2024年度呼和浩特市二手房买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市二手房买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1合同双方的基本情况1.2房屋的基本情况1.3合同的签订时间与地点2.房屋产权情况2.1房屋产权证的取得与登记2.2房屋产权的清晰与完整性2.3产权过户手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间与条件4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.房屋附属设施与装饰5.1房屋附属设施清单5.2装饰装修情况说明5.3装饰装修的归属与处理6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费承担原则6.2税费的具体计算与承担6.3税费缴纳违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的情形与处理8.3合同解除或终止后的权利义务9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同解除与终止的后续处理11.1合同解除或终止后的财产返还11.2合同解除或终止后的其他处理12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充条款13.合同的生效日期13.1合同生效时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的补充与完善第一部分：合同如下：1.合同签订的基本信息1.1合同双方的基本情况（1）出卖人姓名（名称）：____________________（2）出卖人身份证件类型：____________________（3）出卖人身份证件号码：____________________（4）出卖人联系方式：____________________（5）买受人姓名（名称）：____________________（6）买受人身份证件类型：____________________（7）买受人身份证件号码：____________________（8）买受人联系方式：____________________1.2房屋的基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋产权证号：____________________（3）房屋建筑面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）房屋用途：____________________（6）房屋权属：____________________1.3合同的签订时间与地点（1）签订时间：____________________（2）签订地点：____________________2.房屋产权情况2.1房屋产权证的取得与登记（1）出卖人保证房屋产权证真实、合法、有效。（2）出卖人已依法取得房屋所有权，并办理了房屋产权登记。2.2房屋产权的清晰与完整性（1）出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖人保证房屋产权完整，无共有权人。2.3产权过户手续（1）出卖人应在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权过户手续。（2）买受人应按照国家相关规定，缴纳房屋产权过户税费。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格（1）房屋成交价格为：人民币____________________元。（2）上述价格包含房屋本栋及其附属设施。3.2付款方式与时间（1）买受人应于合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋成交价款的____________________%支付给出卖人。（2）买受人应于合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋成交价款的____________________%支付给出卖人。3.3付款违约责任（1）买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。（2）出卖人未按时履行合同约定的义务，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间与条件（1）出卖人应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买受人。（2）房屋交付时，应满足合同约定的交付条件。4.2房屋验收标准与程序（1）买受人应在房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。（2）买受人验收房屋时，应参照合同约定的验收标准进行。4.3验收不合格的处理（1）如买受人认为房屋验收不合格，应在验收之日起____________________个工作日内，向出卖人提出书面整改要求。（2）出卖人应在接到买受人书面整改要求之日起____________________个工作日内，对房屋进行整改。5.房屋附属设施与装饰5.1房屋附属设施清单（1）房屋附属设施清单详见附件一。5.2装饰装修情况说明（1）房屋装饰装修情况详见附件二。5.3装饰装修的归属与处理（1）房屋装饰装修的归属，按照买卖双方协商一致的原则处理。（2）如买卖双方对装饰装修归属有争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。（3）违约金的计算方式为：违约金=违约金额×日违约金比例。8.2争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。（2）诉讼费用按照国家相关规定由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序（1）发生合同约定的解除条件时，任何一方均可通知对方解除合同。（2）合同解除通知应以书面形式送达对方。9.2合同终止的情形与处理（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。9.3合同解除或终止后的权利义务（1）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余权利义务。（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品。10.合同附件与补充条款10.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、装饰装修情况说明等。10.2补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，双方应在规定时间内办理相关备案手续。11.2合同备案手续（1）合同备案手续按照国家相关规定办理。（2）备案手续完成后，合同正式生效。12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除或终止后的财产返还（1）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定返还财产。（2）财产返还的具体方式和时间由双方协商确定。12.2合同解除或终止后的其他处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理其他相关事宜。（2）如需进行其他处理，双方应另行协商解决。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序（1）合同签订后，如需修改，任何一方可提出书面修改建议。（2）双方协商一致后，签订修改协议。13.2合同补充条款（1）合同签订后，如需补充条款，任何一方可提出书面补充建议。（2）双方协商一致后，签订补充协议。14.合同的生效日期14.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。（2）第三方为合同履行过程中的辅助参与者，其介入行为需符合国家法律法规及合同约定。15.2第三方的定义（1）中介方：指在买卖双方之间提供信息、联系、协调等服务，促成合同签订的机构或个人。（2）评估机构：指对房屋价值进行评估，提供评估报告的机构。（3）律师事务所：指为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）审计机构：指对房屋买卖过程中的财务状况进行审计的机构。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助买卖双方进行沟通、协商，确保合同内容的真实、准确。（2）评估机构：提供客观、公正的房屋价值评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，代理买卖双方进行诉讼等法律事务。（4）审计机构：对房屋买卖过程中的财务状况进行审计，确保财务透明。16.2第三方的权利（1）中介方：收取中介服务费用，有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。（2）评估机构：有权要求买卖双方提供房屋的相关资料，有权对房屋进行实地勘查。