2024年度民宿开业运营管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿开业运营管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.民宿开业运营管理与服务内容2.1民宿设施设备管理2.2民宿环境卫生管理2.3民宿安全管理2.4民宿服务标准2.5民宿营销推广2.6民宿客户服务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.运营费用及支付方式4.1运营费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：民宿管理公司乙方：民宿业主1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条民宿开业运营管理与服务内容2.1民宿设施设备管理2.1.1甲方负责民宿设施设备的采购、安装、维护及更新。2.1.2乙方负责民宿设施设备的日常使用及保养。2.2民宿环境卫生管理2.2.1甲方负责民宿公共区域的清洁工作。2.2.2乙方负责民宿客房及私人空间的清洁工作。2.3民宿安全管理2.3.1甲方负责民宿的安全设施配置及检查。2.3.2乙方负责民宿的日常安全管理工作。2.4民宿服务标准2.4.1甲方按照国家及行业标准提供民宿服务。2.4.2乙方配合甲方执行服务标准，提升服务质量。2.5民宿营销推广2.5.1甲方负责民宿的市场营销和推广活动。2.5.2乙方提供民宿的营销推广素材。2.6民宿客户服务2.6.1甲方设立客户服务部，负责解答客户疑问及处理投诉。2.6.2乙方协助甲方处理客户服务事宜。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3合同续约条款双方可根据实际情况，于合同期满前30日内协商续约事宜。第四条运营费用及支付方式4.1运营费用构成4.1.1民宿设施设备折旧费4.1.2民宿公共区域清洁费4.1.3民宿安全管理费4.1.4民宿营销推广费4.1.5民宿客户服务费4.2费用支付方式4.2.1乙方按月向甲方支付运营费用。4.2.2甲方于每月5日前向乙方提供上一个月的费用清单。4.3付款时间4.3.1乙方应于每月10日前支付当月运营费用。4.3.2逾期付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。第五条收益分配5.1收益计算方式5.1.1民宿经营收入减去运营费用后的净利润为双方收益。5.2收益分配比例5.2.1甲方与乙方收益分配比例为六比四。5.3收益分配时间5.3.1双方每月末根据实际收益进行分配。第六条违约责任6.1违约行为定义6.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均视为违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达之日起生效。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。7.3.2双方应按合同约定处理未履行完毕的事项。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会受理本合同争议，并作出最终裁决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为2024年1月1日。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1民宿设施设备清单10.1.2民宿服务标准10.1.3运营费用明细表10.1.4双方签字盖章的合同副本10.2合同附件内容10.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更与补充11.2.1合同的变更或补充需双方书面同意，并作为合同附件。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二条合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为省市区街道号。13.2合同签署时间13.2.1本合同自2024年1月1日起签署。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）第十四条合同附件清单14.1合同附件114.1.1民宿设施设备清单14.2合同附件214.2.1民宿服务标准14.3合同附件314.3.1运营费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、技术服务提供商等，在合同履行过程中，基于特定服务或目的被甲乙双方共同认可或邀请介入的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险或实现特定目标。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质要求、服务内容、费用支付等。3.2双方应签署第三方介入协议，明确第三方介入的义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及服务内容确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以确认。5.第三方责权利5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行其职责。5.1.2第三方因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。5.2.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。5.3第三方义务5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议，提供优质高效的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。6.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或第三方介入协议约定的方式解决。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。7.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。7.2.2第三方介入的目的和范围。