2024版公共设施配套拆迁还原住宅买卖服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共设施配套拆迁还原住宅买卖服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的物2.1拆迁还原住宅的具体位置、面积、结构等信息2.2公共设施配套的具体内容3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款担保4.拆迁及还原事项4.1拆迁责任及期限4.2还原责任及期限4.3拆迁及还原过程中的配合与协调5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权及权属变更6.1房屋产权转移6.2权属变更登记6.3房屋权属证明7.附属设施及公共配套设施的交付与使用7.1附属设施的具体内容7.2公共配套设施的具体内容7.3附属设施及公共配套设施的交付与使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.协议生效、解除及终止11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议终止条件12.合同附件12.1相关文件及资料12.2合同补充协议13.协议解释13.1协议解释原则13.2协议解释方法14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2协议乙方乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________第二条协议标的物2.1拆迁还原住宅的具体位置、面积、结构等信息标的物位置：________标的物面积：________平方米标的物结构：________2.2公共设施配套的具体内容公共设施配套包括：________、________、________等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款为：________元人民币3.2支付方式及时间支付方式：________支付时间：________3.3付款担保乙方应提供支付保证，保证支付资金的合法合规。第四条拆迁及还原事项4.1拆迁责任及期限甲方负责办理拆迁手续，确保在________日内完成拆迁。4.2还原责任及期限乙方负责在甲方完成拆迁后________日内完成还原。4.3拆迁及还原过程中的配合与协调双方应相互配合，及时沟通，协调解决拆迁及还原过程中出现的问题。第五条交付与验收5.1交付条件交付条件：标的物达到本合同约定的交付标准，且附属设施及公共配套设施齐全。5.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。验收程序：________5.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在________日内进行整改，直至符合验收标准。第六条房屋产权及权属变更6.1房屋产权转移甲方应将标的物的房屋产权转移至乙方名下。6.2权属变更登记乙方应在收到房屋产权证后________日内办理权属变更登记。6.3房屋权属证明乙方取得房屋权属证明后，应及时提交甲方备案。第七条附属设施及公共配套设施的交付与使用7.1附属设施的具体内容附属设施包括：________、________、________等。7.2公共配套设施的具体内容公共配套设施包括：________、________、________等。7.3附属设施及公共配套设施的交付与使用乙方应在收到标的物后________日内完成附属设施及公共配套设施的交付与使用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成拆迁；8.1.2乙方未按约定时间完成还原；8.1.3乙方未按约定支付价款；8.1.4任何一方未履行合同约定的配合与协调义务；8.1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的________%；8.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求继续履行合同或采取其他补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。第十一条协议生效、解除及终止11.1协议生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2协议解除条件11.2.1双方协商一致解除；11.2.2发生不可抗力，经双方协商一致解除；11.3协议终止条件协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，协议终止。第十二条合同附件12.1相关文件及资料合同附件包括：标的物产权证明、拆迁协议、付款凭证等；12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条协议解释13.1协议解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；13.2协议解释方法对本合同的解释，应结合合同条款、交易习惯和实际情况进行综合判断。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或协助的其他自然人或法人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测量机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方的具体职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理相关手续；（2）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：________元人民币；（2）律师事务所：________元人民币；（3）评估机构：________元人民币；（4）测量机构：________元人民币；（5）其他第三方：________元人民币。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方在合同中的责任。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同条款进行必要的变更，以明确第三方的权利和义务。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2如合同因第三方原因终止，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.标的物产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.拆迁协议：包括但不限于拆迁补偿协议、安置协议等。5.还原工程规划文件：包括但不限于设计图纸、施工方案等。6.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。7.附属设施及公共配套设施清单：包括但不限于设施名称、数量、规格等。8.验收报告：包括但不限于验收日期、验收结果等。9.第三方服务合同：包括但不限于第三方服务内容、费用、期限等。10.合同补充协议：包括但不限于合同变更、补充条款等。11.其他相关文件：包括但不限于政府批文、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成拆迁；（2）乙方未按约定时间完成还原；（3）乙方未按约定支付价款；（4）任何一方未履行合同约定的配合与协调义务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）第三方服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间完成拆迁，应向乙方支付违约金，违约金为________元人民币；甲方未按约定时间完成还原，应向乙方支付违约金，违约金为________元人民币；甲方未按约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为________元人民币。