（3）律师事务所：有权要求买卖双方提供相关法律文件，有权参与合同谈判。（4）审计机构：有权要求买卖双方提供财务报表，有权对财务状况进行审计。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方的划分（1）第三方在合同履行过程中，不参与出卖方的权利义务。（2）出卖方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。17.2第三方与买受方的划分（1）第三方在合同履行过程中，不参与买受方的权利义务。（2）买受方应向第三方提供真实、准确的付款信息。17.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在合同履行过程中，不参与合同其他方的权利义务。（2）合同其他方应按照合同约定，向第三方提供相关资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同不能履行或履行不符合约定，不承担违约责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同成交价的____________________%。（2）第三方因不可抗力等原因导致合同不能履行或履行不符合约定，其责任限额为0。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。（2）合同解除或终止后，第三方应按照约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的归属。4.装饰装修情况说明要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料等。说明：用于明确房屋交付时的装修状态。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：用于证明税费已缴纳。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、期限等信息。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、生效日期等信息。说明：用于证明合同变更的真实性。9.合同解除协议要求：清晰、完整，包含解除原因、生效日期等信息。说明：用于证明合同解除的真实性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如法律意见书、审计报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：应承担违约责任，向买受方支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。出卖方提供虚假信息：应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方未办理产权过户手续：应承担违约责任，向买受方支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：应承担违约责任，向出卖方支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。买受方提供虚假信息：应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。买受方未按时办理产权过户手续：应承担违约责任，向出卖方支付房屋成交价款的____________________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或评估报告：应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。第三方未按约定时间完成评估、审计等任务：应承担违约责任，向合同双方支付违约金。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，例如：房屋成交价为100万元，未交付房屋导致买受方遭受损失，出卖方应支付房屋成交价的10%作为违约金，即10万元。全文完。2024年度呼和浩特市二手房买卖合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立依据2.合同主体3.房屋基本情况4.房屋产权状况5.交易价格及支付方式6.交付及交接事项7.违约责任8.争议解决9.不可抗力10.合同生效及解除11.其他约定12.合同附件13.合同签署14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立时，双方均符合法律法规规定的民事行为能力。2.合同主体2.1.1全名：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2.1全名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋用途：________________________3.4房屋权属：________________________3.5房屋现状：________________________4.房屋产权状况4.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，无抵押、查封等限制。4.3甲方保证所出售房屋的产权证书齐全，可依法过户。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格为：人民币________________________元整。5.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，支付给甲方人民币________________________元整作为定金。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________________日内，支付给甲方人民币________________________元整作为购房款。6.交付及交接事项6.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2乙方在收到房屋及附属设施后，应进行验收，并在验收合格后________________________日内，办理房屋过户手续。7.违约责任7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格________________________%的违约金。7.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋交易价格________________________%的违约金。7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并应及时通知对方。9.3不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方经协商一致，可以解除本合同。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.合同附件12.1.1房屋产权证书复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3交房清单12.1.4其他双方认为需要附件的材料13.合同签署13.1本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同共一式________________________份，每份均具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经过甲乙双方同意。16.第三方介入的同意及条件16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供专业服务。16.2第三方的引入应当书面通知对方，并经双方同意。16.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议。17.第三方职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。17.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理房屋过户手续。17.1.4会计师事务所：提供财务审计服务，确保交易资金的安全。18.第三方权利18.1第三方有权：18.1.1收取其提供服务的合理费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出建议。19.第三方义务19.1第三方应：19.1.1严格按照法律法规和双方协议履行职责。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。20.第三方责任限额20.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：20.1.1中介方：不超过其服务费用的两倍。20.1.2评估机构：不超过评估报告价值的5%。20.1.3律师事务所：不超过其服务费用的两倍。20.1.4会计师事务所：不超过其服务费用的两倍。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方与第三方的协议约定。