2024年房屋建筑施工合同示范文本GF3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑施工合同示范文本GF本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.合同价款3.1合同价款总额3.2合同价款支付方式3.3预付款比例及支付时间3.4进度款支付比例及支付时间3.5结算款支付比例及支付时间3.6逾期付款违约金4.工程质量要求4.1设计要求4.2材料要求4.3施工工艺要求4.4工程验收标准5.施工进度安排5.1施工阶段划分5.2各阶段工期要求5.3进度控制措施6.施工安全与环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求7.设计变更7.1设计变更范围7.2设计变更程序7.3设计变更费用及工期调整8.工程验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4工程交付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：建筑安装工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号2.工程概况2.1工程名称：住宅小区1楼2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积为20,000平方米，地上18层，地下1层2.4工程类型：住宅楼2.5工程工期：自合同签订之日起12个月3.合同价款3.1合同价款总额：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）3.2合同价款支付方式：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%3.2.2进度款：按工程进度每完成20%支付相应比例的工程款3.2.3结算款：工程验收合格后30日内支付剩余工程款的60%3.2.4验收合格后30日内支付剩余工程款的40%3.3预付款比例及支付时间：合同价款的10%，合同签订后5个工作日内支付3.4进度款支付比例及支付时间：每完成20%的工程量后支付相应比例的工程款，具体支付时间根据工程进度安排3.5结算款支付比例及支付时间：验收合格后30日内支付剩余工程款的60%，验收合格后60日内支付剩余工程款的40%3.6逾期付款违约金：逾期付款每日按合同价款的0.1%计算违约金4.工程质量要求4.1设计要求：严格按照甲方提供的施工图设计进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准4.2材料要求：所有建筑材料必须符合国家及行业相关标准，并经甲方验收合格后方可使用4.3施工工艺要求：严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保施工质量4.4工程验收标准：按照国家及行业相关标准进行工程验收，确保工程质量达到预期目标5.施工进度安排5.1施工阶段划分：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、配套设施工程5.2各阶段工期要求：5.2.1基础工程：3个月5.2.2主体结构工程：6个月5.2.3装饰装修工程：3个月5.2.4配套设施工程：1个月5.3进度控制措施：甲方将委派专人负责监督施工进度，确保工程按计划进行6.施工安全与环保6.1安全生产责任：乙方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全6.2安全生产措施：制定安全生产规章制度，定期进行安全教育培训，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施6.3环保要求：严格按照国家及地方环保法规，采取有效措施减少施工过程中的污染排放8.工程验收与交付8.1验收标准：工程验收应按照国家及行业相关标准进行，包括但不限于结构安全、功能完整、外观质量、材料质量等8.2验收程序：8.2.1乙方在工程完成后，应通知甲方进行验收8.2.2甲方应在接到验收通知后的5个工作日内组织验收8.2.3验收过程中，双方应共同签署验收记录8.2.4如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格8.3验收期限：自工程竣工之日起60日内完成全部验收工作8.4工程交付：验收合格后，乙方应在10个工作日内向甲方交付工程9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款的0.1%计算9.1.2未能按时完成工程验收的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应验收面积的0.1%计算9.2乙方违约责任：9.2.1未按时完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金按每日延误工期的0.1%计算9.2.2工程质量不合格的，应无条件返工，并承担因此产生的全部费用9.2.3未能按时交付工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日延误工期的0.1%计算9.3违约金计算方法：违约金总额不得超过合同价款的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.3解除或终止合同后的处理：11.3.1双方应立即停止合同项下的所有工作11.3.2乙方应将工程交付甲方，甲方应按合同约定支付已完成的工程款11.3.3双方应协商解决因合同解除或终止而产生的所有遗留问题12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：12.2.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知与送达：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址13.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：施工图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、审计单位、检测机构、咨询顾问等，其介入目的在于对合同执行过程中的工程质量、进度、费用等进行监督、审查和评估。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据合同约定的事项进行。