电子市场租赁合同

电子市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电子市场的租赁权，乙方希望租赁该市场部分面积用于经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积2.租赁面积的具体位置和面积如下：（1）租赁面积：____平方米；（2）租赁位置：____层____号摊位；3.乙方按照约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，乙方需提供转账凭证作为支付依据。四、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照约定退还租赁面积，甲方在确认租赁面积无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、经营规范1.乙方应按照甲方制定的市场管理规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。2.乙方应按照约定使用租赁面积，不得擅自改变租赁用途，不得转租、转让或抵押租赁面积。3.乙方应在租赁面积内设置安全出口，确保消防通道畅通，做好消防安全工作。六、维修责任1.甲方负责租赁面积内的基础设施维修，保证租赁面积的水、电、通风等设施正常使用。2.乙方负责租赁面积内的设备、设施维修及养护，确保经营活动的正常进行。七、保险1.乙方应自行购买营业中断保险，保险金额不低于人民币____元。2.乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方未按照约定使用租赁面积，擅自改变用途、转租、转让或抵押租赁面积的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同的变更或解除不得影响甲方对租赁面积的权益。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁面积具体位置和面积证明文件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.保险单复印件7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途：未经甲方同意，擅自改变租赁面积的用途。3.乙方转租、转让或抵押租赁面积：未经甲方同意，乙方将租赁面积转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按时维修基础设施：甲方未按照约定保证租赁面积的水、电、通风等设施正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁物的使用者，向出租方支付租金的当事人。3.租赁面积：双方约定出租的面积，用于承租方的经营活动。4.租金：承租方为使用租赁面积，按约定向出租方支付的费用。5.押金：为确保承租方按约定使用租赁面积，乙方支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁用途：制止乙方的行为，要求乙方恢复租赁面积原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方转租、转让或抵押租赁面积：制止乙方的行为，要求乙方撤销转租、转让或抵押行为，如乙方不撤销，甲方有权解除合同。4.甲方未按时维修基