7.2.3第三方提供的服务内容和工作标准。7.2.4第三方的责任和权利。7.2.5第三方的费用和支付方式。7.2.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体比例和支付方式在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入费用应在合同履行过程中按照约定的时间和方式支付。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。9.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细要求：清单应包括所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、预计使用寿命等信息。说明：此清单用于明确双方对民宿设施设备的权利和义务。2.民宿服务标准详细要求：标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等内容。说明：此标准用于规范民宿服务的质量，确保服务的一致性和专业性。3.运营费用明细表详细要求：明细表应包括运营费用的构成、支付时间、支付方式等信息。说明：此明细表用于明确双方对运营费用的责任和支付方式。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的资质、服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同签署文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：此文件用于证明合同的合法性和有效性。7.合同变更文件详细要求：包括变更内容、双方签字盖章页等。说明：此文件用于记录合同在履行过程中的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付费用。违约方未按合同约定提供设施设备或服务。违约方未按合同约定履行安全管理义务。违约方未按合同约定履行营销推广义务。违约方未按合同约定履行客户服务义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。3.违约责任示例示例1：若甲方未按合同约定在规定时间内支付运营费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例2：若乙方未按合同约定提供符合标准的民宿服务，应向甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于客户投诉赔偿、设施设备损坏赔偿等。全文完。2024年度民宿开业运营管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿性质2.4民宿面积3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.民宿运营管理4.1民宿经营理念4.2民宿服务标准4.3民宿安全管理4.4民宿设施设备维护5.服务内容与标准5.1客房服务5.2餐饮服务5.3休闲娱乐服务5.4交通接送服务5.5其他服务6.费用与支付6.1服务费用6.2押金及退还6.3付款方式6.4逾期付款处理7.优惠政策7.1会员制度7.2优惠活动7.3优惠券使用8.客户权益保障8.1客户隐私保护8.2客户投诉处理8.3客户退房政策9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1服务内容清单13.2费用明细表13.3其他附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：民宿管理有限公司乙方：投资者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条民宿基本情况2.1民宿名称民宿2.2民宿地址省市区路号2.3民宿性质精品民宿2.4民宿面积1000平方米第三条合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2027年12月31日3.3合同续签条件双方同意在合同到期前三个月内，经协商一致，可以续签本合同，续签期限最长不超过三年。第四条民宿运营管理4.1民宿经营理念以“温馨、舒适、环保”为经营理念，提供高品质的住宿体验。4.2民宿服务标准1.客房：提供整洁、舒适的客房，配备必要的生活设施。2.餐饮：提供健康、美味的餐饮服务，满足客人需求。3.休闲娱乐：提供棋牌、图书、健身等休闲娱乐设施。4.交通接送：提供客人入住和离店时的免费接送服务。4.3民宿安全管理1.严格执行消防安全规定，确保民宿内设施设备安全。2.定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.建立应急预案，确保客人安全。4.4民宿设施设备维护1.定期对民宿内的设施设备进行检查、保养和维护。2.保证设施设备正常运行，确保客人使用。第五条服务内容与标准5.1客房服务1.提供客房预订、入住、退房等服务。2.保证客房整洁、舒适，提供必要的生活用品。3.为客人提供房间清洁服务。5.2餐饮服务1.提供早餐、正餐、夜宵等服务。2.食材新鲜、健康，符合食品安全标准。3.提供个性化定制菜单。5.3休闲娱乐服务1.提供棋牌、图书、健身等休闲娱乐设施。2.组织各类活动，丰富客人业余生活。5.4交通接送服务1.提供客人入住和离店时的免费接送服务。2.确保接送车辆安全、舒适。5.5其他服务1.提供旅游咨询、预订等服务。2.提供纪念品销售服务。第六条费用与支付6.1服务费用1.客房费用：根据客房类型和入住时间，按日计费。2.餐饮费用：按实际消费计算。3.休闲娱乐费用：按实际消费计算。6.2押金及退还1.乙方入住时需支付押金，押金金额为人民币X元。2.乙方离店时，如无损坏、遗失等情况，甲方将押金全额退还。6.3付款方式1.客房费用、餐饮费用等消费可在入住时一次性支付。2.乙方可在入住前支付全款或部分款项。6.4逾期付款处理1.乙方逾期付款，甲方有权采取催收措施。2.逾期付款超过30天，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第八条客户权益保障8.1客户隐私保护1.甲方承诺对客户个人信息严格保密，未经客户同意，不向任何第三方泄露。2.客户个人信息仅用于预订、入住、退房等业务处理，不得用于其他商业目的。8.2客户投诉处理1.客户对服务不满或发现问题时，可向甲方提出投诉。2.甲方应在接到投诉后24小时内给予回复，并在7个工作日内解决问题。