别墅短期转租协议度假村3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME别墅短期转租协议度假村本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2转租方2.3房屋信息3.租赁期限与转租期限3.1租赁期限3.2转租期限4.房屋用途4.1房屋主要用途4.2房屋次要用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.房屋维护与修缮7.1房屋维护责任7.2房屋修缮责任8.保险8.1房屋保险8.2个人保险9.责任与义务9.1租赁方责任与义务9.2转租方责任与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“别墅”指位于[具体地址]的独立住宅，拥有独立的院落和配套设施。1.1.2“度假村”指提供度假休闲服务的场所，包括餐饮、娱乐、健身等设施。1.1.3“短期转租”指租期在[具体租期]内的房屋转租行为。1.1.4“租金”指根据本合同约定的金额，由转租方支付给租赁方的费用。1.1.5“保证金”指为保证租赁房屋的安全和正常使用，由转租方支付给租赁方的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照上述定义解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2转租方2.2.1名称：[转租方全称]2.2.2地址：[转租方地址]2.2.3联系人：[转租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[转租方联系电话]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[别墅地址]2.3.2房屋面积：[别墅面积]2.3.3房屋结构：[别墅结构]2.3.4配套设施：[别墅配套设施列表]3.租赁期限与转租期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2转租期限3.2.1转租期限自[开始日期]至[结束日期]，与租赁期限一致。4.房屋用途4.1房屋主要用途4.1.1房屋主要用途为度假休闲，不得用于商业经营或居住。4.2房屋次要用途4.2.1房屋次要用途包括但不限于娱乐、聚会等。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[金额]元。5.2租金支付方式5.2.1转租方应于每月[具体日期]前将租金支付至租赁方指定账户。5.3逾期支付处理5.3.1若转租方逾期支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额为人民币[金额]元。6.2保证金退还条件6.2.1转租方在租赁期限届满且房屋无损坏的情况下，租赁方应退还全部保证金。6.3保证金退还流程6.3.1转租方应在租赁期限届满后[具体日期]内，向租赁方提出保证金退还申请。6.3.2租赁方在收到退还申请后[具体日期]内，完成保证金退还。7.房屋维护与修缮7.1房屋维护责任7.1.1转租方负责房屋日常维护，确保房屋处于良好状态。7.2房屋修缮责任7.2.1因自然原因或非转租方使用原因造成的房屋损坏，由租赁方负责修缮。7.2.2因转租方使用原因造成的房屋损坏，由转租方负责修缮。8.保险8.1房屋保险8.1.1租赁方应在本合同签订后[具体日期]内，为房屋购买[具体保险类型]保险，并确保保险金额不低于[具体金额]元。8.1.2保险单副本应提交给转租方，以证明保险的有效性。8.2个人保险8.2.1转租方应在转租期间购买个人意外伤害保险，保险金额不低于[具体金额]元。9.责任与义务9.1租赁方责任与义务9.1.1租赁方保证房屋符合法律法规的要求，并承担因房屋不符合要求而产生的责任。9.1.2租赁方应在合同到期后，将房屋恢复至租赁前的状态。9.2转租方责任与义务9.2.1转租方应遵守租赁方制定的房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构。9.2.2转租方应保证转租期间房屋的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。10.违约责任10.1违约情形10.1.1转租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2转租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏。10.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为[具体金额]元，或根据实际情况另行约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.2合同解除流程11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体日期]内，向对方提出书面争议解决请求。12.2.2双方应在接到争议解决请求后[具体日期]内，提出书面答辩。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或公司，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.2.2第三方责任限额应具体明确，包括但不限于赔偿金额的上限。15.3第三方介入条件15.3.1双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.4第三方介入流程15.4.1双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关合作协议。15.4.2第三方应按照合作协议和本合同的规定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方需要第三方介入时，甲方应承担第三方所产生的相关费用。16.1.2甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方需要第三方介入时，乙方应承担第三方所产生的相关费用。16.2.2乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，对超出其职责范围的行为不承担责任。17.2双方应明确第三方的职责范围，并在合同中予以约定。17.3第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。17.4第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失，由甲方或乙方承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.2第三方有权根据本合同和合作协议的规定，收取相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。19.3第三方与租赁房屋的关系19.3.1第三方对租赁房屋的权利和义务由本合同和合作协议约定。19.4第三方与度假村的关系19.4.1第三方与度假村之间的关系由度假村的相关规定和协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基本依据。2.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的初始状态。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。说明：本附件用于规范第三方与双方的关系。4.保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：本附件用于证明房屋和个人的保险有效性。5.保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明保证金已支付。6.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付。7.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：本附件用于证明房屋的维修情况。8.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、解决方案、执行情况等信息。