二手房买卖合同重点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同重点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交接及入住5.1房屋交接时间5.2房屋交接手续5.3入住时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：砖混结构）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）3.房屋权属状况3.1房屋所有权房屋所有权人为出卖人，现同意将房屋出售给买受人。3.2房屋抵押情况房屋目前无抵押情况。3.3房屋租赁情况房屋目前无租赁情况。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。4.2付款方式（1）首付：（金额）元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：（金额）元整，于房屋交接之日支付。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交接之日。5.房屋交接及入住5.1房屋交接时间房屋交接时间为（年）年（月）月（日）。5.2房屋交接手续（1）查看房屋现状；（2）确认房屋权属；（3）办理房屋交接手续；（4）签署房屋交接确认书。5.3入住时间买受人应在房屋交接后（天数）日内办理入住手续。6.房屋产权过户6.1过户手续买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，具体手续如下：（1）提交相关证明材料；（2）缴纳过户税费；（3）签署过户相关文件。6.2过户费用（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关费用。6.3过户时间房屋产权过户时间为（年）年（月）月（日）。7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明（1）房屋墙壁存在裂缝；（2）房屋门窗存在破损；（3）其他瑕疵情况。7.2瑕疵责任划分因房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担相应责任。买受人应在房屋交接前提出瑕疵问题，出卖人应在合理期限内进行修复或赔偿。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金；（2）若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额万分之二的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）房屋所在地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付买受人；（2）房屋产权过户完成；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同附件（1）房屋产权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接确认书；（4）其他相关文件。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋交接确认书14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可引入中介方提供中介服务。（2）中介方应具备合法经营资格，并提供相关服务资质证明。15.2.2法律咨询方（1）甲乙双方有权在必要时引入法律咨询方，就合同条款及相关法律问题提供专业意见。（2）法律咨询方应具备合法执业资格，并提供相关法律服务资质证明。15.2.3技术评估方（1）甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可引入技术评估方对房屋进行技术评估。（2）技术评估方应具备相关专业资质，并提供相关技术评估资质证明。15.2.4资金监管方（1）甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可引入资金监管方对交易资金进行监管。（2）资金监管方应具备合法监管资格，并提供相关资金监管资质证明。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业意见、技术评估或资金监管服务时，若因自身原因导致服务结果不准确，应承担相应责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方提供的服务类型和约定，由甲乙双方在合同中约定。（2）若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额，以第三方实际收取的服务费用为限。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分（1）甲乙双方应明确第三方的职责范围，并在合同中予以约定。（2）第三方在履行职责时，应遵守合同约定，不得超越职责范围。15.4.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的行为。（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4.3信息保密（1）第三方在提供中介、咨询、评估、监管等服务过程中，应遵守信息保密原则。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.4争议解决（1）若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权合法有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方签订的房屋买卖协议。3.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章），详细记录房屋交接情况。说明：确认房屋交接完成，无遗留问题。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、准确。说明：证明房屋面积及结构。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：如有房屋租赁情况，证明租赁关系。8.房屋抵押登记证明（如有）要求：清晰、完整，加盖登记机关公章。说明：如有房屋抵押情况，证明抵押登记。9.房屋交易资金监管协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：证明交易资金已纳入监管。10.房屋维修基金结算单要求：清晰、完整，加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付买受人房屋总价款万分之二的违约金。出卖人隐瞒房屋瑕疵：赔偿买受人因此遭受的全部损失。出卖人未按约定办理产权过户：赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付出卖人房款总额万分之二的违约金。买受人单方面解除合同：赔偿出卖人因此遭受的全部损失。买受人未按约定入住房屋：每延迟一日，支付出卖人房屋使用费。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第三方未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人房屋总价款万分之二的违约金，共计人民币（金额）元。二手房买卖合同重点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式及时间3.3预付款及定金4.房地产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3产权转移登记5.房地产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量保证6.2瑕疵处理6.3保修期限7.房地产相关费用7.1房地产维修基金7.2物业管理费7.3水电煤气等费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及通知12.1合同变更方式12.2通知方式及送达13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房地产权属证明产权证号：_______权属人：_______2.3房地产面积及结构建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房地产配套设施配套设施：_______3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格成交价格：_______元整3.2支付方式及时间首付款：_______元整，于_______前支付尾款：_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付3.3预付款及定金预付款：_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付定金：_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，双倍返还定金。4.房地产过户手续及税费4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供相关资料。4.2税费承担税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。4.3产权转移登记过户手续办理完毕后，买方负责办理产权转移登记。5.房地产交付条件及时间5.1交付条件房屋具备居住条件，无任何权属纠纷。5.2交付时间_______年_______月_______日前。5.3交付方式卖方将房屋及配套设施交付给买方，买方验收无误后签署交付确认书。6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量保证卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，卖方应在_______个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担。6.3保修期限自房屋交付之日起，保修期限为_______年。7.房地产相关费用7.1房地产维修基金买方于房屋交付后_______个工作日内缴纳房地产维修基金。7.2物业管理费买方按物业管理公司规定缴纳物业管理费。7.3水电煤气等费用房屋交付前产生的水电煤气等费用由卖方承担，交付后由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；2.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；3.如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2仲裁或诉讼1.争议提交至_______仲裁委员会仲裁；2.如仲裁无效，争议提交至_______人民法院诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付完毕，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房地产权属证明复印件；2.