某超高层住宅施工成品保护方案

某超高层住宅施工成品保护方案行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，本公司将成立成品保护组织机构，落实成品保护责任，制订切实可行的成品保护措施,搞好成品保护。项目经理项目总工程师项目副经理计划部技术部物资部质安部施工管理部各施工班组及分包班组第一节成品保护的组织机构项目经理项目总工程师项目副经理计划部技术部物资部质安部施工管理部各施工班组及分包班组 第二节成品保护工作的主要内容一、编制成品保护方案，强化成品保护管理根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式明确对成品的交接和保护责任，以本公司为主要的成品保护责任单位。二、现场材料、设备的保护由本公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资部负责保管，对由项目经理部发送到各指定供应商采购的材料、半成品、设备，由各分包单位各自负责保管和使用。三、结构施工阶段的成品保护本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业之前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，然后移交总包。四、精装修、机电安装阶段的成品保护精装修、机电安装阶段由业主指定分包项目，总承包应对所有入场分包单位定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使各单位认识到做好成品保护工作的重要性。第三节成品保护主要措施一、钢筋的保护（一）工程施工过程中，在已绑扎完的钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。（二）结构竖向钢筋均采用塑料套管进行保护，以防下部结构混凝土浇筑时对上部钢筋污染。（三）板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架，以保护板内上层钢筋不位移、变形。二、模板的保护（一）在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。（二）每次拆模后及时清除模板表面的残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。（三）对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来的零件要随手放入工具箱内，随模板一同吊运。三、混凝土的保护（一）混凝土在气温高的条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早脱水而干缩开裂。（二）梁柱构件的拆模时间不宜过早，棱角采用角钢进行保护。楼梯楞角的保护采用暗埋钢筋保护法。（三）楼（地）面施工完后关门上锁，防止踩伤表面。在混凝土未达到设计强度前，表面不能与金属器具相接触。（四）混凝土地面在浇完后立即加以围栏，养护期间断绝交通。在混凝土未达到设计强度前，禁止一切车辆在上面行驶。混凝土构件一般在浇筑20天后方可在其上作业。（五）失落在面上的水泥砂浆（或混凝土块）立即清除并冲洗干净。四、钢结构的成品保护措施（一）钢构件涂装后，应加以临时围护隔离，防止踏踩，损伤涂层。（二）钢构件涂装后，在24h之内如遇大风或下雨时，应加以覆盖，防止沾染灰尘或水汽，避免影响涂层的附着力。（三）涂装后的钢构件应注意防止磕碰，防止涂层损坏。（四）涂装前，对其他半成品做好遮蔽保护防止污染。（五）做好防火涂料涂层的维护与修理工作。如遇剧烈震动、机械碰撞或暴雨袭击等，应检查涂层有无受损，并及时对涂层受损部位进行修理或采取其他处理措施。（六）堆放场地平整、具有良好的排水系统。（七）堆放场地应铺设细石，以防止雨水将泥土沾到构件上。（八）最下一层构件应至少离地300mm。（九）构件的堆放高度不应大于5层，每层构件摆放的枕木应尽量放置在同一垂直面上，以防止构件变形或倒塌。（十）对于有预起拱的构件，其堆放时应使起拱方向朝下。（十一）对于有涂装的构件，在搬运、堆放时，不得在构件上行走或踩踏，以免破坏涂装质量。五、砌体的保护机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作等不能任意碰撞已完成和正在施工的砌体，不能任意弯折埋入砌体内的拉结钢筋。六、防水工程成品的保护措施（一）防水层严格保护，在作保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。（二）不得在防水层上直接推车损坏防水层。七、楼地面的保护（一）楼地面抹灰完成后,在养护期间和面层强度未达到5mpa前，不能上人行走或插入下道工序的施工。（二）铺贴块材楼（地）面之前，使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆或杂物坠入，影响排水；铺贴过程中，随铺贴随擦净表面的水泥浆。（三）新铺贴的房间临时封闭，当确需踩踏时需穿干净的软底鞋，板块地（楼）面铺贴后，表面覆盖锯末加以保护，在通道处搭设跳板。八、外墙面的保护外墙面在10层以上搭设外挑防护架，架体上满铺脚手板，下挂绿色密目安全网，以免施工10层以上时，污染10层以下及裙楼外墙面。九、室外工程成品保护（一）室外进出口台阶上全部采用方木搭设脚手板经过；（二）室外污水井、雨水井和排水管道安装好立即加以覆盖，以防堵塞。（三）散水完工后，为保水养护并防止磕碰，采取盖一层土或砂子进行保护；（四）对室外绿化带、草坪、树木进行定期扫水、清洁、除尘，并严禁进入绿化区踩踏、破坏绿地和草坪。十、机电安装工程成品保护措施（一）纠正和预防措施1、由项目副经理组织各专业技术有关人员，找准、列全施工范围内的（分部、分项）工程及其相互之间（工序之间）成品保护的立项内容。2、建立成品保护例行检查制度，损坏其专业施工成品的责任追究与经济处罚办法等。