2024版安置房交易税费减免政策适用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房交易税费减免政策适用合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4买卖双方基本信息1.4.1买方基本信息1.4.2卖方基本信息1.5交易房产基本信息1.5.1房产名称1.5.2房产地址1.5.3房产面积1.5.4房产产权证号1.6交易税费减免政策概述1.6.1税费减免政策依据1.6.2税费减免政策范围1.6.3税费减免政策条件1.6.4税费减免政策申请流程2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2交易价格构成2.3交易价格调整2.4付款方式2.4.1首付款支付2.4.2尾款支付2.4.3付款时间及方式3.交房及验收3.1交房时间3.2交房条件3.3验收标准3.4验收程序3.5逾期交房责任4.税费减免申请4.1税费减免申请条件4.2税费减免申请材料4.3税费减免申请流程4.4税费减免申请结果通知5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权过户费用5.4产权过户风险承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后果10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同解释权12.合同附件12.1税费减免政策文件12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为《2024版安置房交易税费减免政策适用合同》。1.2合同编号本合同编号为：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4买卖双方基本信息1.4.1买方基本信息买方名称：__________________买方地址：__________________买方联系人：__________________买方联系电话：__________________1.4.2卖方基本信息卖方名称：__________________卖方地址：__________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：__________________1.5交易房产基本信息1.5.1房产名称房产名称：__________________1.5.2房产地址房产地址：__________________1.5.3房产面积房产面积：__________________平方米1.5.4房产产权证号房产产权证号：__________________1.6交易税费减免政策概述1.6.1税费减免政策依据依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。1.6.2税费减免政策范围（1）买方为安置房项目的原居民；（2）交易房产为买方首次购房；（3）交易房产为买方唯一住房。1.6.3税费减免政策条件（1）买方需提供相关证明材料，证明其符合上述政策范围；（2）卖方需协助买方办理税费减免申请手续。1.6.4税费减免政策申请流程（1）买方在签订本合同后，向税务机关提出税费减免申请；（2）税务机关对申请材料进行审核；（3）税务机关审核通过后，向买方出具《税费减免审批通知书》；（4）买方凭《税费减免审批通知书》办理税费缴纳手续。2.交易价格及支付方式2.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____元整。2.2交易价格构成（1）房屋买卖价格：人民币____元整；（2）税费：人民币____元整。2.3交易价格调整交易价格在合同签订后，如遇政策调整、市场价格波动等因素，经双方协商一致后可进行调整。2.4付款方式（1）首付款：买方在签订本合同后____日内支付首付款人民币____元整；（2）尾款：买方在办理产权过户手续后____日内支付尾款人民币____元整。3.交房及验收3.1交房时间卖方应在本合同签订后____日内将房产交付买方。3.2交房条件（1）房产已取得合法产权证；（2）房产无权属纠纷；（3）房产无租赁、抵押等权利限制；（4）房产交付时，房屋内设施设备齐全、完好。3.3验收标准买方对房产进行验收，标准如下：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）水电、燃气、供暖等设施设备正常运行；（3）房屋内设施设备完好，符合合同约定。3.4验收程序（1）买方在交房当日对房产进行验收；（2）验收过程中，如有问题，买方应及时通知卖方；（3）验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。4.税费减免申请4.1税费减免申请条件（1）符合本合同1.6.2条所述政策范围；（2）提供相关证明材料，证明其符合政策条件。4.2税费减免申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）安置房项目证明材料；（4）首次购房证明材料；（5）唯一住房证明材料；（6）其他相关证明材料。4.3税费减免申请流程（1）买方在签订本合同后，向税务机关提出税费减免申请；（2）税务机关对申请材料进行审核；（3）税务机关审核通过后，向买方出具《税费减免审批通知书》；（4）买方凭《税费减免审批通知书》办理税费缴纳手续。5.产权过户5.1产权过户时间卖方应在办理完税费减免手续后____日内办理产权过户手续。5.2产权过户手续（1）卖方应配合买方办理产权过户手续；（2）买方应缴纳相关过户税费。5.3产权过户费用产权过户费用按照国家相关规定执行。5.4产权过户风险承担（1）产权过户过程中，因卖方原因导致产权过户失败的，由卖方承担全部责任；（2）因买方原因导致产权过户失败的，由买方承担全部责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____市仲裁委员会。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未得到纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____日向对方发出书面通知；（2）收到解除通知的一方应在____日内给予书面答复；（3）双方就合同解除达成一致后，应签署《合同解除协议》。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除前已履行的部分，双方应按照约定进行结算；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。9.4合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.通知送达10.1通知方式（1）书面送达；（2）电子送达（双方约定的电子邮箱、手机短信等）。10.2通知送达地址（1）买方送达地址：__________________（2）卖方送达地址：__________________10.3通知送达时间（1）书面送达：自发出之日起____日内视为送达；（2）电子送达：自发送成功之日起____日内视为送达。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。11.2合同附件（1）税费减免政策文件；（2）房产产权证复印件；（3）其他相关文件。11.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同解释权本合同的解释权归合同签订双方共同享有。12.合同附件签署12.1附件签署时间本合同附件的签署时间与合同签署时间相同。12.2附件签署地点本合同附件的签署地点与合同签署地点相同。12.3附件签署人员本合同附件的签署人员与合同签署人员相同。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为__________________13.3签署人员买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________14.合同附件签署14.1附件签署时间本合同附件的签署时间为____年____月____日。