2024年历史文化街区物业保护与活化利用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化街区物业保护与活化利用合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同履行地2.物业保护与活化利用目标2.1物业保护原则2.2活化利用原则2.3目标设定与实现3.物业保护措施3.1建筑本体保护3.2环境保护3.3文化遗产保护4.活化利用措施4.1文化展示4.2商业经营4.3社区服务5.物业管理与服务5.1物业管理职责5.2物业服务内容5.3服务质量标准6.合同履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督机制7.物业维护与保养7.1维护保养原则7.2维护保养内容7.3维护保养费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：历史文化街区物业管理方1.1.2乙方：历史文化街区物业使用方1.1.3合同当事人名称、住所、法定代表人或负责人信息详见合同附件一。1.2合同标的1.2.1甲方将其管理的位于历史文化街区的物业交付乙方使用、经营和管理。1.2.2合同标的物业的具体范围、面积、权属状况详见合同附件二。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同履行地1.4.1合同履行地为甲方管理的位于历史文化街区的物业所在地。2.物业保护与活化利用目标2.1物业保护原则2.1.1甲方应遵守国家有关历史文化街区保护的法律法规，保护街区的历史风貌、建筑特色和文化遗产。2.2活化利用原则2.2.1乙方应遵循可持续发展原则，合理利用物业资源，提升街区活力。2.3目标设定与实现2.3.1甲方负责制定物业保护与活化利用方案，经乙方同意后实施。2.3.2乙方应积极参与方案实施，确保目标达成。3.物业保护措施3.1建筑本体保护3.1.1甲方应定期对建筑本体进行检查、维修，确保建筑安全、美观。3.1.2乙方在使用过程中，不得擅自改变建筑结构、外观。3.2环境保护3.2.1甲方应加强街区环境管理，保持街区整洁、美观。3.2.2乙方应遵守环保法规，不得排放污染物。3.3文化遗产保护3.3.1甲方应加强对文化遗产的保护，包括但不限于文物、古迹、历史建筑等。3.3.2乙方在使用过程中，不得破坏文化遗产。4.活化利用措施4.1文化展示4.1.1甲方应提供必要的场地、设施，支持乙方举办文化展示活动。4.1.2乙方应积极举办文化展示活动，提升街区文化氛围。4.2商业经营4.2.1乙方可在物业内从事合法的商业经营活动。4.2.2乙方应遵守商业经营规范，不得损害街区形象。4.3社区服务4.3.1甲方应支持乙方为社区居民提供必要的社区服务。4.3.2乙方应确保社区服务质量，满足居民需求。5.物业管理与服务5.1物业管理职责5.1.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.1.2乙方应配合甲方进行物业管理。5.2物业服务内容5.2.1甲方提供的基本物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。5.2.2乙方可根据自身需求，与甲方协商增加其他服务项目。5.3服务质量标准5.3.1甲方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准。5.3.2乙方有权对服务质量进行监督，并向甲方提出改进意见。6.合同履行与监督6.1履行方式6.1.1本合同项下权利、义务的履行，应按照合同约定进行。6.1.2甲方、乙方应按照约定的时间、地点履行合同义务。6.2履行期限6.2.1甲方、乙方应按照合同约定的期限履行合同义务。6.2.2如有特殊情况，双方可协商调整履行期限。6.3监督机制6.3.1甲方、乙方应相互监督，确保合同履行。6.3.2任何一方发现对方违约行为，有权要求对方改正。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或继续违约的，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经对方确认。8.3.2变更或解除合同后，双方应按约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定提供或使用物业、违反保密条款等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭进行审理。10.3.2仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。11.2保密内容11.2.1保密内容包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4终止程序12.4.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。12.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：合同当事人信息表。13.1.2本合同附件二：合同标的物业清单。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。14.1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。14.2第三方的职责14.2.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。14.2.2第三方的职责包括但不限于：1.监督合同履行情况；2.提供专业意见或建议；3.协调解决合同履行中的争议；4.对合同标的物进行评估、鉴定等。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。14.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。甲方应配合第三方的监督和评估工作。14.4.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。乙方应配合第三方的监督和评估工作。14.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的，其工作成果对甲乙双方均有约束力。甲乙双方应共同对第三方的工作成果负责。15.第三方介入的程序15.1第三方介入的同意15.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.1.2第三方介入的同意，应包括第三方的职责、权利、责任限额等内容。15.2第三方介入的协议15.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。