2024年度智慧社区住宅购房补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区住宅购房补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.购房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及性质2.3房屋交付时间及条件3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款比例及时间节点3.3付款方式及手续费4.智慧社区设施及服务4.1智慧社区设施配置4.2智慧社区服务内容4.3服务费用及支付方式5.房屋产权登记及过户5.1产权登记手续及费用5.2过户手续及费用5.3产权证领取时间及方式6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改后的生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[出卖方全称]地址：[出卖方详细地址]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系方式：[出卖方联系电话]乙方（买受方）：[买受方全称]地址：[买受方详细地址]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系方式：[买受方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系人电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系人电话]第二条购房基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在小区：[小区名称]房屋坐落：[具体楼栋、单元、房号]房屋面积：[建筑面积及套内面积]2.2房屋产权及性质房屋产权性质：[产权性质，如住宅、商铺等]房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：[具体交付日期]房屋交付条件：[交付房屋应具备的条件，如水电设施齐全、装修完成等]第三条购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价：[购房总价金额，单位：人民币元]3.2付款比例及时间节点首付款比例：[首付款比例，如30%]首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付比例：[尾款支付比例，如70%]尾款支付时间：[尾款支付日期]3.3付款方式及手续费付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]手续费：[如有，列出手续费金额及支付方式]第四条智慧社区设施及服务4.1智慧社区设施配置智慧门禁系统智能监控系统在线物业服务平台其他设施：[列举其他智慧社区设施]4.2智慧社区服务内容物业安保服务清洁服务绿化养护服务其他服务：[列举其他智慧社区服务]4.3服务费用及支付方式服务费用：[智慧社区服务费用金额，单位：人民币元]支付方式：[服务费用支付方式，如与物业费一同支付等]第五条房屋产权登记及过户5.1产权登记手续及费用甲方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.2过户手续及费用甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3产权证领取时间及方式产权证领取时间：[领取产权证的时间]领取方式：[领取产权证的具体方式，如自行领取、邮寄等]第六条履约责任及违约责任6.1履约责任甲方保证房屋产权清晰，无权属争议。乙方按照约定支付购房款，并按时接受房屋交付。6.2违约责任及赔偿如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。6.3违约金计算方式违约金计算公式：[违约金计算公式]第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用双方发生的争议解决费用由责任方承担。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方书面通知后超过[通知期限]仍未交付的；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方书面通知后超过[通知期限]仍未支付的；8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续；8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务；8.2.3因合同解除导致合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；8.3.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方违约责任；8.3.3合同解除或终止后，房屋及配套设施的使用权归甲方所有。652578第九部分：合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期以修改书约定的日期为准。652579第十部分：其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知及送达双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋买卖合同附件二：付款计划表附件三：其他相关文件652580第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件内容合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议内容本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。652581第十二部分：合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652582第十三部分：合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同的安全和完整。652583第十四部分：其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方可承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权在履行本合同时，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地完成工作任务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持独立，不得干涉甲乙双方的权利和义务。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生合同关系。6.3第三方在履行本合同时，如需与其他第三方发生业务往来，应事先取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项和范围；7.1.2第三方介入的时间节点；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果和责任。7.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整本合同的相关条款，确保合同的有效性和可执行性。第八条第三方介入后的合同修改8.1当第三方介入本合同时，甲乙双方可对本合同进行修改，修改后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同确认。8.2修改后的合同内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1当第三方介入本合同时，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1当第三方介入本合同时，如出现合同终止的情形，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，处理相关事宜。10.2合同终止后，第三方应根据合作协议的约定，退还甲乙双方已支付的款项。10.3合同终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件等。说明：本合同附件一，为本合同不可分割的一部分。2.付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间节点、金额及支付方式。