国家购房合同范例

国家购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给卖方。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元整。

4.付款方式：____________________。

三、交付及验收

1.卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家法律法规和政策规定，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方，并需丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整至丙方账户。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元整至丙方账户，丙方收到款项后应及时转交卖方。

4.付款方式：____________________。

三、交付及验收

1.卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证卖方履行本合同约定的各项义务。

2.丙方应在买方支付首付款和剩余款项后，及时将款项转交卖方。

3.如卖方违反本合同约定，导致买方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权益

1.买方享有标的房产的所有权，卖方不得以任何理由侵犯买方的权益。

2.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产，并保证房产质量。

3.买方有权要求丙方履行担保义务，确保卖方履行合同。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房产，或交付的房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

2.如卖方未按约定支付款项，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.如卖方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

4.卖方不得擅自转让标的房产，否则合同无效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障买方的权益，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过合同条款的设置，保障自身权益，确保交易安全，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方通过中介方介绍与卖方达成买卖意向。

3.中介方作为中介服务提供方，同意为买方提供专业服务，协助买卖双方完成交易。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元整至中介方账户。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元整至中介方账户，中介方收到款项后应及时转交卖方。

4.付款方式：____________________。

三、中介服务

1.中介方负责提供标的房产的市场信息、交易咨询等服务。

2.中介方负责协调买卖双方就交易条件进行谈判。

3.中介方负责协助买卖双方办理标的房产的过户手续。

四、中介方权利

1.中介方有权根据市场行情调整服务费用。

2.中介方有权要求买卖双方按照约定的时间和方式支付服务费用。

3.中介方有权在交易过程中代表买方与卖方进行谈判。

五、中介方义务

1.中介方应如实提供标的房产的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.中介方应遵守国家法律法规，不得从事非法中介活动。

3.中介方应妥善保管买卖双方的个人信息和交易资料。

六、买方权利

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息和交易咨询。

2.买方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

3.买方有权要求中介方提供高效、专业的服务。

七、买方义务

1.买方应按照约定支付中介服务费用。

2.买方应如实提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.买方应配合中介方办理交易手续。

八、卖方权利

1.卖方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息和交易咨询。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

3.卖方有权要求中介方提供高效、专业的服务。

九、卖方义务

1.卖方应如实提供标的房产的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.卖方应遵守国家法律法规，不得从事非法交易活动。

3.卖方应配合中介方办理交易手续。

十、违约责任

1.如买方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按约定交付标的房产，或交付的房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

3.如中介方未按约定履行中介服务义务，买方或卖方有权要求中介方承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.