15.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。16.3第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的直接损失；2.第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的损失；3.第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。16.4第三方的责任限额的调整16.4.1第三方的责任限额可根据合同履行情况进行调整。16.4.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同附件中予以更新。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2双方协商一致；17.1.3第三方职责已完成。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，明确终止事宜。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同当事人信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、住所、法定代表人或负责人信息、联系方式等。说明：本附件用于明确合同当事人的身份和联系方式，确保合同的有效履行。2.附件二：合同标的物业清单要求：详细列出合同标的物业的具体范围、面积、权属状况、设施设备等。说明：本附件用于明确合同标的物的具体内容和权属情况，便于甲乙双方进行管理和使用。3.附件三：物业保护与活化利用方案要求：详细列出物业保护与活化利用的具体措施、实施步骤、预期效果等。说明：本附件用于明确物业保护与活化利用的具体目标和实施计划，确保双方对方案的共识。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方的职责、权利、责任限额、终止条件等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保第三方的合法权益。5.附件五：物业管理与服务协议要求：详细列出甲方提供的基本物业服务内容、服务质量标准、费用等。说明：本附件用于明确甲方提供的服务内容和标准，确保甲方履行物业管理与服务义务。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供物业；1.2未按合同约定进行物业保护与活化利用；1.3未按合同约定提供物业服务；1.4违反保密条款。乙方违约行为：2.1未按合同约定使用物业；2.2未按合同约定支付费用；2.3违反物业保护与活化利用原则；2.4违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定提供物业，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未按合同约定进行物业保护与活化利用，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.4甲方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定使用物业，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息。2.2.3乙方违反物业保护与活化利用原则，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.4乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供物业，导致乙方无法按期开展业务，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年历史文化街区物业保护与活化利用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业所有者信息2.2物业管理方信息3.物业保护原则与目标3.1物业保护原则3.2物业活化利用目标4.物业保护措施4.1物业维护保养4.2物业修缮与加固4.3物业风貌保护5.物业活化利用措施5.1活化利用方式5.2活化利用项目5.3活化利用收益分配6.物业管理职责6.1物业所有者职责6.2物业管理方职责7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式8.物业使用与收益8.1物业使用规定8.2物业收益分配9.合同期限与续约9.1合同期限9.2合同续约条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释物业：指位于历史文化街区的所有建筑、构筑物及其附属设施；物业保护：指对物业进行维护、修缮、加固和风貌保护等，以保持其历史价值和文化特色；物业活化利用：指对物业进行合理的改造和利用，使其适应现代生活需求，并实现经济效益和社会效益；物业管理方：指承担物业保护与活化利用任务的单位或个人；物业所有者：指拥有物业所有权的单位或个人。2.合同双方信息2.1物业所有者信息物业所有者名称：____________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________2.2物业管理方信息物业管理方名称：____________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________3.物业保护原则与目标3.1物业保护原则尊重历史、保护风貌；安全可靠、质量优良；科学规划、合理利用；保护环境、节约资源。3.2物业活化利用目标物业活化利用目标如下：保持物业的历史价值和文化特色；提高物业的使用功能和经济效益；促进历史文化街区的可持续发展。4.物业保护措施4.1物业维护保养4.2物业修缮与加固物业管理方应根据物业的实际情况，对存在安全隐患或损坏的部位进行修缮与加固。4.3物业风貌保护物业管理方应采取有效措施，保护物业的历史风貌，不得擅自改变或破坏。5.物业活化利用措施5.1活化利用方式文化旅游项目；文化创意产业；商业零售；住宅租赁。5.2活化利用项目物业管理方应根据物业活化利用目标，提出具体的项目方案，并报物业所有者审批。5.3活化利用收益分配物业活化利用所得收益，按照本合同约定进行分配。6.物业管理职责6.1物业所有者职责物业所有者应积极配合物业管理方的工作，提供必要的支持。6.2物业管理方职责物业保护与活化利用的实施；物业管理费用的收取与使用；物业使用的监督与管理；合同的履行与违约责任的处理。8.物业管理费用8.1物业管理费用构成物业维护保养费用；物业修缮与加固费用；物业管理人员的工资及福利；物业公共设施设备运行维护费用；物业管理办公费用；物业保险费用；其他相关费用。