21.2第三方与甲乙双方之间的协议不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。21.4第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或协议约定导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方介入的变更及终止22.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。22.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的特殊规定23.1若第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应遵守相关保密规定。23.2第三方介入的费用承担，按照甲乙双方与第三方的协议约定执行。23.3第三方介入的服务质量，甲乙双方有权进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋状况说明页等。说明：证明甲方对房屋拥有合法的产权，为过户提供法律依据。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构状况的证明，用于交易双方核对。3.交房清单要求：列出房屋内所有附属设施、家具、家电等清单，并注明新旧程度。说明：明确房屋交付时双方认可的物品和状态，避免日后产生纠纷。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.定金收据要求：提供甲方收取乙方的定金收据，注明金额、日期等信息。说明：证明乙方已支付定金，作为交易的一部分。6.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户所需的所有相关文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。8.甲方出售房屋的告知函要求：提供甲方出售房屋的告知函，包括房屋基本情况、出售原因等。说明：用于告知房屋所在地的物业管理或其他相关方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按时交付房屋，则应支付乙方1万元违约金。1.2甲方隐瞒房屋存在瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若房屋存在严重质量问题，导致乙方维修费用1万元，甲方应赔偿乙方1万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方未按时支付购房款，则应支付甲方1万元违约金。2.2乙方拒绝接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方拒绝接收房屋，则应支付甲方1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据其服务协议向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务导致交易失败，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年度呼和浩特市二手房买卖合同标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.合同标的4.1房产坐落4.2房产面积4.3房产用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.2“买受方”指本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.3“房产”指出卖方拥有的位于呼和浩特市的二手房，包括房产本体及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产总价款。1.1.5“合同”指本合同及所有附件、补充协议等构成的整体文件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如无特别说明，均应按照通常含义解释。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4住所地址：2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：2.2.4住所地址：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.1.5房产建成年份：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证复印件：3.2.2土地使用权证复印件（如有）：第四条合同标的4.1房产坐落4.1.1房产具体位置：4.1.2房产所在区域：4.2房产面积4.2.1实际测量面积：4.2.2房产证载面积（如有）：4.3房产用途4.3.1房产原用途：4.3.2房产现用途：4.3.3未来用途（如有）：第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产总价款：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款支付比例及金额：5.2.2剩余款项支付方式：5.2.3付款时间节点：5.2.4付款地点：第六条交房条件及时间6.1交房条件6.1.1房产交付前应具备的条件：6.1.2出卖方应提供的文件和资料：6.2交房时间6.2.1房产交付具体日期：6.2.2房产交付时间（具体时间）：第七条房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1出卖方应按照约定的交房条件及时间将房产交付给买受方。7.1.2出卖方应在交付房产时，向买受方提供必要的钥匙和文件。7.2验收标准7.2.1房产验收应按照国家和地方相关法律法规及行业规范进行。7.2.2验收项目包括但不限于房屋结构、水电设施、配套设施等。7.3验收程序7.3.1买受方应在交房日期前通知出卖方进行房屋验收。7.3.2双方应在约定的时间内进行房屋验收。7.3.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房产的；8.1.3出卖方提供的房产信息与实际不符的；8.1.4买受方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题且出卖方未在合理期限内修复的；8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；8.2.2出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的千分之五；8.2.3出卖方提供的房产信息与实际不符的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息；8.2.4买受方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题且出卖方未在合理期限内修复的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1呼和浩特市仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；10.1.2出卖方提供的房产信息严重失实，致使合同目的无法实现；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起十五日内完成合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受方支付首付款；11.2合同生效日期11.2.1自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1房产交付并完成所有款项支付；11.3.2双方约定的其他合同终止条件；11.4合同终止日期11.4.1自合同终止条件成就之日起终止。652581第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证明复印件；12.2附件二：房屋买卖合同补充协议。652582第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在房产交易过程中提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1双方同意，在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方服务。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议标的额的百分之十。第四条第三方责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.3第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担直接责任。5.2第三方对甲乙双方的合同履行提供协助，但不改变甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接解除合同。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约