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间完成还原，应向甲方支付违约金，违约金为________元人民币；乙方未按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为________元人民币；乙方未履行合同约定的配合与协调义务，应向对方支付违约金，违约金为________元人民币。（3）第三方违约责任：第三方服务未达到合同约定的标准，应向甲乙双方支付违约金，违约金为________元人民币。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间完成拆迁，应向乙方支付违约金________元人民币。（2）示例二：乙方未按约定时间完成还原，应向甲方支付违约金________元人民币。（3）示例三：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应向甲乙双方支付违约金________元人民币。全文完。2024版公共设施配套拆迁还原住宅买卖服务协议1本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议生效时间2.买卖标的2.1拆迁还原住宅基本情况2.2拆迁还原住宅权属证明2.3拆迁还原住宅周边配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务3.1.2接收房屋义务3.1.3配套设施使用义务3.1.4维修保养义务3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务3.2.2配套设施交付义务3.2.3拆迁补偿款支付义务3.2.4协助办理权属转移手续义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1预付款4.1.2首付款4.1.3尾款4.2付款期限4.2.1预付款支付期限4.2.2首付款支付期限4.2.3尾款支付期限5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.配套设施交付6.1配套设施交付时间6.2配套设施交付条件6.3配套设施交付方式7.拆迁补偿款支付7.1拆迁补偿款支付时间7.2拆迁补偿款支付方式7.3拆迁补偿款支付条件8.权属转移手续8.1权属转移手续办理时间8.2权属转移手续办理条件8.3权属转移手续办理方式9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1逾期付款违约责任9.1.2未按约定接收房屋违约责任9.1.3未按约定使用配套设施违约责任9.1.4未按约定维修保养违约责任9.2卖方违约责任9.2.1逾期交付房屋违约责任9.2.2未按约定交付配套设施违约责任9.2.3未按约定支付拆迁补偿款违约责任9.2.4未按约定协助办理权属转移手续违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议签订1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方（卖方）联系方式：1.2协议签订时间与地点1.2.1协议签订时间：____年____月____日1.2.2协议签订地点：____市____区____路____号1.3协议生效时间1.3.1协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖标的2.1拆迁还原住宅基本情况2.1.1房屋地址：____市____区____路____号2.1.2建筑面积：____平方米2.1.3结构类型：____2.1.4产权性质：____2.1.5产权证号：____2.2拆迁还原住宅权属证明2.2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3拆迁还原住宅周边配套设施2.3.1交通：____2.3.2教育：____2.3.3商业：____2.3.4医疗：____第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务3.1.1.1买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房屋总价款。3.1.1.2买方在签订本合同后____个工作日内支付预付款____万元。3.1.1.3买方在房屋交付前支付首付款____万元。3.1.1.4买方在房屋交付后____个工作日内支付尾款____万元。3.1.2接收房屋义务3.1.2.1买方应在房屋交付时验收房屋，并在验收合格后接收房屋。3.1.2.2买方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续。3.1.3配套设施使用义务3.1.3.1买方在购买房屋时享有配套设施的使用权。3.1.3.2买方应按照配套设施的相关规定合理使用配套设施。3.1.4维修保养义务3.1.4.1买方应按照房屋和配套设施的维修保养要求进行维护。3.1.4.2买方在房屋和配套设施出现问题时，应及时通知甲方或相关管理部门。3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务3.2.1.1卖方应按照本合同约定的房屋交付时间、条件和方式将房屋交付给买方。3.2.1.2卖方在房屋交付前应确保房屋及配套设施符合交付条件。3.2.2配套设施交付义务3.2.2.1卖方应按照本合同约定的配套设施交付时间、条件和方式将配套设施交付给买方。3.2.2.2卖方在配套设施交付前应确保配套设施符合交付条件。3.2.3拆迁补偿款支付义务3.2.3.1卖方应在房屋交付前支付给买方相应的拆迁补偿款。3.2.3.2卖方应在合同约定的拆迁补偿款支付期限内支付拆迁补偿款。3.2.4协助办理权属转移手续义务3.2.4.1卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。3.2.4.2卖方应在办理权属转移手续过程中提供必要的证明文件和协助。第四条付款方式及期限4.1付款方式4.1.1买方应采用银行转账方式支付款项。4.1.2买方支付的款项应直接转入卖方指定的银行账户。4.2付款期限4.2.1预付款支付期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.2.2首付款支付期限：自房屋交付前____个工作日内。4.2.3尾款支付期限：自房屋交付验收合格后____个工作日内。第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋结构安全，无质量问题。5.2.2房屋内外装饰装修符合合同约定。5.2.3房屋配套设施齐全，功能正常。5.3房屋交付方式5.3.1卖方应将房屋钥匙及相关资料交给买方。5.3.2卖方应配合买方办理房屋交接手续。第六条配套设施交付6.1配套设施交付时间6.1.1配套设施交付时间为____年____月____日。6.2配套设施交付条件6.2.1配套设施符合合同约定，功能正常。6.2.2配套设施无质量问题，可正常使用。6.3配套设施交付方式6.3.1卖方应将配套设施钥匙及相关资料交给买方。6.3.2卖方应配合买方办理配套设施交接手续。第七条拆迁补偿款支付7.1拆迁补偿款支付时间7.1.1拆迁补偿款支付时间为房屋交付前。7.2拆迁补偿款支付方式7.2.1卖方应将拆迁补偿款支付给买方。7.2.2卖方应在合同约定的拆迁补偿款支付期限内支付拆迁补偿款。7.3拆迁补偿款支付条件7.3.1买方已支付全部房款。7.3.2卖方已将房屋及配套设施交付给买方。第八条权属转移手续8.1权属转移手续办理时间8.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内开始办理房屋权属转移手续。