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的工作失误，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其年度审计收入的10%。4.甲乙双方责任划分4.1甲方责任：4.1.1负责提供必要的资料和条件，确保第三方工作的顺利进行。4.1.2对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。4.1.3对第三方的工作成果进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通。4.2乙方责任：4.2.1按照合同约定，向第三方提供工作所需的信息和资料。4.2.2配合第三方的工作，确保其能够全面了解工程情况。4.2.3对第三方的意见和建议，如有异议，应及时与甲方沟通。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。5.2第三方有权对工程进行现场检查、抽检和评估，以了解工程实际情况。5.3第三方有权根据合同约定，对工程质量、进度、费用等进行监督和审查。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地开展工作。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。6.3第三方应按照约定的期限完成工作，并对工作成果负责。7.第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。7.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。8.第三方变更8.1如因第三方自身原因需要更换，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。8.2新的第三方应具备与原第三方相当的能力和资质，并满足合同约定的各项要求。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按照实际发生费用支付。9.2第三方介入费用包括但不限于审计费、检测费、咨询费等。10.第三方责任追究10.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任追究程序按照国家相关法律法规及合作协议执行。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同履行期限。11.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并签订相应的延长协议。12.第三方介入终止12.1如合同履行完毕或第三方介入无正当理由，甲乙双方可终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，应符合国家及行业标准。附件说明：施工图纸是工程实施的依据，应详细、准确、完整。2.附件二：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，应与施工图纸一致。附件说明：工程量清单是计算工程价款和支付进度款的基础，应准确无误。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章详细要求：记录合同签订的具体日期，以及甲乙双方的签字盖章情况。附件说明：合同签订日期及签字盖章是合同生效的重要证明。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。5.附件五：施工进度计划详细要求：详细列出各阶段施工的起止时间、关键节点等。附件说明：施工进度计划是控制施工进度的依据，应确保按期完成。6.附件六：材料设备清单详细要求：列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。附件说明：材料设备清单是采购和管理材料设备的基础，应确保材料设备质量。7.附件七：安全生产责任制详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。附件说明：安全生产责任制是保障施工人员安全的依据，应严格执行。8.附件八：环境保护措施详细要求：列出施工过程中应采取的环境保护措施。附件说明：环境保护措施是履行社会责任的体现，应确保符合环保要求。9.附件九：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。附件说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件，应经双方签字盖章。10.附件十：工程验收报告详细要求：记录工程验收的日期、人员、结果等。附件说明：工程验收报告是工程验收的证明，应确保工程达到验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：按每日应付款的0.1%计算违约金，总额不得超过合同价款的10%示例：甲方应支付100万元，但逾期支付，应支付100万元×0.1%×逾期天数2.违约行为：乙方未按时完成工程进度责任认定标准：按每日延误工期的0.1%计算违约金示例：合同工期为12个月，实际延误1个月，应支付12万元3.违约行为：乙方提供的材料质量不合格责任认定标准：乙方应无条件返工，并承担因此产生的全部费用示例：乙方提供的钢筋质量不合格，导致返工，乙方承担返工费用4.违约行为：第三方工作失误导致工程损失责任认定标准：第三方应承担相应的责任，责任限额由合作协议约定示例：第三方检测失误，导致工程损坏，第三方承担修复费用5.违约行为：甲方未按时完成工程验收责任认定标准：按每日延误工期的0.1%计算违约金示例：合同规定30日内完成验收，实际延误5天，应支付0.1%×5天6.违约行为：乙方未按时交付工程责任认定标准：按每日延误工期的0.1%计算违约金示例：合同规定12个月内交付工程，实际延误2个月，应支付0.1%×2个月全文完。2024年房屋建筑施工合同示范文本GF1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及法定代表人1.2当事人住所及联系方式1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程质量要求2.6工程施工图纸3.工程造价及支付方式3.1工程造价构成3.2工程造价确定方式3.3预付款比例及支付时间3.4进度款支付方式及时间3.5结算款支付方式及时间3.6保修金支付方式及时间4.施工进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3施工进度节点及对应付款比例4.4施工进度调整及审批流程5.施工图纸及技术资料5.1施工图纸提供及审核5.2技术资料提供及审核5.3施工图纸及技术资料的修改及审批6.