2024学院物业管理与校园绿化养护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学院物业管理与校园绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2绿化养护方信息1.3学院基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3绿化养护区域2.4绿化养护服务项目3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2绿化养护服务费用4.3支付方式及时间5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2绿化养护服务质量标准5.3质量检查与验收6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2绿化养护方违约责任6.3学院违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1物业管理服务清单11.2绿化养护服务清单11.3合同签订文件清单12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2通知及送达方式12.3合同份数及保管13.合同解除或终止后的处理13.1费用结算13.2财产移交13.3合同解除或终止后的后续事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2绿化养护方信息1.2.1绿化养护方名称：X绿化养护有限公司1.2.2绿化养护方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3学院基本信息1.3.1学院名称：学院1.3.2学院地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx5678第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1学院所有建筑物、构筑物及其附属设施2.1.2学院公共区域及道路2.1.3学院绿化区域2.2物业管理服务项目2.2.1建筑物及设施设备维修养护2.2.2公共区域清洁卫生2.2.3消防安全检查及维护2.2.4电梯、空调等设备运行维护2.3绿化养护区域2.3.1学院所有绿化区域2.3.2绿化带、花坛、草坪等2.3.3绿化设施设备维护2.4绿化养护服务项目2.4.1绿植修剪、浇水、施肥2.4.2绿化带、花坛、草坪养护2.4.3园林绿化景观维护第三条服务期限及起止日期3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服务起止日期3.2.1物业管理服务自2024年1月1日起开始，至2026年12月31日结束。3.2.2绿化养护服务自2024年1月1日起开始，至2026年12月31日结束。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用总计人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.1.2按年度支付，每年支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。4.2绿化养护服务费用4.2.1绿化养护服务费用总计人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2.2按年度支付，每年支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）。4.3支付方式及时间4.3.1学院应于每年1月1日前支付当年物业管理及绿化养护服务费用。4.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。第五条服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1建筑物及设施设备维修养护符合国家相关标准和规定。5.1.2公共区域清洁卫生达到卫生要求，无垃圾、污渍。5.1.3消防安全检查及维护确保消防安全。5.2绿化养护服务质量标准5.2.1绿植生长良好，无病虫害。5.2.2绿化带、花坛、草坪整洁美观，无杂草。5.2.3绿化设施设备运行正常，无损坏。5.3质量检查与验收5.3.1学院定期对物业管理及绿化养护服务进行检查。5.3.2物业管理方和绿化养护方应配合学院进行检查，并及时整改问题。第六条违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1物业管理方未按约定提供服务，学院有权要求物业管理方承担违约责任。6.1.2物业管理方造成学院财产损失的，应承担赔偿责任。6.2绿化养护方违约责任6.2.1绿化养护方未按约定提供服务，学院有权要求绿化养护方承担违约责任。6.2.2绿化养护方造成学院财产损失的，应承担赔偿责任。6.3学院违约责任6.3.1学院未按时支付服务费用，应向物业管理方和绿化养护方支付违约金。6.3.2学院因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延或拒绝协商。7.2争议解决途径7.2.1双方应通过协商解决争议。7.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2学院因故需要提前终止合同，应提前三个月书面通知物业管理方和绿化养护方。8.1.3物业管理方或绿化养护方严重违约，学院有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产移交和费用结算。8.2.3学院因故需要提前终止合同，物业管理方和绿化养护方应在接到通知后一个月内完成移交工作。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应签订书面解除或终止合同协议。8.3.2合同解除或终止协议应明确双方的权利义务，包括财产移交、费用结算等事项。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，并经学院法定代表人签字盖章后生效。9.1.2合同经双方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。