2024年度房地产开发项目土地购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目土地购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.土地购置基本情况2.1土地购置面积2.2土地购置位置2.3土地用途2.4土地权属2.5土地出让年限3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置价格3.2土地购置价格支付方式3.3土地购置价格支付时间节点3.4土地购置价格支付方式变更约定4.土地购置税费及承担4.1土地购置税费种类4.2土地购置税费承担方4.3土地购置税费缴纳时间4.4土地购置税费缴纳方式5.土地使用条件及限制5.1土地使用性质5.2土地使用年限5.3土地使用规划要求5.4土地使用限制6.土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地交付地点6.3土地交付方式6.4土地验收标准及时间6.5土地验收争议解决7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及赔偿7.4违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：土地储备中心1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号2.土地购置基本情况2.1土地购置面积甲方购置乙方拥有的土地面积为100亩。2.2土地购置位置土地位于省市区街道，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地用途购置土地用途为住宅、商业及配套公建用地。2.4土地权属乙方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.5土地出让年限土地出让年限为70年。3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置价格土地购置价格为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。3.2土地购置价格支付方式（1）首付比例：合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的30%作为首付；（2）分期支付：剩余总价款分三期支付，每期支付20%；（3）支付时间：每期支付应在合同约定的支付时间前5个工作日内完成。3.3土地购置价格支付时间节点（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）第一期支付时间：首付支付后的30个工作日内；（3）第二期支付时间：第一期支付后的60个工作日内；（4）第三期支付时间：第二期支付后的90个工作日内。3.4土地购置价格支付方式变更约定如因不可抗力等因素导致支付方式变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.土地购置税费及承担4.1土地购置税费种类土地购置涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。4.2土地购置税费承担方甲方承担除土地出让金以外的所有税费。4.3土地购置税费缴纳时间甲方应在土地购置合同签订后的10个工作日内，向相关税务部门缴纳全部税费。4.4土地购置税费缴纳方式甲方应按照税务部门的规定，以银行转账等方式缴纳税费。5.土地使用条件及限制5.1土地使用性质土地使用性质为住宅、商业及配套公建用地。5.2土地使用年限土地使用年限为70年。5.3土地使用规划要求甲方应按照土地出让合同及相关规划要求进行土地开发利用。5.4土地使用限制甲方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及土地出让合同约定，不得擅自改变土地用途。6.土地交付及验收6.1土地交付时间乙方应在合同约定的土地交付时间前30个工作日内，完成土地交付手续。6.2土地交付地点土地交付地点为合同约定的土地四至范围。6.3土地交付方式乙方应以甲方指定的方式进行土地交付，包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等。6.4土地验收标准及时间甲方应在土地交付后15个工作日内对土地进行验收，验收合格后视为交付完成。6.5土地验收争议解决如甲乙双方对土地验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至土地使用年限届满之日止。8.2合同履行方式甲方应按照土地使用规划要求，按时完成土地的开发建设，乙方应配合甲方办理相关手续。8.3违约责任及赔偿（1）甲方未按约定支付土地购置价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日计收；（2）乙方未按约定交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为应付土地购置价格的千分之五，每日计收；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同期满，土地使用年限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.4合同解除及终止后的责任10.合同争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件合同期满，土地使用年限届满，合同自然终止。11.4合同终止时间合同终止时间为土地使用年限届满之日。12.合同附件12.1合同附件清单（1）土地出让合同；（2）土地使用规划许可证；（3）土地使用权证；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。13.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押。14.合同签署14.1合同签署时间本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署人（1）甲方代表：（签名）（2）乙方代表：（签名）14.4合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）土地购置过程中的中介服务；（2）项目规划、设计、施工过程中的技术服务；（3）项目营销、推广过程中的咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方服务协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而导致的对甲乙双方的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的10%；（2）如第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为服务协议总金额的10%。17.3责任限额的调整（1）如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法履行，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。20.2合同变更的生效经甲乙双方签字或盖章确认的合同变更，自变更之日起生效。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止如因第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止本合同。21.2合同终止的生效经甲乙双方签字或盖章确认的合同终止，自终止之日起生效。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。22.2其他事项的效力本合同中关于第三方介入的约定，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求：土地出让合同应包含出让方和受让方的名称、土地面积、土地用途、出让年限、出让价格、交付时间、交付方式、税费承担等内容，并由双方签字盖章。2.土地使用规划许可证详细要求：土地使用规划许可证应包含土地使用性质、土地使用年限、土地使用范围、建筑密度、容积率等内容，并由规划部门盖章。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应包含土地使用权人名称、土地面积、土地用途、土地使用权期限、土地位置等内容，并由土地管理部门盖章。