施工组织设计及质量保证措施6.1施工组织设计编制及审批6.2施工组织设计执行及监督6.3质量保证措施及实施7.施工现场管理7.1施工现场布置及安全防护7.2施工现场环境保护及文明施工7.3施工现场协调及纠纷处理8.施工变更及签证8.1施工变更申请及审批8.2施工变更内容、原因及影响8.3施工签证申请及审批9.工程验收及交付9.1工程验收标准及程序9.2工程验收合格及交付条件9.3工程验收不合格及处理10.工程保修10.1保修范围及期限10.2保修责任及义务10.3保修费用承担及处理11.违约责任及争议解决11.1违约行为及违约责任11.2争议解决方式及程序11.3争议解决费用承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.附件及补充条款14.1附件一：工程图纸及技术资料14.2附件二：施工组织设计14.3附件三：其他相关文件14.4补充条款及解释第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人名称：甲方（建设单位）：___________乙方（施工单位）：___________1.2法定代表人：甲方：___________乙方：___________1.3住所：甲方：___________乙方：___________1.4联系方式：甲方：___________乙方：___________1.5合同签订日期：___________1.6合同履行期限：自合同签订之日起至___________止2.工程概况2.1工程名称：___________2.2工程地点：___________2.3工程规模：建筑面积___________平方米，占地面积___________平方米2.4工程类别：___________2.5工程质量要求：符合国家标准及行业标准2.6工程施工图纸：详见附件一《施工图纸及技术资料》3.工程造价及支付方式3.1工程造价构成：详见附件二《工程造价构成明细》3.2工程造价确定方式：按施工图纸及工程量清单计价3.3预付款比例及支付时间：合同总价款的___________%，合同签订后___________日内支付3.4进度款支付方式及时间：按施工进度节点及实际完成工程量，每月支付一次3.5结算款支付方式及时间：工程竣工验收合格后___________日内支付3.6保修金支付方式及时间：合同总价款的___________%，工程竣工验收合格后___________日内支付，保修期满无质量问题后___________日内无息退还4.施工进度计划4.1工程开工日期：___________4.2工程竣工日期：___________4.3施工进度节点及对应付款比例：详见附件三《施工进度节点及付款比例表》4.4施工进度调整及审批流程：因甲方原因导致工程延期，需提前___________日书面通知乙方，经双方协商一致后调整进度计划5.施工图纸及技术资料5.1施工图纸提供及审核：甲方负责提供施工图纸及技术资料，乙方在收到后___________日内完成审核5.2技术资料提供及审核：甲方负责提供相关技术资料，乙方在收到后___________日内完成审核5.3施工图纸及技术资料的修改及审批：如需修改施工图纸及技术资料，需经双方协商一致后进行修改，并办理相应审批手续6.施工组织设计及质量保证措施6.1施工组织设计编制及审批：乙方负责编制施工组织设计，并于合同签订后___________日内提交甲方审核6.2施工组织设计执行及监督：乙方按照施工组织设计进行施工，甲方对施工过程进行监督6.3质量保证措施及实施：乙方应采取有效措施保证工程质量，确保工程质量达到约定标准8.施工变更及签证8.1施工变更申请及审批：如需进行施工变更，乙方应向甲方提出书面申请，并说明变更原因及影响，甲方应在___________日内予以审批8.2施工变更内容、原因及影响：施工变更应明确变更内容、原因及对工期和费用的影响8.3施工签证申请及审批：施工过程中发生不可预见事件导致工程量增加或减少，乙方应向甲方提出书面签证申请，甲方应在___________日内予以审批9.工程验收及交付9.1工程验收标准及程序：工程验收应按照国家标准、行业标准和合同约定进行9.2工程验收合格及交付条件：工程竣工验收合格，且甲方无异议，乙方应将工程交付甲方使用9.3工程验收不合格及处理：如工程验收不合格，乙方应在___________日内进行整改，直至合格10.工程保修10.1保修范围及期限：详见附件四《保修范围及期限表》10.2保修责任及义务：乙方在保修期内对工程质量承担保修责任，确保工程在使用过程中符合质量要求10.3保修费用承担及处理：保修期内发生的保修费用，由乙方承担，如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应费用11.违约责任及争议解决11.1违约行为及违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式及程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序：如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按合同约定处理善后事宜12.2合同终止条件及程序：合同约定的终止条件出现，合同自行终止12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理工程款项、资料移交等事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同约定的终止条件出现，合同终止13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜14.附件及补充条款14.1附件一：工程图纸及技术资料14.2附件二：工程造价构成明细14.3附件三：施工进度节点及付款比例表14.4附件四：保修范围及期限表14.5补充条款及解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲方或乙方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2技术支持方：为工程提供技术指导、设备调试、材料检测等服务的第三方。2.3监督管理方：对工程进度、质量、安全等进行监督管理的第三方。2.4其他服务方：根据合同履行需要，由甲方或乙方邀请的其他第三方。3.第三方介入的审批3.1甲方或乙方需在合同履行前，向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的原因、类型、服务内容、费用等。3.2对方应在___________日内对第三方介入的意向进行审批，如不同意，应说明理由。4.