2024年度回迁安置房购买与租赁结合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁安置房购买与租赁结合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房与租赁期限3.1购房期限3.2租赁期限4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.租赁价格与支付方式5.1租赁价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋维修与养护7.1维修责任7.2维修费用7.3报修程序8.房屋租赁期间的权益保障8.1乙方权益8.2甲方权益9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1房屋产权证明13.2其他相关文件14.合同签订与备案14.1签订时间14.2签订地点14.3备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]2.2房屋面积[房屋建筑面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型：如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商用等]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件编号：_______]3.购房与租赁期限3.1购房期限[购房期限：____年____月____日至____年____月____日]3.2租赁期限[租赁期限：____年____月____日至____年____月____日]4.购房价格与支付方式4.1购房价格[购房总价：人民币____元整]4.2支付方式[支付方式：分期支付/一次性支付][分期支付方式：如首付款、尾款等，具体支付比例和时间]4.3付款时间[首付款支付时间：____年____月____日][尾款支付时间：____年____月____日]5.租赁价格与支付方式5.1租赁价格[月租金：人民币____元整]5.2支付方式[支付方式：按月支付/按季度支付等][支付时间：每月/每季度一个工作日]5.3付款时间[首次支付时间：____年____月____日]6.房屋交付与验收6.1交付时间[房屋交付时间：____年____月____日]6.2验收标准[房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题]6.3验收程序[验收程序：双方共同进行验收，如有争议，可委托第三方机构进行鉴定]7.房屋维修与养护7.1维修责任[甲方责任：负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护][乙方责任：负责房屋内部设施的维修和养护]7.2维修费用[维修费用承担：如属房屋主体结构、承重构件的维修，甲方承担；如属房屋内部设施的维修，乙方承担]7.3报修程序[报修程序：乙方发现房屋问题后，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修]8.房屋租赁期间的权益保障8.1乙方权益[1]乙方享有在租赁期间对房屋的合理使用和居住权。[2]乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构和使用安全。[3]乙方有权在租赁期间要求甲方进行必要的房屋维修。8.2甲方权益[1]甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。[2]甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。[3]甲方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件[1]因不可抗力导致合同无法履行。[2]乙方严重违约，如拖欠租金超过____个月。[3]甲方严重违约，如未按合同约定交付房屋。9.2违约责任[1]违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。[2]违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。[3]严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径[1]双方协商解决。[2]争议解决机构仲裁。[3]诉讼解决。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称：_______]11.其他约定事项11.1不可抗力[1]不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。[2]发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2合同附件[1]房屋产权证明文件。[2]房屋租赁合同。[3]其他相关文件。12.合同生效与终止12.1生效条件[1]双方签字盖章。[2]甲方收到乙方支付的购房款或首付款。12.2生效时间[合同自双方签字盖章之日起生效。]12.3终止条件[1]租赁期满或合同解除。[2]任何一方违约，经对方通知后____日内未履行合同义务。13.合同附件13.1房屋产权证明[1]房屋所有权证。[2]房屋他项权利证明。13.2其他相关文件[1]房屋租赁合同。[2]付款凭证。[3]其他双方认为必要的文件。14.合同签订与备案14.1签订时间[合同签订时间：____年____月____日]14.2签订地点[合同签订地点：____省/市/区____街道____号____室]14.3备案机关[合同备案机关：____省/市/区____房地产管理局]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[1]本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的[1]第三方介入本合同的目的包括但不限于：协助双方完成房屋交付与验收、提供专业评估服务、进行房屋质量鉴定、监督工程进度和质量等。15.3第三方介入程序[1]甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。[2]双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。[3]第三方介入后，应遵循本合同的约定和双方签订的协议执行相关任务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任[1]甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方在执行任务过程中的行为负责。[2]甲方应配合第三方进行相关调查和评估工作。16.2乙方责任[1]乙方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方在执行任务过程中的行为负责。[2]乙方应配合第三方进行相关调查和评估工作。17.第三方的责任限额17.1第三方责任[1]第三方在执行本合同约定的任务时，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的法律责任。[2]第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。17.2责任限额[1]第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。[2]超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方[1]第三方在执行任务过程中，应服从甲方的管理和监督。[2]第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方[1]第三方在执行任务过程中，应服从乙方的管理和监督。[2]第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过乙方进行。18.3第三方与甲乙双方[1]第三方在执行任务过程中，应同时接受甲乙双方的监督和管理。[2]第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应通过甲乙双方共同指定的渠道进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件[1]合同目的实现。[2]第三方任务完成。[3]双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序[1]双方应书面通知第三方终止介入。[2]第三方应在收到终止通知后____个工作日内撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或他项权利证明，证明房屋权属清晰，无争议。说明：该文件用于证明甲方对房屋拥有合法权利，确保乙方购买或租赁的房屋合法合规。2.房屋租赁合同要求：详细列明双方的权利义务、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：该合同是双方签订的主要文件，明确了双方在租赁期间的权利义务关系。