DB42T2305-2024高品质住宅技术标准

ICS91.040.30CCSP33 DB42湖 北 省 地 方 标 准DB42/T2305—2024高品质住宅技术标准Technicalstandardsforhigh-qualityresidence2024110420241210湖北省住房和城乡建设厅联合发布目 次前言 III引言 V1范围 12规性用件 13术和义 14基规定 15规划 2划制 2址规划 2路通 3动地 3观化 3套施 46建设计 4般定 4高净高 5立面 5入口 55梯楼梯 5下室 56户园阳台 6门厅 6卧室 6厨房 6卫间 6储空间 7墙楼面 7门窗 7栏杆 77建设备 7般定 7水水 7通调 8筑气 9慧统 98施建造 10般定 10拟工 11益造 11料理 12129保与务 12量障 12业务 1210文的施评价 13附录资性）湖省地标实信及见反表 14参考献 15前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。）本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话邮箱：9号100048010-68799500xuyj@引 言高品质住宅技术标准范围本文件适用于新建高品质住宅项目的规划、设计、施工和运维，改扩建住宅项目参照执行。（GB/T4208外壳防护等级（IP代码）GB/T28827.11GB/T36626信息安全技术信息系统安全运维管理指南GB/T37142GB50189公共建筑节能设计标准GB50325民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50763无障碍设计规范GB5501555019JGJ286JGJ/T391—2016DB42/T559DB42/T1332DB42/T1770建筑节能门窗工程技术标准DB42/T2068下列术语和定义适用于本文件。高品质住宅high-qualityresidence小区housingestate由支路等城市道路或用地边界线围合，住宅建筑及配建的公共服务设施组合形成的居住生活聚居区。小区的环境与配套设施应与住宅统筹规划、同步建设、同期投入使用。住宅的形式、高度、体量、色调、立面材料等应与周围环境和城市空间肌理相协调。建筑物应注重第五立面设计，屋顶及外立面设备、管线应进行遮蔽和美化，应与主体统一设计施工。住宅应满足使用功能、使用安全要求和日照、采光、通风、隔声、防水、防潮、防火等性能要求。住宅应实现结构安全、防火安全、防护安全和雨洪安全。GB/T50378DB42/T55955019GB50763小区应按负荷性质、用电容量、发展规划以及湖北省各地区供电条件合理设计供配电系统，并应考虑未来发展的需求，适当预留系统扩展的条件。小区应合理配置公共安全、建筑设备管理、信息设施等智慧化基础设施，充分利用数字化等先进技术，有效联通建筑、小区、社区、城区等层级的有关信息。小区应设置清晰明确的导视标识系统。同机制，在建筑全专业、建造全产业链进行数据交换及信息共享，宜使用建筑信息模型（BuildingInformation住宅应全装修交付，宜采用装配式装修，设备与管线宜与主体结构相分离，并满足以下要求：住宅交付时应提供住宅质量合格证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。规划1的规定。表1容积率区域容积率中心城区武汉市≤3.0其他城市≤2.5非中心城区≤2.05461235%。0.5m23ha400m2的8m1/350325500m55表2建筑面宽类型建筑面宽6层及以下住宅≤80m7～18层住宅≤70m19层及以上住宅≤65m63，72表3小区内道路路面宽度类型道路路面宽度主要道路≥4.0m其他道路≥2.5m10m200m2（）1.251/42005景观绿化50404的规定。表4屋顶绿化覆土深度植物种类覆土深度乔木＞1.2m深根系乔木＞1.5m灌木＞0.5m草坪＞0.3mJGJ286（3m50100100检测、维修的工程量和费用。BIMBIM3.0。3.0m2.62.6m4.2m3.6m外立面DB42/T13321600mm1500mm80%；出入口）走廊1.50m1.50m900mm2000mm1.82.0m。1000，轿厢内净空尺寸不应小于1.1m（宽）×2.1m（）1.6m（）×1.5m（）地下室2.4m2.8m2.4m2.5m×5.3m1.2m。100150mm0.8套型42h30m21.6m1.5m门厅1.20m350mm400mm卧室3.60m3.00m1.000.90。厨房m23.3m。卫生间供老年人使用的卫生间宜适当增大厕位和淋浴空间，便器和洗浴器旁应设安全抓杆及救助呼叫装置或预留安全抓杆安装条件，并应按需增设其他无障碍设施。m1/25120m2DB42/T206850dB200mm（厅60130mm15mm门窗DB42/T177070.28（m2·K)/W栏杆（）1.20m栏板）0.110.10m一般规定2LEDGB55015给水排水50mm500.2MPa461030.6m75°250%150mm50mm暖通空调CO2/hGB501891.5建筑电气300mmGB/T4208IP54智慧系统并应预留连接全屋设备维修、养老托育等社会化服务平台和政务服务平台的数据接口。（NearFieldCommunicationNFC）/PM2.5PM10CO2GB/T37142Wi-Fi（Over-the-AirTechnology，OTA）256GB/T28827.1GB/T36626一般规定整体提升建造管理集约化水平。虚拟施工BIMBIMBIMBIM精益建造150mm4P650mmC301212mm资料管理交付JGJ/T391—20164质量保障物业服务ISO9001（业（/附录A（资料性）湖北省地方标准实施信息及意见反馈表湖北省地方标准实施信息及意见反馈表如表A.1所示。表A.1湖北省地方标准实施信息及意见反馈表标准名称及编号总体评价适用性该标准与当前所在地的产业或社会发展水平是否相匹配？是否协调性该标准的特色要求与其他强制性标准的主要技术指标、相关法律法规、部门规章或产业政策是否协调？是否执行情况标准执行单位或人员是否按照标准要求组织开展相关工作？是否实施信息标准实施过程中是否存在阻力和障碍？是否实施过程中存在的主要问题修改意见总体意见适用修改废止具体修需修改章节：具体修改意见：反馈渠道标准化行政主管部门省直行业主管部门专业标准化技术委员会（工作组）标准起草组（牵头起草单位）反馈人姓名：单位：联系方式：填表说明：为及时掌握标准实施情况，了解地方标准实施过程中存在的问题，并为标准复审提供科学依据，特制定填表说明：为及时