2024版房产中介购房合同物业管理责任范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介购房合同物业管理责任范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况3.中介服务内容与费用3.1中介服务内容3.2中介服务费用4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.房产信息2.1房产基本情况出卖人出售位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房产产权状况出卖人保证所出售房产具有合法产权，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制性情形。3.中介服务内容与费用3.1中介服务内容（1）协助买卖双方进行房产信息查询；（2）组织买卖双方进行谈判、签订合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.2中介服务费用中介服务费用为买卖总价的[具体比例]%，由买方支付。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求出卖人提供房产真实、准确的信息；（2）买方有权在合同约定的期限内支付购房款；（3）买方有权要求出卖人协助办理房产过户手续；（4）买方应遵守国家法律法规，按时足额支付购房款。4.2卖方权利与义务（1）卖方应保证房产信息的真实性、准确性；（2）卖方应按合同约定时间交房；（3）卖方应协助买方办理房产过户手续；（4）卖方应保证房产无任何权属纠纷。5.物业管理责任5.1物业管理范围（1）对房产进行日常维护和管理；（2）负责公共区域的安全、卫生、绿化等工作；（3）协助处理业主投诉和纠纷。5.2物业管理责任物业管理方应按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责，确保业主的合法权益。5.3物业管理费用物业管理费用为每平方米[具体金额]元/月，由业主按月支付。6.合同履行与变更6.1合同履行买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。6.2合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，变更后的合同具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.附件11.1附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产产权证复印件；（3）房产测绘报告；（4）其他相关文件。11.2附件二：房屋交接清单（1）房屋基本状况描述；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋附属设施使用说明；（4）房屋交接时间、地点及参与人。11.3附件三：其他相关文件（1）中介服务协议；（2）物业管理协议；（3）其他双方认为必要的文件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一如因政府政策调整导致交易税费变化，由双方按实际政策承担。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人出卖人（甲方）：[甲方全称]买受人（乙方）：[乙方全称]代表（签字）：[代表姓名]职务：[职务名称]日期：[日期]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除买卖双方和中介方之外，因合同履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。15.2第三方介入条件（1）经买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方共同向第三方发出邀请；（2）第三方在收到邀请后，应在[具体时间]内给予答复；（3）双方与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等；（4）协商一致后，由买卖双方与第三方签订补充协议。16.第三方责任16.1责任范围（1）按照约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的[具体比例]。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守双方的委托事项，并对其行为承担法律责任。17.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间是独立的关系，中介方不因第三方介入而承担责任。中介方有权根据合同约定，向第三方收取中介服务费用。17.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，独立承担各自的责任，除非法律另有规定或合同另有约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款一第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，买卖双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的额外条款二第三方介入的补充协议应与本合同具有同等法律效力，如补充协议与合同内容冲突，以补充协议为准。19.明确第三方责任限额的说明19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定责任限额由买卖双方与第三方在补充协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的[具体比例]。19.3责任限额的调整如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于原责任限额的[具体比例]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、用途等；房产的产权证明文件复印件；房产的测绘报告或图纸；房产的历史交易记录；任何可能影响房产交易的其他相关文件。