8.3客户退房政策1.客户因特殊原因需提前退房，需提前24小时通知甲方。2.如客户提前退房，甲方将根据剩余天数退还部分房费。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定提供服务。2.乙方未按合同约定支付费用。3.双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.双方因违约造成的损失，应各自承担。9.3违约赔偿1.违约方赔偿金额根据损失情况确定，最高不超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行争议解决，尊重法院判决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同解除与终止后的处理2.甲方退还乙方已支付的费用，乙方退还甲方押金。3.双方应相互配合，处理合同解除或终止后的债权债务关系。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订地符合法律、法规要求。12.2合同备案要求1.合同签订后30日内，双方应向相关部门备案。第十三条合同附件13.1服务内容清单1.客房服务内容2.餐饮服务内容3.休闲娱乐服务内容4.交通接送服务内容5.其他服务内容13.2费用明细表1.客房费用明细2.餐饮费用明细3.休闲娱乐费用明细4.交通接送费用明细5.其他费用明细13.3其他附件1.民宿设施设备清单2.服务标准及流程3.客户权益保障措施4.违约责任认定标准第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方包括但不限于中介方、服务提供方、设施设备供应商、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1介入原因1.为履行本合同的需要，甲乙双方协商一致，邀请第三方参与；2.法律、法规或政策要求，必须引入第三方参与；3.因不可抗力或合同履行过程中的特殊需要，甲乙双方同意第三方介入。2.2介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的权利、义务和责任；2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系，确保合同履行。第三条第三方责权利3.1权利1.第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的相应权利；2.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。3.2义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责；2.第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3责任1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；2.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权要求其承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据合同约定、第三方能力及风险程度等因素确定。4.2责任限额承担1.第三方责任限额在合同中明确，超出部分由第三方自行承担；2.第三方责任限额未明确或无法确定的，由第三方承担全部责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担责任；2.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任。5.2争议解决1.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更与退出6.1变更1.第三方变更，需经甲乙双方同意；2.第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的权利、义务和责任仍有效。6.2退出1.第三方退出合同，需提前通知甲乙双方，并经双方同意；2.第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案。第七条第三方介入合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，确保合同履行。第八条第三方介入合同终止8.1合同终止原因第三方介入合同终止原因包括但不限于：1.合同期限届满；2.合同解除；3.第三方退出。8.2合同终止程序1.第三方介入合同终止，需经甲乙双方同意；第九条第三方介入合同备案9.1备案要求第三方介入合同备案应符合法律、法规要求。9.2备案程序1.第三方介入合同签订后，甲乙双方应将合同报相关部门备案；2.备案材料应包括合同文本、第三方资质证明等。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。要求附件中设施设备清单应与实际使用情况相符。2.服务内容清单列出民宿提供的客房、餐饮、休闲娱乐、交通接送等服务内容。每项服务应注明服务标准、费用及适用条件。3.费用明细表列出民宿的各项费用，包括客房费、餐饮费、休闲娱乐费等。每项费用应注明收费标准、计费方式及支付时间。4.服务标准及流程详细说明民宿的各项服务标准及操作流程。要求附件中服务标准及流程应与实际执行情况相符。5.客户权益保障措施列出民宿为保障客户权益所采取的措施，如隐私保护、投诉处理、退房政策等。要求附件中客户权益保障措施应具有可操作性。6.违约责任认定标准列出违约行为及相应的责任认定标准。要求附件中违约责任认定标准应具有明确性和可操作性。7.第三方资质证明列出第三方参与合同履行所需提供的资质证明文件。要求附件中第三方资质证明文件应真实、有效。8.合同签订地证明提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。要求附件中合同签订地证明文件应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供服务。乙方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方违约：1.甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第三方违约：1.第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的10%。