建材市场土地租赁协议

建材市场土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地租赁范围及面积二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式2.租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方须按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。2.乙方应合理使用租赁土地，确保土地及地面设施的安全。如因乙方使用不当导致土地及地面设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁土地上的建筑物、装修及设施所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方应按照本协议约定的方式将租赁土地及地面设施返还甲方。五、权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。2.甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。相关费用由乙方承担。3.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。4.乙方应按照约定使用租赁土地，并承担租赁土地上的安全、环保等责任。六、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照3.租赁土地平面图4.租赁土地用途规划许可5.租金支付凭证6.租赁土地使用状况记录7.租赁期满后设施返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地使用权；未办理相关手续导致乙方无法正常使用租赁土地。认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变土地用途；使用不当导致土地及地面设施损坏。认定：乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁土地上的设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承