具体物业地址]2.3物业类型及面积[具体物业类型]；总建筑面积为[具体面积]平方米。2.4物业管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.物业管理服务内容及范围3.1基本物业管理服务公共区域清洁、绿化、保洁；公共设施设备维护；公共安全监控；物业使用咨询；房屋维修服务。3.2专项物业管理服务房屋租赁代理；物业增值服务；社区文化活动组织。3.3特殊物业管理服务根据甲方需求，乙方提供特殊物业管理服务，具体内容另行协商确定。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准[具体收费标准]4.2物业管理费支付期限每月[具体日期]前支付上一个月物业管理费。4.3支付方式及账户信息支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]账户信息：[具体银行账户名称、账号、开户行等]5.物业维修及养护责任5.1小修保养责任公共设施设备的定期检查、保养；公共区域的日常清洁、绿化；公共安全设施的检查和维护。5.2中修及大修责任中修及大修责任由甲方承担，具体实施由乙方协助。5.3紧急维修处理遇到紧急维修情况，乙方应在接到通知后[具体时间]内赶到现场处理。6.物业管理合同变更及解除6.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2合同解除条件一方严重违约；物业管理项目发生不可抗力；合同约定的其他解除条件。6.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算和费用结算。8.违约责任8.1违约行为定义未按时支付物业管理费；未履行物业管理合同约定的服务内容；未经对方同意擅自变更合同内容；故意损坏公共设施设备；违反公共安全规定，造成安全事故。8.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为[具体违约金比例]；恢复或赔偿因违约行为造成的损失；承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、修复费用、合理预期利益损失等。9.物业管理档案及资料管理9.1档案资料归档物业管理合同；物业管理服务记录；业主信息资料；维修养护记录；费用收据及结算单。9.2资料查阅及保密甲方有权查阅物业管理档案及资料，乙方应提供便利。所有档案及资料应严格保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。9.3资料保管责任乙方应妥善保管物业管理档案及资料，确保其完整、准确、安全。10.物业管理服务评价及监督10.1服务评价方式定期服务满意度调查；设立服务评价；业主委员会监督。10.2服务监督机构[具体服务监督机构名称]负责对乙方提供的服务进行监督。10.3服务改进措施乙方应根据甲方评价和监督机构的反馈，及时改进服务质量，提升服务水平。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算和费用结算，并签订终止协议。12.法律适用及争议管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表[详细列明服务内容及标准]14.2附件二：物业管理费用明细表[详细列明收费标准及支付方式]14.3附件三：其他附件[如补充协议、服务承诺书等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入旨在提供专业服务、解决争议、监督管理或执行特定任务。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责，并对自己的行为承担相应责任。2.2权利：第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息；第三方有权根据本合同约定获得报酬；第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权维护自己的合法权益，包括但不限于获得合同约定的报酬。3.第三方介入的类型3.1争议解决：第三方作为调解人或仲裁员介入，解决甲乙双方之间的争议。3.2监督管理：第三方对物业管理服务进行监督管理，确保服务质量。3.3专业服务：第三方提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等。4.第三方介入的程序4.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应合作协议。4.2第三方的通知甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方知晓。4.3第三方的职责第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲方责任甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；甲方应按照本合同约定支付第三方报酬；甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。5.2乙方责任乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；乙方应按照本合同约定支付第三方报酬；乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及行业惯例等因素确定。6.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合作协议中予以确认。6.3第三方的责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失造成的损失；因第三方违反合同约定造成的损失；因第三方违反法律法规造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方作为受托方，有权要求第三方按照合同约定履行职责。7.3第三方与业主的关系第三方与业主之间是服务与被服务的关系，业主作为物业使用方，有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。7.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合作协议或法律法规确定。8.合同的修改与补充8.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改或补充。8.2修改或补充后的条款应经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.3修改或补充后的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：此附件用于明确物业管理服务的范围和标准，便于双方监督和服务质量的评估。2.附件二：物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确物业管理费用的计算方式和支付细节，保障双方的权益。3.附件三：物业管理合同补充协议要求：记录双方在合同执行过程中达成的任何补充协议或变更。说明：此附件用于记录双方对合同的任何修改或补充，确保合同的完整性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务以及报酬等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：物业管理服务评价表要求：设计评价体系，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。说明：此附件用于收集业主对物业管理服务的反馈，促进服务质量的提升。6.附件六：物业管理档案清单要求：列出所有需要归档的物业管理资料，包括文件、图纸、照片等。说明：此附件用于规范物业管理档案的管理，确保档案的完整性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费；乙方未提供约定的物业管理服务；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决机制。2.