2024年度广州市中心商业场地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市中心商业场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地使用性质2.3场地权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.场地使用6.1使用范围6.2使用规则6.3违约责任7.场地设施及维护7.1设施清单7.2维护责任7.3维护费用8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3风险承担9.保证金9.1保证金数额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他事项14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：广州市有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：广州市天河区路号1.2出租方基本信息1.2.1名称：广州市商业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx87651.2.4住所地：广州市白云区YY路ZZ号2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：广州市越秀区AB路CD号2.1.2场地面积：100平方米2.2场地使用性质2.2.1使用性质：商业零售2.3场地权属证明2.3.1出租方已提供场地所有权证明文件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限到期前一个月，租赁方有权与出租方协商延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1月租金：人民币10,000元4.2租金支付时间4.2.1每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式4.3.1银行转账至出租方指定账户4.4违约责任4.4.1迟付租金的，每迟付一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期间，如物价上涨超过一定幅度，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整幅度5.2.1调整幅度不超过租金标准的10%5.3调整时间5.3.1每两年调整一次6.场地使用6.1使用范围6.1.1租赁方仅限在场地内经营商业零售业务6.2使用规则6.2.1严格遵守国家法律法规及出租方相关规定6.2.2保持场地整洁，不得擅自改变场地结构6.3违约责任6.3.1违反使用规则，每发生一次，应向出租方支付人民币1,000元违约金。7.场地设施及维护7.1设施清单7.1.1电力设施7.1.2水暖设施7.1.3公共卫生间7.1.4消防设施7.2维护责任7.2.1出租方负责设施的日常维护保养7.2.2租赁方负责设施的合理使用7.3维护费用7.3.1维护费用由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成的损坏除外。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.2.3不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。8.3风险承担8.3.1租赁场地内发生的意外事故，由责任方承担相应责任。8.3.2因租赁场地使用导致的第三方损失，由租赁方承担责任。9.保证金9.1保证金数额9.1.1保证金金额为人民币5,000元。9.2保证金缴纳时间9.2.1租赁合同签订后五个工作日内缴纳。9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满且无违约行为，租赁方在合同终止后五个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金10.1.2违反使用规则10.1.3损坏租赁场地设施10.1.4其他违反合同约定的事项10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按合同约定支付，如未约定，按实际损失的三倍支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1广州市仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方单方解除合同的情形：12.1.1.1租赁方未按约定支付租金；12.1.1.2租赁方违反使用规则；12.1.1.3租赁方损坏租赁场地设施；12.1.1.4租赁方擅自改变场地结构；12.1.2租赁方单方解除合同的情形：12.1.2.1出租方未按约定提供场地；12.1.2.2出租方违反合同约定；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按约定办理场地移交手续。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，租赁方应按照合同约定支付已使用期限的租金。12.3.2双方应按照合同约定办理场地移交手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除；13.2.3不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定办理场地移交手续。13.3.2保证金应按照合同约定退还。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于场地使用说明、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。2.第三方介入的情形2.1.1租赁方或出租方需要第三方提供担保或中介服务；2.1.2双方需要第三方进行场地评估或咨询；2.1.3双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总金额的5%；3.1.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总金额的10%。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.1第三方在提供担保或中介服务时，应尽到合理注意义务，确保担保或中介服务的有效性；4.1.2第三方在提供评估或咨询服务时，应独立、客观、公正地履行职责；4.1.3第三方在调解或仲裁过程中，应遵循公平、公正的原则，维护双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致，邀请第三方介入；5.1.2第三方同意介入，并与双方签订相关协议；5.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务如下：6.1.1第三方与租赁方、出租方之间的关系由第三方协议约定，本合同不涉及；6.