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款方名称、收款方名称、付款金额、付款时间、付款方式等内容，并由收款方签字盖章。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方签字盖章。7.补充协议详细要求：补充协议应包含合同未尽事宜的约定，并由甲乙双方签字盖章。8.相关法律法规文件详细要求：相关法律法规文件应包含与本合同相关的法律法规、政策文件等，由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付土地购置价格；（2）乙方未按约定交付土地；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付土地购置价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日计收；（2）乙方未按约定交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为应付土地购置价格的千分之五，每日计收；（3）第三方未按约定提供服务的，应根据服务协议约定的责任限额进行赔偿；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明：（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的30%作为首付，但甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日计收；（2）乙方应在合同约定的土地交付时间前30个工作日内完成土地交付手续，但乙方未能按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为应付土地购置价格的千分之五，每日计收；（3）第三方服务协议约定，第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，但第三方未能按时完成，应根据服务协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度房地产开发项目土地购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.土地购置税费及费用4.1土地购置税费4.2土地购置其他费用4.3税费及费用支付方式5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地使用条件6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更及补充程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止程序11.合同附件11.1附件一：土地购置协议11.2附件二：土地测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同签署及生效程序13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记13.3合同备案及登记程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：集团有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体位置详见附件一《土地购置协议》。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以土地测绘报告为准。2.3土地用途土地用途为住宅、商业、办公综合用地。2.4土地性质土地性质为国有出让土地。3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置总价土地购置总价为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式甲方分三期支付土地购置款：第一期为合同签订后5个工作日内支付，金额为总价的30%；第二期为土地交付前10个工作日内支付，金额为总价的40%；第三期为土地交付后1年内支付，金额为总价的30%。3.3付款时间具体付款时间按照第3.2条所述分期支付。3.4付款条件甲方支付土地购置款时，应提交付款证明及相应的付款凭证。4.土地购置税费及费用4.1土地购置税费甲方应承担土地购置过程中产生的所有税费，包括但不限于土地出让金、契税、印花税等。4.2土地购置其他费用甲方应承担土地购置过程中产生的其他费用，包括但不限于土地调查费、土地评估费、测绘费等。4.3税费及费用支付方式甲方应在支付土地购置款的同时，支付相应的税费及费用。5.土地交付及使用5.1土地交付时间甲方应在合同签订后个月内完成土地交付。5.2土地交付条件（1）土地权属清晰，无任何争议；（2）土地符合规划要求，具备建设条件；（3）土地交付手续齐全，包括但不限于土地证、建设用地规划许可证等。5.3土地使用条件甲方取得土地后，应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金若甲方未按期支付土地购置款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的诉讼程序。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充程序合同的变更或补充，应按照第10.1条所述程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同生效及终止程序合同的生效和终止，应按照双方约定的程序进行。12.合同附件12.1附件一：土地购置协议12.2附件二：土地测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署及生效程序合同的签署和生效，应按照双方约定的程序进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自泄露合同内容。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）双方同意在本合同项下引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务；（2）法律法规要求必须引入第三方；（3）双方共同认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方选择（1）双方应共同协商确定第三方的选择；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的要求；（3）第三方选择后，双方应签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵循双方约定的条款，并对自己的行为负责。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方及合同项下项目的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额；（2）若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方责任涉及的法律责任，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系，应按照双方签订的服务合同执行，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系，应按照双方签订的服务合同执行，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的行为，应服从甲乙双方的监督和管理，确保合同目标的实现。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工作效率，降低风险。19.2第三方介入的约束第三方介入应遵守国家法律法规，尊重合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地购置协议详细要求：详细描述土地购置的条款，包括土地位置、面积、用途、价格、交付时间等。附件说明：本附件为合同的核心文件，是双方土地购置交易的法律依据。2.附件二：土地测绘报告详细要求：提供土地的测绘数据，包括土地面积、地形地貌、土地权属等。附件说明：本附件用于证明土地的实际情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：土地出让合同详细要求：包含土地出让的具体条款，如出让年限、用途、使用条件等。附件说明：本附件为政府与甲方之间的合同，是甲方取得土地使用权的法律文件。4.