9.2.2合同变更需签订书面协议，并经双方代表签字盖章后生效。9.3合同生效日期9.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同的条款、服务内容、费用等信息。10.1.2学院和物业管理方、绿化养护方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任10.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1物业管理服务清单11.1.1建筑物及设施设备维修养护清单。11.1.2公共区域清洁卫生清单。11.1.3消防安全检查及维护清单。11.2绿化养护服务清单11.2.1绿植修剪、浇水、施肥清单。11.2.2绿化带、花坛、草坪养护清单。11.3合同签订文件清单11.3.1双方签署的合同文本。11.3.2双方代表签字盖章的合同附件。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.1.1本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。12.1.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知及送达方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2.2通知应以挂号信或特快专递方式送达，以邮戳或特快专递单据日期为准。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除或终止后的处理13.1费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.1.2学院应支付物业管理方和绿化养护方截至解除或终止日期的已提供服务费用。13.2财产移交13.2.1合同解除或终止后，物业管理方和绿化养护方应将学院财产移交给学院。13.3合同解除或终止后的后续事项13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，以及任何被双方一致认可的第三方机构或个人。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要专业判断时，双方可邀请第三方介入。14.2.2第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.3.2第三方责任限额应基于第三方提供的专业服务内容和潜在风险进行合理评估。14.4第三方介入程序14.4.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、费用承担等。14.4.2双方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、工作范围、责任和义务。14.4.3第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条甲乙双方增加条款及说明15.1甲方增加条款15.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利完成工作。15.1.2甲方有权要求第三方在介入期间遵守保密协议，保护学院的相关信息。15.2乙方增加条款15.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，配合第三方开展工作，并及时提供必要的信息和资料。15.2.2乙方有权要求第三方在介入期间遵守合同约定，确保服务质量。第十六条第三方与其他各方的责权利划分16.1第三方与甲方的责权利16.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方有权要求第三方在介入期间提供定期报告，以监督工作进度和质量。16.1.3甲方有权对第三方的服务提出改进建议，第三方应予以考虑。16.2第三方与乙方的责权利16.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。16.2.2乙方有权要求第三方在介入期间提供定期报告，以监督工作进度和质量。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出改进建议，第三方应予以考虑。16.3第三方与学院的责任16.3.1第三方应向学院负责，确保其提供的服务符合合同要求和国家相关法律法规。16.3.2学院有权要求第三方在介入期间遵守合同约定，保护学院的合法权益。16.3.3学院有权对第三方的服务提出改进建议，第三方应予以考虑。第十七条第三方介入协议内容17.1.1第三方介入的目的和范围。17.1.2第三方的职责和义务。17.1.3第三方的权利。17.1.4第三方的责任和赔偿。17.1.5第三方的保密义务。17.1.6第三方介入的期限和费用。17.1.7争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括建筑物及设施设备维修养护、公共区域清洁卫生、消防安全检查及维护、电梯、空调等设备运行维护等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.绿化养护服务清单详细要求：列出绿化养护服务的具体项目，包括绿植修剪、浇水、施肥、绿化带、花坛、草坪养护等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确绿化养护服务的具体内容和标准。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的和范围、第三方的职责和义务、第三方的权利、第三方的责任和赔偿、第三方的保密义务、第三方介入的期限和费用、争议解决方式等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和责任。4.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中需保密的信息内容、保密期限、保密义务等。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。5.