8.1.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内提供办理权属转移手续所需的相关文件。8.2权属转移手续办理条件8.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2房屋及配套设施交付符合合同约定。8.2.3买方已支付全部房款。8.3权属转移手续办理方式8.3.1买方应按照当地房地产管理部门的规定办理房屋权属转移手续。8.3.2卖方应协助买方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件和到场签字。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1逾期付款违约责任9.1.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.1.2违约金支付期限：自逾期付款之日起____个工作日内。9.1.2未按约定接收房屋违约责任9.1.2.1买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2.2违约金支付期限：自房屋交付之日起____个工作日内。9.1.3未按约定使用配套设施违约责任9.1.3.1买方未按约定使用配套设施的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.3.2违约金支付期限：自配套设施交付之日起____个工作日内。9.1.4未按约定维修保养违约责任9.1.4.1买方未按约定维修保养的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.4.2违约金支付期限：自房屋交付之日起____个工作日内。9.2卖方违约责任9.2.1逾期交付房屋违约责任9.2.1.1卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.2.1.2违约金支付期限：自合同约定交付房屋之日起____个工作日内。9.2.2未按约定交付配套设施违约责任9.2.2.1卖方未按约定交付配套设施的，应向买方支付____%的违约金。9.2.2.2违约金支付期限：自合同约定交付配套设施之日起____个工作日内。9.2.3未按约定支付拆迁补偿款违约责任9.2.3.1卖方未按约定支付拆迁补偿款的，应向买方支付____%的违约金。9.2.3.2违约金支付期限：自合同约定支付拆迁补偿款之日起____个工作日内。9.2.4未按约定协助办理权属转移手续违约责任9.2.4.1卖方未按约定协助办理权属转移手续的，应向买方支付____%的违约金。9.2.4.2违约金支付期限：自合同约定办理权属转移手续之日起____个工作日内。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律程序提交争议解决申请。10.3.2法院应根据事实和法律对争议进行审理。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更合同。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。13.1.2合同解除后，合同权利义务终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。13.2.2合同终止后，双方应相互结算。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2.2送达地址为合同约定的地址或双方协商一致的其他地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同附件14.4.1.1房屋所有权证14.4.1.2土地使用权证14.4.1.3配套设施清单14.4.1.4付款凭证14.4.1.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入条件16.1.1甲乙双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第十七条第三方责任17.1.1按照甲乙双方的要求提供专业、准确的服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同总价款的____%。18.2若第三方因自身原因导致违约，其赔偿责任不超过责任限额。第十九条第三方权利19.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；19.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；19.1.3依法维护自身合法权益。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；20.1.2第三方对甲乙双方提供的服务进行监督和检查，但不参与甲乙双方的合同履行；20.1.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权向违约方提出索赔。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在服务协议中明确；21.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持；21.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第二十二条第三方介入时的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同义务；22.2第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响；22.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向第三方提出索赔。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第十一条“合同解除”的规定执行。第二十五条第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后的合同变更，仍按照本合同第十二条“合同变更”的规定执行。第二十六条第三方介入后的合同终止26.1第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第十三条“合同终止”的规定执行。第二十七条第三方介入后的其他约定27.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。27.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整、合法有效的房屋所有权证。说明：证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证要求：清晰、完整、合法有效的土地使用权证。说明：证明房屋占用土地的权属，无土地纠纷。3.配套设施清单要求：详细列明配套设施的种类、数量、功能等信息。说明：作为房屋交付的依据之一，确保配套设施齐全。4.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付确认单要求：买方签字确认房屋及配套设施交付无异议。说明：作为房屋交付的凭证，证明买方已接收房屋。6.权属转移手续办理证明要求：清晰、完整的权属转移手续办理证明。说明：证明房屋权属已成功转移至买方。7.拆迁补偿款支付证明要求：清晰、完整的拆迁补偿款支付证明。说明：证明卖方已按照合同约定支付拆迁补偿款。8.第三方服务协议要求：清晰、完整的第三方服务协议。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。9.