2024年度无中介房屋买卖产业链整合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无中介房屋买卖产业链整合合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1买卖双方基本信息2.2双方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋结构及设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及期限5.合同签订与生效5.1合同签订流程5.2合同生效条件6.过户手续与税费6.1过户手续办理6.2税费承担与缴纳7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准与程序8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）房屋：指买卖双方约定的位于特定地点，具有合法产权的住宅或商业用途建筑物。（2）买卖双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）交易价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的金额。（4）税费：指根据国家法律法规，在房屋买卖过程中，应由买卖双方承担的税费。2.合同双方2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2双方权利义务（1）甲方权利义务：a.甲方应保证所出售房屋的产权清晰、无抵押、无查封等限制。b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。c.甲方应按约定时间、地点将房屋交付给乙方。（2）乙方权利义务：a.乙方应按约定支付交易价格。b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。c.乙方应按约定时间、地点接收房屋。3.房屋基本情况3.1房屋所有权甲方保证所出售房屋的产权归属甲方，无任何争议。3.2房屋位置与面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.3房屋结构及设施房屋结构为_______，主要设施包括_______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。5.合同签订与生效5.1合同签订流程双方应在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见后签订本合同。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.过户手续与税费6.1过户手续办理双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。6.2税费承担与缴纳房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定，由买卖双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形界定（1）甲方违约情形：a.甲方未按约定时间、地点交付房屋；b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；c.甲方未按约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约情形：a.乙方未按约定支付交易价格；b.乙方在房屋交付后未按约定使用房屋；c.乙方未按约定办理房屋过户手续。8.2违约责任承担（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；c.甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付_______元的违约金；b.乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任；c.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方解除合同条件：a.乙方未按约定支付交易价格；b.乙方在房屋交付后未按约定使用房屋。（2）乙方解除合同条件：a.甲方未按约定时间、地点交付房屋；b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：a.负责协助买卖双方进行沟通，促成交易；b.提供市场行情、政策法规等信息；c.协助买卖双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。（2）评估机构：a.对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：a.为买卖双方提供法律咨询；b.协助买卖双方办理合同签订、房屋过户等相关法律手续。（4）测绘机构：a.对房屋进行测绘，提供测绘报告；15.3第三方权利（1）中介机构：a.收取约定的中介服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。（2）评估机构、律师事务所、测绘机构：a.收取约定的服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。15.4第三方义务（1）中介机构：a.保守买卖双方的商业秘密；b.不得泄露买卖双方的个人隐私；c.不得为买卖双方提供虚假信息。（2）评估机构、律师事务所、测绘机构：a.保守买卖双方的商业秘密；b.不得泄露买卖双方的个人隐私；c.不得为买卖双方提供虚假信息；d.按约定提供专业、准确的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，双方之间形成委托关系。（2）第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，双方之间形成委托关系。（3）第三方与买卖双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，与买卖双方形成合作关系。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。16.3责任限额适用范围（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失；（2）第三方泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私；（3）第三方为买卖双方提供虚假信息。16.4责任限额赔偿程序（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）买卖双方可要求第三方赔偿，第三方应在收到赔偿请求后_______个工作日内支付赔偿金；（3）若第三方未按时支付赔偿金，买卖双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方变更与替换17.1第三方变更若需要变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方替换在合同履行过程中，若第三方无法继续履行职责，双方可协商替换第三方，替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和责任能力。17.3第三方变更与替换的生效第三方变更或替换自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件作为证明房屋产权的重要文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、特殊约定、附件表格等。说明：本附件用于补充和细化房屋买卖合同的内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件适用于涉及中介机构介入的房屋买卖合同，确保中介机构的服务质量和权益。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等信息。5.附件五：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。6.附件六：房屋过户手续清单要求：列明房屋过户所需办理的手续和材料。说明：本附件用于指导买卖双方办理房屋过户手续，确保手续齐全。7.附件七：法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间、地点交付房屋；b.提供虚假信息，导致乙方遭受损失；c.未按约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付交易价格；b.在房屋交付后未按约定使用房屋；c.未按约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；c.甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付_______元的违约金；b.乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任；c.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：（1）甲方违约示例：a.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约示例：a.乙方未按约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度无中介房屋买卖产业链整合合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋权属情况2.3房屋地址及面积3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3产权登记6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3不可抗力11.合同签订及生效时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：税费缴纳证明14.合同签订人及日期14.1签订人姓名及身份证号码14.2签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度无中介房屋买卖产业链整合交易活动。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书出卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋权属情况出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。2.3房屋地址及面积房屋地址为：[具体地址]，房屋建筑面积为：[具体面积]平方米。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：[买方全称]，法定代表人为：[买方法定代表人]，联系电话为：[买方联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为：[卖方全称]，法定代表人为：[卖方法定代表人]，联系电话为：[卖方联系电话]。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：[交易价格]元整。4.2支付方式（1）[具体日期]前支付总价款的[百分比]%；（2）房屋交付后支付总价款的[百分比]%；（3）过户手续办理完毕后支付剩余总价款的[百分比]%。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.3产权登记过户手续办理完毕后，出卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。6.2税费承担买卖双方按照国家相关法律法规及交易实际情况，共同承担房屋交易税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方合同总价款的[百分比]%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、税费缴纳证明等，与本合同具有同等法律效力。10.2通知及送达一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同签订及生效时间本合同于[具体日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：税费缴纳证明14.