2024年城市综合体物业使用权转让及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体物业使用权转让及商业运营合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释1.3法定法规引用2.合同主体2.1物业使用权转让方2.2物业使用权受让方2.3相关第三方3.物业使用权转让及商业运营概况3.1物业使用权转让范围3.2商业运营区域及范围3.3运营期限4.物业使用权转让条件4.1转让方权利义务4.2受让方权利义务4.3转让方对物业的维护与修缮5.物业使用权转让价格及支付方式5.1转让价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.物业使用权转让手续及费用6.1转让手续办理6.2相关费用承担6.3手续费用支付7.物业使用权转让合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.商业运营管理8.1运营管理原则8.2运营管理职责8.3运营管理权限9.商业运营收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.物业使用权转让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除后的处理12.1解除合同后的物业返还12.2返还物业验收标准12.3解除合同后的费用结算13.合同附件13.1附件一：物业使用权转让清单13.2附件二：商业运营方案13.3附件三：相关文件及证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“物业使用权转让”指转让方将其拥有的某城市综合体物业使用权转移给受让方。1.1.2“商业运营”指受让方对转让物业范围内商业空间进行经营管理的活动。1.1.3“相关第三方”指与合同执行相关的政府机构、金融机构、供应商等。1.2专有名词解释1.2.1“物业”指位于某城市综合体内的商业空间、设施及附属设施。1.2.2“使用权”指对物业享有占有、使用、收益的权利。1.3法定法规引用1.3.1本合同执行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。第二条合同主体2.1物业使用权转让方2.1.1全称：公司2.1.2注册地址：市区路号2.2物业使用权受让方2.2.1全称：YY公司2.2.2注册地址：市区路号2.3相关第三方2.3.1政府机构：市区局2.3.2金融机构：银行2.3.3供应商：供应商第三条物业使用权转让及商业运营概况3.1物业使用权转让范围3.1.1转让方将其拥有的某城市综合体物业使用权，包括但不限于地面一层至五层的商业空间。3.1.2转让物业的附属设施，如电梯、消防设施等。3.2商业运营区域及范围3.2.1运营区域为转让物业范围内所有商业空间。3.2.2运营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业活动。3.3运营期限3.3.1运营期限自合同生效之日起至年月日止。第四条物业使用权转让条件4.1转让方权利义务4.1.1转让方应保证转让物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2转让方应将转让物业的现状、权利义务等真实、完整地告知受让方。4.2受让方权利义务4.2.1受让方应按照合同约定支付物业使用权转让费用。4.2.2受让方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。4.3转让方对物业的维护与修缮4.3.1转让方应确保转让物业在转让前处于良好状态。4.3.2转让方应承担转让前物业的维修责任。第五条物业使用权转让价格及支付方式5.1转让价格确定5.1.1转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。5.2付款方式5.2.1受让方应在合同生效后十个工作日内支付转让价格的50%。5.2.2剩余50%的转让价格应在运营期限届满前支付完毕。5.3付款时间5.3.1首次付款时间为合同生效后十个工作日内。5.3.2剩余付款时间为运营期限届满前。第六条物业使用权转让手续及费用6.1转让手续办理6.1.1转让方应协助受让方办理物业使用权转让手续。6.1.2受让方应在办理转让手续过程中，承担相关费用。6.2相关费用承担6.2.1办理转让手续过程中产生的税费、评估费等，由受让方承担。6.3手续费用支付6.3.1受让方应在办理转让手续过程中，及时支付相关费用。第七条物业使用权转让合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。7.1.2付款条件满足。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致。7.2.2一方违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施。7.3合同解除程序7.3.1解除合同，双方应书面通知对方。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条商业运营管理8.1运营管理原则8.1.1运营管理遵循国家法律法规、行业规范和商业道德。8.1.2运营管理以提升物业价值和用户体验为核心。8.2运营管理职责8.2.1受让方负责物业的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。8.2.2受让方应制定详细的运营管理方案，报转让方备案。8.3运营管理权限8.3.1受让方有权决定物业的招商策略和租赁方案。8.3.2受让方有权对物业内的商户进行日常管理。第九条商业运营收益分配9.1收益计算方法9.1.1收益计算以实际经营收入减去合理成本和费用后确定。9.1.2收益计算周期为每年一次。9.2收益分配比例9.2.1转让方获得运营收益的30%。9.2.2受让方获得运营收益的70%。9.3收益分配时间9.3.1每年运营收益计算完成后，受让方应在次年的第一季度内支付转让方应得的收益。第十条物业使用权转让合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1双方未按照合同约定履行付款义务。11.1.2双方未按照合同约定履行运营管理职责。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额为违约金额的20%。11.3违约赔偿标准11.