2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4房产产权人姓名1.5房产产权人身份证号码1.6房产产权人联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产购买日期2.6房产贷款情况3.合伙购置二手房及共有产权份额转让3.1购置方式3.2购置比例3.3购置金额3.4贷款方式3.5还款责任3.6产权登记4.共有产权份额转让及分割4.1转让方式4.2转让比例4.3转让金额4.4转让条件4.5转让期限4.6转让费用4.7分割方式5.费用承担5.1房产购置费用5.2房产贷款利息5.3房产维修费用5.4房产税费5.5其他费用6.产权登记手续6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记期限7.合伙人权利义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务7.3违约责任8.房产租赁8.1房产租赁方式8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用8.4房产租赁条件9.房产交易9.1房产交易方式9.2房产交易条件9.3房产交易费用9.4房产交易期限10.房产处置10.1房产处置方式10.2房产处置条件10.3房产处置费用10.4房产处置期限11.房产保险11.1房产保险种类11.2房产保险期限11.3房产保险费用11.4保险理赔12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙1.4房产产权人姓名：丁1.5房产产权人身份证号码：056811.6房产产权人联系方式：138001380032.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产产权证号：房权证字第56号2.4房产用途：住宅2.5房产购买日期：2023年1月1日2.6房产贷款情况：无贷款3.合伙购置二手房及共有产权份额转让3.1购置方式：共同购置3.2购置比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3购置金额：300万元3.4贷款方式：自筹资金3.5还款责任：合伙人按购置比例共同承担3.6产权登记：购置后共同办理产权登记4.共有产权份额转让及分割4.1转让方式：自由转让4.2转让比例：按购置比例4.3转让金额：按实际出资比例计算4.4转让条件：转让方提前一个月通知其他合伙人4.5转让期限：自合同生效之日起三年内4.6转让费用：转让方承担4.7分割方式：按购置比例分割5.费用承担5.1房产购置费用：合伙人按购置比例共同承担5.2房产贷款利息：合伙人按购置比例共同承担5.3房产维修费用：合伙人按购置比例共同承担5.4房产税费：合伙人按购置比例共同承担5.5其他费用：合伙人按购置比例共同承担6.产权登记手续6.1产权登记申请：合伙人共同办理6.2产权登记费用：合伙人按购置比例共同承担6.3产权登记期限：自合同生效之日起六个月内7.合伙人权利义务7.1合伙人权利：合伙人享有对房产的共有产权，并有权按照合同约定转让或分割共有产权份额。7.2合伙人义务：合伙人应按照合同约定承担房产购置、贷款、维修、税费等费用，并共同维护房产权益。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.房产租赁8.1房产租赁方式：合伙人可自行租赁或委托第三方租赁8.2房产租赁期限：租赁期限为一年，可续租8.3房产租赁费用：租金按市场行情协商确定，由租赁方支付8.4房产租赁条件：租赁方需保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构8.5房产租赁合同：租赁双方应签订书面租赁合同，明确双方权利义务9.房产交易9.1房产交易方式：合伙人可自行交易或委托第三方交易9.2房产交易条件：交易双方应协商一致，确保交易合法、合规9.3房产交易费用：交易费用包括但不限于中介费、税费等，由交易双方各自承担9.4房产交易期限：自合同生效之日起三年内，如需交易，应提前一个月通知其他合伙人9.5房产交易合同：交易双方应签订书面交易合同，明确交易细节10.房产处置10.1房产处置方式：合伙人可共同决定处置方式，如出售、出租等10.2房产处置条件：处置方案需经全体合伙人一致同意10.3房产处置费用：处置过程中产生的费用由处置方承担10.4房产处置期限：自合同生效之日起三年内，如需处置，应提前一个月通知其他合伙人10.5房产处置合同：处置双方应签订书面处置合同，明确处置细节11.房产保险11.1房产保险种类：房屋结构保险、财产保险等11.2房产保险期限：自合同生效之日起，至房产产权终止之日止11.3房产保险费用：合伙人按购置比例共同承担11.4保险理赔：发生保险事故时，合伙人应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔12.争议解决12.1争议解决方式：合伙人应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼12.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经合伙人签字盖章后生效13.2合同终止条件：房产处置完毕或共有产权份额全部转让13.3合同解除条件：任何一方违约，其他合伙人有权解除合同14.其他约定事项14.1合伙人应遵守国家法律法规，确保房产的合法使用14.2合伙人应相互尊重，共同维护房产权益14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙、丙）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等，以保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲、乙、丙可共同协商选择第三方，或由其中一方推荐，经其他方同意后确定。16.3第三方服务内容：第三方应按照合同约定提供相应的专业服务，并确保服务质量。17.第三方责任与义务17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。17.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并对服务质量承担相应的责任。