工程造价管理袁建新09课件讲解

工程造价管理

（第三版）袁建新高等教育出版社第二章建设项目决策阶段工程造价控制第二节 决策阶段影晌工程造价的因素一、项目合理规模的确定项目合理规模的确定就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决"生产多少"的问题。项目规模的合理选择问题关系着项目的成败，决定着工程造价支出的有效与否。第二节

决策阶段影晌工程造价的因素1.规模效益规模效益是指伴随生产规模扩大引起单位成本下降而带来的经济效益。当项目单位产品的报酬为一定时，项目的经济效益与项目的生产规模成正比，单位产品的成本随生产规模的扩大而下降，单位产品的报酬随生产规模的扩大而增加。在经济学中，这一现象被称为规模效益递增规模效益的客观存在对项目规模的合理选择意义重大而深远，可以充分利用规模效益来合理确定井有效控制工程造价，从而提高项目的经济效益。第二节

决策阶段影晌工程造价的因素2.项目规模合理化的制约因素项目规模合理化的制约因素主要有:第一，市场因素、技术因素和环境因素。其中，市场因素是项目规模确定中需首要考虑的因素。一般情况下，项目的生产规模应以市场预测的需求量为限，并根据项目产品市场的长期发展趋势作相应调整。除此之外，还要考虑原材料市场、资金市场、劳动力市场等。第二节

决策阶段影晌工程造价的因素第二，先进的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。第三，项目的建设、生产和经营离不开一定的社会经济环境。项目规模确定中需考虑的主要环境因素有:政治因素，燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通讯条件。第二节

决策阶段影晌工程造价的因素二、建设标准的确定建设标准的确定应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能合理确定，使建设标准真正起到控制工程造价、指导建设的作用。建设标准的主要内容有:建设规模、占地面积、工艺装备、建设标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。第二节

决策阶段影晌工程造价的因素三、建设地区及建设地点(厂址)的选择建设项目的具体地址(或厂址)的选择，需要经过建设地区选择和建设地点选择(厂址选择)这样两个不同层次、相互联系又相互区别的工作阶段，这两个阶段是一种递进关系。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(一)建设地区的选择建设地区选择是指在两个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择，建设地区选择的合理与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏，还影响到项目建成后的经营状况。因此，建设地区的选择要充分考虑各种因素的制约，具体要考虑以下因素:第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(1)要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的总体要求。(2)要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。(3)要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件(4)要充分考虑劳动力来源，生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素

因此，建设地区的选择要遵循以下两个基本原则:(1)靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。(2)工业项目适当聚集的原则。在工业布局中，通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇，从而有利于发挥"集聚效益"。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(二)建设地点(厂址)的选择建设地点的选择是在已选定建设地区的基础上，具体确定项目所在的建筑地段、坐落位置和东、西、南、北四邻。1.厂址的选择要求一般来讲，厂址的选择应满足以下的要求:

(1)节约土地。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(2)应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，其土壤耐压力应满足拟建厂的要求，严禁选在断层、熔岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡下。厂址的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面。(3)厂区土地面积与外形尺寸能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物。(4)厂区地形力求平坦而略有坡度(一般5%-10%为宜)，以减少平整土地的土方工程量，节约投资，又便于地面排水。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(5)应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少道路建设投资。

(6)应便于供电、供热和其他协作条件的取得。(7)应尽量减少对环境的污染。上述条件能否满足，不仅关系到建设工程造价的高低和建设期限，对项目投产后的运营状况也有很大影响。因此，在确定厂址时，也应进行案的技术经济分析、比较，选择最佳厂址。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素2.厂址选择时的费用分析在进行厂址选择多方案技术经济分析时，除比较上述厂址条件外，还应从以下两方面进行分析:(1)项目投资费用。它包括土地征购费，拆迁补偿费，土石方工程费，运输设施费，排水及污水处理设施费，动力设施费，生活设施费，临时设施费，建材运输费等。(2)项目投产后生产经营费用。它包括原材料，燃料运入及产品运出费用，排水、污水处理费用，动力供应费用等。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素四、生产工艺和平丽布置方案确定(一)生产工艺方案的确定生产工艺是指生产产品所采用的工艺流程和制作方法。工艺流程是指投入物(原料或半成品)经过有次序的生产加工，成为产出物(产品或加工品)的过程。评价及确定拟采用的工艺是否可行，主要有两项标准即是否先进适用和经济合理。第二节决策阶段影晌工程造价的因素价先进适用是评定工艺的最基本的标准。经济合理是指所用的工艺应能以最小的消耗获得最大的经济效果，要求综合考虑所用工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力。在可行性研究中应提出几种不同的工艺方案，进行反复比较，从中挑选最经济最合理的工艺方案。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素(二)平面布置方案的设计正确合理的平面布置设计方案，能够做到工艺流程合理、总体布置紧凑，减少建筑工程量，节约用地，减少项目投资，加快建设进度，并且能使项目建成后较快地投入正常生产，发挥良好的投资效益，节省经营管理费用。平面布置的主要影响因素有以下几个方面:第二节 决策阶段影晌工程造价的因素

(1)生产性质、生产规模、生产流程及生产中的特殊要求。如防震动、防爆炸、防放射性等。(2)自然条件，如地形、地质、水文、气象等条件。

(3)厂内外运输条件，即运输量及运输方式。(4)动力供应条件。

(5)城市规划条件。(6)防火及卫生安全条件。

(7)企业的发展远景。(8)施工程序及施工条件。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素五、设备的选用在设备的选用中，应注意处理好以下问题:

(1)要尽量选用国产设备。(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。(5)引进技术资料应注意的问题。第二节 决策阶段影晌工程造价的因素技术资料的引进有两种情况:(1)随同成套设备或单机引进"软件"。这是保证进口设备顺利安装、调试、