2.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供客房，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。2.乙方未按合同约定支付餐饮费用，逾期5天，乙方应向甲方支付滞纳金人民币50元。3.第三方未按合同约定提供交通接送服务，导致客人无法按时抵达民宿，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币500元。全文完。2024年度民宿开业运营管理与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.民宿开业运营管理与服务合同概述2.1合同目的2.2合同期限2.3合同范围3.民宿开业前准备工作3.1民宿选址与装修3.2设施设备配置3.3装修及设备验收4.民宿开业运营管理4.1民宿日常管理4.2客户服务与接待4.3安全管理与消防5.民宿服务质量标准5.1客房与服务设施5.2餐饮与娱乐服务5.3客户满意度调查6.民宿价格与收费6.1价格体系6.2收费标准6.3价格调整机制7.民宿营销与推广7.1营销策略7.2推广渠道7.3客户关系管理8.合同双方权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件与补充条款13.1附件一：民宿设施设备清单13.2附件二：民宿服务标准13.3补充条款14.合同其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同修改与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.2出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.4承租方联系电话：[承租方联系电话]2.民宿开业运营管理与服务合同概述2.1合同目的2.1.1明确双方在民宿开业运营管理与服务中的权利和义务。2.1.2规范民宿的日常运营，确保服务质量。2.2合同期限2.2.1合同期限自[起始日期]至[终止日期]。2.3合同范围2.3.1合同涉及民宿的选址、装修、设备配置、日常管理、客户服务、安全消防等方面。3.民宿开业前准备工作3.1民宿选址与装修3.1.1出租方负责提供符合合同约定的民宿位置。3.1.2承租方负责民宿的装修设计，并按照约定完成装修。3.2设施设备配置3.2.1出租方负责提供符合安全、环保要求的民宿设施设备。3.2.2承租方负责对设施设备进行验收，并确保其正常运行。3.3装修及设备验收3.3.1装修完成后，双方共同进行验收。3.3.2设施设备验收合格后，双方签署验收报告。4.民宿开业运营管理4.1民宿日常管理4.1.1承租方负责民宿的日常运营管理。4.1.2出租方有权对承租方的日常管理进行监督。4.2客户服务与接待4.2.1承租方提供优质客户服务，确保客户满意度。4.2.2接待流程需符合行业规范，确保客户权益。4.3安全管理与消防4.3.1承租方负责民宿的安全管理，确保客人安全。4.3.2消防设施设备定期检查，确保完好有效。5.民宿服务质量标准5.1客房与服务设施5.1.1客房设施齐全，符合国家相关标准。5.1.2服务设施完善，满足客人需求。5.2餐饮与娱乐服务5.2.1提供卫生、美味的餐饮服务。5.2.2娱乐项目丰富，满足客人需求。5.3客户满意度调查5.3.1定期开展客户满意度调查。5.3.2根据调查结果，持续改进服务质量。6.民宿价格与收费6.1价格体系6.1.1出租方提供民宿的价格体系。6.1.2价格包含房费、服务费等。6.2收费标准6.2.1收费标准按照合同约定的价格体系执行。6.2.2收费项目明确，无隐形消费。6.3价格调整机制6.3.1价格调整需提前通知双方。6.3.2价格调整需符合市场行情和行业规定。8.合同双方权利与义务8.1双方权利8.1.1出租方有权对民宿进行监督，确保其符合合同约定。8.1.2承租方有权获取合同约定的收益，并有权对民宿进行合理使用。8.2双方义务8.2.1出租方有义务提供符合约定的民宿，并保证其安全性。8.2.2承租方有义务按照合同约定进行民宿的运营管理，确保服务质量。9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2出租方未按约定提供符合标准的民宿设施。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定。9.3违约处理9.3.1违约发生后，双方应协商解决。9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方同意终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1提前通知对方，并说明解除或终止合同的原因。10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理未了事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后[时间]内提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案12.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件与补充条款13.1附件一：民宿设施设备清单13.1.1列明民宿内的设施设备名称、型号、数量等信息。13.2附件二：民宿服务标准13.2.1规定民宿服务的具体标准，如客房清洁、餐饮服务等。13.3补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点为[签订地点]。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2保障合同双方的合法权益。15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2.3第三方介入对合同履行有积极影响。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.2.2责任限额应综合考虑第三方资质、能力、合同履行风险等因素。17.3责任限额履行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.第三方责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任包括但