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付相关费用。4.房屋验收报告要求：第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的标准。说明：该报告用于确认房屋交付时是否符合约定的质量标准。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋维修情况，确保房屋维护及时。6.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该协议是第三方介入合同关系的依据，确保第三方在合同执行过程中的合法权益。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：该协议用于在发生争议时，明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。示例：若乙方拖欠租金超过____个月，应向甲方支付____元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作任务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并在合同约定的责任限额内赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成房屋验收工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度回迁安置房购买与租赁结合合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.回迁安置房信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及配套设施2.3房屋权属证明3.购买与租赁结合方式3.1购买部分3.1.1购房价格及支付方式3.1.2购房税费承担3.2租赁部分3.2.1租赁期限3.2.2租金及支付方式3.2.3租金调整机制4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准与程序4.3交付后的维修责任5.房屋使用与维护5.1使用范围及限制5.2维护责任与费用5.3房屋租赁期间的装修限制6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋权属证明9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件效力11.3合同解除后的处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除程序13.合同解除或终止后的处理13.1房屋返还13.2租金退还13.3违约责任承担14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.1.2乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订时间与地点合同签订时间为：____年____月____日合同签订地点为：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.回迁安置房信息2.1房屋位置与面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____平方米2.2房屋结构及配套设施房屋结构：____________________配套设施：____________________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件名称：____________________3.购买与租赁结合方式3.1购买部分3.1.1购房价格及支付方式房屋购买总价：____万元支付方式：分期支付，首付款为总价款的____%，余款在____年内等额分期支付。3.1.2购房税费承担购房税费由甲方承担。3.2租赁部分3.2.1租赁期限租赁期限为____年。3.2.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为每月____日前支付。3.2.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2验收标准与程序房屋验收标准：____________________验收程序：____________________4.3交付后的维修责任房屋交付后，甲方承担日常维修责任。5.房屋使用与维护5.1使用范围及限制房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等用途。5.2维护责任与费用房屋维护费用由甲方承担。5.3房屋租赁期间的装修限制房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）房屋权属存在争议；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致。6.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，房屋应立即返还乙方，并办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形及认定（1）甲方未按时支付购房款；（2）乙方未按时交付房屋；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准违约金按违约金额的____%计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同附件9.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。9.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告复印件。9.3其他相关文件附件三：购房合同复印件。附件四：租赁合同复印件。附件五：付款凭证复印件。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。11.其他约定事项11.1通知与送达除非另有约定，任何通知或文件应以书面形式送达至对方指定的地址。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的处理任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）房屋权属发生变化；（2）租赁期限、租金等条款需要调整；（3）双方协商一致。12.2合同解除条件（1）房屋存在安全隐患，无法居住；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正。12.3合同变更或解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更或解除协议。13.合同解除或终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应立即返还给对方。13.2租金退还合同解除或终止后，已支付的租金按照实际租赁时间退还。13.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件清单14.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。14.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告复印件。14.3其他相关文件附件三：购房合同复印件。附件四：租赁合同复印件。附件五：付款凭证复印件。附件六：合同变更或解除协议复印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋权属鉴定；（2）房屋价格评估；（3）工程监理；（4）法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由其中一方推荐，另一方同意。15.3.2若甲乙双方对第三方选择有争议，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____万元。16.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或其职责履行不符合约定，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责，不对甲乙双方之间的其他权利义务承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间的权利义务关系，由各自之间的合同或协议约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、责任、权利等事项达成一致意见。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施方案，并确保第三方能够有效履行职责。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方履行职责过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方履行职责的情况，并确认是否需要继续合作。