合同签订人及日期14.1签订人姓名及身份证号码买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[买方代表身份证号码]。卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[卖方代表身份证号码]。14.2签订日期买方代表签字：______________________日期：____年____月____日卖方代表签字：______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入房屋买卖交易活动中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意（1）买卖双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）交易过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规，独立履行其职责；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权获得约定的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正执业；（2）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应忠实于买卖双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。19.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系应遵循中介服务合同的规定，同时应遵守本合同的约定。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理，除非得到买卖双方的书面同意。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入的审批程序第三方介入前，买卖双方应就第三方介入事宜进行协商，并签署书面同意书。20.2第三方介入的变更通知第三方介入后，如有变更，买卖双方应及时通知对方，并书面确认。20.3第三方介入的终止条件（1）第三方未能履行合同约定的义务；（2）第三方违反法律法规或政策；（3）第三方介入已达到预期目的。20.4第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方根据合同约定或协商结果承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户手续、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方履行合同义务的基础。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明出卖方对该房屋享有完全的所有权。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的合法性。3.税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易双方已履行税费缴纳义务。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易的合法性。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障买卖双方的合法权益。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的顺利进行。7.房屋交付确认书详细要求：买卖双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已交付。说明：此附件用于证明房屋交付的事实，确保交易的完整性。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于指导争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）一方未按约定履行合同解除或终止义务；（5）一方泄露对方商业秘密或个人隐私；（6）一方违反法律法规或政策。2.责任认定标准（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%；（2）买方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的[百分比]%；（3）第三方未按约定履行职责，应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[百分比]%；（4）一方未按约定履行合同解除或终止义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%；（5）一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；（6）一方违反法律法规或政策，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%；2.买方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%；3.第三方未按约定履行职责，应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的15%。全文完。2024年度无中介房屋买卖产业链整合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同适用法律2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除后果13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1违约金14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系人：__________________1.1.4甲方（买方）联系电话：________________1.1.5乙方（卖方）名称：____________________1.1.6乙方（卖方）地址：____________________1.1.7乙方（卖方）联系人：__________________1.1.8乙方（卖方）联系电话：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋现状：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务3.2.1按时支付房屋交易款项3.2.2协助卖方办理房屋过户手续3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途3.3卖方权利3.3.1获得房屋交易款项3.3.2要求买方履行合同义务3.3.3享有房屋所有权3.4卖方义务3.4.1协助买方办理房屋过户手续3.4.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.4.3按时交付房屋4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：____元整4.2付款时间：____年____月____日前4.3付款方式：现金支付4.4付款凭证：收据或银行转账凭证5.房屋过户手续及税费5.1过户手续：甲方提供相关材料，乙方协助办理5.2税费承担：双方按照国家相关规定各自承担5.3税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后____日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.3房屋验收标准：按照国家相关标准执行6.4验收不合格处理：卖方负责修复或退还购房款7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付____元违约金7.1.2未按时办理过户手续：每逾期一日，应向卖方支付____元违约金7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋：每逾期一日，应向买方支付____元违约金7.2.2房屋权属存在问题：退还购房款，并赔偿买方损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决。9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，另一方提出解除请求；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的终止日期届满，或者合同解除后无其他合同义务。9.3合同解除及终止程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除或终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件：如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等11.合同签订及生效11.1合同签订：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效：自合同签订之日起生效。11.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.合同变更及解除12.1合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：合同解除按照第九条约定执行。12.3合同变更及解除程序：变更或解除合同，双方应按照约定的程序进行。13.合同解除后的处理13.1解除原因：按照第九条约定的解除条件。13.2解除后果：双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。13.3解除后的处理：双方应在解除合同之日起____日内完成所有解除后的处理工作。14.其他约定事项14.1违约金：本合同中约定的违约金为本合同总价的____%，最高不超过____元。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在房屋买卖过程中，第三方介入旨在提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的类型3.1中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、咨询等服务。3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。4.第三方介入的约定4.1第三方介入的约定：甲乙双方可在合同中约定第三方介入的具体事项，包括介入时间、介入方式、介入费用等。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：为明确第三方责任，甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。6.第三方责任限额的具体约定6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。6.2第三方责任限额的约定方式：甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，如“中介机构因违约行为给甲乙双方造成的损失，中介机构应承担的最高赔偿金额为____元。”7.第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方责任应与甲乙双方责任相区分，第三方仅对其自身违约行为承担责任。7.2第三方责任划分的具体约定：甲乙双方可在合同中约定第三方责任划分，如“第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。”8.第三方权利8.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。9.第三方义务9.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保交易安全、高效。9.2第三方义务的具体约定：甲乙双方可在合同中约定第三方义务，如“中介机构应如实提供交易信息，不得隐瞒或虚假宣传。”10.第三方介入的程序10.1第三方介入的程序：甲乙双方应按照合同约定，邀请第三方介入交易过程。10.2第三方介入的程序的具体约定：甲乙双方可在合同中约定第三方介入程