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的物业返还12.1.1合同解除后，受让方应将物业返还给转让方。12.1.2物业返还时，应保持物业现状，不得有损坏或非法占用。12.2返还物业验收标准12.2.1返还物业应符合合同约定的交付标准。12.2.2返还物业的验收由双方共同进行。12.3解除合同后的费用结算12.3.1合同解除后的费用结算，按照合同约定执行。第十三条合同附件13.1附件一：物业使用权转让清单13.2附件二：商业运营方案13.3附件三：相关文件及证明材料第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行效率，降低风险。第十六条第三方介入的界定16.1.1法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。16.1.2评估机构：对物业价值进行评估，为合同定价提供依据。16.1.3监理机构：对物业的施工或运营过程进行监督管理。16.1.4中介机构：协助甲乙双方进行物业使用权的转让和商业运营。16.1.5其他专业服务机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1法律顾问：责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。17.2.2评估机构：责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。17.2.3监理机构：责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。17.2.4中介机构：责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。17.2.5其他专业服务机构：责任限额由甲乙双方另行约定。第十八条第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。19.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但第三方在合同履行过程中违反自身义务的，应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，共同监督第三方的履约情况。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第二十一条第三方介入的终止21.1当第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权转让清单详细要求和说明：清单应列明转让物业的具体位置、面积、用途等详细信息。清单应附有物业的平面图、立面图等图纸。清单应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。2.附件二：商业运营方案详细要求和说明：方案应包括商业运营的战略目标、市场分析、招商策略、运营管理等。方案应附有具体的运营时间表、活动安排等。方案应由甲乙双方共同制定，并由第三方（如有）进行审核。3.附件三：相关文件及证明材料详细要求和说明：包括但不限于转让方和受让方的营业执照、法定代表人身份证明、产权证明、税务登记证明等。附件应真实、有效，并由相关单位或个人签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。协议应由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付款项。甲乙任何一方未按合同约定履行运营管理职责。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金数额为违约金额的20%。因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲乙双方未按合同约定时间支付转让款项，应支付违约金，违约金数额为未支付款项的20%。示例二：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例三：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年城市综合体物业使用权转让及商业运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方名称及联系方式1.2接受方名称及联系方式2.物业使用权转让概述2.1物业使用权转让范围2.2物业使用权转让期限2.3物业使用权转让费用3.物业使用权转让条件3.1物业使用权转让的合法性3.2物业使用权转让的合规性3.3物业使用权转让的生效条件4.商业运营管理4.1商业运营模式4.2商业运营管理职责4.3商业运营管理费用5.商业运营收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.商业运营风险承担6.1运营风险识别6.2运营风险防范措施6.3运营风险承担方式7.物业使用权转让手续办理7.1物业使用权转让登记7.2物业使用权转让证书7.3物业使用权转让费用支付8.物业使用权转让合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业使用权转让协议13.2附件二：商业运营管理细则13.3附件三：物业使用权转让登记证明14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.3接受方名称：商业管理有限公司2.物业使用权转让概述2.1物业使用权转让范围：包括但不限于城市综合体内的购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业。2.2物业使用权转让期限：自本合同生效之日起至年月日止。2.3物业使用权转让费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），一次性支付。3.物业使用权转让条件3.1物业使用权转让的合法性：转让方保证其有权转让物业使用权，且转让行为符合国家相关法律法规。3.2物业使用权转让的合规性：转让方保证物业使用权转让符合城市规划、土地利用等相关规定。3.3物业使用权转让的生效条件：本合同双方签署并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。4.商业运营管理4.1商业运营模式：采用自建自营、合作经营、租赁经营等多种模式。