费用结算清单详细要求：列出合同履行过程中的各项费用，包括物业管理服务费用、绿化养护服务费用等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确费用的具体项目和金额。6.质量检查报告详细要求：记录质量检查的日期、地点、检查内容、检查结果等。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明服务质量符合合同要求。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同的变更有效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供服务，造成学院财产损失或影响正常使用。责任认定标准：根据损失程度，物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例说明：物业管理方未按时修复损坏的电梯，导致学院教学活动受到影响，学院可要求物业管理方赔偿因此造成的损失。2.绿化养护方违约行为违约行为：未按约定进行绿化养护，导致绿化区域环境恶化。责任认定标准：根据绿化区域环境恶化程度，绿化养护方应承担相应的赔偿责任。示例说明：绿化养护方未按时修剪树木，导致树木生长异常，影响校园美观，学院可要求绿化养护方赔偿因此造成的损失。3.学院违约行为违约行为：未按时支付服务费用，造成物业管理方或绿化养护方损失。责任认定标准：根据未支付费用金额，学院应向物业管理方或绿化养护方支付违约金。示例说明：学院未按时支付物业管理服务费用，物业管理方可要求学院支付相应的违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定履行职责，造成学院财产损失或影响合同履行。责任认定标准：根据损失程度，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露学院商业秘密，学院可要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024学院物业管理与校园绿化养护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2校园绿化养护方基本信息2.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.校园绿化养护服务范围4.1绿化养护区域4.2绿化养护项目4.3绿化养护服务内容5.绿化养护费用及支付方式5.1绿化养护费用标准5.2绿化养护费用支付方式5.3绿化养护费用支付时间6.物业管理及绿化养护期限6.1物业管理期限6.2绿化养护期限7.物业管理及绿化养护责任7.1物业管理方责任7.2绿化养护方责任8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2绿化养护方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表11.2附件二：绿化养护服务明细表12.合同签订及生效日期13.合同签署13.1物业管理方代表签字13.2校园绿化养护方代表签字13.3签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：省市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2校园绿化养护方基本信息1.2.1校园绿化养护方名称：X绿化养护有限公司1.2.2校园绿化养护方法定代表人：1.2.3校园绿化养护方注册地址：省市区路号1.2.4校园绿化养护方联系电话：021876543212.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.1.1大学校园内所有建筑物、公共设施及附属设施2.1.2大学校园内道路、广场、绿地等公共区域2.2物业管理项目2.2.1室内外环境卫生清洁2.2.2公共设施设备维护与保养2.2.3安全保卫与消防管理2.2.4公共区域绿化养护2.2.5水电供应与维修2.2.6垃圾分类与处理2.3物业管理服务内容2.3.1定期巡查，确保校园内设施设备正常运行2.3.2及时修复损坏的设施设备2.3.3定期进行绿化养护，保持校园环境整洁2.3.4实施安全保卫措施，确保校园安全2.3.5定期进行消防检查，保障消防设施完好2.3.6负责校园内水电供应，并及时处理故障3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1按照国家及地方相关规定执行3.1.2物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护等费用3.2物业管理费用支付方式3.2.1每季度支付一次物业管理费用3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.2.2.1开户行：银行分行3.2.2.2账户名称：X物业管理有限公司3.2.2.3账号：0563.3物业管理费用支付时间3.3.1每季度第一个月的一个工作日支付上一季度物业管理费用4.校园绿化养护服务范围4.1绿化养护区域4.1.1大学校园内所有绿地、花坛、树木等绿化区域4.2绿化养护项目4.2.1树木修剪、造型、施肥4.2.2草坪养护、修剪、施肥4.2.3花坛、绿篱、树木修剪4.2.4绿化病虫害防治4.3绿化养护服务内容4.3.1定期巡查，确保绿化区域整洁美观4.3.2及时修剪、造型、施肥树木4.3.3定期修剪草坪，保持草坪整洁4.3.4定期修剪花坛、绿篱4.3.5发现病虫害及时进行防治5.绿化养护费用及支付方式5.1绿化养护费用标准5.1.1按照国家及地方相关规定执行5.1.2绿化养护费用包括但不限于人员工资、绿化材料、农药化肥等费用5.2绿化养护费用支付方式5.2.1每季度支付一次绿化养护费用5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：5.2.2.1开户行：银行分行5.2.2.2账户名称：X绿化养护有限公司5.2.2.3账号：0565.3绿化养护费用支付时间5.3.1每季度第一个月的一个工作日支付上一季度绿化养护费用6.