8.2物业管理费用支付方式物业管理费用按年度预收，物业管理方应在每个财年结束时向物业所有者提交费用结算报告，物业所有者应在收到报告后的十个工作日内支付相应费用。9.物业使用与收益9.1物业使用规定物业使用不得违反国家法律法规和本合同约定；物业使用不得损害物业的历史价值和文化特色；物业使用不得影响周边环境和居民生活；物业使用不得造成安全隐患。9.2物业收益分配物业收益用于物业的维护、修缮和活化利用；剩余收益按物业管理方与物业所有者约定的比例分配。10.合同期限与续约10.1合同期限本合同期限为五年，自合同签订之日起计算。10.2合同续约条件合同期满前三个月，双方均可提出续约意向。如双方达成一致，合同可自动续约五年。11.违约责任11.1违约情形物业所有者未按时支付物业管理费用；物业管理方未按合同约定履行物业管理职责；双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任承担支付违约金；按照合同约定进行赔偿；承担由此产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满且未续约；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除本合同解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致，以书面形式签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位等。2.第三方介入程序2.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提议，经另一方同意后确定。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和执业许可，且其资质应符合国家相关法律法规的要求。3.第三方职责与权利3.1第三方职责依法开展中介、咨询、监理、设计、施工等工作；独立、客观、公正地提供专业意见；及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题；完成甲乙双方交办的其他相关工作。3.2第三方权利获取履行职责所需的信息和数据；获得合理的工作条件和费用；依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方的资质等级；第三方承担的工作性质；合同标的的金额；市场行情和行业惯例。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其与甲乙双方的职责划分，避免工作交叉和责任不清。5.2费用承担第三方在履行合同过程中产生的费用，应由其自行承担，除非合同另有约定。5.3争议解决第三方与其他各方的争议，应遵循本合同的争议解决方式。6.第三方介入合同的附加条款6.1第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。6.2第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同的变更与解除，应遵循合同法的相关规定。6.3第三方介入合同的保密条款第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保护与活化利用方案详细要求：包括物业现状评估、保护措施、活化利用计划、预算等。说明：该方案是合同履行的基础，需经甲乙双方共同审核通过。2.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、执业许可等。说明：第三方资质证明文件是确定第三方能否介入合同的关键。3.物业管理费用预算表详细要求：包括费用构成、预算金额、支付周期等。说明：费用预算表是物业管理费用收取和支付的依据。4.物业使用与管理规则详细要求：包括物业使用规定、管理职责、违规处罚等。说明：管理规则是保障物业正常使用和管理的必要文件。5.第三方介入合同详细要求：包括第三方职责、权利、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入合同是明确第三方与甲乙双方关系的法律文件。6.物业保护与活化利用项目实施方案详细要求：包括项目实施步骤、时间表、质量控制等。说明：实施方案是确保项目顺利实施的重要文件。7.物业使用与收益分配协议详细要求：包括物业使用规定、收益分配方式、争议解决等。说明：收益分配协议是确保物业收益合理分配的依据。8.合同履行过程中的各类报告详细要求：包括工作进展报告、费用结算报告、问题报告等。说明：各类报告是甲乙双方了解合同履行情况的重要途径。说明二：违约行为及责任认定：1.物业所有者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：支付违约金，按日计收，违约金金额为应付款项的千分之五。示例：若物业所有者逾期支付一个月物业管理费用，则需支付该月费用的千分之五作为违约金。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行物业管理职责责任认定：赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：若物业管理方未按约定进行物业修缮，导致物业损坏，则需赔偿修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：根据第三方责任限额，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供咨询意见时出现重大失误，导致项目损失，则需在责任限额内赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解决争议责任认定：承担由此产生的额外费用，如律师费、仲裁费等。示例：若一方未按约定参与争议解决，则需承担因争议未及时解决而导致的额外费用。全文完。2024年历史文化街区物业保护与活化利用合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业保护1.2活化利用1.3相关法律法规1.4合同双方2.合同目的与原则2.1物业保护目的2.2活化利用目的2.3合同原则3.物业保护范围与内容3.1物业保护范围3.2物业保护措施3.3物业保护责任4.活化利用范围与内容4.1活化利用范围4.2活化利用措施4.3活化利用责任5.项目实施计划5.1项目实施进度5.2项目实施步骤5.3项目实施责任6.投资与资金6.1投资总额6.2资金来源6.3资金使用管理7.权利与义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务7.3违约责任8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作变更9.