4.2商业运营管理职责：接受方负责物业的日常运营管理，包括但不限于市场营销、招商、租赁、物业管理等。4.3商业运营管理费用：商业运营管理费用按年度计算，由接受方承担。5.商业运营收益分配5.1收益分配比例：物业租赁收入按比例分配，具体比例由双方另行协商确定。5.2收益分配方式：收益分配采用现金支付方式，每年支付一次。5.3收益分配时间：每年的一个月内支付上一年度的收益。6.商业运营风险承担6.1运营风险识别：双方共同识别可能出现的运营风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。6.2运营风险防范措施：双方共同制定并实施相应的风险防范措施，以降低运营风险。6.3运营风险承担方式：双方按照各自责任承担运营风险，具体责任承担方式由双方另行协商确定。7.物业使用权转让手续办理7.1物业使用权转让登记：转让方负责办理物业使用权转让登记手续，确保物业使用权顺利转让。7.2物业使用权转让证书：转让方在物业使用权转让登记后，向接受方提供物业使用权转让证书。7.3物业使用权转让费用支付：接受方应在合同签订之日起X个工作日内支付物业使用权转让费用。8.合同变更8.1变更条件：任何一方提出合同变更，应当以书面形式通知对方，并说明变更的原因和具体内容。8.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3变更效力：变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款即行失效，变更后的条款对双方具有约束力。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务、违反合同约定等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应提供不可抗力的证明。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构，争议提交仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物业使用权转让协议13.2附件二：商业运营管理细则13.3附件三：物业使用权转让登记证明14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行的公正性、准确性和效率。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前X个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。16.2介入同意：对方应在接到申请后X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入费用：第三方介入费用由提出方承担，具体费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额在本合同中约定，具体金额由双方协商确定。17.3责任限额执行：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，确保服务质量。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在介入过程中，应明确其职责范围，并与甲乙双方各自职责划分清晰。19.2信息共享：第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持信息共享，确保信息透明。19.3责任归属：若第三方在履行职责过程中产生损失，责任归属按照合同约定和法律法规的规定执行。20.第三方介入合同补充条款20.1补充条款定义：第三方介入合同补充条款是指在原合同基础上，针对第三方介入的具体情况，增加的条款。20.2补充条款内容：补充条款应包括第三方职责、权利、义务、责任限额、费用支付、保密条款等。20.3补充条款生效：补充条款经甲乙双方和第三方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同变更21.1变更条件：任何一方需对第三方介入合同进行变更时，应提前X个工作日向其他方提出书面申请。21.2变更程序：变更第三方介入合同应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。21.3变更效力：变更协议生效后，原补充条款中与变更内容相关的条款即行失效，变更后的条款对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权转让协议详细要求：包含物业使用权转让的具体条款，如转让范围、期限、费用等。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：商业运营管理细则详细要求：详细列出商业运营的具体规则，包括运营模式、管理职责、费用等。说明：此附件为合同执行过程中的指导性文件。3.附件三：物业使用权转让登记证明详细要求：提供物业使用权转让登记的官方证明文件。说明：此附件作为物业使用权转让有效性的法律证据。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的详细协议，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任清单详细要求：列出合同中所有可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。6.附件六：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤和流程。说明：此附件为争议解决提供直观的指引。7.附件七：合同签订地相关法律法规详细要求：收集并附上合同签订地相关的法律法规文件。说明：此附件为合同执行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用：包括物业使用权转让费用、商业运营管理费用等。未履行合同义务：如未按照合同约定进行商业运营、未按照约定提供物业管理服务等。违反合同约定：如未经对方同意擅自变更合同内容、违反保密条款等。2.责任认定标准：责任认定应根据违约行为的性质、影响程度和合同约定来确定。责任认定标准应公平合理，确保违约方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付物业使用权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。