物业管理及绿化养护期限6.1物业管理期限6.1.1本合同物业管理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2绿化养护期限6.2.1本合同绿化养护期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按合同约定履行物业管理服务，每逾期一日，应向校园方支付相当于物业管理费1%的违约金。8.1.2如物业管理方未能保持校园内设施设备正常运行，导致校园方财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.1.3如物业管理方违反安全保卫规定，导致校园方或他人人身安全受到威胁，物业管理方应承担相应的法律责任。8.2绿化养护方违约责任8.2.1如绿化养护方未按合同约定履行绿化养护服务，每逾期一日，应向校园方支付相当于绿化养护费1%的违约金。8.2.2如绿化养护方未能保持校园内绿化区域整洁美观，导致校园方财产损失，绿化养护方应承担相应的赔偿责任。8.2.3如绿化养护方违反绿化养护规定，导致校园方或他人人身安全受到威胁，绿化养护方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，如双方无续签意向，合同自动终止。10.2.2如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表11.1.1详细列明物业管理服务的具体内容和标准。11.2附件二：绿化养护服务明细表11.2.1详细列明绿化养护服务的具体内容和标准。12.合同签订及生效日期12.1本合同于2024年1月1日签订。13.合同签署13.1物业管理方代表签字：13.2校园绿化养护方代表签字：13.3签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1专业评估15.2.1.2技术支持15.2.1.3紧急维修15.2.1.4法律咨询15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务或协助时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任及期限等。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据服务协议约定，获得相应的服务费用。15.5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入不得影响甲乙双方的合同履行。16.1.2第三方介入的费用应由责任方承担，具体由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.3第三方介入的服务成果应符合甲乙双方的要求。16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解项目需求和变更。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行义务。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方的工作进行评估，并形成书面报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方规定的各项规章制度。17.1.2第三方在甲方提供的场地或设施内工作，应确保安全和环保。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方在乙方提供的场地或设施内工作，应确保安全和环保。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方在提供专业服务或协助时，应尊重其他各方的工作权利和利益。17.3.2第三方与其他各方在场地或设施使用上，应遵循公平、合理、安全的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表详细要求和说明：列明物业管理服务的具体项目，如环境卫生清洁、设施设备维护等。明确每个项目的服务标准、频率和执行时间。包含服务过程中的验收标准和流程。2.附件二：绿化养护服务明细表详细要求和说明：列明绿化养护服务的具体项目，如树木修剪、草坪养护等。明确每个项目的养护标准、频率和执行时间。包含养护过程中的验收标准和流程。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的类型、内容、期限和费用。规定第三方的责任范围和违约责任。约定第三方与其他各方的沟通和协作机制。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：定期报告物业管理或绿化养护的执行情况。列明服务项目的完成情况、存在的问题及改进措施。包含对第三方服务的评估结果。5.附件五：违约情况记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。简要说明违约行为的具体情况及后果。包含对违约行为的处理措施和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。未按时支付物业管理费用。未保持校园内设施设备正常运行。责任认定：每逾期一日，支付相当于物业管理费1%的违约金。因未提供物业管理服务导致校园方财产损失，承担赔偿责任。因违反安全保卫规定导致校园方或他人人身安全受到威胁，承担法律责任。2.绿化养护方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供绿化养护服务。未按时支付绿化养护费用。未保持校园内绿化区域整洁美观。责任认定：每逾期一日，支付相当于绿化养护费1%的违约金。因未提供绿化养护服务导致校园方财产损失，承担赔偿责任。因违反绿化养护规定导致校园方或他人人身安全受到威胁，承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业、高效的服务。因自身原因造成损失。责任认定：第三方应按照服务协议约定，承担相应的赔偿责任。如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024学院物业管理与校园绿化养护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2校园绿化养护方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2校园绿化养护范围3.