说明：本附件用于证明争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付租金或保证金。违约方违反房屋使用规则，造成房屋损坏。违约方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=未支付金额×日利率×逾期天数。3.示例说明示例一：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日利率计算。示例二：若乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。示例三：若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。别墅短期转租协议度假村1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.转租别墅基本情况2.1转租别墅的地址2.2转租别墅的面积2.3转租别墅的用途2.4转租别墅的产权情况3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3是否可续租及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间及逾期处理5.保证金及退还5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还时间及方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.转租双方权利义务7.1转租方权利7.2转租方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转租方姓名：1.2转租方身份证号码：056781.3承租方姓名：1.4承租方身份证号码：8765432109876543211.5联系方式：1.5.1转租方联系电话：138001380001.5.2承租方联系电话：139001390002.转租别墅基本情况2.1转租别墅地址：某市某区某街道某小区1号楼202室2.2转租别墅面积：150平方米2.3转租别墅用途：居住2.4转租别墅产权情况：拥有独立产权，房产证号：03.转租期限3.1转租起始日期：2023年6月1日3.2转租终止日期：2023年9月30日3.3是否可续租及续租条件：可续租，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，可通过银行转账或现金支付4.3付款时间及逾期处理：如逾期支付租金，每逾期一天，需向对方支付租金的千分之五作为滞纳金5.保证金及退还5.1保证金金额：人民币5,000元整5.2退还条件：合同期满或提前解除合同，且别墅无损坏或违约行为5.3退还时间及方式：合同期满或提前解除合同后七个工作日内，以银行转账方式退还6.使用范围及限制6.1使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业活动或违法用途6.2使用限制：不得擅自改变别墅结构，不得饲养宠物，不得损害别墅设施6.3违规使用处理：如有违规使用，转租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任7.转租双方权利义务7.1转租方权利：7.1.1拥有别墅的占有使用权7.1.2在合同期内，对别墅进行合理维护和修缮7.1.3如遇紧急情况，有权进入别墅进行必要处理7.2转租方义务：7.2.1按合同约定提供别墅给承租方使用7.2.2保障别墅的合法使用7.2.3如有违约行为，承担相应责任7.3承租方权利：7.3.1拥有别墅的占有使用权7.3.2在合同期内，合理使用别墅7.3.3如遇紧急情况，有权要求转租方提供必要协助7.4承租方义务：7.4.1按合同约定支付租金7.4.2保管好别墅设施，不得损坏7.4.3如有违约行为，承担相应责任8.维修与养护8.1维修责任：8.1.1自然磨损或合理损耗造成的损失，由转租方负责维修或承担相应费用8.1.2因承租方使用不当造成的损失，由承租方负责维修或承担相应费用8.2养护责任：8.2.1承租方应保持别墅内部设施及环境卫生，如因承租方原因造成别墅损坏，应由承租方负责修复或赔偿8.2.2转租方负责别墅的外部养护，包括但不限于绿化、外墙清洗等8.3维修费用承担：8.3.1因维修产生的费用，由责任方承担，如双方协商不一致，可提交仲裁或诉讼解决9.保险9.1保险类型：9.1.1转租方应为其财产投保火灾险，并确保保险金额不低于别墅价值9.1.2承租方应为其个人财产投保财产险，并确保保险金额不低于个人财产价值9.2保险金额：9.2.1转租方财产险保险金额为人民币200万元整9.2.2承租方财产险保险金额为人民币100万元整9.3保险责任范围：9.3.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故9.3.2保险合同应由转租方和承租方各自办理，并互相提供保险单副本10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金10.1.2擅自改变别墅结构或用途10.1.3损坏别墅设施设备10.1.4其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2违约金按未履行部分租金的1%每日计算，直至履行完毕10.3违约赔偿标准：10.3.1损坏别墅设施设备的，按市场修复价格或购置同等价值设施设备的费用赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为某市某区人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正12.2合同解除程序：12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及维修费用12.3.2双方应相互返还因合同履行所取得的财产13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2合同经转租方签字盖章后生效13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及维修费用13.3.2双方应相互返还因合同履行所取得的财产14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于别墅租赁合同、房产证复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、安全保障服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，降低风险。16.第三方介入的类型及责任16.1中介方：中介方是指为甲乙双方提供租赁中介服务的第三方，其责任包括但不限于：16.1.1促成甲乙双方签订本合同16.1.2协助甲乙双方办理租赁手续16.1.3提供租赁市场信息16.1.4负责合同的备案登记16.2技术服务方：技术服务方是指为甲乙双方提供技术支持服务的第三方，其责任包括但不限于：16.2.1为别墅提供必要的维修和养护16.2.2提供相关技术咨询服务16.2.3确保别墅设施设备的安全运行16.3安全保障服务方：安全保障服务方是指为甲乙双方提供安全保障服务的第三方，其责任包括但不限于：16.3.1维护别墅的安全设施16.3.2处理突发事件16.3.3提供安全保障建议17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%。17.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的流程及管理18.1流程：18.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方18.1.2双方签订与第三方相关的服务协议18.1.3第三方按照服务协议履行职责18.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估18.2管理：18.2.1甲乙双方应共同管理第三方，确保其履行服务协议18.2.2如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求其承担相应责任19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担服务协议约定的责任19.1.2甲方对第三方的服务进行监督，如第三方服务不符合要求，甲方有权要求第三方整改或更换19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方承担服务协议约定的责任19.2.2乙方对第三方的服务进行监督，如第三方服务不符合要求，乙方有权要求第三方整改或更换19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对其他各方承担因其服务直接导致的损失19.3.2甲乙双方对第三方服务的间接影响不承担责任20.