第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责。4.2第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的法律关系，双方应按照合同约定进行权利义务的划分。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的关系，应遵循相关法律法规及合同约定。5.3第三方与其他方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同约定，如合同未约定，则按国家相关法律法规执行。6.3第三方责任限额包括但不限于：工程损失、设备损坏、人员伤亡等。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件出现，合同自行终止。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理善后事宜。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，并按合同约定进行结算。10.2第三方介入产生的费用结算，应遵循合法、合规的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术资料要求：图纸及技术资料应完整、准确，符合国家标准和行业规范。图纸及技术资料应在合同签订后___________日内提交乙方。图纸及技术资料中如有变更，应及时通知乙方，并办理相应审批手续。2.附件二：工程造价构成明细要求：工程造价构成明细应详细列明各项费用的名称、金额及计算依据。工程造价构成明细应在合同签订后___________日内提交乙方。工程造价构成明细如有变更，应及时通知乙方，并办理相应审批手续。3.附件三：施工进度节点及付款比例表要求：施工进度节点及付款比例表应明确列明各阶段施工进度及对应的付款比例。施工进度节点及付款比例表应在合同签订后___________日内提交乙方。4.附件四：保修范围及期限表要求：保修范围及期限表应详细列明保修项目的范围、期限及保修责任。5.附件五：施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。施工组织设计应在合同签订后___________日内提交甲方审核。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三方服务协议应在合同签订后___________日内提交双方审核。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、原因及对双方权利义务的影响。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金___________元，并赔偿甲方损失___________元。2.违约行为：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担违约责任，进行整改，直至工程合格，并支付违约金。示例说明：若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程不合格，乙方应立即进行整改，直至合格，并支付违约金___________元。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金___________元，并赔偿乙方损失___________元。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行验收。责任认定标准：未按合同约定进行验收的，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方或乙方未按合同约定进行验收，应支付违约金___________元。全文完。2024年房屋建筑施工合同示范文本GF2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目基本信息1.2当事人基本信息1.3项目相关人员信息2.工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及结构形式2.3工程质量要求2.4工程工期2.5工程合同价款及支付方式3.工程设计3.1设计依据及要求3.2设计进度及质量保证3.3设计变更及费用4.施工准备4.1施工现场准备4.2施工图纸及技术交底4.3施工材料及设备4.4施工组织设计5.施工实施5.1施工进度安排5.2施工工艺及质量要求5.3施工安全管理5.4施工变更及签证6.施工验收6.1验收标准及程序6.2验收组织及职责6.3验收合格及不合格的处理7.工程保修7.1保修范围及期限7.2保修责任及费用8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1施工图纸及技术资料13.2合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1项目基本信息1.1.1工程名称：住宅小区1.1.2工程地点：市区街道1.1.3工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米1.1.4结构形式：框架剪力墙结构1.1.5工程质量要求：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求1.2当事人基本信息1.2.1发包方（甲方）：房地产开发有限公司1.2.2承包方（乙方）：建筑工程有限公司1.2.3甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.2.4乙方联系人：，联系电话：139xxxx56781.3项目相关人员信息1.3.1甲方项目负责人：1.3.2乙方项目负责人：赵六1.3.3甲方监理单位：工程监理有限公司1.3.4乙方施工单位：建筑工程有限公司第二条工程概况2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：住宅小区建筑工程2.1.2工程地点：市区街道2.2工程规模及结构形式2.2.1工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米2.2.2结构形式：框架剪力墙结构2.3工程质量要求2.3.1达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求2.3.2工程质量等级：合格2.4工程工期2.4.1工程总工期：24个月2.4.2施工阶段工期安排：详见附件1《施工进度计划表》2.5工程合同价款及支付方式2.5.1合同价款：