物业管理服务内容3.1建筑物及设施维护3.2公共区域清洁3.3消防安全3.4保安服务3.5其他物业管理服务4.校园绿化养护服务内容4.1绿化区域养护4.2园林绿化设计4.3树木修剪及养护4.4花卉种植及养护4.5公共设施维护5.服务期限及时间安排5.1服务期限5.2服务时间安排6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付方式6.3付款时间及期限7.违约责任及赔偿7.1物业管理方违约责任7.2校园绿化养护方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业管理服务标准10.2校园绿化养护标准10.3其他附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1物业管理方责任13.2校园绿化养护方责任14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2校园绿化养护方基本信息1.2.1校园绿化养护方名称：绿化养护公司1.2.2校园绿化养护方法定代表人：1.2.3校园绿化养护方住所：市区路号1.2.4校园绿化养护方联系电话：021876543212.合同标的及范围2.1物业管理范围2.1.1建筑物及附属设施的管理和维护2.1.2公共区域的环境卫生和绿化管理2.1.3消防安全设施的检查和维护2.1.4保安服务及公共秩序维护2.2校园绿化养护范围2.2.1校园内所有绿植的养护和管理2.2.2绿化设施的维护和更新2.2.3花卉的种植和更换2.2.4树木的修剪和病虫害防治3.物业管理服务内容3.1建筑物及设施维护3.1.1定期检查建筑物结构安全3.1.2维护电梯、消防设施等公共设施3.1.3处理突发性设施故障3.2公共区域清洁3.2.1定时清扫公共区域3.2.2清理垃圾和废弃物3.2.3保持公共区域卫生3.3消防安全3.3.1定期检查消防设施3.3.2组织消防演练3.3.3配合消防部门进行消防检查3.4保安服务3.4.124小时巡逻，维护校园安全3.4.2处理突发事件3.4.3配合公安机关进行安全防范3.5其他物业管理服务3.5.1应急救援服务3.5.2客户服务咨询3.5.3定期向校园方汇报工作情况4.校园绿化养护服务内容4.1绿化区域养护4.1.1定期修剪树木和草坪4.1.2清理绿化带内的垃圾4.1.3检查绿化设施损坏情况4.2园林绿化设计4.2.1根据校园需求进行绿化设计4.2.2提供绿化方案和实施计划4.3树木修剪及养护4.3.1定期修剪树木，保持树形美观4.3.2检查树木病虫害，及时处理4.4花卉种植及养护4.4.1定期更换花卉，保持花卉新鲜4.4.2检查花卉生长情况，及时施肥和浇水4.5公共设施维护4.5.1维护校园内的座椅、凉亭等公共设施4.5.2及时修复损坏的设施5.服务期限及时间安排5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日5.2服务时间安排5.2.1物业管理服务时间为每日24小时5.2.2校园绿化养护服务时间为每日8:00至18:006.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.1.1物业管理服务费用按年度计算，总计人民币万元6.1.2校园绿化养护服务费用按季度计算，总计人民币万元6.2费用支付方式6.2.1物业管理服务费用于每年1月1日前支付6.2.2校园绿化养护服务费用于每季度结束后10个工作日内支付6.3付款时间及期限6.3.1付款时间为人民币万元6.3.2付款期限为收到发票后10个工作日内7.违约责任及赔偿7.1物业管理方违约责任7.1.1如物业管理方未按约定提供服务质量，应承担违约责任7.1.2如物业管理方未按时提供服务，应向校园方支付违约金7.2校园绿化养护方违约责任7.2.1如校园绿化养护方未按约定提供服务质量，应承担违约责任7.2.2如校园绿化养护方未按时提供服务，应向校园方支付违约金7.3违约赔偿计算方式7.3.1违约金按未履行部分服务费用的%计算7.3.2如违约行为造成校园方损失，物业管理方和校园绿化养护方应承担连带赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方均有权在协商期满后10日内向人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表在本合同上签字盖章9.1.2双方按约定支付首期服务费用9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方协商一致可终止合同9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止10.合同附件10.1物业管理服务标准10.1.1物业管理服务标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等内容10.1.2物业管理服务标准应作为本合同的附件一10.2校园绿化养护标准10.2.1校园绿化养护标准应包括绿化养护规范、绿化设施维护标准等内容10.2.2校园绿化养护标准应作为本合同的附件二10.3其他附件10.3.1任何与本合同相关的重要文件和协议10.3.2双方约定的其他附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同自支付首期服务费用之日起正式生效12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方12.1.2双方应协商一致，签订书面变更协议12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除13.合同解除后的处理13.1物业管理方责任13.1.2物业管理方应退还校园方已支付的服务费用13.2校园绿化养护方责任13.2.2校园绿化养护方应退还校园方已支付的服务费用14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4其他约定事项14.4.1双方应遵守国家相关法律法规和政策14.4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。2.2第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的