3、建立层层交底制度，以达到成品保护群体共识和全方位联动，不留空白、不留死角。4、严格过程控制，严肃处理损坏成品的各类事件，做到不姑息迁就，不漠然视之，坚持例检工作的制度化、规范化；坚持责任追究、经济处罚、经济索赔并举，从而建立强有力的制约机制。（二）成品保护工作的常规措施1、工程物资管理是保护施工成品的先决条件（1）要以质量评定标准、施工及验收规范、交竣工验收资料等规定要求为导向，确保工程物资产品合格和配套资料的齐全。（2）在装卸、运输、保管、施工过程中，应确保工程物资本体不损、外表不伤、不受污染。（3）对仪器、仪表等功能特殊的工程物资，应轻拿轻放，并采取特殊保护措施，防止元器件受损失。（4）对有标牌和应做色标标识的特殊材质工程物资，应精细管理，防止发生错用而造成质量事故。2、树立全方位成品保护意识（1）搬运工程物资、施工机具、周转料具时，应先调查调查环境，避免损坏在施或已建建（构）筑物。（2）地面湿作业时，应防止施工用水污染，损坏墙体、下层顶棚或其它已安装的设备、管线等。（3）在墙体上开设穿管孔洞时，应使用钻孔设备。必须在楼地面上开槽时，应使用砼切割设备。3、安装专业在土建现场预留预埋的注意事项（1）应预先核准预留、预埋的具体尺寸的走向。（2）配合中心不得随意松落钢筋绑线，不得移动本筋，不得踏压钢筋。（3）加强看护和保护工作，以免在浇注、振捣砼时，造成预留埋件的移位和损坏。在楼板上开洞时，严禁损伤或剔断楼板配筋。（4）避雷引下线、室外沿墙及穿墙管线施工中，应避免外墙饰面操作和污染。暗设于基础中的管道，应与土建专业密切配合，与基础施工同步进行。接地网应在建筑物散水工程施工之前进行。4、室内设备或管道系统试验试运行的注意事项（1）水压试验和系统试运行时应预先检试地漏及排水管道是否畅通，排水管、溢流管位置是否到位，以防跑水、漏水损坏墙面和室内其它装修。（2）管道吹扫时，管路上的仪表、阀门等应于吹扫前拆除，不能参加管道吹扫。5、与吊顶相关的各专业施工注意事项（1）安装施工前，应预先进行水、电等专业图纸预审确定管线走向，以及平行交叉时的间距、专业施工顺序、各专业子项工序等。（2）安装与吊顶装饰有关施工方应事先进行洽商，以预防龙骨阻路，并尽量减少因固定上述安装件而加设的龙骨数量。（3）吊顶内的安装工程全部完成（包括检验、试验）之后，方可吊顶。吊顶工作完成后，严禁安装专业进入其内施工。6、其它预防措施（1）灯具、开关、插座等安装应在土建喷浆之前进行。在土建喷浆施工中，安装作业方应采取措施，保护已安装的设备、管道、保温保冷体、散热器等不受污染。（2）地面施工中，应防止砂浆或其它杂物堵塞地漏。（3）不得利用已安装的管道做吊挂负荷的受力点，不得利用已安装的设备、管道作为支撑而搭设脚手架。（4）在电焊施工中，不得将焊接零线通过转动设备或有阀门、法蓝的管线，以免与焊接件形成电气回路，造成电火花而损伤传动部件、阀门芯体、法蓝密封面等。十一、主要指定专业分包成品保护（一）电梯系统成品保护1、设置专人看管电梯，并定时清洁维护。2、严禁执行电梯准入制度，非本工程施工人员不能使用电梯上下。3、不准使用电梯运送大宗施工材料，以防材料腐蚀电梯内壁。4、在电梯内壁采用层板进行封挡，以防污染和划伤。（二）幕墙的成品保护1、现场普通门架由专人负责管理，其里侧要设置弹性软质材料，防止碰坏幕墙和玻璃。收工时，将吊篮放置在尚末安装幕墙的楼层固定好。2、已安装好的幕墙设专人看管，其上部架设挡板遮盖，防止上层施工时料具坠落损坏幕墙。3、上层进行电气焊作业时，设置专用的“接火花斗”防止炎花飞溅损坏幕墙。靠近幕墙附近施工，采取遮挡措施，防止污染铝合金材料和破坏玻璃。（三）精装修成品保护1、已装饰完成的精装饰房间上锁并层层设专人管理。2、重要的装饰部位出示标志牌，严禁触摸；3、公共部位二次精装施工后，做暂时封闭严禁出入该部位。4、精装饰房间内的浆膜干燥前，禁止人员频繁进出带来人为的尘土沾污和人为的热空气侵袭。5、严禁往已装好卫生设备的管道中倒入施工中清扫的各种灰浆和垃圾防止堵塞。6、在装饰完毕的房间清理时，穿工无钉软底鞋，戴干净手套，以避免污染成果。7、水电管道试水派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水四处漫流污染装饰成果。十二、物料和完工工程成品保护(一)施工期间就对现场的工料及完成工程进行覆盖和保护，以避免恶劣天气和意外进行破坏。（二）所有穿过地板及墙身的贯穿物应盖好，以防水渗入或漏入到下一层，所有管道、管件、立管、污水管也应受到同样的保护。（三）所有的孔洞采用坚牢的栏栅挡板围挡好，以保安全及防止物体进入下一层。十三、竣工前清理期间的成品保护按照多年的施工经验，针对工程竣工前清理期间的成品保护，比较有效的措施主要有护、包、盖、封等四种措施。（一）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有：1、各楼层门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽型盖铁；2、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过；3、油漆、涂料的修补在施涂完毕后立即将滴在地面或窗台上或沾污墙面及小五金的涂料清擦干净；（二）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。1、所有的门窗全部用塑料布包扎。2、新装管道污染后不好清理，应包纸保护。3、卫生洁具、贵重五金采用瓦楞纸进行包裹，严禁使用。（三）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。1、落水口和排水管道安装好后要加覆盖，以防堵塞。2、散水施工后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；3、其他需要防晒、保温养护的基础上也要采取适当的覆盖措施。（四）封就是局部封闭。1、对于楼梯、电梯前厅等部位无须修补的前提下将其暂时封闭；2、室内