争议解决协议要求：清晰、完整的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况提供。说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期付款，则应向卖方支付逾期付款总额的____%作为违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期交付，则应向买方支付逾期交付天数乘以每日____元的违约金。3.未按约定交付配套设施责任认定：卖方未按约定交付配套设施的，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付配套设施，若未按时交付，则应向买方支付未交付配套设施价值____%的违约金。4.未按约定办理权属转移手续责任认定：卖方未按约定办理权属转移手续的，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的期限内协助买方办理权属转移手续，若未按时办理，则应向买方支付____%的违约金。5.未按约定支付拆迁补偿款责任认定：卖方未按约定支付拆迁补偿款的，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的期限内支付拆迁补偿款，若未按时支付，则应向买方支付未支付拆迁补偿款总额的____%作为违约金。6.未按约定维修保养责任认定：买方未按约定维修保养的，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的期限内对房屋及配套设施进行维修保养，若未按时进行，则应向卖方支付维修保养费用总额的____%作为违约金。7.第三方服务违约责任认定：第三方在提供服务过程中，未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供专业、准确的服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。8.争议解决不力责任认定：在争议解决过程中，任何一方故意拖延、阻挠，导致争议无法解决的，应承担相应的违约责任。示例：一方故意拖延争议解决，导致争议无法在合同约定的时间内解决，应向另一方支付____%的违约金。全文完。2024版公共设施配套拆迁还原住宅买卖服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.交易标的物描述2.1住宅基本情况2.2配套设施情况2.3产权及权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.产权过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.交付后维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同终止条件13.合同签署及日期13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________1.3双方联系方式甲方联系人：___________乙方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.交易标的物描述2.1住宅基本情况房屋坐落：___________建筑面积：___________平方米房屋结构：___________产权证号：___________住宅性质：___________2.2配套设施情况配套设施清单：___________配套设施权属：___________2.3产权及权属证明甲方提供产权证明文件：___________甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付款：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：___________元，于房屋交付前____个工作日内支付4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间合同签订日期：___________年____月____日4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效5.交房条件及时间5.1交房条件甲方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书房屋及配套设施达到交付条件无权利瑕疵5.2交房时间交房日期：___________年____月____日6.产权过户手续及相关费用6.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续6.2相关费用承担房屋过户税费：___________元，由___________方承担其他相关费用：___________元，由___________方承担7.交付后维修责任7.1甲方维修责任房屋交付后，甲方承担房屋主体结构、防水、保温等重大维修责任7.2乙方维修责任房屋交付后，乙方承担房屋内部装修、设施设备的日常维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权属不清，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的___________倍。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金。若乙方未按约定接收房屋，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的___________倍。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商不成，任何一方均有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方。双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，对解除合同事宜达成一致意见。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单房屋产权证明文件房屋测绘报告付款凭证其他相关文件11.2补充协议内容任何补充协议均应以书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决合同履行问题。12.2合同变更及补充合同的任何变更或补充，均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同签署及日期13.1双方签字盖章甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________13.2合同签署日期合同签署日期：___________年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介服务、咨询顾问、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其责任限额最高不超过因该服务导致的直接经济损失。16.2第三方责任免除如因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方提供的服务无法达到预期效果，第三方不承担违约责任。16.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。17.甲乙方责任划分17.1甲乙方责任甲方和乙方应各自承担本合同约定的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。17.2第三方与甲乙方责任划分第三方与甲乙方责任划分如下：1.第三方在提供中介服务过程中，若出现违约行为，由第三方承担责任。2.第三方提供的技术支持或咨询服务，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方承担责任。