责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金比例根据合同约定；违约方应赔偿因违约行为造成的损失；违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失；乙方未提供约定的物业管理服务，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因服务质量不达标造成的损失；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年物业管理全权委托协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方1.2受托方2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用3.2费用支付方式3.3付款期限4.物业管理期限4.1委托期限4.2延期条件及程序5.物业管理权利义务5.1委托方权利5.2受托方义务5.3委托方义务5.4受托方权利6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.物业管理合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.违约赔偿10.1赔偿范围10.2赔偿计算10.3赔偿期限11.其他约定事项11.1法律适用11.2争议解决11.3合同生效12.合同附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理收费标准12.3物业管理合同附件13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1委托方1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3住所：________1.1.4法定代表人：________1.1.5联系方式：________1.2受托方1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3住所：________1.2.4法定代表人：________1.2.5联系方式：________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1具体地址：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3占地面积：________平方米2.2物业管理项目2.2.1公共区域清洁、绿化、环境维护2.2.2公共区域设施设备维护与管理2.2.3安全防范与消防管理2.2.4物业维修与养护2.2.5物业档案管理2.2.6物业租赁与物业管理费收缴2.3物业管理服务内容2.3.1每日巡逻与安全监控2.3.2定期清洁与绿化维护2.3.3设施设备定期检查与维修2.3.4应急事件处理与协调2.3.5居民服务与沟通3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用3.1.1物业服务费：每平方米________元/月3.1.2公共设施设备维护费：________元/年3.1.3其他相关费用：________元/年3.2费用支付方式3.2.1支付周期：________3.2.2支付方式：________3.2.3付款账户信息：________4.物业管理期限4.1委托期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.2延期条件及程序4.2.1延期条件：________4.2.2延期程序：________5.物业管理权利义务5.1委托方权利5.1.1对物业管理服务质量进行监督5.1.2对物业管理事项提出合理建议5.1.3享有物业管理服务合同约定的权益5.2受托方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务5.2.2保障物业管理区域的安全与秩序5.2.3保障业主的合法权益5.3委托方义务5.3.1按时足额支付物业管理费用5.3.2配合物业管理工作的开展5.3.3维护物业管理区域内的公共秩序5.4受托方权利5.4.1收取物业管理费用5.4.2对物业管理区域内的违规行为进行处理5.4.3在法律允许的范围内制定物业管理规章制度6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.1.1公共设施设备维修养护由受托方负责6.1.2业主自用设施设备维修养护由业主自行负责6.2维修养护流程6.2.1维修养护请求：业主向受托方提出维修养护请求6.2.2维修养护安排：受托方根据情况安排维修养护6.2.3维修养护实施：维修养护人员按照约定进行维修养护6.2.4维修养护验收：业主验收维修养护结果6.3维修养护费用6.3.1公共设施设备维修养护费用由物业管理费用列支6.3.2业主自用设施设备维修养护费用由业主自行承担7.物业管理合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策要求7.2合同变更程序7.2.1双方书面确认变更内容7.2.2修改合同文本并签字盖章7.3合同解除条件7.3.1双方协商一致7.3.2发生不可抗力7.3.3违约行为7.4合同解除程序7.4.1书面通知对方解除合同7.4.2退还剩余物业管理费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2请求物业管理行业协会调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应友好协商解决8.2.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理行业协会申请调解8.2.3调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1委托方未按时足额支付物业管理费用的9.1.2受托方未按合同约定提供物业管理服务的9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.2.2违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定支付违约金9.3违约金计算9.3.1违约金按物业管理费用总额的________%计算10.违约赔偿10.1赔偿范围10.1.1因违约行为造成的直接经济损失10.1.2因违约行为造成的间接经济损失10.1.3因违约行为造成的其他合理损失10.2赔偿计算10.2.1赔偿金额根据实际损失情况计算10.2.2赔偿金额不超过合同约定物业管理费用的________%10.3赔偿期限10.3.1赔偿期限自违约行为发生之日起________日内11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2本合同解释权归委托方所有11.2争议解决11.2.1争议解决方式以第八条约定为准11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理收费标准12.3物业管理合同附件13.合同签订日期13.1本合同签订日期为________年________月________日14.合同份数14.1本合同一式________份，委托方和受托方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指非委托方和受托方的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的争议，由委托方或受托方邀请或委托的第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入的范围a.为委托方或受托方提供专业咨询或技术支持；b.对物业管理服务进行评估或审计；c.协助解决合同履行中的争议；d.其他经委托方和受托方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或委托16.1.1委托方或受托方需向第三方发出邀请或委托，明确介入的目的、范围、期限及费用等事项。16.1.2第三方应在收到邀请或委托后________日内，以书面形式回复委托方或受托方是否接受介入。16.2第三方介入的参与16.2.1第三方接受介入后，应按照委托方或受托方的指示和要求，参与合同相关事宜。