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及租赁方、出租方的权益，应征得双方同意；6.1.3第三方在履行职责过程中，如造成租赁方、出租方损失的，应按本合同约定承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经第三方同意，并由租赁方、出租方和第三方共同签署书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应由第三方进行调解；8.2如调解不成，可提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同；9.2合同解除后，第三方应按约定承担相应责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定；10.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定支付方式和期限。11.第三方介入后的资料保密11.1第三方在介入过程中，应对租赁方、出租方的商业秘密和隐私进行保密；11.2第三方不得泄露任何涉及租赁方、出租方商业秘密和隐私的信息。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的情形如下：12.1.1第三方完成介入职责；12.1.2合同约定的终止条件成立；12.1.3双方协商一致解除合同。13.第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后，如需续签合同，应经第三方同意，并由租赁方、出租方和第三方共同签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地权属证明文件要求：提供有效的房产证或土地使用权证复印件，并加盖出租方公章。说明：证明出租方对租赁场地拥有合法使用权。2.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的平面图，标明场地尺寸、位置、进出口等信息。说明：帮助租赁方了解场地布局，便于使用。3.设施清单要求：详细列出租赁场地内的设施，包括但不限于电力设施、水暖设施、消防设施等。说明：明确租赁场地内设施的种类和数量，便于租赁方使用和维护。4.租赁场地使用说明要求：提供租赁场地的使用说明，包括但不限于安全规则、卫生要求、设备使用方法等。说明：帮助租赁方了解场地使用注意事项，确保安全。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，证明已缴纳保证金。说明：作为租赁方已缴纳保证金的凭证。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：作为租赁方已支付租金的凭证。7.合同解除通知书要求：提供合同解除通知书，明确合同解除的原因和日期。说明：作为合同解除的正式文件。8.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的职责和责任。说明：作为第三方介入的依据和约束。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每迟付一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若月租金为10,000元，租赁方迟付一日，应支付100元违约金。2.违约行为要求：租赁方违反使用规则，造成场地损坏。责任认定标准：按实际损坏情况，由租赁方承担维修或赔偿费用。示例：若租赁方损坏了场地内的设施，需赔偿1000元。3.违约行为要求：出租方未按约定提供场地。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若出租方未能提供场地，导致租赁方损失了营业额，出租方需赔偿相应的损失。4.违约行为要求：出租方违反合同约定，造成租赁方损失。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时维修场地设施，导致租赁方遭受损失，出租方需赔偿相应的损失。5.违约行为要求：第三方未能履行协议约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿租赁方、出租方因此遭受的损失。示例：若第三方未能提供有效的担保，导致合同无法履行，第三方需赔偿相应的损失。全文完。2024年度广州市中心商业场地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用时间6.3场地使用限制7.场地维护与保养7.1租赁双方的责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3合同签订证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充条款14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGZXYCJTCDSH0011.2合同名称：2024年度广州市中心商业场地租赁合同1.3双方基本信息1.3.1出租方：广州市中心商业管理有限公司1.3.2出租方地址：广州市区路号1.3.3出租方联系电话：02056781.3.4承租方：广州市商贸有限公司1.3.5承租方地址：广州市区路号1.3.6承租方联系电话：020876543211.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同签订地点：广州市中心商业管理有限公司办公室2.场地基本情况2.1场地位置：广州市区路号广州市中心商业广场2.2场地面积：100平方米2.3场地用途：商业零售2.4场地设施2.4.1水电设施齐全2.4.2空调设施2.4.3公共卫生间2.4.4电梯2.4.5通讯网络3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的1%向出租方支付违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致，租金可进行适当调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知6.场地使用规范6.1场地使用范围：仅限于商业零售用途6.2场地使用时间：每日上午10:00至晚上22:006.3场地使用限制：禁止从事违法经营活动，禁止在场地内设置广告牌、悬挂横幅等7.场地维护与保养7.1租赁双方的责任7.1.1出租方负责场地的日常维护与保养7.1.2承租方负责场地的使用维护，并承担因使用不当造成的损失7.2维护保养标准：保持场地清洁、整洁、安全7.3维护保养费用：由出租方承担场地公共区域的维护保养费用，承租方承担自身经营范围内的维护保养费用8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按合同约定使用场地8.1.3承租方损坏场地设施8.1.4出租方未按时提供场地8.1.5出租方未履行合同约定的维护保养责任8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担相应的违约金8.2.2承租方损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3违约赔偿标准8.