上海创意园厂房合同范例

上海创意园厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市________区________路________号厂房（以下简称“厂房”）的所有权，愿意将该厂房出租给乙方使用。

二、乙方有意租赁该厂房用于________用途。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租厂房及乙方租赁厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市________区________路________号厂房。

1.2厂房面积为________平方米，层数为________层。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅用于________用途。

4.2乙方不得擅自改变厂房的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、维修责任

6.1厂房在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修。

6.2乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏厂房而造成的损失，乙方应承担相应的维修责任。

七、违约责任

7.1甲方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付厂房的；

（2）交付的厂房不符合约定条件的；

（3）擅自改变厂房用途的；

（4）未按约定提供相关配套设施的。

7.2乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变厂房用途的；

（3）损坏厂房的；

（4）未按约定时间归还厂房的。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市________区________路________号厂房（以下简称“厂房”）的所有权，愿意将该厂房出租给乙方使用，并由丙方作为担保方为乙方的租赁行为提供担保。

二、乙方有意租赁该厂房用于________用途。

三、为保障甲方的权益，甲乙双方及丙方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市________区________路________号厂房。

1.2厂房面积为________平方米，层数为________层。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未按约定支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房等违约行为。

4.2丙方应在本合同签订之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元作为担保金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁厂房仅用于________用途。

5.2乙方不得擅自改变厂房的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

六、维修责任

6.1厂房在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修。

6.2乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏厂房而造成的损失，乙方应承担相应的维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付厂房的，应向乙方支付人民币________元违约金；

（2）交付的厂房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付人民币________元违约金；

（2）擅自改变厂房用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）损坏厂房的，应承担相应的维修责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按约定支付担保金的，应向甲方支付人民币________元违约金；

（2）未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式________份，甲乙双方及丙方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方授权委托书（如有）

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为厂房的所有权人，在本次租赁过程中，为确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方担保方丙方，加强对乙方的约束。甲方权益主导的目的在于：

1.通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险，确保租金的按时支付。

2.限制乙方擅自改变厂房用途，维护甲方厂房的合法使用。

3.在乙方违约时，丙方承担连带责任，保障甲方权益不受损害。

第三方介入意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加稳定、可靠的租赁关系，具体意义和目的如下：

1.为甲方提供担保，降低租赁风险，确保租金的按时支付。

2.监督乙方租赁行为的合法性，维护甲方厂房的合法权益。

3.在乙方违约时，丙方承担连带责任，保障甲方权益不受损害。

4.通过第三方介入，提高租赁合同的执行力和可操作性，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市________区________路________号厂房（以下简称“厂房”）的所有权，愿意将该厂房出租给乙方使用，并由丙方作为担保方为乙方的租赁行为提供担保。

二、乙方有意租赁该厂房用于________用途，以扩大其业务规模。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市________区________路________号厂房。

1.2厂房面积为________平方米，层数为________层，具体结构及设施详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未按约定支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房等违约行为。

4.2丙方应在本合同签订之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元作为担保金。

五、乙方权利

5.1乙方有权在租赁期间使用厂房进行约定的业务活动，并享有厂房内的设施使用权。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求，与甲方协商调整租金。

5.3乙方有权在租赁期限内，对厂房进行必要的装修改造，但需事先取得甲方书面同意。

六、甲方义务

6.1甲方应保证厂房的完好无损，并按照约定时间交付乙方使用。

6.2甲方应提供必要的配套设施，确保乙方业务活动的顺利进行。

6.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付厂房的，应向乙方支付人民币________元违约金；

（2）交付的厂房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付人民币________元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付人民币________元违约金；

（2）擅自改变厂房用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）损坏厂房的，应承担相应的维修责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按约定支付担保金的，应向甲方支付人民币________元违约金；

（2）未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式________份，甲乙双方及丙方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方授权委托书（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁厂房的一方，主导本次租赁合