监督与管理9.1监督机构9.2管理方式9.3管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业保护本合同中所述的物业保护，指对历史文化街区内具有历史、文化、艺术、科学价值的建筑、构筑物、附属设施等进行保护和修缮，确保其历史风貌和原有功能的完整性与延续性。1.2活化利用本合同中所述的活化利用，指在保护历史文化街区内物业的基础上，对其功能进行更新和拓展，使其适应现代社会的需求，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.3相关法律法规本合同履行过程中，双方应遵守国家有关历史文化街区保护、活化利用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等。1.4合同双方本合同甲方为历史文化街区物业保护与活化利用项目的实施主体，乙方为项目的设计、施工、监理等相关服务提供方。2.合同目的与原则2.1物业保护目的通过本合同的履行，实现对历史文化街区物业的有效保护，维护其历史风貌和文化遗产。2.2活化利用目的通过本合同的履行，推动历史文化街区的活化利用，提升其社会价值和经济价值。2.3合同原则本合同遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，确保合同双方的合法权益。3.物业保护范围与内容3.1物业保护范围本合同所述的物业保护范围包括历史文化街区内所有需要进行保护的建筑、构筑物、附属设施等。3.2物业保护措施a.对古建筑进行定期检查和维护；b.对古建筑进行必要的修缮和加固；c.对附属设施进行保护和修缮；d.对周边环境进行保护和整治。3.3物业保护责任乙方应承担物业保护责任，确保物业保护措施得到有效实施。4.活化利用范围与内容4.1活化利用范围本合同所述的活化利用范围包括历史文化街区内物业的更新和拓展。4.2活化利用措施a.对古建筑进行功能更新，适应现代生活需求；b.对古建筑进行文化展示，提升历史文化价值；c.对周边环境进行整治，改善人居环境；d.推动历史文化街区内的商业、旅游等产业发展。4.3活化利用责任乙方应承担活化利用责任，确保活化利用措施得到有效实施。5.项目实施计划5.1项目实施进度本合同项目实施分为前期准备、实施阶段和验收阶段，具体进度安排如下：a.前期准备：3个月；b.实施阶段：12个月；c.验收阶段：2个月。5.2项目实施步骤项目实施步骤包括：a.编制项目实施方案；b.进行设计、施工、监理等工作；c.验收项目成果；d.项目后期维护。5.3项目实施责任乙方应承担项目实施责任，确保项目按计划完成。6.投资与资金6.1投资总额本合同项目总投资为人民币X万元。6.2资金来源项目资金来源于甲方自筹资金、政府补贴、社会资本等。6.3资金使用管理甲方负责项目资金的管理和使用，确保资金合理、合规使用。7.权利与义务7.1合同双方权利a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；b.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；c.甲方有权根据项目进展情况调整合同内容。7.2合同双方义务a.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目实施；b.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题；c.乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目实施合法合规。8.合作方式8.1合作模式本合同采用合作开发模式，甲方负责提供项目用地及部分资金，乙方负责项目的设计、施工、运营等环节。8.2合作期限本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。8.3合作变更任何一方提出变更合作内容，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。9.监督与管理9.1监督机构本合同项目设立监督委员会，负责对项目的实施进行监督和管理。9.2管理方式监督委员会定期召开会议，对项目进度、质量、资金使用等情况进行审查。9.3管理责任甲方和乙方均应按照监督委员会的要求，履行各自的管理责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.项目提前竣工验收并交付使用；c.双方协商一致解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行项目交接和财务结算。12.其他条款12.1不可抗力合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2通知与送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于项目实施方案、设计图纸、施工方案、验收报告等。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。13.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件14.1项目实施方案14.2设计图纸14.3施工方案14.4验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术咨询、风险评估、工程质量监理、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方或乙方有权根据项目需要，选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度、服务质量等因素。16.2第三方合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的任何损失或损害，甲方或乙方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素确定，并在合同中明确约定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。18.第三方责权利18.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；c.第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；b.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分a.甲方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理；b.乙方负责项目的具体实施，包括设计、施工、运营等；c.第三方负责提供专业服务，协助甲方和乙方完成项目目标。19.2信息共享甲乙双方应与