2.附件二：房屋交接清单详细要求和说明：列出房屋及其附属设施的具体情况；记录房屋的物理状况，包括损坏、缺失或需要维修的项目；确认房屋及其附属设施的所有权转移；记录交接过程中的任何争议或问题。3.附件三：中介服务协议详细要求和说明：明确中介方的服务内容、费用及支付方式；规定中介方的权利和义务；约定中介服务的期限和终止条件。4.附件四：物业管理协议详细要求和说明：规定物业管理方的服务内容和标准；约定物业管理费用的收取和使用；明确物业管理方与业主之间的权利和义务。5.附件五：第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构提供的房产价值评估报告；包含评估方法、评估依据和评估结果；评估报告的有效期限。6.附件六：第三方法律意见书详细要求和说明：由第三方律师事务所提供的法律意见；包含对合同条款的法律分析、风险提示和建议；法律意见书的有效期限。7.附件七：第三方审计报告详细要求和说明：由第三方会计师事务所提供的财务审计报告；包含对交易款项的审计结果和财务状况的分析；审计报告的有效期限。8.附件八：第三方保险单详细要求和说明：由第三方保险机构提供的保险单；包含保险种类、保险金额、保险期间和保险责任；保险单的有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交房；中介方未按约定提供中介服务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由合同约定或由法院判决；损失的认定应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：买方未按约定支付购房款，导致交易无法进行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为购房款的[具体比例]；卖方未按约定交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为每日房屋市场租金的[具体比例]；中介方未按约定提供中介服务，买方和卖方有权要求中介方退还中介费用，并可能要求中介方承担相应的赔偿责任；第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产中介购房合同物业管理责任范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称及资质1.2购房人姓名及身份证明1.3出售方姓名及身份证明2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.合同签订依据及目的3.1签订合同的法律依据3.2签订合同的目的4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产维修及保养责任7.1房产维修范围7.2维修费用承担7.3保养责任8.物业管理责任8.1物业管理范围8.2物业管理服务标准8.3物业管理费用8.4物业管理违约责任9.房产过户手续9.1房产过户流程9.2过户费用承担9.3过户时间节点10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：[中介机构名称]1.2房产中介机构资质：[中介机构资质证书编号]1.3购房人姓名：[购房人姓名]1.4购房人身份证明：身份证号码[购房人身份证号码]1.5出售方姓名：[出售方姓名]1.6出售方身份证明：身份证号码[出售方身份证号码]2.房产基本信息2.1房产坐落位置：[具体地址]2.2房产产权性质：[产权性质，如：住宅、商业等]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产结构：[建筑结构，如：砖混、框架等]2.5房产装修情况：[装修程度，如：毛坯、简装、精装等]2.6房产配套设施：[配套设施清单，如：电梯、停车场、绿化等]3.合同签订依据及目的3.1签订合同的法律依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规3.2签订合同的目的：明确购房人与出售方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：[交易价格]元人民币4.2交易价格支付方式：4.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，在合同签订后[首付款支付期限]内支付4.2.2尾款：剩余房款[尾款金额]元人民币，在房产过户后[尾款支付期限]内支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.4付款违约责任：4.4.1购房人未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付[违约金比例]的违约金4.4.2出售方未按时收取首付款或尾款，应向购房人支付[违约金比例]的违约金5.房产交付及验收5.1房产交付时间：[房产交付时间]5.2房产交付条件：5.2.1房产相关手续齐全5.2.2房产不存在任何权属纠纷5.2.3房产不存在任何抵押、查封等情况5.3房产验收标准：5.3.1房产结构安全，无重大隐患5.3.2房产内部设施齐全，符合合同约定5.4验收不合格处理：5.4.1若验收不合格，购房人有权要求出售方在[整改期限]内进行整改5.4.2若出售方未按时整改，购房人有权解除合同并要求赔偿损失6.房产税费承担6.1房产税费种类：[列举税费种类，如：契税、个人所得税等]6.2税费承担比例：6.2.1购房人承担[税费种类]的[税费比例]%6.2.2出售方承担[税费种类]的[税费比例]%6.3税费缴纳时间：6.3.1购房人应在[缴纳时间]内缴纳应承担的税费6.3.2出售方应在[缴纳时间]内缴纳应承担的税费7.房产维修及保养责任7.1房产维修范围：7.1.1房产主体结构、基础及配套设施的维修7.1.2房产内部设施的维修7.2维修费用承担：7.2.1房产主体结构、基础及配套设施的维修费用由出售方承担7.2.2房产内部设施的维修费用由购房人承担7.3保养责任：7.3.1购房人负责对房产进行日常保养7.3.2出售方负责对房产进行必要的保养8.