说明：本合同附件二，为本合同不可分割的一部分。3.智慧社区设施及服务协议详细要求：明确智慧社区设施配置、服务内容、费用及支付方式。说明：本合同附件三，为本合同不可分割的一部分。4.产权登记及过户手续文件详细要求：包括产权证、房屋买卖合同、契税完税证明等。说明：本合同附件四，为本合同不可分割的一部分。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用。说明：本合同附件五，为本合同不可分割的一部分。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：本合同附件六，为本合同不可分割的一部分。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、时间节点、费用及责任等。说明：本合同附件七，为本合同不可分割的一部分。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件。说明：本合同附件八，为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。任何一方违反合同约定的争议解决方式，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，逾期1天，应向乙方支付违约金[金额]元。乙方未按合同约定的支付时间支付购房款，逾期1天，应向甲方支付违约金[金额]元。第三方未按合作协议的约定履行职责，导致甲乙双方损失[金额]元，应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度智慧社区住宅购房补充协议1本合同目录一览1.本合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.智慧社区住宅购房事项3.1房屋基本情况3.2智慧社区设施及服务4.购房款项及支付方式4.1购房款总额4.2付款方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.产权登记及过户6.1产权登记6.2房屋过户手续及费用7.保修服务及维修责任7.1保修范围及期限7.2维修责任及费用8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同履行及通知13.1合同履行13.2通知方式及送达14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.本合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2买受方信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.智慧社区住宅购房事项3.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋建筑面积：__________________房屋户型：__________________房屋结构：__________________3.2智慧社区设施及服务智慧社区设施包括但不限于：（1）智能门禁系统（2）智能停车管理系统（3）智能安防监控系统（4）智能物业服务系统智慧社区服务包括但不限于：（1）24小时物业服务（2）社区文化活动组织（3）社区设施维护保养4.购房款项及支付方式4.1购房款总额购房款总额为人民币：__________________4.2付款方式及时间（1）首付：在签订本合同之日起__日内，买受人应向出卖人支付总价款的__%作为首付。（2）尾款：剩余款项在房屋交付前__日内支付完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准及程序买受人应在收到房屋交付通知后__日内对房屋进行验收。验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.产权登记及过户6.1产权登记出卖人应在本合同约定的房屋交付期限后__日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。6.2房屋过户手续及费用房屋过户手续由出卖人负责办理，相关费用由买受人承担。7.保修服务及维修责任7.1保修范围及期限本合同约定的房屋保修期限为：__________________7.2维修责任及费用在保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）若买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.附件及补充条款10.1附件（1）房屋买卖合同（2）房屋质量保证书（3）物业服务合同10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同变更及解除12.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除合同解除应按照本合同第九条约定的合同解除条件及程序进行。13.合同履行及通知13.1合同履行双方应按照本合同的约定全面履行各自的义务。13.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式发出。（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。（3）通知自送达之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方责权利（1）第三方在合同关系中的责任：第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供专业服务，并对提供的服务质量承担相应责任。（2）第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证服务的真实性、准确性和有效性。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方应具备合法的营业执照和相应的中介业务资质。（2）中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。（3）中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构（1）评估机构应具备合法的资质证书，并按照相关评估标准进行房屋价值评估。（2）评估结果作为合同履行的重要依据，对甲乙双方具有约束力。（3）评估费用由委托方承担。16.3鉴定机构（1）鉴定机构应具备合法的资质证书，并按照相关鉴定标准进行房屋质量鉴定。（2）鉴定结果作为合同履行的重要依据，对甲乙双方具有约束力。（3）鉴定费用由委托方承担。16.4监理机构（1）监理机构应具备合法的资质证书，并按照相关监理标准进行工程质量监理。（2）监理机构应监督工程质量，确保工程质量符合合同约定。（3）监理费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应依据其提供的服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并在合同中明确约定。17.2责任限额的承担（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的利益分配，仅提供专业服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、购房款支付方式、房屋交付及验收标准、产权登记及过户手续等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.智慧社区设施及服务说明详细要求：包括智慧社区设施的列表、服务内容、服务标准等。说明：本附件作为补充，详细说明了智慧社区的相关设施和服务。3.购房款项支付计划表详细要求：包括购房款总额、首付比例、付款时间节点等。说明：本附件作为补充，明确了购房款的支付计划。4.房屋交付及验收标准详细要求：包括房屋交付时间、房屋验收标准、验收程序等。说明：本附件作为补充，明确了房屋交付和验收的具体标准。5.产权登记及过户手续详细要求：包括产权登记的时间、过户手续的办理流程、相关费用等。说明：本附件作为补充，明确了产权登记和过户手续的办理要求。6.保修服务及维修责任说明详细要求：包括保修范围、保修期限、维修责任及费用等。说明：本附件作为补充，明确了保修服务和维修责任的承担。7.违约责任及纠纷解决说明详细要求：包括违约行为的种类、违约责任认定标准、纠纷解决方式等。说明：本附件作为补充，明确了违约责任和纠纷解决的相关规定。8.合同变更及解除说明详细要求：包括合同变更的条件、程序、解除条件、解除程序等。说明：本附件作为补充，明确了合同变更和解除的相关规定。