17.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行合同过程中的疏忽或过失导致的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。18.2责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同项下所有因第三方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲、乙、丙的关系：第三方作为独立第三方，与甲、乙、丙之间不存在隶属关系。19.2第三方与房产产权人的关系：第三方在提供服务过程中，与房产产权人之间不存在直接合同关系，但应遵守相关法律法规，尊重房产产权人的合法权益。19.3第三方与其他第三方的责任划分：若第三方在提供服务过程中与其他第三方发生争议，应由第三方自行解决，不影响本合同的履行。20.第三方介入费用20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲、乙、丙按照购置比例共同承担。20.2费用支付方式：第三方服务费用在服务完成后，由甲、乙、丙按照合同约定支付。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除条件：如第三方在履行合同过程中严重违约，甲、乙、丙有权解除与第三方的合同。21.2解除程序：甲、乙、丙应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。22.2争议解决期限：争议发生后，甲、乙、丙应在一个月内达成和解协议。22.3争议解决费用：争议解决费用由争议方承担，但最终由合同双方按照购置比例共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证复印件2.房产产权证复印件3.房产购置相关税费缴纳凭证4.房产贷款合同复印件（如有）5.房产评估报告（如有第三方介入评估）6.房产租赁合同（如有）7.房产交易合同（如有）8.房产处置合同（如有）9.房产保险合同（如有）10.第三方服务合同（如有）11.合伙人出资证明（如有）12.合伙人出资变更协议（如有）13.合伙人分红协议（如有）14.合伙人退伙协议（如有）15.争议解决相关文件（如有）详细要求和说明：所有附件应为复印件，原件由合同双方保管。房产产权证、贷款合同、交易合同等文件需为官方出具的有效文件。评估报告、租赁合同、交易合同等文件需由第三方机构出具，并加盖公章。出资证明、分红协议、退伙协议等文件需由合伙人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定履行出资义务。责任认定标准：违约方应承担未出资部分的利息，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若甲未按约定出资，应向乙、丙支付利息，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：合伙人未按约定支付房产购置费用或相关税费。责任认定标准：违约方应承担相应的滞纳金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若乙未按约定支付房产购置费用，应向甲、丙支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：合伙人未按约定履行房产租赁或交易义务。责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若丙未按约定履行房产交易义务，应向甲、乙支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：合伙人未按约定履行房产维修义务。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若甲未按约定履行房产维修义务，应承担维修费用，并赔偿乙、丙因此造成的损失。5.违约行为：合伙人未按约定履行房产保险义务。责任认定标准：违约方应承担未投保部分的保险费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若乙未按约定履行房产保险义务，应承担未投保部分的保险费用，并赔偿甲、丙因此造成的损失。6.违约行为：合伙人违反合同约定，损害其他合伙人合法权益。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若丙违反合同约定，擅自处置房产，应承担法律责任，并赔偿甲、乙因此造成的损失。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权类型3.5房产产权证号4.购置房产款项4.1购房总价4.2购房款项支付方式4.3购房款项支付时间5.共有产权份额分配5.1共有产权份额比例5.2共有产权份额计算方法5.3共有产权份额变更6.转让及分割条件6.1转让条件6.2分割条件6.3转让及分割方式7.转让及分割程序7.1转让及分割申请7.2转让及分割审批7.3转让及分割实施8.费用承担8.1购房税费8.2维修基金8.3物业费8.4其他费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2购房合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合伙人签字12.2代理人签字（如有）12.3证人签字（如有）13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议》。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自签订之日起生效。1.5合同终止日期：本合同终止日期为年X月X日，或根据合同约定的条件提前终止。2.合伙人信息2.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。2.3合伙人联系方式：甲方联系方式为X，乙方联系方式为X。3.房产信息3.1房产地址：省市区街道号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产产权类型：共有产权。3.5房产产权证号：X。4.购置房产款项4.