物业管理责任8.1物业管理范围：8.1.1楼栋及公共区域的清洁、绿化、维护8.1.2安全保卫、消防管理8.1.3公共设施设备的管理与维护8.1.4物业档案管理8.2物业管理服务标准：8.2.1按照国家及地方相关法律法规执行8.2.2提供安全、舒适、便捷的居住环境8.2.324小时值班服务8.3物业管理费用：8.3.1物业管理费用按年度收取8.3.2物业管理费用标准为每平方米[费用金额]元8.4物业管理违约责任：8.4.1物业管理公司未达到服务标准，购房人有权要求物业管理公司进行整改8.4.2物业管理公司违反合同约定，购房人有权要求赔偿损失9.房产过户手续9.1房产过户流程：9.1.1双方签订房产买卖合同9.1.2购房人支付全部房款9.1.3出售方办理房产过户手续9.1.4购房人领取房产证9.2过户费用承担：9.2.1房产过户税费由购房人承担9.2.2房产过户手续费由出售方承担9.3过户时间节点：9.3.1房产过户手续应在购房人支付全部房款后[过户手续办理期限]内完成10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1出售方未按约定时间交付房产10.1.2购房人未按约定时间支付房款10.1.3出售方房产存在重大隐瞒或欺诈10.2合同解除流程：10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3违约责任：10.3.1违约方应承担对方因此遭受的损失10.3.2违约方应支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决11.1.2请求人民调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后[生效期限]内未提出异议12.2合同期限：12.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等13.3合同份数：13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.合同签署及见证14.1合同签署时间：14.1.1本合同于[签署日期]签订14.2合同签署地点：14.2.1本合同在[签署地点]签订14.3合同见证人：14.3.1本合同由[见证人姓名]见证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在房产交易过程中，提供专业服务或参与交易活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入情形2.1.1房产交易双方约定需第三方进行房产评估、法律咨询、保险理赔等；2.1.2房产交易过程中，因特殊情况需第三方提供专业服务；2.1.3房产交易双方根据本合同约定，同意引入第三方进行协助或监督。3.第三方责任限额3.1.1评估机构：对评估结果的准确性负责，若因评估机构过失导致购房人遭受损失的，评估机构应赔偿不超过[金额]元的损失。3.1.2律师事务所：对法律服务的准确性负责，若因律师事务所过失导致购房人遭受损失的，律师事务所应赔偿不超过[金额]元的损失。3.1.3保险公司：对保险责任的履行负责，若因保险公司过失导致购房人遭受损失的，保险公司应赔偿不超过[金额]元的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方在介入本合同事务时应明确其责权利，具体如下：4.1.1责任：第三方应按照本合同约定及自身专业能力，提供准确、及时的服务。4.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得购房人、出售方或其他相关方的配合与支持。4.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重购房人、出售方及其他相关方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入的事务范围及费用承担：a)房产交易双方应明确约定第三方介入的事务范围，并在合同中列明；b)第三方服务费用由[承担方]支付，具体费用由双方另行协商确定。5.1.2第三方介入的事务期限及进度：a)第三方介入的事务应在[期限]内完成；b)第三方应按照合同约定的时间节点，向购房人、出售方及其他相关方报告事务进度。5.1.3第三方介入的事务结果：a)第三方应确保事务结果符合本合同约定及国家法律法规；b)若第三方事务结果导致购房人、出售方或其他相关方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与购房人的关系：第三方作为服务提供者，应向购房人提供专业、公正的服务。6.1.2第三方与出售方的关关系：第三方作为服务提供者，应向出售方提供专业、公正的服务。6.1.3第三方与其他相关方的关关系：第三方在介入本合同事务时，应与其他相关方保持良好沟通，确保事务顺利进行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的事务如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方介入的事务争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。8.本合同修正条款8.1本合同关于第三方介入的修正条款，自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：作为本合同的核心附件，房产买卖合同是双方权利义务关系的具体体现。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰，无权属纠纷。说明：房产证复印件是确认房产权属的重要文件。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，证明购房人已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明房款支付情况的重要证据。4.房产评估