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付违约金8.3.2损坏场地设施，按实际修复费用或市场价值赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为广州市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.3合同解除后的处理10.3.1承租方应退还场地，并支付至合同解除日的租金10.3.2出租方应退还承租方已支付的预付款10.3.3双方应按照合同约定处理违约责任11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：合同签订证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、合法、有效12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达对方13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址13.3合同变更及补充条款13.3.1合同变更需经双方书面同意13.3.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入的需求。16.3第三方介入行为不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.2第三方有权获取合同履行过程中的必要信息，并对信息保密。17.3第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督，并提出建议。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。18.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。18.3第三方介入后，应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。19.3第三方责任限额的计算方法如下：19.3.1根据第三方介入的具体事项和范围，确定损失计算的标准。19.3.2第三方责任限额为损失计算标准的5%。19.3.3如实际损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合作关系，不是合同当事人。20.2第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家相关法律法规和监管要求，接受监管机构的监督。20.3第三方与其他第三方的责任划分：如第三方与其他第三方存在合作关系，其责任由各自合作方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方无法继续履行职责等。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示场地布局，包括各个区域的划分、出入口位置、消防设施等。说明：场地平面图是租赁双方确定场地使用范围和使用方式的重要依据。2.附件二：场地设施清单要求：详细列出场地内的设施设备，包括水电、空调、通讯网络、消防设施等。说明：场地设施清单是租赁双方确认场地设施状况和维护责任的依据。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的身份证明、营业执照副本、法定代表人证明等。说明：合同签订证明文件是证明合同双方身份和资格的文件。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供银行出具的租赁保证金缴纳凭证。说明：租赁保证金缴纳凭证是证明租赁保证金已缴纳的证明文件。5.附件五：租金支付凭证要求：提供银行出具的租金支付凭证。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的证据。6.附件六：场地使用规范要求：详细列出场地使用规范，包括使用时间、使用范围、使用限制等。说明：场地使用规范是租赁双方共同遵守的规则，确保场地正常使用。7.附件七：合同变更协议要求：任何合同变更需以书面形式签订变更协议。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行修改的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按合同约定使用场地1.3损坏场地设施1.4未按时提供场地1.5未履行合同约定的维护保养责任1.6提供虚假信息或隐瞒重要事实1.7违反国家法律法规2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付违约金。2.2损害赔偿：损坏场地设施，按实际修复费用或市场价值赔偿。2.3损失赔偿：因违约行为给对方造成的直接经济损失，由违约方承担。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为10,000元，但乙方连续3个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付3个月的违约金，即3,000元。3.2乙方在场地内私自搭建设施，损坏了原有设施，乙方需按实际修复费用或市场价值赔偿甲方。3.3甲方未按时提供场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因延迟提供场地而造成的经济损失。全文完。2024年度广州市中心商业场地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁场地信息2.1场地地址2.2场地面积2.3场地用途2.4场地使用条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整幅度4.4调整程序5.场地使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用5.5报修程序6.水电费用6.1费用承担6.2费用结算6.3费用缴纳7.场地占用及临时设施7.1占用审批7.2占用期限7.3临时设施要求7.4临时设施费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：广州市商业地产管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：广州市天河区珠江新城X号1.1.4联系电话：02056781.2承租方信息1.2.1名称：广州市某商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：广州市越秀区X号1.2.4联系电话：020876543211.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二条租赁场地信息2.1场地地址：广州市天河区珠江新城商业广场B栋2楼2.2场地面积：500平方米2.3场地用途：用于商业零售2.4场地使用条件：2.4.1承租方须遵守国家相关法律法规及商业广场管理规定；2.4.2承租方须按照租赁场地原设计用途进行经营；2.4.3承租方须保持租赁场地的整洁、卫生，不得擅自改变场地结构及设施。