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2购房款项支付方式：甲方支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00），乙方支付人民币零元整（￥0.00）。4.3购房款项支付时间：甲方于合同签订之日起X个工作日内支付全部购房款项。5.共有产权份额分配5.1共有产权份额比例：甲方拥有共有产权份额的80%，乙方拥有共有产权份额的20%。5.2共有产权份额计算方法：按照房产总价及各合伙人出资比例计算。5.3共有产权份额变更：经双方协商一致，可以变更共有产权份额比例。6.转让及分割条件6.1转让条件：共有产权份额的转让需经其他共有产权人书面同意。6.2分割条件：在合同约定的分割条件满足时，可进行共有产权份额的分割。6.3转让及分割方式：转让及分割采用协商一致的方式。7.转让及分割程序7.1转让及分割申请：任何一方提出转让或分割共有产权份额的申请，需书面通知其他共有产权人。7.2转让及分割审批：其他共有产权人收到转让或分割申请后，应在X个工作日内给予书面答复。7.3转让及分割实施：经各方协商一致，签订转让或分割协议，并按照协议约定办理相关手续。8.费用承担8.1购房税费：购买房产所产生的税费，由各合伙人按照共有产权份额比例分担。8.2维修基金：房产维修基金按照房产面积缴纳，由各合伙人按照共有产权份额比例分担。8.3物业费：房产物业管理费用按月缴纳，由各合伙人按照共有产权份额比例分担。8.4其他费用：与房产相关的其他费用，如水、电、燃气等，由各合伙人按照共有产权份额比例分担。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除a)一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；b)房产被依法查封、扣押、没收或征收；c)合伙人之间出现不可调和的矛盾；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知其他合伙人，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理：合同解除后，各合伙人应按照约定分担剩余款项，并处理房产相关事宜。11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份，乙方提供房产证复印件一份。11.2购房合同复印件：甲方提供购房合同复印件一份，乙方提供购房合同复印件一份。11.3其他相关文件：其他与合同执行相关的文件，如银行支付凭证、税费缴纳凭证等。12.合同签署12.1合伙人签字：本合同经甲方、乙方双方签字后生效。12.2代理人签字（如有）：如一方委托代理人签订本合同，代理人需提供授权委托书及身份证复印件。12.3证人签字（如有）：本合同签订时，可邀请无利害关系的第三方作为证人，并在合同上签字。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经甲方、乙方双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年X月X日。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守。14.4本合同自签订之日起，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方责任限额：15.2.1中介机构：中介机构在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额为中介服务费用的%。15.2.2评估机构：评估机构提供房产价值评估服务，其责任限额为评估服务费用的%。15.2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理服务，其责任限额为律师服务费用的%。15.2.4公证机构：公证机构提供公证服务，其责任限额为公证服务费用的%。15.3第三方介入程序：15.3.1中介机构介入：甲乙双方同意，在必要时可聘请中介机构协助房产交易，中介机构的服务内容、费用及责任由甲乙双方另行协商确定。15.3.2评估机构介入：房产交易前，甲乙双方可共同聘请评估机构对房产进行评估，评估结果作为交易依据，评估费用由甲乙双方承担。15.3.3律师事务所介入：甲乙双方在签订本合同时，可聘请律师事务所进行法律审核，律师事务所的审核费用由甲乙双方承担。15.3.4公证机构介入：甲乙双方可共同选择公证机构对合同签订过程进行公证，公证费用由甲乙双方承担。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中应尽到专业、谨慎的义务，因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中维护自身合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由各自签订的合同约定，本合同不对第三方与其他各方之间的权利义务关系进行调整。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。18.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权按照合同约定采取相应措施。18.4甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等所有相关页面。说明：附件用于证明房产的产权归属及状态。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等所有相关页面。说明：附件用于证明甲乙双方之间的购房协议。3.付款凭证要求：提供购房款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件用于证明购房款项的支付情况。4.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件用于证明房产的价值。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律分析等。说明：附件用于证明合同条款的合法性。6.公证文书要求：提供公证机构出具的公证文书，包括公证内容、公证日期等。说明：附件用于证明合同签订过程的合法性。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。