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方的类型、责任、权利、义务等。说明：本附件作为补充，明确了第三方介入合同关系的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例说明：若买受人应支付首付人民币10万元，但未在约定时间内支付，则应向出卖人支付违约金1万元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：若房屋总价款为100万元，但出卖人未在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金10万元。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的房屋评估价值低于实际价值，导致买受人遭受损失，则评估机构应承担赔偿责任。4.一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人因房屋质量问题导致买受人遭受损失，则出卖人应承担赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区住宅购房补充协议2本合同目录一览1.1购房人信息1.2住宅信息1.3购房价格及付款方式1.4房屋交付时间及条件1.5产权过户手续及费用1.6装修标准及材料1.7交房后设施设备保修及维护1.8住宅物业服务及收费标准1.9住宅公共收益分配1.10购房人权益保障1.11违约责任及争议解决1.12合同解除及终止条件1.13合同生效及备案1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：_______1.1.2购房人身份证号码：_______1.1.3购房人联系方式：_______1.2住宅信息1.2.1住宅楼栋：_______1.2.2住宅单元：_______1.2.3住宅房号：_______1.2.4住宅面积：_______平方米1.2.5住宅户型：_______1.3购房价格及付款方式1.3.1购房总价：_______元1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3银行按揭贷款：_______元，贷款期限_______年，贷款利率_______。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前；1.4.2交付条件：1.4.2.1住宅工程竣工验收合格；1.4.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施完善；1.4.2.3住宅内部装修达到合同约定的标准。1.5产权过户手续及费用1.5.1产权过户手续：1.5.1.1购房人需在房屋交付后_______日内办理产权过户手续；1.5.1.2卖方应协助购房人办理产权过户手续；1.5.1.3所需费用：_______元，由购房人承担。1.6装修标准及材料1.6.1装修标准：_______1.6.2装修材料：_______1.6.3装修工程验收标准：_______1.7交房后设施设备保修及维护1.7.1保修期限：_______1.7.2保修范围：_______1.7.3保修方式：_______1.8住宅物业服务及收费标准1.8.1物业服务内容：_______1.8.2物业服务收费标准：_______1.9住宅公共收益分配1.9.1公共收益范围：_______1.9.2分配方式：_______1.9.3分配比例：_______1.10购房人权益保障1.10.1.1住宅所有权；1.10.1.2住宅使用权；1.10.1.3住宅收益权。1.11违约责任及争议解决1.11.1违约责任：1.11.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；1.11.1.2违约责任的具体内容：_______。1.12合同解除及终止条件1.12.1合同解除条件：1.12.1.1双方协商一致；1.12.1.2出现法律规定的合同解除情形。1.13合同生效及备案1.13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.13.2合同需报送相关部门备案。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：_______；1.14.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1住宅物业服务及收费标准8.1.1物业服务内容：8.1.1.1住宅小区的日常物业管理；8.1.1.2住宅小区的安全保卫；8.1.1.3住宅小区的清洁卫生；8.1.1.4住宅小区的绿化养护；8.1.1.5住宅小区的公共设施设备维护；8.1.1.6住宅小区的车辆停放管理；8.1.1.7应购房人要求提供的其他服务。8.1.2物业服务收费标准：8.1.2.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米_______元；8.1.2.2物业服务费按年度收取，于每年_______月_______日前支付；8.1.2.3物业服务费包含公共能耗费用。8.2住宅公共收益分配8.2.1公共收益范围：8.2.1.1住宅小区的公共设施设备产生的收益；8.2.1.2住宅小区的共用部位广告收益；8.2.1.3住宅小区的停车费收入；8.2.1.4住宅小区的其他公共收益。8.2.2分配方式：8.2.2.1公共收益的分配方案由物业管理委员会制定；8.2.2.2公共收益主要用于住宅小区的公共设施设备维护和更新，以及小区环境的美化。8.2.3分配比例：8.2.3.1公共收益的分配比例按照物业管理委员会的决议执行。8.3购房人权益保障8.3.1.1住宅的合法占有和使用；8.3.1.2住宅的合理维护；8.3.1.3住宅的合法权益不受侵害；8.3.1.4住宅的合理改造权。8.4违约责任及争议解决8.4.1违约责任：8.4.1.1购房人未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金；8.4.1.2卖方未按时交付房屋的，应向购房人支付_______的违约金；8.4.1.3双方违反合同约定的其他违约责任。8.4.2争议解决：8.4.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.4.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同解除及终止条件8.5.1合同解除条件：8.5.1.1出现不可抗力导致合同无法履行；8.5.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；8.5.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。8.6合同生效及备案8.6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2合同需报送相关部门备案。8.7合同附件及补充协议8.7.1本合同附件包括：_______；8.7.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8特别约定8.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；8.8.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。9.3第三方职责9.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，确保合同条款的履行和目标的实现。9.3.2第三方应按照甲、乙双方的要求，提供必要的服务和支持，包括但不限于信息提供、专业意见、监督执行等。9.4第三方权利9.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。9.4.2第三方有权根据合同约定，向甲、乙双方收取合理的费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方作为独立第三方，其与甲、乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲、乙双方的合同责任。9.5.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。9.6第三方责任限额9.6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。9.6.3.1第三方提供的信息不准确或错误；9.6.3.2第三方未履行合同约定的职责；9.6.3.3第三方违反保