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000.00）2.5.2支付方式：分阶段支付，详见附件2《工程进度款支付计划表》第三条工程设计3.1设计依据及要求3.1.1设计依据：国家现行相关设计规范、标准、法规3.1.2设计要求：满足甲方使用功能，确保工程质量、安全、环保3.2设计进度及质量保证3.2.1设计进度：详见附件3《工程设计进度表》3.2.2质量保证：设计单位承诺对设计文件进行审核，确保设计质量3.3设计变更及费用3.3.1设计变更：设计变更需经甲方同意，变更费用由乙方承担3.3.2设计变更程序：详见附件4《设计变更程序》第四条施工准备4.1施工现场准备4.1.1施工现场平整、排水、供电、通信等设施齐全4.1.2施工现场围挡、安全警示标志等设置符合要求4.2施工图纸及技术交底4.2.1乙方收到施工图纸后，应在5个工作日内完成技术交底4.2.2技术交底内容包括施工工艺、质量要求、安全措施等4.3施工材料及设备4.3.1乙方负责提供施工所需材料及设备，符合设计要求及国家标准4.3.2材料及设备进场验收，详见附件5《材料及设备进场验收程序》4.4施工组织设计4.4.1乙方应在开工前15个工作日内提交施工组织设计4.4.2施工组织设计内容包括施工方案、进度计划、质量保证措施等第五条施工实施5.1施工进度安排5.1.1详见附件1《施工进度计划表》5.1.2乙方应严格按照施工进度计划执行，确保工程按期完工5.2施工工艺及质量要求5.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工5.2.2确保工程质量达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求5.3施工安全管理5.3.1严格执行国家及地方有关施工安全的规定5.3.2施工现场设置安全警示标志，确保施工安全5.4施工变更及签证5.4.1施工变更需经甲方同意，变更费用由乙方承担5.4.2施工签证程序：详见附件6《施工签证程序》第六条施工验收6.1验收标准及程序6.1.1验收标准：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求6.1.2验收程序：详见附件7《施工验收程序》6.2验收组织及职责6.2.1验收组织：由甲方、乙方、监理单位共同组成6.2.2验收职责：详见附件7《施工验收程序》6.3验收合格及不合格的处理6.3.1验收合格：工程达到验收标准，予以验收合格6.3.2验收不合格：对不合格部分进行整改，重新验收第七条工程保修7.1保修范围及期限7.1.1保修范围：详见附件8《保修范围及期限表》7.1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件8《保修范围及期限表》7.2保修责任及费用7.2.1保修责任：详见附件8《保修范围及期限表》7.2.2保修费用：在保修期限内，乙方负责免费维修，维修费用由乙方承担第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：因不可抗力、设计变更、工程量增减、工程进度调整等原因，需对合同内容进行变更8.1.2变更程序：变更事项经双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：因一方违约、合同目的无法实现、不可抗力等原因，导致合同无法履行8.2.2解除程序：一方提出解除合同，经另一方确认后，签订解除协议，作为合同附件第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行第十条违约责任10.1违约行为及认定10.1.1乙方未按合同约定完成工程或交付合格工程10.1.2乙方违反施工安全规定，造成安全事故10.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失10.2.2违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同价款的10%第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正11.1.2合同目的无法实现，经双方协商一致11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知对方11.2.2双方签订解除协议，明确解除原因、责任承担等事宜第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交开工报告12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程全部完工并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十三条合同附件13.1施工图纸及技术资料13.1.1乙方提供的施工图纸及技术资料应齐全、准确13.1.2施工图纸及技术资料变更，应书面通知甲方13.2合同附件清单13.2.1附件1：施工进度计划表13.2.2附件2：工程进度款支付计划表13.2.3附件3：工程设计进度表13.2.4附件4：设计变更程序13.2.5附件5：材料及设备进场验收程序13.2.6附件6：施工签证程序13.2.7附件7：施工验收程序13.2.8附件8：保修范围及期限表第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式八份，甲乙双方及监理单位各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自工程竣工验收合格之日起终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有相应资质和能力，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或执行特定职能的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于工程质量监督、工程进度控制、合同管理、技术支持、争议调解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜。16.2.2甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方接受甲乙双方的委托，并签署《第三方介入协议》。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。17.1.2第三方对因自身过错导致的责任，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2.3