乙方未按约定时间办理房产过户手续。任何一方未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为未履行义务部分金额的%。损失的赔偿标准为实际损失金额，包括但不限于房产价值下降、市场机会损失等。3.示例说明：甲方未按约定时间支付购房款项，导致房产交易延迟，乙方因此遭受了市场利率损失。甲方应支付乙方违约金人民币元，并赔偿乙方因延迟交易造成的其他损失。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋价格及支付方式3.共有产权份额转让及分割3.1转让条件3.2转让程序3.3分割条件3.4分割程序4.付款及还款事宜4.1付款方式4.2还款方式4.3利息计算5.房屋管理及维护5.1房屋管理职责5.2房屋维护责任5.3维护费用承担6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁条件6.2租金收取及分配6.3租赁期限及续租7.合伙人权利义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：共有产权份额转让协议11.3附件三：房屋租赁合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，如合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.2房屋产权信息房屋产权人为，房屋所有权证号为。2.3房屋价格及支付方式房屋总价为人民币万元，支付方式为（如分期付款、一次性付款等）。3.共有产权份额转让及分割3.1转让条件合伙人之间经协商一致，可以转让其共有产权份额。3.2转让程序转让共有产权份额时，需书面通知其他合伙人，并经其他合伙人书面同意。3.3分割条件当共有产权份额转让或分割时，按各合伙人持有的份额比例进行分割。3.4分割程序分割共有产权份额时，需办理房屋产权变更登记手续。4.付款及还款事宜4.1付款方式房屋总价按照本合同约定分批次支付，具体付款时间及金额如下：首付款：人民币万元，于合同签署之日支付。首次还款：人民币万元，于房屋交付后日内支付。后续还款：按约定的还款计划支付。4.2还款方式还款方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：账号：开户行：4.3利息计算如需支付利息，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.房屋管理及维护5.1房屋管理职责合伙人共同负责房屋的管理，包括房屋的日常维护、维修、租赁等事项。5.2房屋维护责任各合伙人按照其持有的份额比例承担房屋维护费用。5.3维护费用承担维护费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，具体费用由合伙人共同承担。6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁条件房屋租赁需经全体合伙人同意，租赁期限为年，租金为人民币元/月。6.2租金收取及分配租金按月收取，由出租人收取后，按照合伙人持有的份额比例进行分配。6.3租赁期限及续租租赁期满后，如需续租，需提前一个月通知出租人，经双方协商一致后，可续租。7.合伙人权利义务7.1合伙人权利（1）合伙人享有房屋的共有产权。（2）合伙人有权了解房屋的租赁、收益等情况。（3）合伙人有权参与房屋的管理及决策。7.2合伙人义务（1）合伙人应按照本合同约定支付房屋购置款及各项费用。（2）合伙人应按照本合同约定承担房屋的维护费用。（3）合伙人应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害其他合伙人的合法权益。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算。（2）如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.2争议解决方式（1）合伙人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更（1）本合同经合伙人一致同意，可以变更。（2）合同变更应当采取书面形式，变更内容为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完成。（2）本合同约定的权利义务履行完毕。（3）合同解除或终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：共有产权份额转让协议11.3附件三：房屋租赁合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各执一份，并妥善保管。14.其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。（2）通知送达对方后，视为送达完成。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由合伙人另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入范围1.房屋买卖合同的中介服务；2.房屋产权登记、过户等法律手续的办理；3.房屋价值的评估；4.房屋租赁合同的签订及履行监督；5.合同纠纷的调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后，及时通知对方，并共同与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在本合同签订后发生变化的，甲乙双方应书面确认并修改本合同的相关条款。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议和本合同的要求，独立履行其职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议和本合同的要求，提供专业、公正的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内，对于超出服务范围的责任，第三方不承担责任。19.2联合责任如第三方与其他方共同造成甲乙双方或任何一方损失的，应按照各自的责任比例承担责任。19.3第三方与其他方的独立责任第三方与其他方之间，