14.2附件签署地点本合同附件的签署地点为__________________14.3附件签署人员买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方之外，为合同的履行提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）双方同意引入第三方提供中介服务；（2）合同约定需第三方提供咨询、评估、担保等服务；（3）法律法规规定需第三方监管合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介服务：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（2）咨询、评估、担保服务：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（3）监管服务：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任赔偿金额不得超过本条款约定的责任限额；（3）第三方责任赔偿后，买方和卖方之间的权利义务关系不受影响。16.第三方权利16.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取相关服务费用；（2）根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息；（3）根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。16.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其在合同履行过程中获取的信息从事违法活动；（2）第三方不得泄露买方和卖方的商业秘密；（3）第三方不得干预合同双方的正常协商和决策。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分（1）第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责时，应维护买方的合法权益；（2）第三方不得要求买方违反合同约定支付额外费用；（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。17.2第三方与卖方的划分（1）第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责时，应维护卖方的合法权益；（2）第三方不得要求卖方违反合同约定支付额外费用；（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。17.3第三方与合同双方的划分（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要的措施。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）合同双方协商一致，同意更换第三方；（2）原第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定需更换第三方。18.2第三方变更程序（1）合同双方书面通知对方及原第三方关于更换第三方的意向；（2）原第三方在接到通知后____日内，确认是否同意更换；（3）合同双方与新的第三方协商确定服务内容、费用等事项；（4）合同双方与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。19.第三方终止19.1第三方终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方或原第三方协商一致同意终止；（3）第三方违约，经合同双方书面通知后，未在合理期限内纠正；（4）法律法规规定需终止合作关系。19.2第三方终止程序（1）合同双方或原第三方书面通知对方及第三方关于终止合作的意向；（2）合同双方与第三方就终止合作后的善后事宜达成一致；（3）合同双方与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费减免政策文件要求：提供最新版本的税费减免政策文件，包括政策依据、范围、条件等详细信息。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、产权人姓名等。3.安置房项目证明材料要求：提供证明买方符合安置房项目条件的材料，如安置协议、拆迁补偿协议等。4.首次购房证明材料要求：提供首次购房证明材料，如购房合同、发票等，证明买方为首次购房。5.唯一住房证明材料要求：提供证明买方唯一住房的材料，如户口簿、房产信息查询结果等。6.交易价格确认函要求：提供买卖双方确认交易价格的书面函件，明确交易价格及构成。7.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。8.交房验收合格证明要求：提供买卖双方签署的交房验收合格证明，证明房产交付符合约定条件。9.税费减免审批通知书要求：提供税务机关出具的税费减免审批通知书，证明买方符合税费减免条件。10.产权过户手续要求：提供房产产权过户所需的全部手续，包括申请表、身份证复印件等。11.争议解决协议要求：在发生争议时，提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。12.合同解除协议要求：在合同解除时，提供双方签署的合同解除协议，明确解除原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应按照合同约定支付违约金，并承担逾期付款的责任。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付合同金额_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，并承担因逾期交付房产造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付合同金额_____%的违约金，并赔偿买方因逾期交付房产造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应按照合同约定承担违约责任，包括退还已收取的费用，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因第三方违约造成的损失。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，包括赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例：若买方泄露卖方的商业秘密，应向卖方支付合同金额_____%的赔偿金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例：若卖方违反合同约定，未提供房产维修服务，应向买方支付合同金额_____%的赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版安置房交易税费减免政策适用合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房屋信息3.交易税费减免政策3.1政策概述3.2减免条件3.3减免范围3.4减免标准4.交易税费计算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费缴纳期限5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用7.4登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费减免政策文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同附件效力13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条交易双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3交易房屋信息标的房屋位于：____________________房屋权属证书号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________第三条交易税费减免政策3.1政策概述根据《关于调整房地产交易税费减免政策的通知》（_______）的规定，本合同适用于2004版安置房交易税费减免政策。3.2减免条件1.乙方为标的房屋所在地的居民；2.乙方为标的房屋所在地的企事业单位员工。3.3减免范围本合同涉及的税费减免范围为契税、印花税、土地增值税。3.4减免标准1.契税：减免_______；2.印花税：减免_______；3.土地增值税：减免_______。第四条交易税费计算4.1税费种类本合同涉及的税费种类包括契税、印花税、土地增值税。4.2税费计算方法税费计算方法按照《关于调整房地产交易税费减免政策的通知》（_______）的规定执行。