物业服务合同机关事业单位

物业服务合同机关事业单位合同编号：__________甲方基本信息：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“甲方”指本合同第一页所列的单位名称，即机关事业单位。（2）“乙方”指本合同第一页所列的物业服务单位。（3）“服务范围”指本合同附件一所列明的甲方委托乙方提供物业服务的区域和项目。（4）“服务期限”指本合同第三条所规定的期限。1.2术语解释（1）本合同中所称“物业服务”，包括但不限于甲方委托乙方的物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等服务内容。（2）本合同中所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。第二章：服务范围与内容2.1服务范围乙方根据甲方的委托，提供以下物业服务范围：（1）甲方办公区域的物业管理；（2）甲方办公区域的设施设备维护；（3）甲方办公区域的环境卫生保洁；（4）甲方办公区域的绿化养护；（5）其他双方协商确定的服务内容。2.2服务内容乙方应按照以下要求提供服务：（1）物业管理：包括门禁管理、停车场管理、消防设施检查等；（2）设施设备维护：保证甲方办公区域内的设施设备正常运行，及时进行维修和保养；（3）环境卫生保洁：定期进行保洁工作，保证甲方办公区域的环境卫生；（4）绿化养护：负责甲方办公区域内的绿化植物养护，保证绿化效果；（5）其他双方协商确定的服务内容。第三章：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2在服务期限内，如甲方提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已完成的服务期限比例支付相应的服务费用。第四章：服务费用4.1双方根据服务范围、服务内容和服务期限，协商确定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付服务费用：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的____%；（2）服务期满后____个工作日内，支付剩余合同总金额的____%。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；（3）有权根据本合同约定提前终止合同。5.2甲方义务（1）按时足额支付服务费用；（2）提供必要的物业服务场所和设施设备；（3）配合乙方进行物业服务工作；（4）遵守乙方的物业管理规定。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用；（2）有权要求甲方提供必要的物业服务场所和设施设备；（3）有权对甲方的使用行为进行监督管理，保证物业管理规定的执行。6.2乙方义务（1）按照本合同约定提供服务，保证服务质量；（2）定期对甲方办公区域进行设施设备检查、维修和保养；（3）保持甲方办公区域的环境卫生和绿化养护；（4）及时响应甲方的合理需求，提供优质服务；（5）遵守国家法律法规，保证服务过程中的安全。第七章：服务质量的监督与评估7.1甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查、评估，以保证服务质量符合本合同约定。7.2乙方应在每次检查、评估后，根据甲方提出的合理建议进行整改，并在规定时间内向甲方反馈整改情况。7.3如甲方对乙方的整改效果不满意，有权要求乙方继续整改，直至达到合同约定的服务质量。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时足额支付服务费用，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；（2）如甲方未履行配合乙方进行物业服务工作的义务，导致乙方合同约定的服务内容，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按违约程度向甲方支付违约金；（2）如乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：不可抗力9.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法或部分无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。9.3双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同，或者对合同内容进行相应调整。第十章：合同的变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应采用书面形式。10.2在合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知解除合同。10.4合同到期或提前终止后，乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成交接工作。10.5合同解除或终止后，双方仍应履行合同解除或终止前发生的义务，包括但不限于支付未结清的服务费用、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息（以下简称“保密信息”）。12.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）从合法渠道获得的，且无保密义务的信息；（3）因法律法规要求披露的信息。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知、文件等送达地址如下：甲方：__________乙方：__________13.3通知、文件等以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。第十四章：合同的生效、备案与附件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的附件包括但不限于：（1）服务范围及内容明细表（附件一）；（2）设施设备清单（附件二）；（3）物业管理规定（附件三）。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方