居住建筑用地与住宅群的规划设计

三、居住建筑用地与住宅群的规划设计居住用地：城市用地中以居住活动功能为主的用地，指小区级与小区以下的各种用地。居住建筑用地：住宅建筑占地、住宅基地住宅基底小路宅前、后绿化、空地（一）住宅的类型1、按外型分：条、点、曲线、L型、T型等2、按层数分：高层多层低层3、按建筑面积标准分：（1）一类：（一室户）45——55㎡（2）二类：（二室户）60——85㎡（3三类：（二室户）85——120㎡（二）规划住宅设计要求（1）符合定位要求和市场需求（2）充分考虑建筑经济性和用地经济性（3）适应自然、气候特点、结合地形：A、气温、通风B、地形坡度C、居住习惯（4）住宅群组合布置方式要求：·整体——个体（特殊设计单体）（5）城市景观要求3、住宅间距：日照间距·（保证日照要求所需的间距）防火间距·（安全防火间距）通风间距·（保证通风条件的间距）心理视距·（避免视线干扰，保证生活稳定性、安全感、心理舒适的距离）（1）日照间距（保证规定日照条件所须的间距）：阳光空气水阳光是人健康的重要保证因素A、日照原理：地球运转赤道面与黄道面交角23°27′地球的运转规律带来地球冷暖（日照程度不同，温度不同）·太阳入射角变化受地球位置（季节因素）纬度、时刻（白昼时间）的变化影响冬至：小高纬度：小早、晚：小夏至：大低纬度：大中午：大B、日照间距的确定和计算：●《城市居住区规划设计规范》规定要求：在冬至日9时—15时，住宅底层居室内至少有壹小时（1小时）以上的连续满窗日照（以底层窗台底计）；或在大寒日8时—16时，住宅底层居住内，至少有2小时以上的连续满窗日照（以底层窗台底计）●《城市规划原理》P603要求：在冬至中午前后，住宅底层居室内至少有2小时的满窗日照时间（以底层窗台底计）·冬至中午太阳入射角α=90°-β-23°27′β：——纬度角·一般冬至中午的日照间距：D＝H－h／tgα[例]昆明：一般：H/D=1：1计算方式：昆明纬度：北纬25°23`α=90°-25°23`-23°27`=41.4`tgα=0.89D=≈15.1MH/D=≈1：1(2)防火间距：——满足安全防火的间距，控制火灾影响·依据国家《民用建筑设计防火规范》A、民用建筑防火间距一般规定：耐火等级一、二级三级四级一、二级6M7M9M三级7M8M10M四级9M10M12MB、一般多层住宅间的防火间距≥6M控制，高层住宅间按防火间距≥13M高层住宅与多层住宅间的防火间距≥9M。（3）通风间距：——为住宅提供良好的的自然通风，以改善和保证卫生条件和室内小气候。·一般在满足日照间距的情况下，通风基本即可照顾。·在住宅群体（建筑群）布置设计中，各建筑之间的空间距离、位置关系、应综合考虑日照间距、防火间距、以及通风间距确定。（4）视觉、心理4、住宅群布置和形式的手法（1）基本组合：a.平行b.垂直（成直角）c.斜交d.混合（2）常见组合形式A、行列式：住宅以同一朝向、按合理间距成行成列布置特点：·朝向好·工程管线投资少、便于施工·住宅与道路关系多样化·室外空地分隔零散·呆板行列：行列斜列错列B、周边式：以院落为中心，围绕院落布置（在周边）特点：·室外室内较为完整，便于交往，环境安静·提高土地利用率·利于阻挡风沙·朝向不佳（一部分）·转角单元难处理周边：单周边双周边自由周边C、混合式D、自由式：散线曲线曲尺（3）住宅群的布置组合手法：群化排比A、·群化：化整为零：将若干位置分为群，分、割、隔——成群、成组、成段·因素：边界关系（同段关系）分隔方式（边界）用绿化分隔用公路分隔用道路分隔用河流、地形分隔·同质关系共同方向共同基本组合向心、共同中心共同的底线特征