4.3税费缴纳期限税费缴纳期限为合同签订后_______日内。4.4税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账或现金支付。第五条交易款项及支付方式5.1交易款项总额标的房屋交易款项总额为人民币_______元。5.2支付方式1.首付款：合同签订后_______日内，支付人民币_______元；2.尾款：房屋交付后_______日内，支付人民币_______元。5.3付款时间首付款和尾款支付时间均以本合同约定的日期为准。5.4付款方式变更经甲乙双方协商一致，可以变更付款方式。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方对标的房屋进行验收，标准如下：1.房屋结构安全、外观完好；2.房屋配套设施齐全，功能正常；3.房屋内部设施符合约定。6.3验收程序1.乙方应在房屋交付后_______日内进行验收；2.乙方应在验收合格后签署验收报告；3.验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改。6.4验收不合格处理1.甲方应立即整改；2.乙方应在整改完成后再次进行验收；3.验收仍不合格的，甲方应退还乙方已支付的款项。第七条产权转移及登记7.1产权转移手续甲方应在标的房屋交付后_______日内，协助乙方办理产权转移手续。7.2登记手续甲方应协助乙方在标的房屋所在地房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。7.3登记费用登记费用由乙方承担。7.4登记期限甲方应在合同约定的登记期限内完成产权转移登记手续。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋；2.甲方提供的标的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付交易款项；4.乙方未按合同约定进行房屋验收；5.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项总额的_______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项总额的_______%；3.如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3违约金计算违约金=违约金额×违约金比例8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲乙双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的终止条件。10.3合同解除及终止程序1.甲乙双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议；2.合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行。11.3合同生效及解除程序1.合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务；2.合同解除程序按照第十三条的规定执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费减免政策文件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同的解释以本合同为准。13.3合同修改本合同经甲乙双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其作为甲乙双方交易过程中的辅助或专业服务提供者。8.2第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。8.3第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。2.第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。8.4第三方责任1.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额a.第三方责任限额为本合同交易金额的_______%；b.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条合同解除及终止与第三方介入9.1第三方介入下的合同解除1.若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入下的合同终止1.若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致终止合同。2.终止合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条合同生效及解除与第三方介入10.1第三方介入下的合同生效1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。2.第三方介入的协议作为本合同的组成部分。10.2第三方介入下的合同解除1.若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件与第三方介入11.1第三方介入的附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：第三方介入协议3.附件三：其他相关文件第十二条其他约定与第三方介入12.1第三方费用1.第三方费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。2.第三方费用应在合同约定的期限内支付。12.2第三方责任1.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额a.第三方责任限额为本合同交易金额的_______%；b.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十三条合同签署及生效日期与第三方介入1.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.第三方介入的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为甲乙双方交易过程中的辅助或专业服务提供者，其职责仅限于合同约定范围内。2.第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：a.第三方与甲乙双方之间：根据第三方介入协议约定执行；b.第三方与甲乙双方之外的第三方：根据相关法律法规和行业规范执行；c.第三方与甲乙双方共同承担的义务：按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：a.合同应包含甲乙双方基本信息、标的房屋信息、交易税费减免政策、交易款项及支付方式、房屋交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款；b.合同文本应清晰、准确、完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：第三方介入协议详细要求：a.协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限；b.协议文本应清晰、准确、完整，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。3.附件三：税费减免政策文件详细要求：a.文件应包含税费减免政策的相关法律法规、政策文件；b.文件应清晰、准确、完整。4.附件四：房屋权属证书详细要求：a.证书应载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息；b.证书应清晰、完整。5.附件五：房屋交接清单详细要求：a.清单应列明房屋的附属设施、设备、家具等物品；b.清单应由甲乙双方签字（或盖章）。6.附件六：房屋验收报告详细要求：a.报告应载明房屋验收结果、存在问题及整改措施；b.报告应由验收人员签字（或盖章）。7.附件七：产权转移登记申请书详细要求：a.申请书应载明申请人信息、标的房屋信息、产权转移原因；b.申请书应由申请人签字（或盖章）。8.附件八：付款凭证详细要求：a.凭证应载明付款时间、付款金额、付款方式；b.凭证应由付款方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付标的房屋；b.甲方提供的标的房屋不符合合同约定的质量标准；c.