第三方变更及退出20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议20.2退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1第三方应承担的服务责任20.2.3第三方的赔偿义务21.争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼22.其他22.1本条款的补充和修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出22.2本条款的未尽事宜，按本合同其他条款执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。2.身份证复印件要求：提供双方身份证原件的复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同文本、签订日期、双方签字盖章等。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.维修费用清单要求：提供维修费用的清单，包括维修项目、费用金额、维修时间等。6.保险单要求：提供保险单原件或复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议原件或复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如照片、视频、录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，支付未付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，需支付滞纳金。2.擅自改变别墅结构或用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失，包括但不限于修复费用、折旧损失等。示例说明：承租方未经转租方同意，擅自将别墅用于商业活动，构成违约，需承担相应责任。3.损坏别墅设施设备责任认定标准：按市场修复价格或购置同等价值设施设备的费用赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，损坏别墅空调，需按市场修复价格赔偿。4.未按时进行维修责任认定标准：按维修费用承担，包括但不限于维修人工费、材料费等。示例说明：别墅屋顶出现漏水，承租方未及时维修，需承担维修费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任。示例说明：合同约定不得饲养宠物，承租方饲养宠物，构成违约，需承担相应责任。别墅短期转租协议度假村2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.转租别墅的基本情况2.1别墅地址2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅配套设施3.转租期限及费用3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3转租费用3.4付款方式及时间4.转租保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.使用规定5.1使用范围5.2使用时间限制5.3不得进行的活动6.维修与保养6.1日常维修责任6.2大修费用承担6.3保养责任7.转租合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1别墅照片11.2配套设施清单11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________2.转租别墅的基本情况2.1别墅地址：____________________2.2别墅面积：____________________平方米2.3别墅结构：____________________2.4别墅配套设施：2.4.1卫浴设施：____________________2.4.2厨房设施：____________________2.4.3电器设备：____________________2.4.4通讯设施：____________________2.4.5娱乐设施：____________________3.转租期限及费用3.1转租开始日期：____________________3.2转租结束日期：____________________3.3转租费用：____________________元/月3.4付款方式及时间：每月前五日支付下月租金，逾期未支付者，每逾期一日按应支付租金的1%向出租方支付滞纳金。4.转租保证金4.1保证金金额：____________________元4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且别墅设施完好无损；4.2.2租赁期满前一个月，租赁方提前通知出租方。4.3保证金退还流程：4.3.1租赁期满后，租赁方应将别墅设施完好无损的情况向出租方确认；4.3.2出租方在收到确认后的五个工作日内，退还租赁方保证金。5.使用规定5.1使用范围：租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或出租给他人；5.2使用时间限制：租赁方应在别墅规定的居住时间内使用，不得擅自改变；5.3不得进行的活动：5.3.1不得擅自改变别墅结构；5.3.2不得损坏别墅设施；5.3.3不得在别墅内进行违法活动。6.维修与保养6.1日常维修责任：租赁方负责别墅的日常维修，包括但不限于水电、门窗等；6.2大修费用承担：大修费用由出租方承担，租赁方应予以配合；6.3保养责任：租赁方应定期对别墅进行保养，确保别墅设施正常运行。7.转租合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；7.2合同解除条件：7.2.1出租方有正当理由，需提前一个月通知租赁方解除合同；7.2.2租赁方有正当理由，需提前一个月通知出租方解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同解除程序：7.3.1双方书面通知对方合同解除事宜；7.3.2协商解决合同解除后的相关事宜。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定时间支付租金；8.1.2租赁方未按约定用途使用别墅；8.1.3租赁方损坏别墅设施，未及时修复；8.1.4租赁方擅自改变别墅结构或用途；8.1.5出租方未按约定提供别墅设施；8.1.6出租方未按约定退还保证金。8.2违约责任承担：8.2.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；8.2.2租赁方损坏别墅设施，应承担修复费用；8.2.3租赁方擅自改变别墅结构或用途，应恢复原状；8.2.4出租方未按约定提供别墅设施，应承担相应的赔偿责任；8.2.5出租方未按约定退还保证金的，应向租赁方支付违约金。8.3违约金计算：8.3.1滞纳金按每日租金的1%计算；8.3.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件：10.2.1转租期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1双方书面通知对方合同终止事宜；10.3.2协商解决合同终止后的相关事宜。11.附件11.1别墅照片：详见附件一。11.2配套设施清单：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。12.合同签订及生效日期12.1签订日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬、信息或便利条件。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。