房地产面积测绘报告；3.房地产配套设施清单。11.2补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。12.合同变更及通知12.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达方式为_______（如邮寄、专人送达等）；3.通知送达地址为_______。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第八条第8.1款。13.2合同终止条件参照第十条第10.2款。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房地产买卖过程中，中介方提供房源信息、协助交易双方达成交易等中介服务。3.担保方：为交易双方提供担保服务，确保交易顺利进行。4.咨询方：提供法律、财务等相关咨询服务。15.3第三方介入程序1.交易双方同意引入第三方介入；2.第三方与交易双方签订相关协议；3.第三方根据协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额1.中介方：中介方对交易双方因中介服务导致的损失，承担不超过_______元的赔偿责任；2.评估方：评估方对评估结果导致的损失，承担不超过_______元的赔偿责任；3.担保方：担保方对担保事项导致的损失，承担不超过_______元的赔偿责任；4.咨询方：咨询方对咨询服务导致的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。16.2责任免除1.因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；2.因交易双方违约导致的损失，第三方不承担责任；3.因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。17.第三方权利17.1中介方权利1.收取中介服务费用；2.要求交易双方提供真实、准确的信息；3.在交易过程中维护自身合法权益。17.2评估方权利1.要求交易双方提供相关资料；2.进行实地考察；3.独立、客观地评估房地产价值。17.3担保方权利1.要求交易双方履行合同义务；2.对交易双方违约行为进行监督；3.在必要时采取法律手段维护自身权益。17.4咨询方权利1.要求交易双方提供相关咨询需求；2.提供专业、独立的咨询服务；3.对咨询结果负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与交易双方1.第三方与交易双方之间不存在隶属关系；2.第三方应根据协议约定履行职责，不得干预交易双方的权利义务。18.2第三方与合同1.第三方介入合同，应遵守合同约定；2.第三方介入合同，不影响合同本身的效力。18.3第三方与法律1.第三方应遵守国家法律法规；2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更1.交易双方同意变更第三方；2.新第三方与交易双方签订相关协议；3.新第三方根据协议约定履行职责。19.2第三方退出1.第三方因故退出，应提前告知交易双方；2.交易双方应协商确定后续事宜；3.第三方退出不影响合同本身的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：清晰、完整，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的权属。2.房地产面积测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为交易双方确认房屋面积的依据。3.房地产配套设施清单要求：详细列出房屋所包含的配套设施，如电梯、车库、物业管理等。说明：帮助买方了解房屋的配套设施情况。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等缴纳凭证。说明：证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。5.房地产维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，证明买方已缴纳房地产维修基金。说明：证明买方已履行相关维修基金缴纳义务。6.房地产买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为双方权利义务的依据。7.第三方协议要求：第三方与交易双方签订的相关协议，如中介协议、评估协议、担保协议等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.房屋交接清单要求：详细列出房屋及配套设施的交接情况，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交接的依据。9.房屋验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房屋交付的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：补充说明交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在_______年_______月_______日前支付房款，如逾期支付，每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方根据协议约定承担相应责任。示例：中介方未按约定提供房源信息，导致交易无法进行，中介方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力导致房屋无法交付，双方互不承担责任。5.违约行为的处理违约方应在收到违约通知后_______个工作日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。二手房买卖合同重点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产权利义务6.1房产权属6.2房产租赁权6.3房产抵押权7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置：________市________区________街道________号2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________层/________室________厅________卫2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。4.房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买方负责支付过户税费；4.2税费承担：4.2.1契税：人民币________元整；4.2.2其他税费：人民币________元整。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起________个工作日内；5.2验收标准：5.2.1房产外观无破损；5.2.2房产设施设备齐全；5.2.3房产产权清晰；5.3验收程序：5.3.1买方在房产交付前进行初步验收；5.3.2买方在房产交付后________个工作日内，向卖方提出书面验收报告。6.房产权利义务6.1房产权属：6.1.1房产所有权归买方所有；6.1.2卖方保证房产无任何权属纠纷；6.2房产租赁权：6.2.1房产交付前，卖方应确保房产内无租赁关系；6.2.2房产交付后，买方有权自行决定房产的租赁或居住；6.3房产抵押权：6.3.1房产交付前，卖方应确保房产无抵押权；6.3.2房产交付后，买方有权申请办理房产抵押登记。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.2违约责任：7.2.1卖方违约：7.2.1.1未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付________元违约金；7.2.1.2房产存在权属纠纷，卖方应承担全部责任；7.2.2买方违约：7.2.2.1未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金；7.2.2.2隐瞒房产瑕疵，买方应承担全部责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1如选择仲裁，双方应将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；8.2.2如选择诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2房产过户手续办理完毕；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。11.合同签署及生效日期11.1签署日期：________年________月________日11.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份；12.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房产买卖协议书13.4附件四：其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.1.1卖方签署人：________14.1.2买方签署人：________14.2见证人信息14.2.1见证人一：________14.2.2见证人二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守相关法律法规和行业规范，并对提供的服务质量负责。15.2.2第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.第三方介入程序16.1协商16.1.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入前应进行充分协商，确定第三方的角色、职责和权限。16.2选择16.2.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.3协议签订16.3.1第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其责任限额由服务协议约定，但最高不超过合同总价的________%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力、合同双方原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的关系18.1.1第三方作为卖方的代理，有权代表卖方进行房产交易的相关事宜。18.1.2第三方应遵守卖方的指示，并在卖方授权范围内行事。18.2第三方与买方的关系18.2.1第三方作为买方的代理，有权代表买方进行房产交易的相关事宜。18.2.2第三方应遵守买方的指示，并在买方授权范围内行事。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行过程中应保持中立，不得干预合同双方的正常交易。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向合同双方提交终止报告，并协助处理相关事宜。19.2.2第三方介入终止