乙方未按合同约定支付交易款项；d.乙方未按合同约定进行房屋验收；e.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项总额的_______%；甲方提供的标的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。b.乙方违约：乙方未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项总额的_______%；乙方未按合同约定进行房屋验收，应在验收合格后签署验收报告，如验收不合格，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。示例说明：1.甲方违约：甲方应于2023年12月31日前交付标的房屋，但实际交付时间为2024年1月15日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易款项总额的1%。2.乙方违约：乙方应于2023年12月31日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款项总额的1%。全文完。2024版安置房交易税费减免政策适用合同范本2本合同目录一览1.1.合同订立依据及适用范围1.2.双方基本信息1.3.安置房基本情况1.4.交易税费减免政策1.5.交易税费计算及缴纳方式1.6.产权转移及登记手续1.7.付款方式及期限1.8.违约责任及处理方式1.9.合同解除及终止条件1.10.争议解决方式1.11.其他约定事项1.12.合同生效及终止1.13.合同附件1.14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2本合同适用于2024版安置房交易税费减免政策范围内的安置房买卖交易。1.2双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3安置房基本情况1.3.1安置房地址：____________________1.3.2安置房产权证号：____________________1.3.3安置房建筑面积：____________________平方米1.3.4安置房用途：____________________1.3.5安置房已交付使用情况：____________________1.4交易税费减免政策1.4.1甲方根据国家及地方相关税费减免政策，对乙方购买该安置房予以税费减免。1.4.2税费减免项目及标准详见附件一《税费减免明细》。1.5交易税费计算及缴纳方式1.5.1甲方应按照税费减免政策规定，向乙方提供相关税费减免证明。1.5.2乙方应在签订本合同后，按照实际应缴纳的税费向税务机关申报并缴纳。1.6产权转移及登记手续1.6.1甲方应确保安置房产权清晰，无权利瑕疵。1.6.2甲方应协助乙方办理安置房产权转移登记手续。1.6.3产权转移登记手续完成后，甲方应将不动产权证书交付乙方。1.7付款方式及期限1.7.1乙方应按照本合同约定支付购房款。1.7.2购房款支付方式：____________________1.7.3购房款支付期限：____________________1.8违约责任及处理方式1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约责任的具体处理方式详见附件二《违约责任及处理方式》。1.9合同解除及终止条件（1）一方严重违约；（2）法律法规政策发生变化，影响合同履行；（3）发生不可抗力事件。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。1.13合同附件1.13.1附件一：《税费减免明细》1.13.2附件二：《违约责任及处理方式》1.14合同份数及保管1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管。8.1.8.1违约责任及处理方式8.1.1.1甲方未按约定提供安置房的，应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.1.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付相当于应付购房款一定比例的违约金。8.1.1.3任何一方违反合同约定的税费减免义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。8.21.9.1合同解除及终止条件8.2.1.1甲方出售的安置房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。8.2.1.2乙方提供虚假信息导致合同无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同的，合同解除。8.31.10.1争议解决方式8.3.1.1双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.41.11.1其他约定事项8.4.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.1.2任何一方违反补充协议的约定，应承担相应的违约责任。8.51.12.1合同生效及终止8.5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。8.5.1.2本合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的所有事宜。8.61.13.1合同附件8.6.1.1附件一：《税费减免明细》8.6.1.2附件二：《违约责任及处理方式》8.6.1.3附件三：《补充协议》8.71.14.1合同份数及保管8.7.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.7.1.2双方应妥善保管本合同及相关附件，不得遗失或损毁。9.附件一：税费减免明细9.1.1税费减免项目：（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税9.1.2税费减免标准：详见国家及地方相关政策文件规定。10.附件二：违约责任及处理方式10.1.1违约责任的具体处理方式如下：（1）违约金比例及计算方式；（2）赔偿损失的范围及计算方式；（3）违约责任的承担期限。11.附件三：补充协议（1）合同履行过程中的具体细节；（2）双方的权利义务；（3）争议解决方式。12.附件一：税费减免明细12.1.1税费减免项目：（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税12.1.2税费减免标准：详见国家及地方相关政策文件规定。13.附件二：违约责任及处理方式13.1.1违约责任的具体处理方式如下：（1）违约金比例及计算方式；（2）赔偿损失的范围及计算方式；（3）违约责任的承担期限。14.附件三：补充协议（1）合同履行过程中的具体细节；（2）双方的权利义务；（3）争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及范围15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请的，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。（1）提供交易咨询服务；（2）提供资金监管服务；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。15.2.第三方介入的邀请及确定15.2.1第三方的邀请由甲乙双方共同商定，或由一方邀请后经另一方同意。15.2.2邀请第三方时应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。15.3.第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因提供错误信息或服务导致的损失；（2）因疏忽或故意行为导致的损失；（3）因不可抗力导致的损失。15.3.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用。15.4.第三方介入协议15.4.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的服务内容、服务期限、费用及责任；（3）甲乙双方的权利义务；（4）争议解决方式。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。15.5.2第三方对因提供错误信息或服务导致的损失，应承担相应的责任。15.5.3甲乙双方对第三