若乙方未履行合同约定的商业运营管理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年城市综合体物业使用权转让及商业运营合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的物1.6合同金额1.7付款方式1.8付款期限2.物业使用权转让2.1物业使用权转让范围2.2物业使用权转让方式2.3物业使用权转让期限2.4物业使用权转让费用2.5物业使用权转让手续3.商业运营3.1商业运营范围3.2商业运营管理模式3.3商业运营期限3.4商业运营费用3.5商业运营手续4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理责任5.物业维护与保养5.1物业维护与保养范围5.2物业维护与保养责任5.3物业维护与保养费用6.安全保障6.1安全保障范围6.2安全保障措施6.3安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（转让方）：[甲方全称]1.1.2乙方（受让方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同生效日期：[具体日期]1.4合同期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。1.5合同标的物：位于[具体地址]的城市综合体物业使用权。1.6合同金额：人民币[具体金额]元整。1.7付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.8付款期限：[具体付款期限，如每个付款节点、具体日期等]。2.物业使用权转让2.1物业使用权转让范围：包括但不限于[具体范围，如商场、写字楼、公寓等]。2.2物业使用权转让方式：[具体转让方式，如买卖、租赁等]。2.3物业使用权转让期限：[具体期限，如年、月等]。2.4物业使用权转让费用：人民币[具体金额]元整。2.5物业使用权转让手续：[具体手续，如产权过户、合同登记等]。3.商业运营3.1商业运营范围：包括但不限于[具体范围，如招商、租赁、管理等]。3.2商业运营管理模式：[具体模式，如自主经营、委托经营等]。3.3商业运营期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。3.4商业运营费用：人民币[具体金额]元整。3.5商业运营手续：[具体手续，如营业执照、经营许可等]。4.物业管理4.1物业管理范围：包括但不限于[具体范围，如清洁、绿化、安保等]。4.2物业管理服务标准：[具体标准，如国家标准、行业标准等]。4.3物业管理费用：人民币[具体金额]元整。4.4物业管理责任：[具体责任，如按时提供服务、确保服务质量等]。5.物业维护与保养5.1物业维护与保养范围：包括但不限于[具体范围，如设施设备、公共区域等]。5.2物业维护与保养责任：[具体责任，如定期检查、及时维修等]。5.3物业维护与保养费用：人民币[具体金额]元整。6.安全保障6.1安全保障范围：包括但不限于[具体范围，如消防安全、治安防范等]。6.2安全保障措施：[具体措施，如安装监控、培训安保人员等]。6.3安全责任：[具体责任，如确保安全设施完善、处理安全事故等]。7.违约责任7.1违约情形：[具体情形，如未按时付款、未履行合同义务等]。7.2违约责任承担：[具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。7.3违约赔偿：[具体赔偿标准，如按合同金额的百分比计算等]。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到最终解决。9.合同解除9.1.1乙方未按时支付转让费用或运营费用；9.1.2甲方未按时履行物业管理或维护保养义务；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、费用结算等。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更程序：合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算和费用结算。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的权益得到保障。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力情形：如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于[具体附件，如物业清单、费用明细等]。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1物业清单：详细列明合同标的物的具体信息，包括面积、用途、权属等。14.2费用明细：详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括转让费用、运营费用、管理费用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于物业管理、商业运营、资产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其代表双方进行相关事宜。3.2第三方应具备相应的资质和经验，确保其能够胜任所提供的服务。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。4.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、范围和风险进行评估，并在合同中明确。5.2第三方责任限额最高不超过[具体金额]元。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方仅代表甲乙双方进行服务，不对其他第三方承担责任。6.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系由其自行约定，与甲乙双方无关。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。8.第三方介入时的权利8.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和文件。8.1.2要求甲乙双方对其提供的报告、意见或建议进行保密。8.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行咨询和指导。9.第三方介入时的义务