附件四：付款凭证详细要求：证明甲方已按照合同约定支付土地购置款的凭证。附件说明：本附件用于证明甲方履行了付款义务。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：证明甲方已缴纳土地购置过程中产生的所有税费。附件说明：本附件用于证明甲方履行了纳税义务。6.附件六：土地交付清单详细要求：列明土地交付时的情况，包括土地现状、附属设施等。附件说明：本附件用于证明土地已按照合同约定交付。7.附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。附件说明：本附件用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。8.附件八：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。附件说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期支付土地购置款责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。示例说明：若甲方应于合同约定日期支付1000万元，但逾期5天支付，则应支付5万元的违约金。2.违约行为：乙方未按期交付土地责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于土地购置总价0.1%的违约金。示例说明：若土地购置总价为1亿元，乙方逾期10天交付，则应支付1万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据与甲乙双方签订的服务合同承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成测绘工作，应按照服务合同约定赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定和法律法规，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若一方未履行保密义务，泄露了合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发项目土地购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地购置价格3.土地购置付款方式3.1付款比例3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.土地权属及交付4.1土地权属证书4.2土地交付时间4.3土地交付方式4.4土地交付地点5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限5.2土地使用规划5.3土地用途变更5.4土地使用限制6.土地购置税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳方式7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3合同履行变更7.4合同履行终止8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式8.4违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：土地权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同条款解释12.2合同解释原则12.3合同解释效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为：北纬度分，东经度分。2.2土地面积土地总面积为50000平方米。2.3土地用途土地用途为住宅用地。2.4土地使用权类型土地使用权类型为出让。2.5土地购置价格土地购置价格为人民币壹亿元整。3.土地购置付款方式3.1付款比例甲方应在合同签订后10个工作日内支付土地购置价格的30%作为首付款。3.2付款期限甲方应在合同签订后60个工作日内支付土地购置价格的70%。3.3付款方式甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定账户。3.4逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.土地权属及交付4.1土地权属证书乙方应在合同签订后30个工作日内向甲方提供土地权属证书。4.2土地交付时间土地交付时间为合同签订后90个工作日内。4.3土地交付方式土地交付方式为甲方自行接收。4.4土地交付地点土地交付地点为省市区街道土地所在位置。5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限土地使用年限为70年。5.2土地使用规划土地使用规划应符合市区土地利用总体规划和详细规划要求。5.3土地用途变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。5.4土地使用限制土地使用过程中，甲方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，不得损害公共利益。6.土地购置税费承担6.1税费种类土地购置税费包括土地出让金、契税、土地增值税等。6.2税费承担比例甲方承担土地购置税费中的全部费用。6.3税费缴纳期限甲方应在土地交付前缴纳全部税费。6.4税费缴纳方式甲方应通过银行转账方式缴纳税费至乙方指定账户。7.合同履行与监督7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地交付之日止。7.2合同履行监督乙方应监督甲方按合同约定履行付款义务，甲方应接受乙方的监督。7.3合同履行变更合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.4合同履行终止合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付土地购置款项；8.1.2甲方未按合同约定的时间交付土地；8.1.3甲方未按合同约定使用土地；8.1.4乙方未按合同约定提供土地权属证书；8.1.5双方其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为土地购置价格的1%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4违约赔偿标准8.4.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；8.4.2违约赔偿金额应包括合理的律师费、诉讼费等费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决申请；9.3.2法院应在受理后6个月内作出判决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方提供土地权属证书。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1土地交付完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间本合同自合同终止条件成就之日起终止。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同条款解释合同条款如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。12.2合同解释原则合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.3合同解释效力合同解释的效力与合同条款具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为省市区街道。13.3合同签署方式双方以书面形式签署本合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合作协议中约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其合作协议中的约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，不得超过其注册资本或合同约定金额。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方有权要求第三方提供其相关资质证明文件。16.1.3甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。16.2乙方增加条款