房地产买卖契约书范本

房地产买卖契约书范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX；

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“标的物”）的合法所有者，乙方有意向购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产买卖契约书。

一、标的物描述

1.标的物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.标的物的权属证明文件编号为：XXXXXXXXXX，房屋所有权证编号为：XXXXXXXXXX。

3.标的物的用途为住宅，建筑结构为XX，建筑层数为XX层，标的物位于第XX层。

4.标的物的附属设施包括但不限于：XX。

二、买卖条件

1.甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买。

2.标的物的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应在本契约书签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

4.标的物的交付时间为甲方收到全部房款之日起XX日内。

三、付款方式

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币XX元整（￥XXXXXX.00），于本契约书签订之日起XX日内支付。

（2）首付款：人民币XX元整（￥XXXXXX.00），于标的物过户前XX日内支付。

（3）余款：人民币XX元整（￥XXXXXX.00），于标的物交付前XX日内支付。

2.甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXX

四、过户手续

1.甲方应在收到乙方首付款后XX日内协助乙方办理标的物的过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.甲方应保证标的物在过户前无任何法律纠纷，否则甲方应负责解决并承担相应责任。

五、标的物交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后XX日内将标的物交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的物的结构安全、设施设备完好，且无任何租赁、抵押等权利负担。

3.交付后，乙方即拥有标的物的所有权和使用权。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付标的物或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之一的违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致本契约书无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约书无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本契约书或解除本契约书。

八、争议解决

1.本契约书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本契约书一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本契约书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本契约书具有同等法律效力。

3.本契约书一