16.2.2第三方参与合同相关事宜时，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任范围限于其介入事项，不包括合同履行过程中由委托方或受托方自身原因造成的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为________元人民币。17.2.2第三方的责任限额在本合同约定的物业管理费用总额的________%以内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的关系18.1.1第三方与委托方之间不存在任何直接的权利义务关系。18.1.2委托方与第三方之间的合作应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。18.2第三方与受托方的关系18.2.1第三方与受托方之间不存在任何直接的权利义务关系。18.2.2受托方与第三方之间的合作应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在介入过程中，应尊重委托方、受托方及其他各方的合法权益。18.3.2第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2争议解决完毕；19.1.3双方同意终止第三方介入；19.1.4法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止需经委托方、受托方及第三方书面同意。19.2.2第三方介入终止后，委托方和受托方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修养护等，以及每个项目的服务标准、频率和责任人。说明：此清单作为物业管理服务的基本依据，应清晰、具体。2.物业管理收费标准详细要求：明确物业管理费用的构成，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维护费、其他相关费用等，以及收费标准的具体金额和计费方式。说明：收费标准应遵循公开、透明原则，便于业主了解和监督。3.物业管理合同附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、维修养护方案、应急预案等，这些附件应与本合同相关联，并对合同内容进行补充或细化。说明：附件作为合同的一部分，其内容与合同具有同等法律效力。4.物业管理区域平面图详细要求：提供物业管理区域的平面图，标明建筑物、公共设施、绿化区域等，以便各方了解物业管理范围。说明：平面图应清晰、准确，便于物业管理工作的开展。5.物业管理规章制度详细要求：制定物业管理规章制度，包括但不限于业主公约、物业管理规则等，以规范物业管理行为。说明：规章制度应合法、合理，有利于维护业主权益和物业管理秩序。6.物业管理服务合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更事项和生效日期。说明：变更协议应经双方签字盖章，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1未按时足额支付物业管理费用责任认定：委托方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因违约给受托方造成的损失。示例：委托方应在每月____日前支付物业管理费用，逾期未支付，每日按物业管理费用总额的____%支付滞纳金。1.2未配合物业管理工作的开展责任认定：委托方应承担违约责任，赔偿因违约给受托方造成的损失。示例：委托方应积极配合受托方开展物业管理工作，如因委托方原因导致工作受阻，委托方应赔偿受托方因此遭受的损失。2.受托方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿因违约给委托方造成的损失。示例：受托方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供服务，委托方有权要求受托方承担违约责任。2.2因自身原因导致物业管理区域发生安全事故责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿因违约给业主造成的损失。示例：受托方应采取必要的安全措施，如因受托方原因导致安全事故，受托方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给委托方或受托方造成的损失。示例：第三方接受委托提供专业服务，如未按约定履行职责，第三方应承担违约责任。3.2第三方因自身原因导致委托方或受托方损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给委托方或受托方造成的损失。示例：第三方在介入过程中因自身原因导致委托方或受托方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业管理全权委托协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方当事人2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理区域4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.物业管理期限6.1委托期限6.2延期条款7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1物业管理方责任13.2业主方责任14.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“业主方”指在本合同中委托物业管理服务的甲方。1.1.3“物业管理”指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理和维护。1.1.4“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。1.1.5“物业”指甲方所拥有的不动产，包括但不限于建筑物、场地、设施等。1.1.6“物业管理区域”指甲方物业的具体范围。1.2定义1.2.1“委托期限”指本合同约定的甲方委托乙方提供物业管理服务的期限。1.2.2“违约责任”指本合同中约定的因一方违约而产生的责任。第二条双方当事人2.1物业管理方2.1.1乙方名称：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方联系方式：2.2业主方2.2.1甲方名称：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方联系方式：第三条物业管理范围3.1物业管理内容3.1.1物业维护与修缮3.1.2环境卫生3.1.3安全管理3.1.4公共设施维护3.1.5客户服务3.2物业管理区域3.2.1具体的物业管理区域范围详见附件一。第四条物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业维护与修缮费用4.1.2环境卫生费用4.1.3安全管理费用4.1.4公共设施维护费用4.1.5客户服务费用4.2收费标准4.2.1物业管理费用按月收取，具体收费标准详见附件二。4.3费用支付方式4.3.1甲方应于每月五个工作日内支付当月物业管理费用。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。5.1.2乙方应保证物业管理的质量和安全。5.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。5.2业主方责任5.2.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作。第六条物业管理期限6.1委托期限6.1.1本合同委托期限自甲方与乙方签订之日起至______年______月______日止。6.2延期条款6.2.1双方一致同意，本合同期满后，可协商续签。第七条合同变更与解除7.1变更程序7.1.1任何一方要求变更本合同时，应提前______个工作日书面通知对方。7.1.2双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分。7.2解除程序7.2.1因甲方违约，乙方有权解除本合同。7.2.2因乙方违约，甲方有权解除本合同。7.2.3双方协商一致，可解除本合同。第八条争议