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币10万元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1承租方应于每月5日前，将租金支付至租赁方指定账户；3.3.2支付账户信息：银行名称：中国工商银行；账号：05；开户行：广州市天河区支行3.4违约金及滞纳金：3.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金0.5%的违约金；3.4.2若租金逾期超过30日，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。第四条租金调整4.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租赁方有权在合同有效期内的任何时间对租金进行调整。4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%4.4调整程序：租赁方应提前一个月通知承租方调整事宜，双方协商一致后，签订补充协议。第五条场地使用及维护5.1使用范围：承租方可在租赁场地内进行商业零售活动。5.2使用限制：5.2.1不得从事与租赁场地用途不符的经营业务；5.2.2不得擅自改变场地结构及设施；5.2.3不得损害场地及设施的安全、卫生。5.3维护责任：5.3.1承租方负责租赁场地的日常维护；5.3.2承租方负责租赁场地设施的正常使用；5.3.3承租方对因自身原因造成的场地及设施损坏负责维修或赔偿。5.4维修费用：5.4.1租赁方负责租赁场地公共设施的大修及维护；5.4.2承租方负责租赁场地内部设施的日常维修；5.4.3因不可抗力造成的场地及设施损坏，由双方协商解决。5.5报修程序：5.5.1承租方发现场地及设施损坏，应及时向租赁方报告；5.5.2租赁方在接到报告后，应及时安排维修；5.5.3维修期间，承租方应配合租赁方进行相关工作。第六条水电费用6.1费用承担：租赁场地内的水电费用由承租方承担。6.2费用结算：承租方每月向租赁方缴纳水电费用。6.3费用缴纳：承租方应在每月5日前，将水电费用支付至租赁方指定账户。第七条场地占用及临时设施7.1占用审批：7.1.1承租方如需在租赁场地内占用部分面积或设置临时设施，应提前一个月向租赁方提出申请；7.1.2租赁方收到申请后，应在五个工作日内给予答复。7.2占用期限：临时设施占用期限不超过三个月。7.3临时设施要求：7.3.1临时设施应遵守国家相关法律法规及商业广场管理规定；7.3.2临时设施不得影响租赁场地的整体美观及使用；7.3.3临时设施拆除后，承租方应恢复场地原状。7.4临时设施费用：临时设施费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁场地用途；8.1.3承租方违反租赁场地使用条件，造成场地或设施损坏；8.1.4承租方未按时缴纳水电费用；8.1.5承租方未遵守合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2租赁方有权要求承租方支付违约金；8.2.3因承租方违约造成的损失，承租方应负责赔偿。8.3违约赔偿：8.3.1违约金标准：每逾期一日，支付相当于每日租金金额的0.5%；8.3.2赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过租赁场地一个月租金。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除的，应签订解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；9.2.3一方严重违约的，另一方应书面通知违约方解除合同。9.3解除责任：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余期限的租金；9.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2如协商不成，可选择广州市仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应友好协商解决争议；10.3.2如协商不成，可向争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1自然灾害；11.1.2社会事件；11.1.3战争；11.1.4政府行为。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明：11.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料；11.3.2双方应共同确认不可抗力事件的影响程度。第十二条合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签订合同；12.1.2双方在合同上签字盖章；12.1.3合同符合法律法规规定。12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效程序：12.3.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效；12.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十三条合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2合同履行过程中，出现需要变更的情况。13.2变更程序：13.2.1双方协商一致后，应签订变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更内容：13.3.1变更合同条款；13.3.2变更合同附件。第十四条合同终止14.1终止条件：14.1.1合同到期；14.1.2双方协商一致；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4一方严重违约，另一方有权终止合同。14.2终止程序：14.2.1双方协商一致终止的，应签订终止协议；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；14.2.3一方严重违约的，另一方应书面通知违约方终止合同。14.3终止责任：14.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余期限的租金；14.3.2因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需要，可邀请第三方介入；2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定；3.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为；5.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前告知对方有第三方介入的意向；6.2双方协商确定第三方的介入方式、职责范围及费用；6.3甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定