20.2若甲乙双方决定终止第三方介入，应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.购房合同复印件要求：提供购房合同的原件及复印件，复印件需加盖出卖方公章。说明：用于证明购房行为的合法性和真实性。4.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖出租方公章。说明：用于证明租赁行为的合法性和真实性。5.付款凭证复印件要求：提供购房款、租金等付款凭证的原件及复印件，复印件需加盖财务章。说明：用于证明已支付相关款项的记录。6.合同变更或解除协议复印件要求：提供合同变更或解除协议的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明合同变更或解除行为的合法性和真实性。7.第三方评估报告复印件要求：提供第三方评估机构出具的评估报告的原件及复印件，复印件需加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值、价格等评估结果的准确性。8.第三方监理报告复印件要求：提供第三方监理机构出具的监理报告的原件及复印件，复印件需加盖监理机构公章。说明：用于证明房屋建设、装修等过程符合相关标准的记录。9.第三方法律意见书复印件要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书的原件及复印件，复印件需加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同合法性、合规性的法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付房屋；双方违反合同约定，造成对方损失的；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失；因不可抗力导致第三方无法履行职责；甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按违约金额的____%计算；若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按时交付房屋，导致甲方无法按约定时间入住，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；因不可抗力导致第三方无法履行职责，如地震、洪水等，第三方不承担责任；甲乙双方提供的信息不准确，导致第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。全文完。2024年度回迁安置房购买与租赁结合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.回迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购买与租赁期限3.1购买期限3.2租赁期限3.3合同续签条件4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.租赁价格及支付方式5.1租金标准5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2维修费用承担8.3维修时间节点9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条回迁安置房基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号：[门牌号]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[平方米]。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]。2.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的产权。第三条购买与租赁期限3.1购买期限甲方同意在[具体日期]前完成购房手续。3.2租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。3.3合同续签条件租赁期满后，如双方同意续签，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价为人民币[金额]元整。4.2付款方式付款方式分为[分期付款次数]期，每期付款金额为人民币[金额]元整。4.3付款时间节点第一期付款于合同签订后[具体日期]内支付；后续每期付款于前一期付款后的[具体日期]内支付。第五条租赁价格及支付方式5.1租金标准租金标准为人民币[金额]元/月。5.2付款方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.3付款时间节点首月租金于合同签订后[具体日期]内支付；后续租金于每月[具体日期]前支付。第六条房屋交付与验收6.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]。6.2验收标准房屋验收标准符合国家相关建筑标准和合同约定。6.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第七条房屋使用与维护7.1使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。7.2使用限制甲方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。7.3维护责任甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的维修。第八条房屋维修与保养8.1维修责任房屋的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的常规维护和修复。8.2维修费用承担1.因乙方使用不当造成的损坏；2.因不可抗力造成的损坏；3.因第三方原因造成的损坏。8.3维修时间节点甲方应在接到乙方维修通知后[具体时间]内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前[具体时间]通知乙方。第九条房屋转租与转借9.1转租条件乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租或转借给第三方。9.2转租程序如乙方需转租房屋，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。9.3转借条件乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转借给第三方。9.4转借程序如乙方需转借房屋，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转借。第十条房屋租赁保证金10.1保证金金额乙方需支付房屋租赁保证金人民币[金额]元。10.2保证金退还条件在租赁期满且房屋无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。10.3保证金退还程序乙方应在租赁期满前[具体时间]内向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后[具体时间]内办理退还手续。第十一条违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约金的计算方式为：[具体计算方式]，最高不超过[金额]元。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。13.3争议解决程序仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.2合同附件本合同附件包括[具体附件名称]。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入范围1.房屋评估、鉴定；2.房屋维修、保养服务；3.房屋租赁事务代理；4.法律、财务等咨询服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供的服务或履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。2.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币[金额]元。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方责任限于其提供的服务或履行职责的范围内，对甲乙双方或房屋本身造成的直接损失承担责任。17.2第三方责任排除1.因不可抗力导致的服务中断或损失；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的服务结果；3.因甲乙双方违反合同约定导致的服务结果。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定范围内对房屋进行必要的管理和操作。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服